Продам шикарный участок Академгородок, Беличи, Новобеличи Киев

[Strelka_007]

Чому Ви розміщуєте в гілці про продаж своєї ділянки світлини сусідського фундаменту?

 

Рябинки 1 и 2 выкладывают аэросъемку всего массива, куда попадают и дома/стройки всех жильцов, и окружающие леса/поля/озера. Показать потенциальному клиенту ближайшее окружение это же НОРМАЛЬНО.

 

PS: кстати, Роман, это мысль! Для дорогого объекта есть смысл делать еще и съемку с воздуха. Сейчас много фирм предлагают такую услугу (получается гораздо дешевле, чем покупать коптер для этой цели).

[ребята]

 

PS: кстати, Роман, это мысль! Для дорогого объекта есть смысл делать еще и съемку с воздуха. Сейчас много фирм предлагают такую услугу (получается гораздо дешевле, чем покупать коптер для этой цели).

 

Действительно, интересно бы было понимать расстояние от участка до массива Столицы групп, обжитых мест и конфигурацию дороги, выложенной строймусором

Это снимет ряд замечаний к дорогому объекту

 

Впрочем, вид участка с воздуха не снимет вопросы по коммуникациям

 

Добавлено через 8 минут

Оце я й дивлюсь що як завжди - продам ділянку невідомо де ось світлини ділянок сусідів. Електрики нема й не буде, газу також, вода є, але на грунті, дорога буцімто є, але це до зими бо по болоті насипали сміття і назвали це дорогою. Але грошей дуже бракує і тому продаю за мільйон, а хто не згоден, той нетямущий злидень.

Доброго Вам продажу. Мені буде цікаво подивитись на цю гілку років за п'ять. Яка ціна тоді буде.

 

З високою долею ймовiрностi, саме так i буде

Проте, це право продавця так чинити

Така в його маркетингова стратегiя - не продешевить, бо участок перспективний, але й засидiтись в нерухомостi на падаючому ринку не хочеться

В общем, хочеться продати ще вчора, або в 2013, або ще лiпше в 2007

[РоманБ]

Оце я й дивлюсь що як завжди - продам ділянку невідомо де ось світлини ділянок сусідів. Електрики нема й не буде, газу також, вода є, але на грунті, дорога буцімто є, але це до зими бо по болоті насипали сміття і назвали це дорогою. Але грошей дуже бракує і тому продаю за мільйон, а хто не згоден, той нетямущий злидень.

Доброго Вам продажу. Мені буде цікаво подивитись на цю гілку років за п'ять. Яка ціна тоді буде.

Уважаемый patamu...

1 )Еще раз вам пишу вы искали участок я предложил вам участок в кооперативе соседки. Не нравится ищите дальше я вам искренне желаю удачи.

2 )Но прошу вас не пишите фигн* и про вещи в чем вы не шарите не грамма...

Вы никогда не были в том месте и никогда не будете! Вот это точно я знаю. А если на массиве уже 3 фундамента то поверьте эти люди которые из залили уж точно не тупее вас, а лично мое мнение как минимум умнее.

3) У вас не хватает мозгов посмотреть где находится участок?! Я скинул вам ссылку и там четко написано -Земля в Киеве, ул. Обуховская, 135в, садовое товарищество «Нивка». Вы после этого пишете непонятно где участок.. Можно задать вам вопрос вы читать не умеете?

4) Свет, дорога и т.п.... ))) уж точно не вам судить что там есть и чего там нет и никогда не будет.

Потому всего хорошего вам! ))))

 

Добавлено через 3 минуты

Рябинки 1 и 2 выкладывают аэросъемку всего массива, куда попадают и дома/стройки всех жильцов, и окружающие леса/поля/озера. Показать потенциальному клиенту ближайшее окружение это же НОРМАЛЬНО.

 

PS: кстати, Роман, это мысль! Для дорогого объекта есть смысл делать еще и съемку с воздуха. Сейчас много фирм предлагают такую услугу (получается гораздо дешевле, чем покупать коптер для этой цели).

Аерофотосьемку делал лично давненько в начале ветки есть фото, конечно правда уже все давно не так.

 

Добавлено через 23 минуты

Действительно, интересно бы было понимать расстояние от участка до массива Столицы групп, обжитых мест и конфигурацию дороги, выложенной строймусором

Это снимет ряд замечаний к дорогому объекту

 

Впрочем, вид участка с воздуха не снимет вопросы по коммуникациям

 

Добавлено через 8 минут

 

 

З високою долею ймовiрностi, саме так i буде

Проте, це право продавця так чинити

Така в його маркетингова стратегiя - не продешевить, бо участок перспективний, але й засидiтись в нерухомостi на падаючому ринку не хочеться

В общем, хочеться продати ще вчора, або в 2013, або ще лiпше в 2007

 

Со Столицой мы соседи. Они за забором. По коммуникация планируется только свет(получены ТУ, сейчас работает подрядчик), вода - скважина, септик, охрана. Дорога пока подсыпана боем, в будущем будет асфальт.

 

Дорога отсыпана по всему массиву. Если интересно реально то можно посмотреть в кадастровой карте.

 

Обжитые места и т.п считаю что когда вы покупаете участок под постоянное место жительство то для вас в приоритете это комфортность место расположение, уединение, природа т.п А не за сколько метров от вашего дома ближайший ларек. И в коттеджем строительстве в Киеве и пригороде нет понятия инфраструктуры, в конче-заспе нет инфраструктуры, все в доступности на авто....

 

 

Маркетинговой стратегии нет. Есть цена! Цена сотки моего участка - 6250 дол. Кто считает дорого это его право. Мое право другое, и реальному покупателю я обосную на участке почему он столько стоит.

Соседка продает по 23 тыс 7,4 сотки это 3100 дол за сотку.

Если кто то в Киеве а именно в нашем районе (Академгодорок, Беличи, Новобеличи) найдет дешевле скиньте пожалуйста ссылку.

И прошу не пишите мне про Чабаны, Василькское направление или т.п похожее с ценниками 300-500 дол за сотку. Это как сравнивать таврию и фольцваген, и то и то машина и типа едет же...Только едет по разному.

Даже до Стоянки ездить каждый день не в прикол, хотя там тоже нормальные участки не ниже 2000 дол за сотку.

А данные участки в КИЕВЕ. Кто бы что не говорил.

 

Добавлено через 15 минут

вот для любителей фактов https://www.google.com.ua/maps/@50.4645975,30.3216129,3a,75y,263.93h,74.26t/data=!3m6!1e1!3m4!1saLu8ygOA3oFgbpZw0eolgg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru

подъезд к участку жаль не до конца...

 

Так же, фото для понятие.

Красное это школы, желтое это садики, синие это мед учреждения, зеленым выделен сам массив.

[ребята]

Со Столицой мы соседи. Они за забором. По коммуникация планируется только свет(получены ТУ, сейчас работает подрядчик), вода - скважина, септик, охрана. Дорога пока подсыпана боем, в будущем будет асфальт.

 

Дорога отсыпана по всему массиву. Если интересно реально то можно посмотреть в кадастровой карте

 

Дорогу, проходящую по участку Столицы через дырку в ее бетонном заборе, кстати, тоже имело бы смысл показать на кадастровой карте и плане территории

 

Предусмотрена ли эта дорога в принципе - это интересный вопрос

 

Если дорога находится на выделенном Столице участке, то органичения прав землепользования должны оформляться сервитутом. Если ограничения не оформлены, то землевладелец вправе хоть завтра закрыть дырку в своем заборе

 

Столица будет делать комплекс закрытого типа, с охраняемой территорией. Зачем ей общественная сквозная дорога посреди комплекса? По ней на территорию комплекса будет ездить кто попало

 

Да Столица даже между своими же Липинками заборы ставит и выезды перегораживает, с первой Липинки во вторую не проедешь - жители вынуждены ездить в объезд узкими улочками вместо удобного выезда

 

Так что отнюдь не факт, что дорога к вашему участку есть. Столица завтра поставит недостающий фрагмент бетонного забора и людям придется сбрасываться на дорогу в объезд принадлежащего Столице участка

[Tsoy]

... Мое право другое, и реальному покупателю я обосную на участке почему он столько стоит.

....

 

 

Это пять!

 

 

Цой )

[vbteam]

Это пять!

 

 

Цой )

 

 

так можно распугать всех покупателей, которых и так не густо (мягко говоря)

[РоманБ]

Дорогу, проходящую по участку Столицы через дырку в ее бетонном заборе, кстати, тоже имело бы смысл показать на кадастровой карте и плане территории

 

Предусмотрена ли эта дорога в принципе - это интересный вопрос

 

Если дорога находится на выделенном Столице участке, то органичения прав землепользования должны оформляться сервитутом. Если ограничения не оформлены, то землевладелец вправе хоть завтра закрыть дырку в своем заборе

 

Столица будет делать комплекс закрытого типа, с охраняемой территорией. Зачем ей общественная сквозная дорога посреди комплекса? По ней на территорию комплекса будет ездить кто попало

 

Да Столица даже между своими же Липинками заборы ставит и выезды перегораживает, с первой Липинки во вторую не проедешь - жители вынуждены ездить в объезд узкими улочками вместо удобного выезда

 

Так что отнюдь не факт, что дорога к вашему участку есть. Столица завтра поставит недостающий фрагмент бетонного забора и людям придется сбрасываться на дорогу в объезд принадлежащего Столице участка

 

1) Уважаемый вы вроде владеете вопросом но не до конца. )))

Забор бетонный принадлежит Садовому товариществу и "дырку" в заборе делали мы для проезда. Столица еще не получила этой земли, посмотрите кадастровую карту. Они делаю что то аля "липинка" эту инфу подтверждаю. Разрабатываю ДПТ и все архитектуры и Киевская и Святошинская знаю должна быть дорога. Запросы и письма вам показывать не буду с вашего разрешения они есть поверьте. Так что мы ездим как хотим и кудой хотим. Сервитуты на дорогу не нужны но про данный способ как крайний все в курсе.

2) Закрытой будет максимум территория дворовая. Так как это сделано в Липенке на подоле и нет там закрытых общих дорог. Так что тут вы немного преувеличили. Я был там в пятницу, даже продукты там купил ))) Во двор конечно не пускают но по кругу Липинки катался.

 

Соседство со Столицей и будущей Липинкой все в СТ воспринимают нормально, так как магазины, рестораны и инфраструктура будет под рукой и контингент нормальный будет.

Кстати неделю назад начали строительство садика в новых домах -1 км о участков.

 

 

Из 36 участков - больше 20 это уже новые собственники. Как вы думаете Все они настолько тупые чтоб покупать участок не понятно где и потом получить непонятно что. Да есть вопросы, как и в любом СТ. И есть участки в нашем СТ по отличной цене как для Киева. И уже через 6-9 мес главные вопросы дорога и свет будут решины окончательно. Только цены уже будут немного другие.

 

Смотрю вы вопросом интересовались. Отсюда к вам вопрос, вы хотите купить участок в этом СТ? или вы представитель Столицы? И у вас другие интересы? )))

[vbteam]

И уже через 6-9 мес главные вопросы дорога и свет будут решины окончательно. Только цены уже будут немного другие.

 

ну вот (на вашем месте) я б и подождал 6-9 мес и продал по "немного другим" ценам.

а то чет подозрительно дешево

[РоманБ]

 

так можно распугать всех покупателей, которых и так не густо (мягко говоря)

 

Спасибо что вас улыбнуло мое сообщение. )))

Для ясности скажу что реальному покупателю который приедет я подробно могу рассказать что как и почему и по чем.

Просто надоело если честно отвечать некоторым "баранам" которые никогда в тем краях не были и пишут про те вещи которые они не знаю. И корчат из себя всезнаек.

 

УЧАСТОК ЭТО МЕСТО ГДЕ ЧЕЛОВЕК БУДЕТ СТРОИТЬ СВОЙ ДОМ! В КОТОРЫЙ ВЛОЖИТ ОТ 100 ДО 200 ТЫС ДОЛ. И ПОЭТОМУ НОРМАЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК ИЩЕТ ЕГО ТЩАТЕЛЬНО И КАТАЕТСЯ ПО УЧАСТКАМ МНОГО.

А не как некоторые гонятся за ценой в 500 дол сотка в 20 км от Киева. И в итоге участок в поле без коммуникаций и дорог. И что есть у вас участок 10 соток за 5000 дол... и дальше что?

И порвете через 2-3 года мотаний туда сюда каждый день в Киев человек думает а вложил бы я в МЕСТО где я хочу жить чуть больше денег и не экономил бы на этом. Но уже поздно, дом то стоит его не перенесешь.

 

Добавлено через 9 минут

ну вот (на вашем месте) я б и подождал 6-9 мес и продал по "немного другим" ценам.

а то чет подозрительно дешево

Подозрительно дешево у кого у меня? ) Вы что у меня цена за 8,1 сотки 50 тыс дол. Тут на форуме пишут что я неадекватный )))

Но у меня проведены некоторые работы по участку.

Есть Участки пальцем не тронутые там другие цены в раза 2 дешевле и то не все. В остовом из тех что остались люди хотят 30-40 тыс дол за участок.

 

Ну и чего ждать то. Кто купить сейчас пусть даже не у меня сможет весной уже заниматься стройкой. Глобальные вопросы по дороге и свету будут уже решены.

Посмотрите мои аргументы весной этого года. Некоторые писали что это глуш и болото и земля там ничего не стоит. А за 4-5 мес у нас на руках получены ТУ на электричество и уже вскидываемся на него. И отсыпаны дороги внутри садового и до садового, остались мелкие штрихи. Например на этой неделе будет работать вибро-каток для укладки боя. Но обычному формунчанину "всезнайке" это все неведомо...и поэтому они излагают свои мысли аля тут никогда не будет жизни....

[Ed34]

некоторым "баранам"

Но обычному формунчанину "всезнайке"

Вы что думаете что магическая сила кавычек способна скрыть переход на личности?!?!

Если не смените тон, отправитесь на ОЛХ - там тихо спокойно... на этом форуме все равно своего покупателя вы врядли найдете, так что поберегите силы для других мест.

[РоманБ]

Вы что думаете что магическая сила кавычек способна скрыть переход на личности?!?!

Если не смените тон, отправитесь на ОЛХ - там тихо спокойно... на этом форуме все равно своего покупателя вы врядли найдете, так что поберегите силы для других мест.

 

Ну переход на личность это если я б КОНКРЕТНО КОГО ТО назвал так...

А как я в общем сказал что на форму присутствуют некоторые "упертые люди" со своей непоколебимой правдой....ИМХО

 

Это форум где люди высказывают свое мнение и с своей ветке я это делаю.

С вашего глубочайшего разрешения я все же считаю нужным оставить свое сообщение на данном форуме. Тут все таки многим уже интересно чем закончится данная эпопея )))

 

Добавлено через 3 минуты

А пока шел этот прекрасный диалог еще одно фото...

 

Проросла травка....

 

[Ed34]

Ну переход на личность это если я б КОНКРЕТНО КОГО ТО назвал так...

А как я в общем сказал что на форму присутствуют некоторые "упертые люди" со своей непоколебимой правдой....ИМХО

 

Это форум где люди высказывают свое мнение и с своей ветке я это делаю.

С вашего глубочайшего разрешения я все же считаю нужным оставить свое сообщение на данном форуме. Тут все таки многим уже интересно чем закончится данная эпопея )))

Еще раз: употребление кавычек в качестве намеков и неуказание НИКОВ - все равно будет считаться нарушением. Я думаю вы прекрасно понимаете о чем идет речь. Будьте внимательны.

[Miroslav74]

Ну переход на личность это если я б КОНКРЕТНО КОГО ТО назвал так...

А как я в общем сказал что на форму присутствуют некоторые "упертые люди" со своей непоколебимой правдой....ИМХО

 

Это форум где люди высказывают свое мнение и с своей ветке я это делаю.

С вашего глубочайшего разрешения я все же считаю нужным оставить свое сообщение на данном форуме. Тут все таки многим уже интересно чем закончится данная эпопея )))

 

Добавлено через 3 минуты

А пока шел этот прекрасный диалог еще одно фото...

 

Проросла травка....

 

 

Гарне фото - це 8 чи 35 соток ?

[ruslan-antars]

Эти озера - очень не очень, не понимаю с чего вы решили что они в плюс цене пойдут?

[РоманБ]

Эти озера - очень не очень, не понимаю с чего вы решили что они в плюс цене пойдут?

Очень не очень в чем? Купаться? Ловить рыбу? Пить воду? Покататься на гидроцикле?

У нас в Киевской области 95% озер очень не очень. И Днепр в том числе, где 4 пляжа официально нормальные остальные не подходят для купания. Если вы про это.

 

А теперь по пунктам почему плюс.

1) Чисто визуальное восприятие. Хорошо утром проснутся и смотреть не на соседа в трусах напротив а на красивое озеро и лес.

2) Прогулки с ребенком или с женой. Когда охота тишины покоя, когда приятно пройтись в доль озера или речки в лесу. А это в 1 мин от участка!

3) Гарантия что на этом месте не вырастут 5 многоэтажек и вы вдруг станете объектом пристального внимания соседей верхних этажей.

4) Не любите купаться ок купайтесь в своем бассейне, но все же порыбачить там можно и рыба там есть! Или поганят на своем гидроцикле.

 

Или по запускать катер модель с ребенком.

в общем у кого сколько ФАНТАЗИИ хватит.

[ruslan-antars]

Очень не очень в чем?

 

Они неглубокие, вода затхлая и воняет, в этих водоемах много пиявок + комары.

[РоманБ]

Они неглубокие, вода затхлая и воняет, в этих водоемах много пиявок + комары.

 

Ладно, все ясно, даже не буду дальше продолжать разговор....

Пиявки, комары, ондатры, рыба.... Каждому свое!

А еще вода мокрая и возле нее прохладно.

Вы не любите ВОДУ так ищите участок в ПОЛЕ там этого всего нет.

Но это ваше ИМХО! А ценителей леса и водоема хватает.

[jaroslav314]

Электричество проведено?

[РоманБ]

Электричество проведено?

Нет в процессе. ТУ получили уже давно. Сейчас заканчиваем согласовывать проект в киевенерго.

Подрядчик говорит срок декабрь. Я думаю реально весна.

Многие в СТ ждут подключения света что б продать подороже.

[ws4]

Гарне фото - це 8 чи 35 соток ?

Це підсипка 2,5 м ;)

[РоманБ]

Це підсипка 2,5 м ;)

 

Вот 8 соток. Засыпаю черноземом.

 

 

А вот новый сосед проводит работы на участке.

 

 

Вид на СТ

 

 

 

Результат соседа

 

 

 

Результат 2

 

[Evgeniy83]

Почитал тему Вашу. "Участок продан, тему можно закрывать", - вот только эти слова все расставят на свои места.

[РоманБ]

Почитал тему Вашу. "Участок продан, тему можно закрывать", - вот только эти слова все расставят на свои места.

 

Полностью согласен! ) а еще интерестно будет всем за сколько продан.

[РоманБ]

Новые фото

 

 

Вид с участка

 

Вид на участок

 

Дорога

[jaroslav314]

Электричества не заметно...:D