Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Кадастровый. Границы участка соседки. Проблемы.

IesuiT

Рекомендовані повідомлення

Возвращаясь к этой же ситуации.

Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну.

Вопрос к юристам, как составить договор, в котором будет оговорена покупка данного участка мной за определенную сумму у соседки в случае оформления полной документации, при этом на свой страх и риск я предоставляю все требуемые выше документы для оформления ее участка.

 

Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне? В этом случае ядаю Институту всю требуемую им для оформления кадастрового документацию.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Возвращаясь к этой же ситуации.

Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну.

Вопрос к юристам, как составить договор, в котором будет оговорена покупка данного участка мной за определенную сумму у соседки в случае оформления полной документации, при этом на свой страх и риск я предоставляю все требуемые выше документы для оформления ее участка.

 

Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне? В этом случае ядаю Институту всю требуемую им для оформления кадастрового документацию.

Можете составить договор о намерении совершить сделку. В нём все и пропишите. Я такой составлял.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Член СТ захватил общественную территорию, но нет информации, оформил ли он это документально. Площадь его участка на кадастровой карте совпадает с имеющейся в правлении старой информацией, но это ничего не значит, так как на карте данные обновляются с опозданием. Примыкающий к захваченной земле участок другого члена СТ отсутствует на карте, а в его акте на право собственности, наверняка, указано, что он граничит с общественной территорией. Как узнать о статусе захваченного участка земли?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А так не получится?

 

Там только указан собственник и площадь, а вот в вытяге (1-я строчка) ещё указаны кадастровый план и границы с соседями. :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Так Вытяг тоже можно через форму сайта заказать? Вроде не сильно дорого должно выйти.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Готов рискнуть, если соседка сложит цену на участок и я ее потяну.

....

Проще говоря, если мы договоримся о цене, как оформить договор, чтоб соседка продала этот участок гарантированно мне?

Никак. Фишка в том, что пока у участка нет кадастрового номера, то нет объекта договора. Что будет продавать Вам соседка - соседний участок или участок в соседнем городе ?

Рискнуть можно, но гарантии - только честное слово соседки.

 

И еще один совет - если надумаете - делайте быстрее, пока не заработала "антикоррупционная рулетка" - когда заработает, Держкомзем Закарпатской области не будет разбираться в Ваших киевских "хитросплетениях" - тупо откажет от греха подальше.

 

Так Вытяг тоже можно через форму сайта заказать? Вроде не сильно дорого должно выйти.

Сейчас только так и нужно. Но только на свой земельный участок - на соседский такого Витяга взять не получится. Забирать в ЦНАПе.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сейчас только так и нужно. Но только на свой земельный участок - на соседский такого Витяга взять не получится. Забирать в ЦНАПе.

 

Делал себе вытяг через сайт и увидел, что моим участком уже интересовался (тоже делал вытяг?) бывший землеустроитель с частной фирмы, собрал на него информацию, думаю, как на него наехать. :evil:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Делал себе вытяг через сайт и увидел, что моим участком уже интересовался (тоже делал вытяг?) бывший землеустроитель с частной фирмы, собрал на него информацию, думаю, как на него наехать. :evil:

Витяг он делать не мог, просто мог смотреть информацию об участке. На кадастровой карте это строчка "Інформація про право власності та речові права", а не "Замовити Витяг про земельну ділянку"

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Витяг он делать не мог, просто мог смотреть информацию об участке. На кадастровой карте это строчка "Інформація про право власності та речові права", а не "Замовити Витяг про земельну ділянку"

 

Т.е., кадастровую карту участка с указанием соседей может увидеть только владелец участка? А мне казалось, что там есть возможность по доверенности.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Т.е., кадастровую карту участка с указанием соседей может увидеть только владелец участка? А мне казалось, что там есть возможность по доверенности.

 

Вытяг сделать может любой, не только владелец, через сайт.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вытяг сделать может любой, не только владелец, через сайт.

 

Раньше так и было. Сейчас из ЦНАПа должен прийти отказ. Зайдите на сайт любого ЦНАПа - там в перечне причин отказа выдачи витягу есть этот пункт

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Раньше так и было. Сейчас из ЦНАПа должен прийти отказ. Зайдите на сайт любого ЦНАПа - там в перечне причин отказа выдачи витягу есть этот пункт

 

:-))), должен или приходит? :-))

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Раньше так и было. Сейчас из ЦНАПа должен прийти отказ. Зайдите на сайт любого ЦНАПа - там в перечне причин отказа выдачи витягу есть этот пункт

 

Графы: ФИО уполномоченного лица, данные документа действовать от имени ...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

:-))), должен или приходит? :-))

 

Витяг формируется в любом случае, в ЦНАП Витяг приходит, а уже ЦНАП не должен отдавать Витяг постороннему человеку. Ну а как в ЦНАПе будет по факту... это уже сами догадывайтесь...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Чтобы не создавать тему, спрошу совета здесь, т.к. вопрос по теме. Собрался ставить забор, с двух сторон уже соседи живут (тыльная и слева) и забор есть, с третьей соседа за два года ни разу не видел и далее еще участков шесть пустых. От прежнего владельца у меня копия акта на землю (участок покупал в 2013, оригинал забрали), участок 10сот. размеры 24х44х24,4х42. Т.к. забора нет с одной стороны, то сделал привязку по GPS только с одной стороны двух точек. Точки вышли так, как я предполагал. Но специалист, который делал привязку сообщил, что по документам (обменному файлу), фасад участка 24 м (совпадает с актом), а тыльная сторона 22,8 м. (на 1,6 м. меньше, чем в акте). Я перемерял расстояние по выставленным точкам, вышло фасад -23,6 м., тыльная сторона 24 м., такой вариант меня вполне устраивает, но смущает, почему такая разница с тыльной стороны по документам, хотя по GPS все нормально (я очень сомневаюсь, что сосед, который уже поставил забор "подарил" мне 1,6 м. своей терриории). Подскажите, в чем может быть проблема.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Витяг формируется в любом случае, в ЦНАП Витяг приходит, а уже ЦНАП не должен отдавать Витяг постороннему человеку. Ну а как в ЦНАПе будет по факту... это уже сами догадывайтесь...

 

1. Снача можно провентелировать вопрос в любом из доступных ЦНАПов, а уже потом заказывать на него Витяг.

2. О какой доверенности идет речь? Только от собственника участка?

3. Может председатель правления СТ в форме ОО заказать витяг в случае конфликтной ситуации с собственником участка?

4. Как еще можно получить информацию о чужом участке (план и границы)?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый вечер ! Подскажите , пожалуйста , с чего начать и в каком направлении двигаться ... Ситуация такова - проверила свой участок ( приватизирован в 2006 г. ) тут map.land.gov.ua/kadastrova-karta - все нормально . Проверяю участок родителей ( приватизация 2004 года ) - участок не найден . У родителей документ на право собственности выдан сельским советом , кадастровый номер присвоен . Я так понимаю , для начала надо понять , кто должен был внести данные в ГосРеестр и выяснить , почему это не сделано ... Там , собственно , проблемы с соседом ( врезался на участок , поставил забор ) ... ))) По поводу забора все понятно , все прочла на форуме , надо с картой и реестром разобраться ... Спасибо !
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Данные вносятся кадастровым регистратором, но в связи с тем, что Вы не побеспокоились сами, не подали заявление с обменным файлом землеустроительной организации на Ваш участок, то Ваш участок отсутствует в Кадастровой карте. Обратитесь в землеустроительную организация для получения этого файла, а далее к кадастровому регистратору. Не сложно, затраты могут быть минимальными.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Данные вносятся кадастровым регистратором, но в связи с тем, что Вы не побеспокоились сами, не подали заявление с обменным файлом землеустроительной организации на Ваш участок, то Ваш участок отсутствует в Кадастровой карте. Обратитесь в землеустроительную организация для получения этого файла, а далее к кадастровому регистратору. Не сложно, затраты могут быть минимальными.

 

 

Это понятно , но по моему участку , приватизированному в 2006 году тоже не подавала обменный файл ( тогда их и не было , обменных файлов ) , а он на карте - есть ! Обменные файлы появились , если я не ошибаюсь , году так в 2010 ( по работе сталкиваюсь с арендой земли ) ... Вот меня и интересует - кто вносил все данные в реестр в 2004 - 2006 годах ...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Значит , так , родители были сегодня в земельных ресурсах и куче подобных профильных организаций . Как я и предполагала , данные просто не внесли в Кадастр ( по халатности ) и обменный файл на момент приватизации участка был не нужен . Их упорно склоняли к оформлению участка сначала и по полной программе , но после того , как я переговорила с этими гавриками по телефону , обещали в течение суток внести самостоятельно и бесплатно данные в Реестр ! Всем спасибо !
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Погодные условия не влияют на это?

Высота сугробов влияет-они должны быть проходимы пешеходом.

На пятисотку после постройки мне замеры в феврале делали.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 місяці потому...
Почему-то симметрично сдвинулись промежуточные точки на кадастровой карте. С соседями споры, возможно ли мошенничество с участием земельного регистратора? То есть, мог ли он заменить координаты промежуточных точек в электронной базе?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да, это его право и обязанность, при законной аргументации. Те координаты, шо дают с кадастровым планом при оформлении, могут неоднократно меняться. По этому, при выносе нужно брать актуальные на момент выноса координаты.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...