Бюджет на строительство дома конец 2021 - 2022

[Gonchik]

Ну Таня - то особливий випадок. Працювала б у моєму регіоні, то може б і уклав з нею таку угоду. Гадаю воно того варте.
А поки що бачу, як прораби будують два поверхи на 150 загальної по ціні майже 200 одноповерхового з ненайгірших матеріалів. Натягують замовників на дивні рішення, типу теплих підвалів, тощо. Так що тут справа не в 15-ти відсотках. 
 

[korund]

7 часов назад, calco сказал:

І все ж - давайте повернемося до суті теми - вартості будівництва

СМЕТА, Карл, СМЕТА!
Нужен проект, по которому подрядчик считает смету
И всё!

подрядчик подписывает смету на постройку дома/бани
/туалета

а всё остальное - его заботы (что закупать/завозить/куда складировать/нах@уй я столько привез/куда делись эти пьяницы/я що, теперь еще свои отдам???)

И! И! И! не платите наперед!!!
если материалы - счет-фактура от поставщика

если работа - максимум 50-70% от сделанного

расчет по окончании

 

Удачи

Змінено 9 лютого 2022 користувачем korund

[Юрий Киев]

7 часов назад, calco сказал:

 

Що маю на увазі - компанія каже, що побудує за 500$ (наприклад) за квадратний метр будинок з газобетону з таким-то утепленням, з таким-то дахом (без вікон, дверей так як тут політ фантазіі може бути різним). Розумію, що в цій ціні зашита робота прораба, менеджера, бухгалтера і т.д.(не знаю кого ще і який відсоток суми), але з іншого боку - я нічим не переймаюсь - все робиться "під ключ" (закупка, доставка, будівницвто, організація процесів і т.д). Розумію, що десь може бути економія на якихось матеріалах і т.д., але за таку ціну - отримаю такий варіант готовності.

 

ви знаєте,вам ,мені здається ,треба для початку позбутись наївних сподівань,що вам побудують якісь міфічні компаніі ,а ви нічим не переймаєтесь ))))

нє,ну бувають ,звичайно,якісь позитивні приклади.

але шанси невеликі,що ви не попадете в гроші,що вам не накосячать,що вам не впарять якийсь хлам,якщо будете не перейматись і не "стояти над головою у будівельників,не будете в'їдливим з приводу кошторису і так далі.

"оставь надєжду,всяк сюда входящій"

Змінено 9 лютого 2022 користувачем Юрий Киев

[Юрий Киев]

7 минут назад, korund сказал:

СМЕТА, Карл, СМЕТА!
Нужен проект, по которому подрядчик считает смету
И всё!

подрядчик подписывает смету на постройку дома/бани
/туалета

а всё остальное - его заботы (что закупать/завозить/куда складировать/нах@уй я столько привез/куда делись эти пьяницы/я що, теперь еще свои отдам???)

И! И! И! не платите наперед!!!
если материалы - счет-фактура от поставщика

если работа - максимум 50-70% от сделанного

расчет по окончании

 

Удачи

дцже багато залежить від характеру заказчика.

бо є приклади,коли не давали гроші наперед,смєта,проект ,все під ключ -  а в'їхали в будинок з дерев'яними балками і чорновою підлогою,неоштукатуреним фасадом і шиферною кровлею.

а проект був геть не такий. під ключ 

[korund]

1 минуту назад, Юрий Киев сказал:

багато залежить від характеру заказчика.

характеры бывают разные. очень разные.

именно поэтому написал пост выше

смета

материалы пусть оплачивает заказчик, если его напрягает моя скидка

расчет за работы 70-80% от сделаных, потом все остальное

я так всегда работаю

меня кинул только один раз, подопечный прокурора в Минске, на оставшуюся сумму (я хлопцам выплатил из своего кошелька)

земля пухом (это не мы!!! ..... рак)

2 минуты назад, Юрий Киев сказал:

а проект був геть не такий. під ключ

всегда заказчику предлагвю нанять сторонний технадзор
"Снитсар", с форума, например, в Новой Дубечне не даст соврать

[ALEXMEN]

Добрый вечер.

Есть желание построить дачный домик (44кв/м) + 12кв/м терраса.

Фундамент - лента , стены газоблок 20см+пенопласт, окна steko, отопление - конвекторы,  Крыша - односкатная. Мини кухня - епицентр Плитка сантехника и тд - все по низу рынка все максимально просто и аскетично .

Скважина + электричество есть.

 

По ощущениям возможно ли влезть в бюджет на материалы 15-20тыс дол. в 2022году ?

[korund]

17 минут назад, ALEXMEN сказал:

материалы 15-20тыс дол. в 2022году ?

хорошие ощущения
а у вас уже есть электрика, вода, канализация?
если всё это уже есть, то можно стартовать
если я правильно понял, 20куе на материалы? а дальше сами?

[korund]

1 час назад, ALEXMEN сказал:

Скважина + электричество есть.

иэвини, читал по диагонали

 

Ну, тогда в бюджет можновлезть, если без ИКЕИ....

Змінено 9 лютого 2022 користувачем korund

[NBB]

как прикинуть стоимость отделки внешней и внутренней? -) коммуникации и штукатурка есть

на полы надо метров 80 керамогранита, метров 25 плитки 

на стены плитки для трех помещений общей площадью 17 кв м

примерно

натяжные потолки, чуть обои, остальное покраска

общая площадь в районе 200 кв.м.

мебель то уже индивидуально

 

[MVV]

25 минут назад, NBB сказал:

как прикинуть стоимость отделки внешней и внутренней? -) коммуникации и штукатурка есть

на полы надо метров 80 керамогранита, метров 25 плитки 

на стены плитки для трех помещений общей площадью 17 кв м

Тут все дуже індивідуально. Ціна плитки може відрізнятись в рази. Я в кінці минулого року пройшов цей етап. Керамограніт/плитку брав недорогі - і по 260 і по 520грн. Робота в середньому вийшла 350. Клей + СВП + фуга + силікон - тут точно не порахую - але це плюс більше як 150 грн. за кв. Стіни також дуже індивідуально: проста шпаклівка під обої і склохолст + його шпаклівка під покраску/декоративку - ціна дуже відрізняється.

[hhh]

В 09.02.2022 в 13:41, Дощ сказал:

Тут зійшлись на тому що організація коштує 10-15% загального кошторису

У меня вышло 20 % сам себе прораб и ещё 15% на материалах 

[calco]

7 часов назад, hhh сказал:

У меня вышло 20 % сам себе прораб и ещё 15% на материалах 

Маєте на увазі, що будівельна компанія заклала 20% на роботах і ще 15% на матеріалах? Тобто Вам вдалося зекономити 35% від смети? Це на яких роботах - на коробці будинку?

[oam]

В 10.02.2022 в 00:03, korund сказал:

Ну, тогда в бюджет можновлезть, если без ИКЕИ....

это чего?

ИКЕЯ сейчас не дороже, а местами дешевле всяких вияров, брв и прочих пан_сам_склепав_мебель_под_заказ

[hhh]

В 20.02.2022 в 22:35, calco сказал:

Маєте на увазі, що будівельна компанія заклала 20% на роботах і ще 15% на матеріалах? Тобто Вам вдалося зекономити 35% від смети? Це на яких роботах - на коробці будинку?

Это на всех работах по постройке дома и материалах , дом готов на 90 % , сейчас подбираем технику и Мебель 

[DVIJOK]

Так шо там как? Киевская область, что за 1 м2 по цене?

[90BCO]

10 часов назад, DVIJOK сказал:

Так шо там как? Киевская область, что за 1 м2 по цене?

Вам поехидничать захотелось ?

 

[DVIJOK]

12 часов назад, 90BCO сказал:

Вам поехидничать захотелось ?

 

Гм, нет. К чему этот вопрос?

[МаТраС]

20.02.2022 в 15:18, hhh сказав:

У меня вышло 20 % сам себе прораб и ещё 15% на материалах 

думаю , що значно більше)