затраты на ремонт

[Артур 124]

здравствуйте, задача такого рода

 

дано: каркасный домик, из сип панелей, 2 полных этажа, площадь 65 кв.м. состояние после строителей, комплектность такая-коробка, кровля, крыша утеплена, первый этаж стяжка, перекрытия сип панель, лестница, коммуникации заведены в дом, окна, двери. и все.

 

задача: сделать максимально дешево внутреннюю отделку, так чтобы можно было пожить год-два и оставить потом как дачу, рассчитываю все что возможно делать своими руками, привлекать строителей только туда где самому никак ( например разводку эл. я сам не смогу). Отопление будет первый этаж инфракрасный теплый пол, второй конвекторы, полы первый этаж плитка под дерево, второй ламинат, стены частично штукатурка частично вагонка.

 

вопрос: помогите примерно оценить сколько может обойтись ремонт, без учета мебели и техники, хотя бы в каких пределах из расчета что буду искать где что достать подешевле и основную работу делать сам.

 

спасибо

[Opium]

Если по бюджетнее (по своему опыту):

 

Дешевая отделка как по мне - купили дешевые обои и наклеили на стены. Самим поклеить не вопрос.

 

На полы линолеум.

 

Отопление - инверторный кондиционер.

 

Какие теплые полы при бюджетном ремонте.

 

 

p.s. инверторный кондиционер обогреет и лучше и дешевле чем теплый пол.

[Артур 124]

Бюджетный, но не на столько чтобы линолеум класть, теплый пол сейчас стоит недорого . И все же цена вопроса при умеренно бюджетном ремонте?

[Артур 124]

что никто не поможет?

[Артур 124]

Скажите хотя бы реально ли уложиться в 100 тыс грн?

[malyarman]

Ну Вы странный.Вы думаете у людей нету других дел-сейчас все бросят и начнут все просчитывать.Сделайте,как делают многие-пригласите к себе штук 10разных бригад,пусть они на халяву все просчитают и будете иметь общую(+/-)картину.

[KuN]

Бюджетный, но не на столько чтобы линолеум класть, теплый пол сейчас стоит недорого . И все же цена вопроса при умеренно бюджетном ремонте?

 

Линолеум есть и по 500-1000 грн за метр соответствующего качества и фактуры.

[light-09]

Артур, трудно посчитать за Вас, поэтому народ и не отвечает.

Сейчас каждый день меняются цены, уже трудно посчитать хотя бы поэтому.

Затем, скажем, потолки... Вы говорите, что все будете делать сам, где справляетесь, а справитесь ли Вы с потолками? Гипсокартон монтировать ровно, шпатлевать, затем затягивать швы сеткой, и далее клеить обои или красить. Краска стоит ОТ и ДО, цена варьируется очень неслабо сейчас... Один потолок, если делать нормально, обойдется отнюдь не в 10 тыс. грн. Гипсокартон дорожает, даже саморезы - и те подтягиваются каждую неделю. К чему будете монтировать ГК? Есть ли обрешетка? Или будут профели? Чтобы сделать санузел в хотя бы какой-то плитке, все равно, нужны деньги, не зная площадь, трудно посчитать.

Стены - штукатурить будете? Или сразу клеить? Или что хотите по стенам? Самые простые обои, я думаю, Вам самому не захочется... И концепция теплых полов никак не предусматривает совсем "подешевле", тем более, какие теплые полы? Если на них еще заливается стяжка, то можно кабель, он дешевле. Но если уже стяжка есть, то идет сразу или плитка, или ламинат, для этого предназначены или маты, или пленки соответственно. Под каждый отдельный модель должен идти программатор-переключатель, который один стоит порядка 600-700 грн. А сколько их вам нужно, никто не знает...

И снова-таки, ламинат может быть совсем разным. Если так, чтобы прослужил подольше, нужен класс 32. Он дороже. Но вы не будете его срывать через 3 года из-за сплошных царапин. Ну и т.д.

Посчитайте не только площадь дома, но и площадь всех стен и простенков по всем сторонам, площадь всех потолков и т.д. Это все влияет на просчет...

Думаю, если делать самому (что не так-то и легко, и довольно долго), то при очень большой натяжке можно вложиться. Но это не будет радовать глаз... Про двери не забудьте, отдельная статья для трат ))

[lesunia]

Скажите хотя бы реально ли уложиться в 100 тыс грн?

 

Уложиться в 100 тыс. вряд ли у вас получится! У нас сейчас ремонт в доме и муж делает все своими руками(штукатурка, разводка труб, отопление, разводка электрики, одним словом все) . Вам скажу,

что деньги улетают как ветер. И сейчас материал просто нереально дорогой((

[lxex]

Мой ремонт в прошлом году мне обошелся порядка 200тыс.Практически все прямое,без особых изысков. Единственное- не экономил на материале, т.к опыт показал, что эта экономия прямо пропорциональна качеству и долговечности ремонта. Основные моменты(электрика,чистовая отделка) делал сам(практически по ночам и выходным)

Квартира в новострое 1к 56м.кв

В Вашем случае я бы не начинал вкидывать деньги в ремонт(если они не в грн),не имея бюджета на это дело хотя бы 15-20тыс ДЕНЕГ. ИМХО

[Патоль Мойшевич]

прорабы говорят ремонт от 20 до 50% стоимости квартиры

так же само и ее наполнение.

я свою делал 100кв. уложился в 25 куев.80% работы делал сам

[leone]

ИМХО: как показывает практика и собственный опыт-когда делаешь себе сам, то ремонт растягивается на года, то времени нету, то желания, то денег, то иногда лень, то семье надо время уделить, еще и на работу ходить.

Мне кажется надо просто заплатить людям, чтоб сделали это хорошо, и качественно, на многие года. А то можно всю жизнь в ремонте сидеть и из него не вылазить.

[Патоль Мойшевич]

надо просто уметь планировать.....просто уметь планировать.И все получится,и ремонт качественно,и деньги в семье,и семья в счастье и работа в радость...

[Stels]

в 12 у е может и уложитесь

здравствуйте, задача такого рода

 

дано: каркасный домик, из сип панелей, 2 полных этажа, площадь 65 кв.м. состояние после строителей, комплектность такая-коробка, кровля, крыша утеплена, первый этаж стяжка, перекрытия сип панель, лестница, коммуникации заведены в дом, окна, двери. и все.

 

задача: сделать максимально дешево внутреннюю отделку, так чтобы можно было пожить год-два и оставить потом как дачу, рассчитываю все что возможно делать своими руками, привлекать строителей только туда где самому никак ( например разводку эл. я сам не смогу). Отопление будет первый этаж инфракрасный теплый пол, второй конвекторы, полы первый этаж плитка под дерево, второй ламинат, стены частично штукатурка частично вагонка.

 

вопрос: помогите примерно оценить сколько может обойтись ремонт, без учета мебели и техники, хотя бы в каких пределах из расчета что буду искать где что достать подешевле и основную работу делать сам.

 

спасибо

[dimm]

Я подозреваю, мы "вляпались" в одинаковую историю )))

если хотите, можете в личку написать, где территориально. думаю, обоим интересно и обмениваться мнениями можно. Ну и на 90% вероятности мы соседи.

 

то есть исходные данные 1в1. планирую дом не для постоянного проживания, а +- квартал в году. то есть ремонт не такой, как делал бы в доме для постоянного проживания, но и не самый мега-бюджетный вариант. в доме должно хотеться пожить, а не шашлык пожарить и на следующее утро уехать.

Планирую ТП локально по первому этажу, печку (миникамин, я пока не в курсе, как оно называется). Пока не делал окончательную смету, но те 12к на отделку, в которых меня упорно убеждали, видятся, скорее нереальными. Пока ориентируюсь на 15к в этом году и сделать только самое основное, чтобы там можно было комфортно жить: канализация, вентиляция, фасад, электрика, вода и санузлы, раскинуть слаботочку, стяжка, ТП, стены ГК, обои.

В след году будем мудрить веранду, газоны и прочее

[eleplast]

Ищите специалистов по бюджетным ремонтам, они знают что,где, и по чем

наша двушка 56м2 не смотря не на что обошлась 89К грн до жилого состояния с материалами "под ключ" по ценам на февраль 2015, а были "развалины рейстага"

[lxex]

Ищите специалистов по бюджетным ремонтам, они знают что,где, и по чем

наша двушка 56м2 не смотря не на что обошлась 89К грн до жилого состояния с материалами "под ключ" по ценам на февраль 2015, а были "развалины рейстага"

"Специалист по бюджетному ремонту"-круто звучит!

Если не секрет- расскажите пожалуйста ЧТО вошло в эту сумму. Может смета осталась. Какие материалы использовали. И пару фоток того,ЧТО получилось на данный момент.....а когда пройдет пару тройку лет- того что будет на тот момент(шучу конечно).

Просто Ваш пост многим подал надежду на осуществление нереального.

Ведь всем хочется и дешево и красиво и качественно\долговечно -а это из разряда фантастики.

[eleplast]

"Специалист по бюджетному ремонту"-круто звучит!

Если не секрет- расскажите пожалуйста ЧТО вошло в эту сумму. Может смета осталась. Какие материалы использовали. И пару фоток того,ЧТО получилось на данный момент.....а когда пройдет пару тройку лет- того что будет на тот момент(шучу конечно).

Просто Ваш пост многим подал надежду на осуществление нереального.

Ведь всем хочется и дешево и красиво и качественно\долговечно -а это из разряда фантастики.

 

смотрите сами

фотографии упорно не хочет грузить, хотите, могу сбросить на электронку

Акт приемки рр42.xls

Змінено 10 березня 2015 користувачем eleplast

[dimm]

89К... февраль 2015... 3,5-3,7К долларов... "под ключ"...

ой...

Это с материалами? а то из акта непонятно.

если да, то ой-ой-ой...

 

2012 трешка 90м с разрушительными работами встала в 18К долларов без мебели и светильников

[lxex]

смотрите сами

фотографии упорно не хочет грузить, хотите, могу сбросить на электронку

Да, цены на работы откровенно бюджетные.Слов нет.НО

Даже при быстром просмотре этой сметы понятно,что она не полная.

Ну например: куплено 141м.кв гипсокартона- где хоть намек на гипсокартонные работы в смете по работам? Монтаж сантехники?

И как это возможно поштукатурить 180 м.кв двенадцатью мешками старта?!

[eleplast]

Да, цены на работы откровенно бюджетные.Слов нет.НО

Даже при быстром просмотре этой сметы понятно,что она не полная.

Ну например: куплено 141м.кв гипсокартона- где хоть намек на гипсокартонные работы в смете по работам? Монтаж сантехники?

И как это возможно поштукатурить 180 м.кв двенадцатью мешками старта?!

да, смета не полная, есть еще три расписки на 15К, но там личные данные,

а штукатурки нет, стены обшили ГКЛ, перетянули сеткой по всей площади, дальше шпаклевка и флизелин под покраску, старт пришлось менять на перлфикс, сантехника 5 точек тоже в расписках.

это сталинка в пенсионном возрасте, поэтому многое пришлось узнавать в процессе и соответственно корректировать после подписания договора и сметы а документы использовались для контроля и более менее спокойного сна

[malyarman]

стены обшили ГКЛ, перетянули сеткой по всей площади, дальше шпаклевка и флизелин под покраску, старт пришлось менять на перлфикс

С Вашими мастерами все понятно.Сетка по всей площади г/к+шпакло+флиз под покраску(когда достаточно было нормально заделать швы,проклеить флиз и покрасить)и Перлфикс заместь Старта-это Хит.

[eleplast]

С Вашими мастерами все понятно.Сетка по всей площади г/к+шпакло+флиз под покраску(когда достаточно было нормально заделать швы,проклеить флиз и покрасить)и Перлфикс заместь Старта-это Хит.

 

г\к приклеен на перлфикс к стене, а как правильно?

[malyarman]

г\к приклеен на перлфикс к стене, а как правильно?

Так и надо было сказать,что перлфикс использовался вместо профилей,а не вместо старта.

А неправильно то,что г/к полностью сеткой обтянули-это бессмысленно.Повторюсь,что его даже можно было и не шпаклевать полностью.Только качественно проармировать и зашпаклевать швы и потом клеить флиз.

[eleplast]

Так и надо было сказать,что перлфикс использовался вместо профилей,а не вместо старта.

А неправильно то,что г/к полностью сеткой обтянули-это бессмысленно.Повторюсь,что его даже можно было и не шпаклевать полностью.Только качественно проармировать и зашпаклевать швы и потом клеить флиз.

 

да, сомнительный ход с сеткой, но я почему-то думаю что крепость стены на несильный удар (без кувалды), вмятины и прочие радости перевозки мебели

повышается в разы, тем более что дополнительных денег это не требовало

договаривались за м2 с перечнем работ