Какой застройщик продает квартиры по цене фиксированной в грн?

[TykYm]

есть такие? или все привязаны к коммерческому курсу?

[kattype]

До курса 9 - были такие застройщики, например КАН и т.д.

После курса 9 и 100 трупов на институтской - все пересмотрят немного цены, на 5-7% имхо или даже больше, как дальше будет развиваться ситуация

 

Но, имхо, сейчас вкладываться в недвижимость - так глупость, как и держать депо в гривне. Недвижимость - это будет второе, что упадет (после банковской системы). Новострои на какое-то время замрут. На какое именно - хз, никто этого не знает.

Будет тоже, что в и в 2008 году.

 

Старый фонд - он просто упадет в цене.

 

покупать можете только если лично вам негде жить и нужна недвижимость, при чем покупать только готовое жилье (старое, новострой, не важно, но готовое)

в смысле сохранения средств - только потеряете.

 

лучше покупать авто, это импорт, цены на них точно вырастут на % девальвации, это однозначно

[SantaWoman]

Но, имхо, сейчас вкладываться в недвижимость - так глупость, как и держать депо в гривне. Недвижимость - это будет второе, что упадет (после банковской системы). Новострои на какое-то время замрут. На какое именно - хз, никто этого не знает.

Будет тоже, что в и в 2008 году.

Старый фонд - он просто упадет в цене.

покупать можете только если лично вам негде жить и нужна недвижимость, при чем покупать только готовое жилье (старое, новострой, не важно, но готовое)

в смысле сохранения средств - только потеряете.

лучше покупать авто, это импорт, цены на них точно вырастут на % девальвации, это однозначно

Да-да, авто - это хорошее вложение в Украине, во времена, когда по улице бегают хлопчаки с битами, а страховые компании не признают это страховым случаем.

[kattype]

Да-да, авто - это хорошее вложение в Украине, во времена, когда по улице бегают хлопчаки с битами, а страховые компании не признают это страховым случаем.

Во-первых, у многих людей (у 99% людей) нет столько сбережений, чтобы купить квартиру в Киеве.

 

Во-вторых, поверьте, движимое имущество - это намного лучше, чем все остальное. Авто можно вывезти из страны при любом раскладе (как временно, так и на пмж - без пошлин).

Вплоть до экзотики - до того, что на разборку в Польше-Германии сдать.

При плохих сценариях развития событий, конечно.

А вот украинскую недвижимость не вывезешь никуда. И, в том же Севастополе, сомневаюсь, что квартиры сейчас нужно вообще хоть кому-то. Т.к. банально проблема дойти до БТИ и нотариуса, чтобы провести сделку )

 

В-третьих, авто - это импорт, а он будет всегда дорожать. Учитывая, что курс растет, а большинство получает ЗП в гривне. Недвижимость будет однозначно дешеветь, при чем, сейчас, учитывая ситуацию, дешеветь быстрыми темпами.

 

А что касается страховки - украинские страховые всегда так платят раз платят, 3 - нет

[М.И.]

Да-да, авто - это хорошее вложение в Украине, во времена, когда по улице бегают хлопчаки с битами, а страховые компании не признают это страховым случаем.

и подписываем ассоциацию

 

Добавлено через 2 минуты

Во-первых, у многих людей (у 99% людей) нет столько сбережений, чтобы купить квартиру в Киеве.

 

Во-вторых, поверьте, движимое имущество - это намного лучше, чем все остальное. Авто можно вывезти из страны при любом раскладе (как временно, так и на пмж - без пошлин).

Вплоть до экзотики - до того, что на разборку в Польше-Германии сдать.

При плохих сценариях развития событий, конечно.

А вот украинскую недвижимость не вывезешь никуда. И, в том же Севастополе, сомневаюсь, что квартиры сейчас нужно вообще хоть кому-то. Т.к. банально проблема дойти до БТИ и нотариуса, чтобы провести сделку )

 

В-третьих, авто - это импорт, а он будет всегда дорожать. Учитывая, что курс растет, а большинство получает ЗП в гривне. Недвижимость будет однозначно дешеветь, при чем, сейчас, учитывая ситуацию, дешеветь быстрыми темпами.

 

А что касается страховки - украинские страховые всегда так платят раз платят, 3 - нет

в нете появилось полно объявлений обмен севастополь-киев и киев-севастополь

причём соотношение изменилась в пользу севаса по сравнению с тем что было раньше

[Rotvic]

в нете появилось полно объявлений обмен севастополь-киев и киев-севастополь

причём соотношение изменилась в пользу севаса по сравнению с тем что было раньше

не совсем понятно соотношение, в Севастополь хотят или оттуда сваливают?

[М.И.]

не совсем понятно соотношение, в Севастополь хотят или оттуда сваливают?

и туда и оттуда

а соотношение имею ввиду в цене или метре

было 1,5 м.кв в севстополе на 1 м.кв. в киеве

стало 1,2 на 1

условно

[TykYm]

в севастополе уже в рублях цены?

[kattype]

в нете появилось полно объявлений обмен севастополь-киев и киев-севастополь

причём соотношение изменилась в пользу севаса по сравнению с тем что было раньше

Скиньте пару таких объяв для примера, интересно глянуть.

Не очень верится. Точнее, верю вам, что объявления есть (ведь до сих пор появляются "мертвые" объявы о продаже квартир по ценам 2007 года, которые с того самого 2007 года в объявлениях и висят). Но это заведомо мертвые объявления, которые публикуются чисто для самоуспокоения владельца объявления

 

Кому сейчас нужен Севастополь? Любителям России - лучше ехать в Москву/Питер, море - Сочи - там сейчас неплохой курорт, кстати. Все остальные не русофилы, либеральные и не патриотичные поедут в Польшу, Чехию, Словакию и прочую доступную Европу. Патриотичные останутся в стране.

 

Так что не представлю себе безумца, который поменяет сейчас даже комнату в Киеве на хоть что-то в Крыму

[tomkot]

Но, имхо, сейчас вкладываться в недвижимость - так глупость, как и держать депо в гривне. Недвижимость - это будет второе, что упадет (после банковской системы). Новострои на какое-то время замрут. На какое именно - хз, никто этого не знает.

Будет тоже, что в и в 2008 году.

Девал уже прошел. Ждем денег от МВФ. Цены у большинства застройщиков проиндексировались по новому курсу доллара. В ближайшие 6 месяцев курс скорее всего останется около 9. Риск – ситуация в Крыму может выйти из под контроля.

 

лучше покупать авто, это импорт, цены на них точно вырастут на % девальвации, это однозначно

Не понятно как новая власть отнесется к утильсбору и спецпошлинам. Могут их отменить. В стоимость автомобилей и без того входит огромная составляющая в виде разных налогов, пошлин и акцизов. Автомобиль дешевеет в 2 раза за 5 лет плюс надо его заправлять, обслуживать, страховать. Не понимаю выгоды приобретения. Недвижимость вряд ли за 5 лет упадет в 2 раза.

[Tiurin]

киев-севастополь

Менять единственный 100% живой город страны на село, которое на окраине что Украины, что России?

Пока не увижу ссылки - не поверю.

[bora-b]

Менять единственный 100% живой город страны на село, которое на окраине что Украины, что России?

 

Почему сразу "село"?

Не село, а заповедник. А за заповедную зону предусмотрен повышающий коэффициент.

[Яша]

По теме данной ветки: по состоянию на 13-е марта была зафиксирована цена по курсу 8,45

solopark.com.ua/

[TykYm]

дом в отличном месте. не в курсе какая сейчас цена за квадрат?

[Яша]

Да, место мне тоже нравится ( мои знакомые там участвуют), рядом парк, необходимые для жизни объекты и невысокая плотность застройки . По цене- я был в ихнем вагончике (офис продаж) на стройке -там есть консультант. Вот еще - описание ( по состоянию на август прошлого года) и обсуждение

 

gdevkievezhithorosho.blogspot.com/2013/08/solopark.html?gclid=CID_4_2c17oCFQXHtAod2RUAyQ

[Tiurin]

По теме данной ветки: по состоянию на 13-е марта была зафиксирована цена по курсу 8,45

solopark.com.ua/

Место и правда хорошее. Хоть район и немножко дикий

[Захар 2010]

есть такие? или все привязаны к коммерческому курсу?

Как ни странно основные шаромыги застройщики Киева (по выделенным Киевсоветом участков под застройку и подгона покупателей из госпрограмм) Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-УКБ при девальвации доллара цены на величину девальвации не меняли.

 

К примеру, у Житлоинвеста в прайсе в сданном доме на Троещине 2к стоит 525 тыс. гривен как и до девальвации.

 

А это считайте по нынешнему курсу 52.5 тыс. долл.

[Tiurin]

на величину девальвации не меняли.

Они все сейчас даже свою рекламу строят на том что мол, у нас цены исходя из курса по 8 гривен.

[Захар 2010]

Они все сейчас даже свою рекламу строят на том что мол, у нас цены исходя из курса по 8 гривен.

Думается что особых очередей при продаже в долларах с фактическим дисконтом в 10-20% очередей в отделах продаж ЖИ и КГС нет, но шансы продать что либо у них думается больше чем у тех застройщиков что цена привязали к доллару (например КАН)

[Tiurin]

Думается что особых очередей при продаже в долларах с фактическим дисконтом в 10-20% очередей в отделах продаж ЖИ и КГС нет

Я думаю сейчас вообще нет очередей на покупку какой-либо недвижимости. Клиент - зверь очень пугливый.

[niv76]

10-20% сильно маленький дисконт с учетом перспектив, роста всего что связано с ЖКХ, падением экономики и войны с Россией.

Следующий год будет очень тяжелым, отдать все бабло за бетон, очень стремная перспектива....

[ali-baba]

Я думаю сейчас вообще нет очередей на покупку какой-либо недвижимости. Клиент - зверь очень пугливый.

 

Тоже так думаю, а КГС, ещё и по подтягивал цены в грн.

Касательно вторички, у людей огонь в глазах, ведь квартиры в грн стали дороже, ведать им не знаком 2008-2009 год когда в долларах и в грн просела недвижимость, а вторичка напрямую зависит от первички и они сейчас отделяются друг от друга очень сильно...

[atemd]

Тоже так думаю, а КГС, ещё и по подтягивал цены в грн.

Касательно вторички, у людей огонь в глазах, ведь квартиры в грн стали дороже, ведать им не знаком 2008-2009 год когда в долларах и в грн просела недвижимость, а вторичка напрямую зависит от первички и они сейчас отделяются друг от друга очень сильно...

 

КГС продает в гривне. Есть еще и скидки 5-15%. Проверено вчера.

[ali-baba]

КГС продает в гривне. Есть еще и скидки 5-15%. Проверено вчера.

 

Таки да, но цены по подтягивали, точнее на сколько представитель говорил, пересчитали по курсу 9.

[Захар 2010]

Тоже так думаю, а КГС, ещё и по подтягивал цены в грн.

Касательно вторички, у людей огонь в глазах, ведь квартиры в грн стали дороже, ведать им не знаком 2008-2009 год когда в долларах и в грн просела недвижимость, а вторичка напрямую зависит от первички и они сейчас отделяются друг от друга очень сильно...

Увеличил то КГС увеличил гривневую цену. Но стал больше скидки давать при 100% оплате. Да и курс доллара нехило двинул долларовую цену вниз, даже в уже сданных в эксплуатацию домах

 

Вот ассортимент что предлагал КГС летом 2013 в ЖК Златоустовский в доме №1 2 квартал

(ссылка на изображение устарела)

А вот что предлагал КГС в прайсах по-этому дому 10 дней назад

 

(ссылка на изображение устарела)

 

 

Квартиры в долларах при 100% оплате значительно просели в цене. И появился больший ассортимент.