Поделить участок

[МаксPT]

Добрый день !

Подскажите кто в курсе или может сталкивался с такой ситуацией.

Планируем купить участок, разделить его на 2 . Договорились с нынешним владельцем что он разделит его и продаст уже нам 2 участка.Все затраты по разделению берем на себя, нам озвучили цену 2300$ Это нормальная стоимость данной услуги или нас пытаются нагреть ?

[Надежда]

 

Это нормальная стоимость данной услуги или нас пытаются нагреть ?

 

Участок в Киеве?

[МаксPT]

Участок в Киеве?

 

Участок в селе Шпитьки

[Надежда]

Участок в селе Шпитьки

 

Проверьте по генеральному плану села Шпитьки, не проблемный выбранный Вами участок?

 

[МаксPT]

Проверьте по генеральному плану села Шпитьки, не проблемный выбранный Вами участок?

 

 

Наш участок не далеко от Сельсовета, а посоветовала нам этот участок женщина которая работает в сельсовете в отделе что по земле. Продавец принес все документы через кадастровый номер мы проверили кто владелец вроде бы как с участком все в порядке. На карте он Оранжевым цветом недалеко от сельсовета.

[Надежда]

Наш участок не далеко от Сельсовета

 

Аргумент, конечно. Но близость к сельсовету не гарантирует "не проблемности" (мне понятны участки по кадастровым номерам, где сельсовет в Шпитьках, не знаю ).

[МаксPT]

Номер участка

3222488201..01..015..0055

 

Добавлено через 1 минуту

Через знакомого проверяли данные владельца подтвердились.

[-=Белка=-]

Договорились с нынешним владельцем что он разделит его и продаст уже нам 2 участка.Все затраты по разделению берем на себя, нам озвучили цену 2300$ Это нормальная стоимость данной услуги или нас пытаются нагреть ?

Пытается. Цену сложил в аккурат двойную.

Покупайте в долях и будет возможность выбора. Если не горит - поделите сами, на общих основаниях. Дольше, но дешево. Захотите ускорить - стоит это в районе 500-600 у.е. за комплект.

[МаксPT]

Пытается. Цену сложил в аккурат двойную.

Покупайте в долях и будет возможность выбора. Если не горит - поделите сами, на общих основаниях. Дольше, но дешево. Захотите ускорить - стоит это в районе 500-600 у.е. за комплект.

 

Сидим думаем приобрести в долях и потом самостоятельно делить. Но хотелось бы все сразу сделать чтоб не затягивать. Но сумма озвученная сегодня стала неожиданной для нас

[-=Белка=-]

Но хотелось бы все сразу сделать чтоб не затягивать.

А в чем разница?

Основным правоустанавливающим документом есть договор купли-продажи.

Поделить потом участок пополам труда особого не составит. Никаких рисков потерять собственность у Вас нет. Зачем платить такие деньги?

После покупки будет время выбрать не только вариант разделения, но и землеустроителя с приемлемыми ценами.

Номер участка

Проверьте, что бы участок с назначением "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)" был в границах населенного пункта. В этих краях встречаются участки для строительства незаконно выделенные и купить-продать их можно без проблем, а вот построиться нельзя.

[Надежда]

Номер участка

3222488201..01..015..0055 .

 

Зайдите в сельраду, у Вас в конце участка какая-то линия нарисована. Нужно убедиться, что на участок не наложена охранная зона. Если дом строить один, то ограничения могут позволить его строить, но если два - нужно обязательно проверить.

 

Участок расположен в существующих границах села, на массив есть детальный план, строительство разрешено.

[МаксPT]

Зайдите в сельраду, у Вас в конце участка какая-то линия нарисована. Нужно убедиться, что на участок не наложена охранная зона. Если дом строить один, то ограничения могут позволить его строить, но если два - нужно обязательно проверить.

 

Участок расположен в существующих границах села, на массив есть детальный план, строительство разрешено.

 

В пятницу был в сельраде, смотрел план у них на компе. Участок угловой с обеих сторон дорога и с боку так же. Мне просто странно как-то запросили 2300$ за деление участка думал ну в гривнах а тут доляри

[Надежда]

В пятницу был в сельраде, смотрел план у них на компе. Участок угловой с обеих сторон дорога и с боку так же.

 

Сзади участка проходит ЛЭП? На опорном плане хорошо видно:

 

 

 

Мне просто странно как-то запросили 2300$ за деление участка думал ну в гривнах а тут доляри

 

Купить на двоих, потом поделить - будет намного дешевле.

[МаксPT]

Сзади участка проходит ЛЭП? На опорном плане хорошо видно:

 

 

 

 

 

Купить на двоих, потом поделить - будет намного дешевле.

 

Да с зади ЛЭП но ещё не узнавал что с электрикой там. В понедельник займусь этим.

[Надежда]

Да с зади ЛЭП но ещё не узнавал что с электрикой там. В понедельник займусь этим.

 

В свете новых правил присоединения к сетям - очень актуально начинать с перспектив подключения электрики

[МаксPT]

Да цены от 500$ за киловатт , от соседа узнал что там 2 частника поставили свои трансформаторы, придётся к ним идти договариваться.

[Надежда]

Да цены от 500$ за киловатт , от соседа узнал что там 2 частника поставили свои трансформаторы, придётся к ним идти договариваться.

 

У Вас там соседей в границах села добавится, поэтому надо брать, пока не подняли цену. Но частникам запретили "продавать" лишние мощности (((