Individual_s Опубліковано: 25 вересня 2014 Поділитись Опубліковано: 25 вересня 2014 Вышгородский р-н, с. Лебедевка участок 9.1 соток, под застройку. Участок ровный, правильной формы, размеры 25 х 37 метров. Газ, электричество рядом. В данное время есть электрическая сеть от соседей через счетчик (5кВт). Участок вынесен внатуру, есть паспорт. Установлен временный деревянный забор. В конце участка есть скважина 38 метров 2014г. Вода великолепная, есть заключение с характеристикой воды. Тихое, уютное место, недалеко обводной канал и киевское море. Цена участка 16 500 у.е.. Александр 066 100 43 67 (хозяин). Брокеров прошу не беспокоить Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 16 жовтня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2014 Эх, буду уступать, цена 15 500 у.е. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 10 грудня 2014 Автор Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2014 Неспешно продаю! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 5 січня 2015 Поділитись Опубліковано: 5 січня 2015 Неспешно продаю! Ну а фото хоть есть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 13 січня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 13 січня 2015 Логично, прикрепляю, спасибо за замечание... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 2 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 2 лютого 2015 Предложение актуально... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 2 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 2 лютого 2015 Предложение актуально...А по какой цене сейчас актуально?В сентябре начали продавать- доллар был по 13.Сейчас почти 21? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 3 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2015 Спасибо за вопрос! То что цену гривне некоторые не могут сложить, я-то тут причем? Участок я покупал летом 2013г за 17 тыс.у.е., сделал скважину 40м с утепленным кессоном и люком, выровнял ландшафт, а теперь сложились обстоятельства что вынужден продать..., предлагаю за 15,5 тыс.у.е. с символическим торгом! ... и так уже попал, куда уж еще уступать??? Добавлено через 1 минуту А по какой цене сейчас актуально?В сентябре начали продавать- доллар был по 13.Сейчас почти 21?Спасибо за вопрос! То что цену гривне некоторые не могут сложить, я-то тут причем? Участок я покупал летом 2013г за 17 тыс.у.е., сделал скважину 40м с утепленным кессоном и люком, выровнял ландшафт, а теперь сложились обстоятельства что вынужден продать..., предлагаю за 15,5 тыс.у.е. с символическим торгом! ... и так уже попал, куда уж еще уступать??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 3 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2015 Добавлено через 1 минуту Спасибо за вопрос! То что цену гривне некоторые не могут сложить, я-то тут причем? Участок я покупал летом 2013г за 17 тыс.у.е., сделал скважину 40м с утепленным кессоном и люком, выровнял ландшафт, а теперь сложились обстоятельства что вынужден продать..., предлагаю за 15,5 тыс.у.е. с символическим торгом! ... и так уже попал, куда уж еще уступать??? Так а если доллар станет30 грн.то вы что еще тысячу сбросите?А если 40:unknown:)До 2008 ваш участок наверное стоял и 50 000у.е И вы же его за эти деньги не брали,а сами кричите ,,что цену гривне некоторые не могут сложить, я-то тут причем?,,при нынешней ситуации скоро и 10000 у.е. сложно будет за него взять.Что-что а наша украинская земля прямо пропорциональна нашей украинской валюте, и стройматериалов она не просит как например домили квартира,так что будьте солидарны-сбросьте больше. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 3 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2015 ... и так уже попал, куда уж еще уступать??? ну прям то попали.. мой сосед за 120тыс уе в 2007 купил , сейчас его за 40 никто не смотрит 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 4 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2015 Так а если доллар станет30 грн.то вы что еще тысячу сбросите?А если 40:unknown:)До 2008 ваш участок наверное стоял и 50 000у.е И вы же его за эти деньги не брали,а сами кричите ,,что цену гривне некоторые не могут сложить, я-то тут причем?,,при нынешней ситуации скоро и 10000 у.е. сложно будет за него взять.Что-что а наша украинская земля прямо пропорциональна нашей украинской валюте, и стройматериалов она не просит как например домили квартира,так что будьте солидарны-сбросьте больше. Сбросить могу, но совсем немножко Ваша логика - как покупателя мне понятна, но согласитесь, что практически все товары (кроме еды) выросли прямо пропорционально курсу доллара! Банально зайдите на сайт "розетка" и посмотрите любой товар...!!! Почему-то я не видел там комментариев "а продайте мне по цене 2013 года когда курс был по 8". Все, и я в том числе МОЛЧА делаем покупки по коммерческому курсу доллара, а если денег не хватает - то не делаем... Проблемы свои мне нужно закрыть в долларах, поэтому и продаю в долларах и считаю что уже прилично уступил, да еще и вложил (только скважина мне обошлась почти в 2 тыс.у.е.). А если пользоваться Вашей логикой, то покупал я при коммерческом курсе 8,6 * 17 = 146,6 тыс.грн а при нынешнем 21грн/у.е. (146,6/21) я должен продать участок за 6,7тыс.у.е. ???? ..., вот только я сомневаюсь что этой логикой Вы воспользовались-бы если бы были на моем месте! Почему-то все кто хочет что-то купить считает в гривне и забывает, что сегодня она (гривна) уже стоит в три раза дешевле чем полтора года назад, и соответственно продавец потом сможет купить, или отдать долги на эту гривну в три раза меньше... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 4 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2015 Так а если доллар станет30 грн.то вы что еще тысячу сбросите?А если 40:unknown:)До 2008 ваш участок наверное стоял и 50 000у.е И вы же его за эти деньги не брали,а сами кричите ,,что цену гривне некоторые не могут сложить, я-то тут причем?,,при нынешней ситуации скоро и 10000 у.е. сложно будет за него взять.Что-что а наша украинская земля прямо пропорциональна нашей украинской валюте, и стройматериалов она не просит как например домили квартира,так что будьте солидарны-сбросьте больше. Сбросить могу, но совсем немножко Ваша логика - как покупателя мне понятна, но согласитесь, что практически все товары (кроме еды) выросли прямо пропорционально курсу доллара! Банально зайдите на сайт "розетка" и посмотрите любой товар...!!! Почему-то я не видел там комментариев "а продайте мне по цене 2013 года когда курс был по 8". Все, и я в том числе МОЛЧА делаем покупки по коммерческому курсу доллара, а если денег не хватает - то не делаем... Проблемы свои мне нужно закрыть в долларах, поэтому и продаю в долларах и считаю что уже прилично уступил, да еще и вложил (только скважина мне обошлась почти в 2 тыс.у.е.). А если пользоваться Вашей логикой, то покупал я при коммерческом курсе 8,6 * 17 = 146,6 тыс.грн а при нынешнем 21грн/у.е. (146,6/21) я должен продать участок за 6,7тыс.у.е. ???? ..., вот только я сомневаюсь что этой логикой Вы воспользовались-бы если бы были на моем месте! Почему-то все кто хочет что-то купить считает в гривне и забывает, что сегодня она (гривна) уже стоит в три раза дешевле чем полтора года назад, и соответственно продавец потом сможет купить, или отдать долги на эту гривну в три раза меньше... Согласен на счет товаров в той же розетке,да и любой товар привязан к доллару,КРОМЕ НАШЕЙ УКРАИНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ(В ЧАСТНОСТИ ЗЕМЛИ) КОТОРАЯ НИКАК НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЕТ ДОЛЛАРА-ОНА ВООБЩЕ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.Она просто есть и все!Опыт предыдущиего кризиса показал, что наша недвижимость прямопрапорциональна ГРИВНЕ,и это факт в цыфрах Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 5 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 5 лютого 2015 Согласен на счет товаров в той же розетке,да и любой товар привязан к доллару,КРОМЕ НАШЕЙ УКРАИНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ(В ЧАСТНОСТИ ЗЕМЛИ) КОТОРАЯ НИКАК НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЕТ ДОЛЛАРА-ОНА ВООБЩЕ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ.Она просто есть и все!Опыт предыдущиего кризиса показал, что наша недвижимость прямопрапорциональна ГРИВНЕ,и это факт в цыфрах Ну чтож, тогда поговорим о цифрах, если кроме "пофилософствовать" сложно зайти на статистические сайты... Так вот, касательно "предыдущего кризиса" и "земля-пропорциональна гривне" - полная ерунда, поясню на примере вышгородского района, или любого другого (смотри приложение с графиками ниже): Пик цен на недвижимость был до сентября 2008 года и для Вышгородского р-на составлял в среднем 6 тыс/сотка при курсе 5грн/у.е. Кризис "бахнул" с сентября 2008 года, а его реальные последствия мы увидели уже в 2009 году, тогда средняя цена составила 2,9 тыс/сотка при курсе 8 грн/у.е. Соотношения замечаете??? Земля упала более чем в два раза, а гривна в 1,6. И здесь сыграл совсем не курс валюты, а полный СТОП на рынке недвижимости!!! РУХНУЛА КРЕДИТНО-БАНКОВСКАЯ СИСТЕМА И ПЕРЕСТАЛИ БЕЗБОЖНО ВСЕМ ПОДРЯД РАЗДАВАТЬ КРЕДИТЫ НАПРАВО И НАЛЕВО!!! В следствие чего спрос на недвижимость стал = нулю и продавцы один перед другим (кто очень спешил продать) начали сбивать цену, в следствие чего цена опять опустилась до своих норм и как можно увидеть по графикам так и не поднималась!!!!!!!!!! Сейчас еще НЕМНОГО цены упали в связи с резким снижением покупательной способности населения и СООТВЕТСТВЕННО снижением спроса на недвижимость. Цены уже "на дне" и сомнительно ожидать дальнейшего падения... Этот год (как минимум) для нас всех будет очень тяжелым, но если боевые действия в ближайшие месяцы будут прекращены, то наше всеобщее благосостояние даст Бог со следующего года будет улучшаться, что начнет "оживление" рынка недвижимости. И это при том, что я навел реальные среднерыночные показатели, а как писал выше "Телесистемы" его знакомый в 2007 купил за 120 а теперь за 40 не может продать (может и здесь вы увидели привязку земли к гривне???))))))))))) Такие единичные случаи тоже знаю, были они в основном в Киевосвятоошинском районе, просто одним хотелось "ИМЕННО ТАМ", а земли в продаже "ИМЕННО ТАМ" было НАМНОГО МЕНЬШЕ чем желающих ее купить, вот и "накрутили" БЕССОВЕСТНО цены! А я на свой ни копейки не накрутил, а только вложил дополнительно и скинул, да еще и торг предлагаю... Так что никакой пропорциональности к гривне НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!!! Любой риелтор, маклер и маркетолог скажет вам, что цену формирует ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО соотношение СПРОС-ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! И не питайте иллюзий, а живите в реальном мире, никто вам за 1 доллар не продаст участок даже если 1 доллар будет стоить миллион гривен!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:D ПС: А судя по тому, что вы даже не соизволили ответить на мое личное письмо с вопросом "какие ваши ценовые предложения?", я осмелюсь предположить, что вас вообще не интересует этот участок и его ценообразование..., а так, просто хотелось пообщаться Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 5 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 5 лютого 2015 6 тыс/сотка при курсе 5грн/у.е. Кризис "бахнул" с сентября 2008 года, а его реальные последствия мы увидели уже в 2009 году, тогда средняя цена составила 2,9 тыс/сотка при курсе 8 грн/у.е. Соотношения замечаете??? Ну а я вам о чем говорю,6 х 5= 30тысяч сотка в 2008. 2,9 х 8=23,2 тысячи грн сотка в 2009,Она ведь не осталась 6000 или даже 5000-она стала 2,9 как вы пишите это же ваши цифры,не я их выдумал.И тут же вы доказываете, что недвига Украинская не привязана к гривне, а привязана к доллару.А если доллар станет пол миллиона как вы говорите, наши средние зарплаты будут несколько центов, и вы физически не сможете продать землю даже за 100 долларов.Так же по поводу ценового дна на сегодняшний день, я думаю вы не правы.Тут бакс растет и растет,цены в баксах падают ежемесячно,а если и не падают то тому кто хочет продать нужно сделать ОООООгромную скидку.Пока все идет в низ! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 5 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 5 лютого 2015 Тут бакс растет и растет,цены в баксах падают ежемесячно,а если и не падают то тому кто хочет продать нужно сделать ОООООгромную скидку.Пока все идет в низ! Не хочу снова и снова повторяться, все аргументы выложено выше... ... а ниже падать в цене уже некуда, значит будем ждать когда пойдет все вверх! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Виктор8331 Опубліковано: 5 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 5 лютого 2015 (змінено) А если пользоваться Вашей логикой, то покупал я при коммерческом курсе 8,6 * 17 = 146,6 тыс.грн а при нынешнем 21грн/у.е. (146,6/21) я должен продать участок за 6,7тыс.у.е. ???? ..., вот только я сомневаюсь что этой логикой Вы воспользовались-бы если бы были на моем месте! Поверьте, в 2008-2010 годах я уже побывал на вашем месте, когда просил за участок 50000у.е- в 2008,и кричал ,,ЭТО ЗЕМЛЯ,ДЕНЬГИ СЕГОДНЯ НИЧЕГО НЕ СТОЯТ,НЕ УСТУПЛЮ,, к 2010 меня попустило, и действительно понадобились деньги,и этот участок,как сейчас помню, ушел за 23 500 у.е.и это было еще с большим трудом.А по по поводу вашего письма в личку -я вам предлогаю 7000 наличкой, без обид, но это мое предложение. Добавлено через 1 минуту Не хочу снова и снова повторяться, все аргументы выложено выше... ... а ниже падать в цене уже некуда, значит будем ждать когда пойдет все вверх! значит вы не тот человек которому надо срочно продать.Буду искать другого. Змінено 5 лютого 2015 користувачем Виктор8331 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 5 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 5 лютого 2015 А по по поводу вашего письма в личку -я вам предлогаю 7000 наличкой, без обид, но это мое предложение. Никаких обид, ценю людей с хорошим чувством юмора, сам такой значит вы не тот человек которому надо срочно продать.Буду искать другого. - Да, спешки нет. Искренне желаю вам удачи! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ALEXANDR1234 Опубліковано: 6 лютого 2015 Поділитись Опубліковано: 6 лютого 2015 Individual_s очень мудро и популярно объяснил ,и даже привел статистику с графиком!Это нормальная цена ,я бы его взял этот участок просто он появился после того как я уже купил в Н.Дубечни (в селе между хат)за 15 у.е. Как могут требовать продать дешевле ,а в частности за 7 у.е. если например доллары вы покупали по 8 гр или по 5 гр. Лебедевка с шикарной природой и морем стоит тех денег. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 13 лютого 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 13 лютого 2015 Вышгородский р-н, с. Лебедевка участок 9.1 соток, под застройку. Участок ровный, правильной формы, размеры 25 х 37 метров. Газ, электричество рядом. В данное время есть электрическая сеть от соседей через счетчик (5кВт). Участок вынесен внатуру, есть паспорт. Установлен временный деревянный забор. В конце участка есть скважина 38 метров 2014г. Вода великолепная, есть заключение с характеристикой воды. Тихое, уютное место, недалеко обводной канал и киевское море. Цена участка 16 500 у.е.. Александр 066 100 43 67 (хозяин). Брокеров прошу не беспокоить Готов сторговаться на 14 900 у.е. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 3 березня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 3 березня 2015 Готов сторговаться на 14 900 у.е. Актуально!!!!!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 9 квітня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 9 квітня 2015 Актуально!!!!!!!!! Продаю!!!!!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Individual_s Опубліковано: 22 квітня 2015 Автор Поділитись Опубліковано: 22 квітня 2015 Продаю!!!!!!! Неспешно продаю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення