вздувается шпаклёвка

[Павел 12]

Доброго времени суток, завсегдатаи форума!

Вопрос к специалистам.
Дано: цокольный этаж дома. 7 лет назад по периметру утеплили 5 см пенопластом fibran.
Через несколько лет стены, выходящие наружу изнутри проклеили pufatherm 7 мм. Около 5 лет назад на стенах (внутренние перегородки из кирпича, оштукатуренные классически цементно-песчаным раствором) стала набухать и трескаться шпаклёвка.
Примерно на высоте 0.5 метра от пола и чем ближе к наружной стене, тем выше уровень, где она отслаивается (фото прилагаю), причём отслаивается с двух сторон. Раз в два года пробовал заделывать просто шпаклёвкой, предварительно пройдя грунтом, но всё повторяется.

Шпаклёвка трескается зимой (температура внутри 18-22, снаружи 7-17). Моё подозрение, что в этом месте, где разрушается шпаклёвка, происходит концентрация влаги (точка росы).
Стена - красный кирпич, штукатурка 1-2 см цементно-песчаная смесь, шпаклёвка и краска (видимо, эмульсионная, не смывается).

Сейчас подготавливаю стену для очередной шпаклёвки и в местах, где она портилась, счистил и штукатурку, где глухой звук был.

Вопрос: по какому пути мне решать проблему?
1) - оклеить внутренние стены теплоизоляционным материалом, скажем pufatherm. Но не навредит ли это, т.к. точка росы уйдёт внутрь стены, которая выполняет роль теплонакопителя?

Или же
2) - попробовать ещё раз зашпаклевать, поверх существующей покраски, с использованием стеклосетки, посадив её на клей для утеплителя и промазать специальной грунтовкой?

 

Заранее спасибо за совет!

[Dendnepr]

Ещё раз. Набухает на внешних стенах или на перегородках?

Если на перегородках - то какая точка росы? Перегородка же внутри помещения. Тогда скорее капиллярный подсос от фундамента. Гидроизоляция плохая или отсутствует. 

Если на внешних стенах - то, возможно маловато утеплителя. Или он на ляпухи и в пустотах между утеплителем и стеной накапливается влага. 

Может внутренняя пароизоляция чем-то поможет. Но я не уверен

[Павел 12]

10 часов назад, Dendnepr сказал:

Если на перегородках - то какая точка росы? Перегородка же внутри помещения

Это цокольный этаж. И в зимние месяцы высокая влажность как на улице, так и в помещении, пол не утеплён: стяжка по бетону и керамическая плитка сверху.

10 часов назад, Dendnepr сказал:

Тогда скорее капиллярный подсос от фундамента.

Спасибо за совет, нужно будет снять плитку на одном участке, убрать штукатурку, чтобы увидеть что там на стыке стена-пол.