двушка в центре Киева

[Слон]

подумываю продать свою квартиру по ул. Институтская. 70квадратов, 3/5, дорогой ремонт и мебель.

Как думаете, на какую сумму можно расчитывать?

[TROZA]

подумываю продать свою квартиру по ул. Институтская. 70квадратов, 3/5, дорогой ремонт и мебель.

Как думаете, на какую сумму можно расчитывать?[/quote

 

Старт от 120000$ а там уже по ситуации.

[Татьяна5]

Старт от 120000$ а там уже по ситуации.

старт там совсем от других цифр )), за 120 тыс ее минут через 30 купят ))

[chizh]

старт там совсем от других цифр )), за 120 тыс ее минут через 30 купят ))

 

Ну если это хрущ, то не купят)))))

Ну очень мало вводных.....какой дом, вид из окна, лифт?????

 

Хоть пару фото....... а так разбег вплоть до 250 тык.

[Zeland]

Как думаете, на какую сумму можно расчитывать?

 

все зависит от того на сколько быстро хотите продать.

 

и конечная цель все таки ( продавать или же продать )

 

ИМХО но если это старый дом...

есть ремонт ( не дешевый )

то с 150к можно начинать но быть готовым к хорошему торгу ( человеку с деньгой )

 

P.S И не смотрите на заоблачные цифры в 200К - 300К - за такие деньки люди не покупают квартиры в старых домах ( да и в новых то сейчас тоже ))

[chizh]

все зависит от того на сколько быстро хотите продать.

 

и конечная цель все таки ( продавать или же продать )

 

ИМХО но если это старый дом...

есть ремонт ( не дешевый )

то с 150к можно начинать но быть готовым к хорошему торгу ( человеку с деньгой )

 

P.S И не смотрите на заоблачные цифры в 200К - 300К - за такие деньки люди не покупают квартиры в старых домах ( да и в новых то сейчас тоже ))

 

Несколько ремарок:

1. Что значит быть к хорошему торгу? Мой опыт торга показывает( для квартир в рынке), что люди не идут даже на 5% уступку в цене. Доказано на практике)

2. Откуда у вас уверенность, что не покупают за 200-300? У вас есть база сделок по таким квартирам?

[irina1969]

Ну если это хрущ, то не купят)))))

Ну очень мало вводных.....какой дом, вид из окна, лифт?????

 

Хоть пару фото....... а так разбег вплоть до 250 тык.

70 кв- двушка -хрущ- на Институтской????? чудны дела твои...

[chizh]

70 кв- двушка -хрущ- на Институтской????? чудны дела твои...

 

ну да))не глянул на метраж только на этажность))))), тогда одно из двух-царский или сталинка)))))

 

Добавлено через 22 минуты

в олх институтская в сталинке 70 метраж без ремонта 170 000.

[Татьяна5]

в олх институтская в сталинке 70 метраж без ремонта 170 000.

воооот

причем не факт, что это не замануха

ИМХО, цена от 250К, через агентства (такие покупатели сами квартиры не ищут), и, понятно, что не через Строимдом - тут будут только охи-вздохи-обсирания по подобной квартире

[Zeland]

воооот

причем не факт, что это не замануха

ИМХО, цена от 250К, через агентства (такие покупатели сами квартиры не ищут), и, понятно, что не через Строимдом - тут будут только охи-вздохи-обсирания по подобной квартире

 

имеет право на жизнь и такая мысль.

[OlegVd]

воооот

причем не факт, что это не замануха

ИМХО, цена от 250К, через агентства (такие покупатели сами квартиры не ищут), и, понятно, что не через Строимдом - тут будут только охи-вздохи-обсирания по подобной квартире

 

хотите сказать что люди готовы покупать квартиры в старых домах за $3500-4500/м

 

кажется смешно

 

потому что

:или клубные-элитные новострои на переческе не дооценены

:или сталинка переоценена

[chizh]

хотите сказать что люди готовы покупать квартиры в старых домах за $3500-4500/м

 

кажется смешно

 

потому что

:или клубные-элитные новострои на переческе не дооценены

:или сталинка переоценена

 

ну старый-старому рознь)))) старый с жб перекрытиями-нормальная недвижимость, где стены под метр толщиной и утром около лифта толпиться не нужно. так что цена тому варианту( даже без фото) от 180 до 250 тысяч.

что касается новостроев....то наверное французский квартал..то он от институтской , как троещина от крещатика))))

[OlegVd]

ну старый-старому рознь)))) старый с жб перекрытиями-нормальная недвижимость, где стены под метр толщиной и утром около лифта толпиться не нужно. так что цена тому варианту( даже без фото) от 180 до 250 тысяч.

что касается новостроев....то наверное французский квартал..то он от институтской , как троещина от крещатика))))

 

ну нашли чем сравнивать....это бюждетный дом

 

вы сравнивайте с Бульваром Фонтанов, с Нопопеч.Липками, Скайланй, Централпарк

 

имея такие деньги не вижу смысла покупать в старом доме, тем более что за разницу можно сделать ремонт "под себя"

[chizh]

ну нашли чем сравнивать....это бюждетный дом

 

вы сравнивайте с Бульваром Фонтанов, с Нопопеч.Липками, Скайланй, Централпарк

 

имея такие деньги не вижу смысла покупать в старом доме, тем более что за разницу можно сделать ремонт "под себя"

 

так это все не липки.....что тут сравнивать вы сравните с новостроем на липках..там метр 5 000 долларов. Так что с вашей стороны не корректное совсем сравнение.

[Татьяна81]

250-260 000 уе вполне

нормально.

[OlegVd]

так это все не липки.....что тут сравнивать вы сравните с новостроем на липках..там метр 5 000 долларов. Так что с вашей стороны не корректное совсем сравнение.

 

какие новострои есть на липках?

[chizh]

какие новострои есть на липках?

 

ну хотя бы тот , который возвышается над парковой аллеей

[kaktys]

интересно кто даже за 150 продаст? )))))

 

 

 

трехсвятительская. 2.5 квадрат. сталинка.

[Денис Леонидович]

Институтская 18а, Кловский спуск 4, Круглоуниверситетская, 3/5, Кропивницкого 8, Грушевского 9а, на Ольгинской тоже дом есть, не помню номер и думаю этот список не полный

[Слон]

Не ожидала такого бурного обсуждения.

Хочу добавить - на Институтской хрущей нет, новых домов - только один (это 18а).

Сравнивать с Бульваром фонтанов или Новопечерскими липками не корректно, совсем другое место.

Вид из окна - это Институтская, а окна спальни и санузла выходят во двор,

лифта нет, во всем подъезде 8 соседей, есть охраник.

 

Спасибо Татьяне5 за высказанное мнение, хотя очень сомневаюсь что 250тыс. сколь-нибудь реальная цифра. Кажется мне что максимальная сумма в кармане зажиточного украинца никак не превышает 100тыс, а это меня ну никак не устроит.

[OlegVd]

как по мне, имея 250к я бы лучше купил 100кв.м. в Новопеческих Липках и сделал бы ремонт под себя, чем 70 кв в старом доме на Институтской )

какой бы мегасталинкой он не был

 

время сталинок прошло после того как начали строить жилье уровня и сервиса 5*

[dr-toy]

многие вот недооценивают прелестей малоэтажной застройки в центре (речь не о хрущах): мало соседей, тихие дворы, нет проблем с парковкой, ТОЛСТЫЕ стены и тихие квартиры (не в пример нынешним новостроям, где всех соседей слышно).

 

Вполне-себе реальный ценник, такая квартира с хорошим ремонтом и мебелью в аренду уйдет за $1к+

[Пас Ратунковский]

многие вот недооценивают прелестей малоэтажной застройки в центре (речь не о хрущах): мало соседей, тихие дворы, нет проблем с парковкой, ТОЛСТЫЕ стены и тихие квартиры (не в пример нынешним новостроям, где всех соседей слышно).

 

Вполне-себе реальный ценник, такая квартира с хорошим ремонтом и мебелью в аренду уйдет за $1к+

 

Та да, сплошные плюсы. Разлогающиеся на весь подезд бабушки, коммуникации которым по 100 лет, рейдерские захваты крыш, подвалов и придомывых территорий. На красноармейской 31 вон ваще дом обвалили нахер. С парковками вобще красота, кто кому лицо разбил, тот и стал на заветное место:D ну еще иногда приходится ломать шлагбаумы и капканы ( которые ставят хитрожопые соседи), прикольно еще когда ресторан на первом этаже вонище жратвой можно с ума сойти. А еще прикольно когда праздник народный или футбич, все обосцано, красота. А так да толстые стены по метру и более, только они ничерта не решают так как перекрытия в большинстве дерево, даже в сталинках. Сдать за 1000$?, разве что посуточно на месяц какому нибудь Ишаку, который приехал сюда наших доведенных до скотского состояния баб, драть за шоколадку. Можно было бы и приличному человеку сдать, тока вот незадача на одного приличного сейчас не один десяток квартир, да и перестали чего то заглядывать к нам приличные люди. Нажаль

[Пий]

У нас опять доллар по 8?

Какие 250?

100?

А ничего,что за 100 можно построить новый дом?

Возможно я чего-то не понимаю,но за 250 уже в Европе можно купить,не?

Это как нужно было перегреть рынок,что бы до сих пор всплывали такие цифры.

Шокирован до глубины души.

[Александр МК]

У нас опять доллар по 8?

Какие 250?

100?

А ничего,что за 100 можно построить новый дом?

Возможно я чего-то не понимаю,но за 250 уже в Европе можно купить,не?

Это как нужно было перегреть рынок,что бы до сих пор всплывали такие цифры.

Шокирован до глубины души.

За сто тыс на Институтской можна дом построить?С дорогим ремонтом и мебелью?А в Европе купить-в какой из СТОЛИЦ Европы В ЦЕНТРЕ можна купить?Рынок безусловно несбалансирован.Но это же не массовый сегмент,на него спрос всегда будет.Сравнивать сравнимое нужно.