Продам или сдам за ремонт квартиру.

[Sveta7]

Квартира находится в пгт. Кожанка (Киевская обл., Фастовский р-н).

Расстояние от г. Киева - 86,6 км.

Расстояние от г. Фастова - 18 км.

Очень хорошая транспортная развязка. Обычной электричкой до Киева - 2часа, экспрессом - около 1часа с небольшим, до Фастова - 17мин. Автобусом/маршруткой до Фастова около 30мин, из Фастова маршруткой в Киев - 40мин/1час.

Дороги в удовлетворительном состоянии(асфальт в "ямках":)).

 

В поселке:

- две школы;

- дет.сад(в 10мин. пешком);

- парк;

- два леса;

- речка;

- магазины;

- бары;

- кафе с wi-fi;

- аптека;

- амбулатория;

- рынок;

- заправка;

- шиномонтаж;

- отделение почты(в 10мин. пешком);

- железнодорожный вокзал;

- стадион;

- проводной интернет (можно подключить);

- Покровская церковь, построена в 1759г.

 

КВАРТИРА в одноэтажном деревянном доме обложеном кирпичом(в доме всего 4 квартиры с отдельными дворами и входами):

- общая площадь - 50,2м.кв.,

- жилая площадь - 34,6м.кв.,

- подсобная площадь - 15.6м.кв.

- веранда(кухня) - 7.7м.кв.,

- коридор - 4.5м.кв.,

- кладовка - 3.4м.кв.(можно обустроить санузел),

- 1-я жил.комната - 14м.кв.,

- 2-я жил.комната - 20.6м.кв.,

 

Высота потолков - 2,2м.

 

Большие оконные проемы, окна выходят на север - в свой двор(можно посадить дерев"я, кусты, цветы, клубнику, зелень и т.д.).

 

Электричество, газ, огромный погреб(напоминает винный подвал), сарай, чердак, свой двор - есть.

 

Отопление индивидуальное печное газовое - можно переделать.

 

Рядом 3 сотки земли под огород.

 

Водопровод, канализация - отсутствуют.

Колодец на улице общий - можно вырыть свой или скважину недорого.

 

Неподалеку автобусная остановка - 250м, железнодорожная(вокзал) - 1000м(15мин. пешком, 2мин. автобусом/маршруткой).

 

Лес на расстоянии 80м:

- грибы;

- земляника;

- фиалки;

- лесной орех(фундук, лещина).

 

Речка Камянка на расстоянии 500м:

- много рыбы и раков;

- есть лебеди;

- пересекают мосты.

 

Улица спокойная тупиковая в самом центре поселка - ко всем важным объектам рукой подать), движения автомобилей практически нет, живут в основном пенсионеры.

 

Постройка 1880г, нуждается в ремонте. В те годы строили на совесть, не так как сейчас. Дом крепкий и ладный, простоит ещё не одну сотню лет.

 

 

 

Информация для возможных орендаторов:

 

Делаете ремонт по своему усмотрению с предварительным согласованием. Показываете чеки и считаем затраченную сумму+работа вместо орендной платы.

 

 

Например:

 

 

- заменили окна(если не устраивают старые), потратили 3000грн+работа/600грн(орендная плата за месяц)=количеству проживаемых месяцев.

 

- заменили замок - стоимость замка+работа и далее по формуле. Один ключ мне Беспокоить напрасно не буду.

 

 

Орендная плата может незначительно повышаться со временем(первый год точно без повышений). Я заинтересована в долгосрочных орендаторах. Буду рада семье с детками(естественно после надлежащего ремонта), особенно если муж с "золотыми руками". Квартира практически пустая - старые вещи, мебель, газ.плита, холодильники, телевизоры утилизированы. Информативно, по поводу обустройства, с удовольствием помогу(что, где, куда, когда, кто, сколько и т.д.). Для уверенности - можно подписать договор.

 

 

 

 

Общее состояние дел:

 

- стены и потолки(побелка): есть трещины, в проходящей комнате нужно реанимировать потолок желательно полностью;

 

- полы: в проходящей комнате нуждается в замене, остальные дерев"янные(покраска) в хорошем состоянии;

 

- окна дерев"янные(покраска): на веранде кто-то разбил пару стекол(есть чем заменить);

 

- двери межкомнатные дерев"янные(покраска), входные дерев"янные(оббиты дермантином, но ободраны - нужно заменить дермантин или дверь);

 

- снаружи побелка стен+покраска веранды;

 

- забор дерев"янный: когда-то был, остался лишь намек;

 

- со временем нужно укреплять фундамент и перекрывать крышу(пока не течет).

 

 

Ремонт, даже косметический, не делался лет 8-10. Есть сырость(не отапливалось две зимы), плесени(явно-заметной) вроде нет.

 

 

Коммуналку оплачивает съемщик отдельно.