Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[Ирина**_**]

я так розумію зі своїм буд паспортом я повинна звертатися? Якщо можна скажіть куди саме , в БТІ чи в ДАБІ, буду дуже вдячна

 

99%, що Вам потрібно буде робити новий будпаспорт.

Звертатися в архітектуру.

 

Дякую велике)

[Fabish]

Добрый день,Юрий.Очень нужна помощь в вопросе перевода из жилого фонда в нежилой.

 

Есть квартира на первом этаже в новострое,по адресу Данченко,5.

У нее 2 собственника.Хотим перевести ее в нежилое помещение и обустроить отдельный вход.Сейчас работаем в жилом фонде,без отдельного входа,но возникли проблемы с соседями.

Обратились в ТОВ Инженерный технич.центр,с целью сделать официальный перевод и узаконивание отдельной входной группы при помощи посредника.

Нам озвучили сумму 1500 у.е.и 2 недеи времени,НО было сказано,за эти деньги мы получим:тех.звит,высновок архитектуры,новый техпаспорт и внесение информации в реестр,как нежилого помещения.

Получить разрешение на строительство и узаконить вход,по данному адресу нет возможности,так как якобы земля вокруг жилого дома складкого назначения и находится в какой-то "синей"зоне.

 

Прокомментируйте пожалуйста данный ответ.

Что это за синяя зона,из-за которой мы не можем сделать отдельный вход?Еще нам посоветовали перевестись в нежилой,а лестницу сделать без узаконивания на выходных,чтобы не сильно привлекать внимание и чтобы не вызвали ГАСК(на выходных они не приезжают).Подскажите,что нам грозит,если мы решим воспользоваться советом данной компании и сделать неофициальную летсницу?Может быть у Вас есть возможность сделать нам вышеописанные переводы,будем готовы сотрудничать с Вами.Заранее благодарна.

[apxitektop]

Добрый день,Юрий.Очень нужна помощь в вопросе перевода из жилого фонда в нежилой.

 

Есть квартира на первом этаже в новострое,по адресу Данченко,5.

У нее 2 собственника.Хотим перевести ее в нежилое помещение и обустроить отдельный вход.Сейчас работаем в жилом фонде,без отдельного входа,но возникли проблемы с соседями.

Обратились в ТОВ Инженерный технич.центр,с целью сделать официальный перевод и узаконивание отдельной входной группы при помощи посредника.

Нам озвучили сумму 1500 у.е.и 2 недеи времени,НО было сказано,за эти деньги мы получим:тех.звит,высновок архитектуры,новый техпаспорт и внесение информации в реестр,как нежилого помещения.

Получить разрешение на строительство и узаконить вход,по данному адресу нет возможности,так как якобы земля вокруг жилого дома складкого назначения и находится в какой-то "синей"зоне.

 

Прокомментируйте пожалуйста данный ответ.

Что это за синяя зона,из-за которой мы не можем сделать отдельный вход?Еще нам посоветовали перевестись в нежилой,а лестницу сделать без узаконивания на выходных,чтобы не сильно привлекать внимание и чтобы не вызвали ГАСК(на выходных они не приезжают).Подскажите,что нам грозит,если мы решим воспользоваться советом данной компании и сделать неофициальную летсницу?Может быть у Вас есть возможность сделать нам вышеописанные переводы,будем готовы сотрудничать с Вами.Заранее благодарна.

 

Доброго дня!

Подбіне питання можу коментувати тільки особисто, і коли побачу документи, бо тут потрібно все бачити. Окремий вхід теж можна по-різному робити...

[Fabish]

Доброго дня!

Подбіне питання можу коментувати тільки особисто, і коли побачу документи, бо тут потрібно все бачити. Окремий вхід теж можна по-різному робити...

 

Ок,как можно с Вами связаться?Вы же оказываете подобные услуги?

[apxitektop]

Ок,как можно с Вами связаться?Вы же оказываете подобные услуги?

 

068 922-ОООО або через приватні повідомлення

[Snegovik]

Доброго дня.

Підскажіть будь-ласка чи є наші дії правомірні, та чи можливо все-таки законним шляхом виконати.

Ми хочемо зробити "зміщення" участка блище до дороги на 2м, а з іншої сторони (від городів) залишаємо тих же 2м.

Ми звернулись до однієї компанії за виготовленням документації. Документацію зробили.

Сусіди не проти, підписали нам погодження. А Голова села проти того щоб ми взагалі кудись зміщались. Пригласили землеміра (з сільради) він каже що повинний голова вирішувати. Знову пішли до голови, то він каже що зберемо комісію якщо ви мене не чуєте і комісія вирішить. Але знаючи наперед що та комісія зкаже так як голова вкаже. Тому чи можливо нам (через юриста, чи ще якось законно) зробити зміщення.

Дякую за підказку.

[iks]

Вопрос.

Скажите пожалуйста:

1) частный дом. Земля приватазированна. Кадастровый есть.

2) С одной участка пустырь. Пустырь с кадастровым номером стоит 20 лет уже.

3) С одной стороны пустыря где кадастровый номер обьявится собственник.

4) Мой (не мой лично. ) забор стоит на этом пустыре описанном выше. Залез на чужую сторону 40 и 60 см. (косо забор стоит).

5) собственник земли вызвал земельника с ЖПС чтоб тот поставил колышки и обнаружил что мой забор на чужом участке на 40 и 60 см.

6) Я этого не видел и не доверяю им.

7) Собственник говорит что если я не подвину забор по его меткам то он имеет Полное Право натять трактор и снести забор который на его территории.

8) а если у меня, нет средств на перенос забора значит будут жить с поваленным забором.

Скажите пожалуйста на сколько правомерно снос моего забора.

-

Второй вопрос:

10) частный дом. Земля приватазированна. Кадастровый есть.

11) с одной стороны участка пустыть. Земля города. кадастрового ни у кого нет.

12) сосед говорит что "подал на огородничество" на этот пустырь.

13) просит подписать межу между моим забором и этим участком.

14) я требую сообщить мне когда прийдет земельник с ЖПС чтоб чтоб лично увидеть где стоят метки.

15) причина: если я подпишу без личного замера с земельником то мой забор 100 летней давности может оказатся на территории "огородничества".

16) и мне надо будет пененосить забор.

17) так же на этот пустырь без кадастрового номера претендует "злой" собственник из первой части.

И мне подписывать ему тоже надо если в он победит в борьбе между "сосед огородник + собственник пустыря".

И переносить забор.

18) меня интеерсует насколько правометно снос моего забора если он на чужой территории уже подписанной или еще нет.

 

Спасибо.

[vadim240283]

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста.

Собираюсь строить дом на приватизированном земельном участке.

Участок сейчас переоформляется с моей мамы на меня по договору дарения.

Вопрос:

1. Надо ли перед началом строительства подавать заявление в гаск?

2. Если надо и я не подам, что мне за это может быть?

3.Как лучше поступить? подать заявление? или потом узаконить?

4. Какая процедура? Просто хочу через пару дней начинать строительство...

[MansonUA]

Добрый день! Помню, где-то здесь на форуме находил ссылки, где можно было просмотреть зарегистрированные документы в ДАБИ.

На их официальном сайте dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC не получается посмотреть даже документ зарегистрированный в декабре 2019, а в 2020 при общем просмотре документов от физ.лиц вообще не наблюдаю. Я криво ищу? Или у них сайт сломан? Можно ли посмотреть где-то ещё?

[apxitektop]

Добрый день! Помню, где-то здесь на форуме находил ссылки, где можно было просмотреть зарегистрированные документы в ДАБИ.

На их официальном сайте dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC не получается посмотреть даже документ зарегистрированный в декабре 2019, а в 2020 при общем просмотре документов от физ.лиц вообще не наблюдаю. Я криво ищу? Или у них сайт сломан? Можно ли посмотреть где-то ещё?

 

Має знаходити, але не факт...

 

Я спеціально створив сайт urbandata.online (t.me/DabiDataBot) для того, щоб збирати всю інформацію ДАБІ. Є і пошук по прізвищу.

[iks]

НАчало https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4967151&postcount=1539

 

Пострость капитальный сарай на участке. Был в горсовете.

 

Сказали. Разработать строительный паспорт. Его разрабатывает отдел архитектуры. Нормы пишут.

С этим паспортом заполнить повидомлення.

Повидомленяя помогают заполнить в каком то кабинете в горсовете.

После этого паспорт вносят в реест и начинать стройку.

 

Сколько отступать дуйте в соседний кабинет. Но там человек ушел.

Пойду сегодня.

 

Стоимость строительного паспорта. Бесплатно сказали в горсовете.

----

6.5 метра противопожарный разрыв. Если дом стоит на меже то 6,5 метра.

 

Можно построить без разрыва если это строение будет жилым. Дом к дому. Гараж к гаражу.

А гараж к дому нельзя

----

Сарай капитальный от межы 1 метр. Если за межой у соседей огород.

Змінено 4 червня 2020 користувачем iks

[Traper]

Подскажите

был гараж на границе с соседним участком, его перестроили в 2х этажный дом и узаконили, сейчас это жилой дом. Его можно удлинить дальше по границе с соседом, по его согласию?

[Дод]

Подскажите

был гараж на границе с соседним участком, его перестроили в 2х этажный дом и узаконили, сейчас это жилой дом. Его можно удлинить дальше по границе с соседом, по его согласию?

 

По правилам реконструкцию в архитектуре не разрешат, так как нарушены правила расположения жилого дома. В таких случаях следует обратиться к ним, сейчас просто достаточно получить консультацию на месте.

[Traper]

По правилам реконструкцию в архитектуре не разрешат, так как нарушены правила расположения жилого дома. В таких случаях следует обратиться к ним, сейчас просто достаточно получить консультацию на месте.

 

Собственно это я понимаю, но в 2007 году его все же узаконили. Основываясь на одобрении соседей.

 

Добавлено через 9 минут

И не особо понимаю куда идти за консультацией в Киеве.

[Tarasiy]

Доброго всім дня!

 

В будів паспорті вказана макс висота 7,5м. і на екскізі там намальована напів мансарда (майже 2 м висота і скошена стеля)

 

Чи можна підняти ще 1 м по висоті?

Наскільки важливо оцей розмір макс висота 7,5м?

 

Чи можна зробити повноцінний 2й поверх із деревяним перекриттям?

і потім покласти цеглу ще на 1м щоб вийшов нормальний чердак, який можна використати деколи як підсобне технічне приміщення?

[Всеволод_Р]

Доброго дня шановним форумчанам! Доброго дня, Юрію! Вітаю усіх з днем будівельника! И хочу задати невеличке питаннячко: чи є якісь обмеження по будівництву підпорної стіни?

А саме:

1. Стіна (підпірна) між моєю ділянкою та сусідською побудована по межі з мого боку. Висота від рівня ділянки сусідів 2,2 метри (максимум) і далі вглиб ділянки зменшується (я ділянку вирівняв, в сусідів похила) до метра. Стіна внесена до технічного паспорту.

2. На моїй ділянці побудовано ще дві стіни, що разом з підпорною стіною утворюють пониження з площею 6 на 6 метрів. Як раз виходить в рівень вулиці.

3. Була усна домовленість з сусідами, що колись я залию зверху на ці три стіни перекриття, і знизу в мене буде гараж, зверху зона відпочинку. Верх перекриття - як раз рівень моєї ділянки.

4. Запропонував підписати заяву, що не заперечують проти будівництва гаража по межі - сусіди "пішли у відмову" (хочете - будуйте, але підписувати не будемо). Буду зменшувати гараж , хай їм грець. Відступлю метр, побудую ще стіну, засиплю землею і посаджу щось зелененьке (кущіки якісь).

5. Хочу трохи погіршити їм настрій і відпочинок, але треба підстрахуватись.

Саме питання: Де можно подивитися, чи існують якісь обмеження по підпорних стінах? А саме, найбільше цікавлять відстані від межі та максимальна висота. Знайшов старій редакції наказу 127 що підпорна стіна не є самовільним будівництвом і все

Змінено 9 серпня 2020 користувачем Всеволод_Р

[Дощ]

3. Була усна домовленість з сусідами, що колись я залию зверху на ці три стіни перекриття, і знизу в мене буде гараж, зверху зона відпочинку. Верх перекриття - як раз рівень моєї ділянки.

4. Запропонував підписати заяву, що не заперечують проти будівництва гаража по межі - сусіди "пішли у відмову" (хочете - будуйте, але підписувати не будемо). Буду зменшувати гараж , хай їм грець. Відступлю метр, побудую ще стіну, засиплю землею і посаджу щось зелененьке (кущіки якісь).

Якщо підпорна стіна, то стіна, а якщо гараж - то гараж, там же різне призначення і відповідно нормативи.

Теоретично перекриття можна обґрунтувати підсиленням конструкції стін, ну щоб надійно, не завалилось і т.п. навіть якусь формальну експертизу додати, і одночасно використовувати як навіс абощо - питань не повинно бути. Але якщо туди втулити ворота тоді довести що то стіни, а не гараж, буде складніше з усіма наслідками - самобуд

[Всеволод_Р]

Дякую за відповідь.

Питання щодо того стіна чи гараж вже вирішено. Гараж "схудне" на 1,2 метри. Мені це не принципово.

Але підпорна стіна залишиться. Вона є в технічному паспорті будівлі.

І в мене є велике бажання розібратися чи є якісь обмеження щодо відстані від межі до підпорної стіни або обмеження її висоти.

Бо в сусідів є з десяток порушень і ДБН і уставу товариства, але перш ніж їм гвалтувати мозок, треба розібратися чи в самого все як треба.

[Игорь&Ира]

Бо в сусідів є з десяток порушень і ДБН і уставу товариства, але перш ніж їм гвалтувати мозок, треба розібратися чи в самого все як треба.

 

В реальному житті не існує людини, в якої все було б як треба. Орієнтуйтеся, в кого більше.

[Всеволод_Р]

В реальному житті не існує людини, в якої все було б як треба. Орієнтуйтеся, в кого більше.

 

Дякую! Питання на даний час лише у тому, чи не порушив я щось (якійсь нормативний документ), зробивши підпорну стіну по межі (на своїй стороні).

 

Хоч знов таки підпорна стіна є в техпаспорті, будинок прийнятий в єксплуатацію, декларація про готовність зареестрована.

[Дощ]

Хоч знов таки підпорна стіна є в техпаспорті, будинок прийнятий в єксплуатацію, декларація про готовність зареестрована.

Ну то все, забудьте про стіну - якби було порушення на нього б неодмінно вказали.

Мені це не принципово.

Раджу з сусідами не загризатись з цього приводу, тим більше якщо не принципово.

З сусідами треба жити мирно, або принаймні мати більш вагому причину ніж дріб’язок у вигляді якоїсь стіни.

[thebiggy]

Помогите внести ясность - есть два граничащих участка, один для кап строительства (02.01), второй - для сельского хозяйства (01.03).

Хозяин один. На первом идет строительство дома.

Вопрос вот в чем - можно ли протянуть канализацию от дома на второй участок и построить септик там?

Подозреваю, что у контр.органов будут претензии. Или нет?

Спасибо.

[nemoflash]

Приветствую. Ситуация следующая. Приобрели два участка по 2,26 сот, разделенных в 2017 году предыдущим собственником из одного 4,52 сот , целевое назначение обоих: под застройку жилого дома. Собираюсь строить дом и соответственно объединить участки обратно в один. Но тут выявилось, что по новым ДБН нельзя строиться на участке менее 5 соток! Форма участка позволяет выдержать основные отступы, не проходит только по площади. Как быть в этой ситуации?

[Vasiatko]

Приветствую. Ситуация следующая. Приобрели два участка по 2,26 сот, разделенных в 2017 году предыдущим собственником из одного 4,52 сот , целевое назначение обоих: под застройку жилого дома. Собираюсь строить дом и соответственно объединить участки обратно в один. Но тут выявилось, что по новым ДБН нельзя строиться на участке менее 5 соток! Форма участка позволяет выдержать основные отступы, не проходит только по площади. Как быть в этой ситуации?

ДБН запрещает строить строение "индивидуальная жилая застройка".

Почитайте информацию в сторону строительства "дачи", или дом садового типа, ну или похожее...

[nemoflash]

ДБН запрещает строить строение "индивидуальная жилая застройка".

Почитайте информацию в сторону строительства "дачи", или дом садового типа, ну или похожее...

Дача или дом садового типа являются жилой постройкой.