Посоветуйте с чего начать переоформление земли

[Berkuta]

Здравствуйте,

Посскажите какая процедура и с чего начать решение следующей задачи.

 

У тещи есть участок (складывается с 2-х отдельных актов)

Она выразила желание подарить нам часть своего участка для строительства дома.

 

Тот участок земли, который мы хотим оформить попадает территориально на эти 2 отдельных акта.

 

Участок под домом она переоформила уже на себя по дарственной от своего отца.

 

Второй акт оформлен на ее отца, но есть справка, что он подарен ей.

 

Подскажите с чего начать процес переоформления и во сколько денег и времени это может обойтись.

 

Заранее всем спасибо!

[Miron VV]

но есть справка, что он подарен ей.

это как ?

нужен не справка а провоустанавливающий документ - госакт, договор дарения с витягом, или свидетельство о праве собственности

[ficus41]

Тот участок земли, который мы хотим оформить попадает территориально на эти 2 отдельных акта

яке цільове призначення другої земельної ділянки, про яку ви писали

Второй акт оформлен на ее отца, но есть справка, что он подарен ей

[Berkuta]

яке цільове призначення другої земельної ділянки, про яку ви писали

 

 

Тот участок, что расположен дом для строительства и обслуживания строений

Второй учаток - для личного подсобного хозяйства

[Miron VV]

Тот участок, что расположен дом для строительства и обслуживания строений

Второй учаток - для личного подсобного хозяйства

 

второй менять целевое использование для строительства и обслуживания ж.д - для начала, потом делить на два и тот и другой, потом два из них переоформить на вас, потом их объеденить в один.....и потом уж стройпаспорт или проект.

[Berkuta]

второй менять целевое использование для строительства и обслуживания ж.д - для начала, потом делить на два и тот и другой, потом два из них переоформить на вас, потом их объеденить в один.....и потом уж стройпаспорт или проект.

 

Спасибо, а сколько времени это может занять и по деньгам если знаете.

 

Если возможно подскажите куда сначала бежать на предмет изменения назначения и деления участков?

 

Добавлено через 31 секунду

это как ?

нужен не справка а провоустанавливающий документ - госакт, договор дарения с витягом, или свидетельство о праве собственности

 

Да это я пока не разобрался с документами. Вы правы

[Miron VV]

куда сначала бежать на предмет изменения назначения

для изменения - в архитектуру - тут нужно увязать вопрос целевого с генпланом. Деление в любую фирму имеющую сертифицтрованного земелустроителя. техдокументация по разделу -где как договориться думаю от 2000 до.....(все платежи в бюджет это 65+65+120+119), остальное коммерция.

[али]

для изменения - в архитектуру - тут нужно увязать вопрос целевого с генпланом. Деление в любую фирму имеющую сертифицтрованного земелустроителя. техдокументация по разделу -где как договориться думаю от 2000 до.....(все платежи в бюджет это 65+65+120+119), остальное коммерция.

из ОСГ- под строительство дома-тоже самое??

[Miron VV]

из ОСГ- под строительство дома-тоже самое??

 

ОСГ в пределах населенного пункта - меняем при условии что генпланом (ДПТ) села предусмотрена усадебная застройка на этих землях, в противном случае нужна корректировка (внесение изменений) в граддокументацию. Можно тупо нагло но видимо дорого и рискованно или депутатом (или с депутатом) ВРУ нужно быть.

[али]

ОСГ в пределах населенного пункта - меняем при условии что генпланом (ДПТ) села предусмотрена усадебная застройка на этих землях, .

в пределах ..

сельсовет раздает визитки (конкретной фирмы)-там мол: все вам сделают ..

там расписали "схему":\"\"::

сначала 2 копии держакта +заяву на смену целевого (заверить у нотариуса),копии пасспорта .ипн-и в регистрацслужбу на первичную регистрацию .внесение в реестр речовых прав. получить вытяг..

[Kris_tya]

какой район земельного участка?

[Miron VV]

меняем при условии что генпланом (ДПТ) села предусмотрена усадебная застройка на этих землях,

меняем если соответствует, Схемы - приходит умненький прокурорчик и всю схему валит через суд....звезды прокурорчику, а Вам убытки, фирмочка в прибылях.

[али]

какой район земельного участка?

презЄидентский

 

Добавлено через 9 минут

ОСГ в пределах населенного пункта - меняем при условии что генпланом села предусмотрена усадебная застройка на этих землях, .

какая усадьба?

это не пай ,а миниучасточек (10сот)

изначально (при выдаче госакта) указано -в межах..

в том году собирали народ в сельсовете- мол ,"давайте деньгу-будем переводить ваши участочки (под строительство)"

народ шепчется- мол вроде как:

есть сильно заинтересованные "деятелиЖ-)"- имеющие по несколько участков (видимо, при выдаче-навыдавали "на школьников" -и теперь хотят заработать лихо ..)

[Miron VV]

какая усадьба?

это не пай ,а миниучасточек (10сот)

ОСГ - особисте селянське господарство - категория земли сельскохозяйтсвеенного назначения - если переводить в жилую и общественную застройку с целевім - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственніх построек (приусадебній участок) обязательным условием является наличие утвержденной граддокументации, которой запланирована эта территория для усадебной застройки.

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок

3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться:

щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою;

щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу.

Стаття 186-1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок

6. Підставою для відмови у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.