Який будинок будувати?

[cherednik]

29 хвилин тому, Фрай сказав:

пересічний забудовник всього передбачити не в змозі.

це очевидно. Але є певні матеріали, які не псуються, є де їх зберігати і вони однозначно потрібні будуть. як приклад покриття на дах було куплено по гарній ціні - наразі це ж саме покриття замість 500 грн за пачку коштує 1200 грн ( в тому ж самому магазині). очевидно що усьго не накупиш на перед, але власне мій підхід і є планування і придбання/замовлення робіт по оптимальним цінам - бо бюджет обмежений і будівництво теж поки бюджетне.

[Invest-finans]

5 часов назад, Фрай сказал:

Що саме ви маєте на увазі коли пишете якість стін з цегли не порівняти з ГБ?

Якщо за теплоємність то так, у цегла програє з великим відривом, якщо по собівартості то також,

по комфортному проживанню навіть сенсу немає говорити, цегла програє і газоблоку і дереву.

Нормальний каркасний буде також дорожчий і більш складний у побудуванні, особливо якщо ви в темі конструктиву і не збираєтесь халтурити.

Бо нормальний утеплювач, мембрани, кріплення, обробка матеріалу коштують грошей і часу не «у чотири руки», швидко зробити можуть лише фахівці у яких вже відпрацьований процес.

Это вопрос веры. Те, кто живут в газобетонных домах хвалят свои дома, те кто в кирпичных - кирпичные, те кто в каркасниках - каркасники. 

А вот "ракушняк"... 

Уже неоднократно просчитывались варианты стоимости коробки одного и того же проекта в различных материалах. Если ограждающие конструкции соответствуют требованиям ДБН то их стоимость +/- одинакова. 

Кстати, говоря о каркасной технологии стоит уточнять какой именно вид каркасного строения имеется ввиду. Есть каркас собирающийся по месту из дерева, ОСБ, утеплителя... Есть готовые СИП - панели дерево/ОСБ/ металл... Есть комплекты заводского исполнения (конструктор).

[allanek]

5 годин тому, cherednik сказав:

при усіх рівних кам'яний будинок легше продати при необхідності і він має вищу ціну).

Я цю "парадігму" чую з тих пір, як прийшла на форум.  Звідки це взялось, то хто знає, хоча і маю припущення, але це ствердження, як на мене, не має ніякого підгрунтя.  І я це кажу з власного досвіду. Рік тому будинок був проданий. На це пішло 2 місяці. Будинок купив перший покупець, що приїхав дивитися. Ціна та, за яку був намір продати будинок ще до війни. Вона зовсім немаленька та не з розряду "хоча б гроші повернути". Мови про те, щоб продати хоч за яку ціну, взагалі, не було. Покупець, навіть, не захотів паузу брати на "подумати". Хоч ми його і вмовляли не спішити з відповіддю. Це, взагалі, парадокс, продавець вмовляє покупця не поспішати з відповіддю. Але ж  ні, одразу "купую". І купив, навіть без торгу. Якщо будинок якісно побудований, якщо ділянка приваблива, то далеко не всіх людей  цікавить, з чого він, взагалі, побудований.

Більш того, з нашого боку була умова, що ми живемо в будинку ще 3 місяці, поки закриваємо справи в Україні і порадили покупцю, поки ми тут живемо, зробити техогляд будинку, хоч з його інспекцією, хоч з нашими будівельниками.