МАФ в частном секторе в Киеве

[Homs]

Добрый вечер!

Подскажите , возможно ли открыть Маф 50-70 м.кв. на своем фасадном участке 6 соток в частном секторе в Киеве? 

Территориально Батыева гора.

[Layma]

Можно. Есть конечно нюансы, но, как говорится, "по вере вашей, дано вам будет")

Что за киоск, под что, кто владелец земли (частное лицо/тов/фоп) и т.д. подробнее расскажите

Змінено 15 липня 2021 користувачем Layma

[Privet]

В 06.07.2021 в 21:54, Homs сказал:

возможно ли открыть Маф 50-70 м.кв.

Коли у вас земля буде з цільовим призначенням -   03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

А також, - є  зонування міста , де  також - є пряма заборона на Маф.

 

[Дощ]

1 годину тому, Privet сказав:

Коли у вас земля буде з цільовим призначенням -   03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

А також, - є  зонування міста , де  також - є пряма заборона на Маф.

Ці обмеження стосуються насамперед комунальної землі, якщо земля своя то там простіше, насамперед по причині тимчасовості і некапітальності конструкцій

[Layma]

iqholding.com.ua/articles/kozhen-spd-maє-pravo-vikoristovuvati-svoє-vlasne-maino-u-pidpriєmnitskii-diyalnosti

 

[Layma]

4 часа назад, Privet сказал:

Коли у вас земля буде з цільовим призначенням -   03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

А також, - є  зонування міста , де  також - є пряма заборона на Маф.

 

змінити цільове зем.ділянки в м.Києві дорого і довго.

так на зем.ділянці під житлове будують готелі, шономонтажі та сто і бознащо іще)

Змінено 16 липня 2021 користувачем Layma

[Privet]

4 минуты назад, Layma сказал:

так на зем.ділянці під житлове будують готелі, шономонтажі та сто і бознащо іще)

Ви для початку почитайте законодавство - коли можуть приватизовану землю конфіскувати.

Лише два випадки

 

1. По рішенню суду.

2 При НЕЦІЛЬОВОМУ ВИКОРИСТАННЮ земельної ділянки.

 

От же, - будуйте готель.

 

 

  

 

 

[Layma]

вже давно збудувала і працюю в ньому ж.

а ви читайте і бійтесь.

Змінено 16 липня 2021 користувачем Layma

[Privet]

16 минут назад, Layma сказал:

вже давно збудувала і працюю в ньому ж.

Прапор вам у руки, але це буде відбуватися до тих пір - поки не зявиться зацікавлена особа, яка напише на вас заяву до правоохоронних органів, а ще краще - до суду. 

 

Та якщо у вас готель на землі під обслуговування житлового будинку - наступлять для вас часи смутку та сліз.

 

***

 

Підприємницькою діяльністю у нас можна займатися лише У НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕННЯХ .

Та ВЛАСНА КВАРТИРА та т.п. - у якості офісу (при цьому треба подавати 1 дф та платити податок на нерухомість за нерухомість) 

 

Можна, звісно, подати у податкову форму 1 дф - де гараж  буде у якості майстерні, а по факту - здавати цей гараж під житло.

Але, це незаконно і буде відбуватися ..... (читайте перше речення)

 

 

 

Змінено 16 липня 2021 користувачем Privet

[Layma]

можливо Ви не помітили, але часи смутку вже прийшли...і йшли вони довго

а нашій країні потрібні зміни, і зміни на краще, потрібна смілива трудолюбива робоча сила, молодь яка буде хотіти і могти працювати на себе і на свою державу, люди які не захотять і не будуть вміти годувати чиновників, а які будуть працювати щоб годувати себе і сплачувати податки як в цивілізованій успішній країні.

так, ще багато змін має відбутись і в головах людей і на законодавчому рівні, так ще я думаю не одне покоління буде над цим працювати, але тоді, коли все це відбудеться, коли держава розцвіте, тоді ми з Вами будемо вже пенсіонерами, тому давайте разом зробимо так, щоб нам не соромно було за те, що ми робили і до чого йшли)

Слава Україні!

[Layma]

по темі:

так, на зем.ділянці можна займатись бізнесом, живучи в сучасних реаліях. можна пристосуватись і до тих законів і до податків 

Змінено 16 липня 2021 користувачем Layma

[slava_xarkov]

подскажите по МАФ(амлая архитектурная форма)

 

есть земля в селе, есть документы на дома находящиеся на земле(так называемое домовладение). восстанавливать существующие дома не виду смысла- не рентабельно. но вроде бы можно сделать МАФ. главным отличием которого является не капитальность. что именно имеется ввиду под "не капитальностью"? 

в существующие старые дома заведен свет, но только лишь 1.3квт. буду заниматься увеличением мощности

есть идея построить на винтовых сваях МАФ(аля киоски) с стальным каркасом обшитые пенопластом/ватой и зашитые профлистом(грубо говоря). завести туда воду/свет/каналью и жить там

где есть слабые места в этой затее? 

[evgeny196]

56 минут назад, slava_xarkov сказал:

где есть слабые места в этой затее? 

Слабых мест-никаких. Только это не МАФ, а, т.н., "щитовой" домик .

[Дощ]

Для мафів (тимчасових споруд без фундаменту) не потрібна дозвільна документація на спорудження. Все інше за бажанням, прописатись не можна

[slava_xarkov]

13 часов назад, Дощ сказал:

Для мафів (тимчасових споруд без фундаменту) не потрібна дозвільна документація на спорудження. Все інше за бажанням, прописатись не можна

 

где граница - "сооружений без фундамента"? 

ведь винтовые сваи это разновидность фундамента... 

 

кстати параллельный вопрос чуток не по теме- может знаете где найти конструктора чтобы посчитал каркас? 

[Дощ]

без фундаменту - без фундаменту

палі - фундамент

 

www.kmu.gov.ua/npas/250057520

[slava_xarkov]

1 час назад, Дощ сказал:

без фундаменту - без фундаменту

палі - фундамент

 

www.kmu.gov.ua/npas/250057520

вот получается что винтовые сваи не проходят... 

есть еще вариант на покрышках тупо поставить

 

может кто знает контакты проектантов? "лютый" сомострой чуток пугает все таки

[evgeny196]

4 часа назад, slava_xarkov сказал:

может кто знает контакты проектантов? "лютый" сомострой чуток пугает все таки

Зачем изобретать велосипед, если в Харькове они изготавливаются и устанавливаются под ключ? И проектов несколько...

[slava_xarkov]

20 минут назад, evgeny196 сказал:

Зачем изобретать велосипед, если в Харькове они изготавливаются и устанавливаются под ключ? И проектов несколько...

дайте пожалуйста какие то контакты 
если честно то нет желания обращаться в какую то местную фирму по объявлению в газете. я склонен доверять отзывам 

больше волнует вопрос где найти бригаду в столь горячее для строителей время ( 

Змінено 19 липня 2021 користувачем slava_xarkov

[evgeny196]

kbk.kharkov.ua/ru/?utm_source=google-adwords&utm_medium=cpc&utm_term=каркасно щитовой дом под ключ&utm_content=ru&utm_campaign=karkasniye-doma&gclid=Cj0KCQjwxdSHBhCdARIsAG6zhlWDqLqu8iBfrnHD-4Jo2xDDHx5VQIx9rkdYukSCZO5eNbiQApINLroaAoObEALw_wcB

На вскидку. Еще, по-моему, завод Фрунзе делал. 

[slava_xarkov]

6 минут назад, evgeny196 сказал:

kbk.kharkov.ua/ru/?utm_source=google-adwords&utm_medium=cpc&utm_term=каркасно щитовой дом под ключ&utm_content=ru&utm_campaign=karkasniye-doma&gclid=Cj0KCQjwxdSHBhCdARIsAG6zhlWDqLqu8iBfrnHD-4Jo2xDDHx5VQIx9rkdYukSCZO5eNbiQApINLroaAoObEALw_wcB

На вскидку. Еще, по-моему, завод Фрунзе делал. 

спасибо

но предпочту строить под свои "хотелки" и более менее своими с силами(поиск бригады, контроль, материалы возможно)

у меня какое то негативное отношение к подобного рода фирмам. может оно и предвзятое, но положительного опыта я как то не видел еще 

[evgeny196]

1 час назад, slava_xarkov сказал:

но положительного опыта я как то не видел еще 

Предвзятое. У нас чел пригласил- с момента бурения под сваи до окончания крыши- 7 недель(месяц бетон выстаивался)

[slava_xarkov]

44 минуты назад, evgeny196 сказал:

Предвзятое. У нас чел пригласил- с момента бурения под сваи до окончания крыши- 7 недель(месяц бетон выстаивался)

круто. какой город? 

дайте название фирмы если есть 

[evgeny196]

харьков. встречу-спрошу