Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

[aktivist]

гарний позов, бажано б ще рішення суду почитать

[tux_edo]

гарний позов, бажано б ще рішення суду почитать

 

Резолютивна частина рішення викладена у виконавчому листі. Якщо Вас цікавить суддівська логіка та мотивація, то вона на 95 відсотків запозичена з позову

[adov]

Резолютивна частина рішення викладена у виконавчому листі. Якщо Вас цікавить суддівська логіка та мотивація, то вона на 95 відсотків запозичена з позову

 

Цікаво цікаво. По закону суд не може "зобов’язати" видати буд-паспорт. Т.я. рішення про його виготовлення або не виготовлення не входить до компетенції судової влади. А може лише прибрати причини, за якими було відмовлено.

Але, вцілому, гарна відповідь.

[tux_edo]

Цікаво цікаво. По закону суд не може "зобов’язати" видати буд-паспорт. Т.я. рішення про його виготовлення або не виготовлення не входить до компетенції судової влади. А може лише прибрати причини, за якими було відмовлено.

Але, вцілому, гарна відповідь.

 

Дякую за відгук.

Як раз по Закону може:

КАС Стаття 162. Повноваження суду при вирішенні справи

1. При вирішенні справи по суті суд може задовольнити адміністративний позов повністю або частково чи відмовити в його задоволенні повністю або частково.

2. У разі задоволення адміністративного позову суд може прийняти постанову про:

...

2) зобов'язання відповідача вчинити певні дії;

 

З.Ы. Негарно, мабуть, виглядатиме, але скажу, що ГЕКом у мене був приснопам"ятний Копєйчиков )))))))) Юристи зрозуміють))))

[ПГС-Проект]

Эскизный проект- 20-25грн\м2

Рабочий проект(АБ, КЖ, КМ, АС)- 30-40грн\м2

[erkon]

Эскизный проект- 20-25грн\м2

Рабочий проект(АБ, КЖ, КМ, АС)- 30-40грн\м2

РП ніби біля 10 у.о. /кв.м. коштували, нє?

А містобудівний розрахунок за які гроші робиться?

[abelor]

Как говорится, "у каждого Абрама своя программа". Во всем мире есть прямая зависимость стоимости проекта от стоимости строймонтажа - 5-10%,в зависимости от сложности проекта и его общей площади. Чем меньше площадь дома, тем выше процент.

РП ніби біля 10 у.о. /кв.м. коштували, нє?

А містобудівний розрахунок за які гроші робиться?

[vidoq]

Коллеги, просветите по следующим вопросам, пожалуйста.

Одноэтажный дом,до 300 м., полностью соответствует техпаспорту, выданному в 2010 году на нынешнего владельца.

Запланированно:

Чердак оборудовать под мансарду (т.е. кровля остаётся в том виде, в котором есть), перегородки - гипсокартон.

к первому этажу пристроить пристройку, т.е. выходим за межи текущего фундамента. Пристройка не большая- 1,5м., расстояние до соседского дома в планируемых размерах - более 8 м.

В дальнейшем часть дома планируется на продажу и, соответственно, оборудования там отдельного жилого блока, с организацией второй кухни, санузла, и т.д. В планируемой пристроечке - санузел+установка турбированного настенного котла.

Вопросы:

1. Это реконструкция, т.е. вносим изменения в техпаспорт?

2.Подаём Эскиз намерений застройки, в который включаем:

2.1.1. "План першого поверху (існуючий)"

2.1.2. "План прибудови"

2.1.3. "План першого поверху з прибудовою".

2.1.4. "План другого поверху" или "мансардного" (мансарда, обустроенная в нынешнем чердачном помещении), либо она есть "Надбудова"?

3. В имеющемся ТП нет никаких фасадов. Нужно их делать сейчас, ввиду именно внесения изменений в ТП?

4. В имеющемся ТП нет "місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці" Как быть с этим, что для этого нужно подготовить/подать?

5. Часть перегородок, в т.ч. в мансардном этаже (все), планируются из гипсокартона. Их тоже наносить на план или нет (ввиду возможного изменения решения об их установке именно на определённом месте, а не на метр влево)?

6. В эскизе сразу обозначать 2й санузел и место размещения 2го котла или котёл оставить на потом, после продажи новому собственнику?

[abelor]

Если в результате предполагаемой реконструкции площадь дома не будет больше 300м2, то оформляете при наличии зарегистрированного земельного участка под строительство новый стройпаспорт в архитектуре района и заполняете уведомление в ГАСК. Но лучше обратиться к услугам практикующего архитектора и конструктора, которые Вам и спецификации по материалам посчитают, по которым Вы потом будете контролировать строительную бригаду. Надо понимать, что любая реконструкция всегда сложнее в проектировании, чем новое строительство.

Коллеги, просветите по следующим вопросам, пожалуйста.

Одноэтажный дом,до 300 м., полностью соответствует техпаспорту, выданному в 2010 году на нынешнего владельца.

Запланированно:

Чердак оборудовать под мансарду (т.е. кровля остаётся в том виде, в котором есть), перегородки - гипсокартон.

к первому этажу пристроить пристройку, т.е. выходим за межи текущего фундамента. Пристройка не большая- 1,5м., расстояние до соседского дома в планируемых размерах - более 8 м.

В дальнейшем часть дома планируется на продажу и, соответственно, оборудования там отдельного жилого блока, с организацией второй кухни, санузла, и т.д. В планируемой пристроечке - санузел+установка турбированного настенного котла.

Вопросы:

1. Это реконструкция, т.е. вносим изменения в техпаспорт?

2.Подаём Эскиз намерений застройки, в который включаем:

2.1.1. "План першого поверху (існуючий)"

2.1.2. "План прибудови"

2.1.3. "План першого поверху з прибудовою".

2.1.4. "План другого поверху" или "мансардного" (мансарда, обустроенная в нынешнем чердачном помещении), либо она есть "Надбудова"?

3. В имеющемся ТП нет никаких фасадов. Нужно их делать сейчас, ввиду именно внесения изменений в ТП?

4. В имеющемся ТП нет "місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці" Как быть с этим, что для этого нужно подготовить/подать?

5. Часть перегородок, в т.ч. в мансардном этаже (все), планируются из гипсокартона. Их тоже наносить на план или нет (ввиду возможного изменения решения об их установке именно на определённом месте, а не на метр влево)?

6. В эскизе сразу обозначать 2й санузел и место размещения 2го котла или котёл оставить на потом, после продажи новому собственнику?

[vidoq]

Если в результате предполагаемой реконструкции площадь дома не будет больше 300м2, то оформляете при наличии зарегистрированного земельного участка под строительство новый стройпаспорт в архитектуре района и заполняете уведомление в ГАСК. Но лучше обратиться к услугам практикующего архитектора и конструктора, которые Вам и спецификации по материалам посчитают, по которым Вы потом будете контролировать строительную бригаду. Надо понимать, что любая реконструкция всегда сложнее в проектировании, чем новое строительство.

Спасибо, конечно, за внимание, но "сделам сам" не соответствует Вашему ответу на заданные мной вопросы, ибо ответа на вопросы нет в принципе. Что где оформить и так понятно, куда слать уведомление тоже вопрос не стоял, вопрос стоит конкретно по одному из документов (эскиз), необходимых для оформления СП.

Если Вы специалист (если я правильно понимаю), пасущийся в подобного рода теме, так дайте ответ как СПЕЦИАЛИСТ, а не как чинуша в кабинетах.

[YuraCoupe]

Подскажите, имеем такую ситуацию.

На соседнем участке дом построен на расстоянии 1м от общей границы.

Планировалось строить дом с пристроенным гаражом. От общей границы сначала гараж, затем дом. Сколько необходимо отступать от соседского дома теперь до гаража?

[abelor]

От гаража - 8м; от соседского дома, если он ІІІ степени огнестойкости - тоже 8м, если же II-ой(каменный с ж/б перекрытиями без мансардного этажа) - 6м.

Подскажите, имеем такую ситуацию.

На соседнем участке дом построен на расстоянии 1м от общей границы.

Планировалось строить дом с пристроенным гаражом. От общей границы сначала гараж, затем дом. Сколько необходимо отступать от соседского дома теперь до гаража?

[YuraCoupe]

От гаража - 8м; от соседского дома, если он ІІІ степени огнестойкости - тоже 8м, если же II-ой(каменный с ж/б перекрытиями без мансардного этажа) - 6м.

 

Соседский дом из газоблока + утепление. Второй этаж мансардный. Метеллочерепица.

Я могу так подвинуться, чтобы оставить до участка с другой стороны 1м или мне не дадут этого сделать?

[abelor]

Если на соседском участке с другой стороны нет строений, то да, можете. Расстояние всегда устанавливается таким образом, что если Ваше строение ІІІ степени огнестойкости, то не имеет значения степень огнестойкости строения соседа. Оно все равно будет 8м.

Соседский дом из газоблока + утепление. Второй этаж мансардный. Метеллочерепица.

Я могу так подвинуться, чтобы оставить до участка с другой стороны 1м или мне не дадут этого сделать?

[YuraCoupe]

Если на соседском участке с другой стороны нет строений, то да, можете. Расстояние всегда устанавливается таким образом, что если Ваше строение ІІІ степени огнестойкости, то не имеет значения степень огнестойкости строения соседа. Оно все равно будет 8м.

 

Та больше вопрос в том, что до границы участков с другой стороны (участок соседний пуст) останется порядка 1м. Допустимо ли это?

[abelor]

Да. Допустимо при условии выполнения: ДБН 360-92**"Планування і забудова міських і сільських поселень" п.3.25*.

Та больше вопрос в том, что до границы участков с другой стороны (участок соседний пуст) останется порядка 1м. Допустимо ли это?

[poisonik]

спасибо форуму, получил стройпаспорт в броварской архитектуре, совершенно безвозмездно. Сначала завернули с эскизом архитектора и показали примерно как првильно, на след день нарисовал сам в ворде и приняли =)

to_print_СХЕМА_final2.doc

[vidoq]

Коллеги, как насчёт гипсокартонных стен в ТП? Нужно вносить в Эскиз? Эти стены - в мансардном этаже (т.е., по-сути, других там, кроме фронтонов и нет). Также, на первом этаже, из ГК будут организованы стены санузла.

Подскажите, плз.

[nuht2007]

Коллеги, как насчёт гипсокартонных стен в ТП? Нужно вносить в Эскиз? Эти стены - в мансардном этаже (т.е., по-сути, других там, кроме фронтонов и нет). Также, на первом этаже, из ГК будут организованы стены санузла.

Подскажите, плз.

 

Конечно нужно.

[milka83]

Цікаво, чи вдалося комусь отримати буд.паспорт на безоплатній основі в Макарівському районі?

[nuht2007]

Цікаво, чи вдалося комусь отримати буд.паспорт на безоплатній основі в Макарівському районі?

Не знаю, что понимать под "безоплатной основой", но наверно да, удалось. Платили только по квитанции по моему, около 400 гривен что то и все. Через 2 недели поехали забрали. Дело было зимой 2012, тогда это была абсолютно адекватная, приветливая организация, сейчас не знаю.

[Д1983]

В начале 14 года поехал в Макаровскую архитектуру оформлять строительный паспорт....и не оформил...сказали нет генплана села. После Нового года опять попробую подать документы...ничего платить не собираюсь..в законе четко написано..на безоплатній основі.

[abelor]

В начале 14 года поехал в Макаровскую архитектуру оформлять строительный паспорт....и не оформил...сказали нет генплана села. После Нового года опять попробую подать документы...ничего платить не собираюсь..в законе четко написано..на безоплатній основі.

Об хитрые януковичские законы мы еще долго будем спотыкаться. Читайте внимательно: БЕСПЛАТНО - РЕГИСТРАЦИЯ СТРОЙПАСПОРТА. А в состав стройпаспорта должны входить: схема размещения с красными линиями(приналичии) и ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ, который включает ПЛАНЫ и ФАСАДЫ СТРОЕНИЯ С ВЫСОТНЫМИ ОТМЕТКАМИ. А это бесплатно Вам вряд ли кто-то будет делать. Это РАБОТА ПРОФЕССИОНАЛА, владеющего существующей НОРМАТИВНОЙ БАЗОЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Ну, а районные архитектуры будут саботировать выдачу стройпаспортов, потому что НЕ РЕШЕН ИМЕННО ВОПРОС КТО И ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ БУДЕТ НАПОЛНЯТЬ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ СТРОЙПАСПОРТ, а не потому, что НЕТ ГЕНПЛАНА. Этот НЕМАЛОВАЖНЫЙ ВОПРОС должна решить СЕГОДНЯШНЯЯ ВЕРХОВНАЯ РАДА.

[nuht2007]

Об хитрые януковичские законы мы еще долго будем спотыкаться. Читайте внимательно: БЕСПЛАТНО - РЕГИСТРАЦИЯ СТРОЙПАСПОРТА. А в состав стройпаспорта должны входить: схема размещения с красными линиями(приналичии) и ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ, который включает ПЛАНЫ и ФАСАДЫ СТРОЕНИЯ С ВЫСОТНЫМИ ОТМЕТКАМИ. А это бесплатно Вам вряд ли кто-то будет делать. Это РАБОТА ПРОФЕССИОНАЛА, владеющего существующей НОРМАТИВНОЙ БАЗОЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Ну, а районные архитектуры будут саботировать выдачу стройпаспортов, потому что НЕ РЕШЕН ИМЕННО ВОПРОС КТО И ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ БУДЕТ НАПОЛНЯТЬ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ СТРОЙПАСПОРТ, а не потому, что НЕТ ГЕНПЛАНА. Этот НЕМАЛОВАЖНЫЙ ВОПРОС должна решить СЕГОДНЯШНЯЯ ВЕРХОВНАЯ РАДА.

Вы о чем, какие фасады? если конечно речь идет о частном строительстве, да еще и не в центре города, то ни каких фасадов и даже проекта не требуется, если дом до 300м2. Ну, во всяком случае при "януковичских законах" не было. Не пугайте людей. Один совет, тем у кого есть намерения делать стройпаспорт в Макаровской архитектуре, едьте и узнавайте, там ни кто не кусается, но и за вас ни кто ни чего не сделает.

В моем случае, дали бланк на котором нужно было ОТ РУКИ нарисовать карандашом габарит своего участка и габарит строений на нем, с указанными расстояниями от границы участка, в масштабе желательно. И для этого не нужно быть мега инженером, на крайняк там подскажут. Предварительно на генплане они смотрят план окружающей застройки и "подрихтовывают" намерения.

[unogroup]

Об хитрые януковичские законы мы еще долго будем спотыкаться. Читайте внимательно: БЕСПЛАТНО - РЕГИСТРАЦИЯ СТРОЙПАСПОРТА. А в состав стройпаспорта должны входить: схема размещения с красными линиями(приналичии) и ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ, который включает ПЛАНЫ и ФАСАДЫ СТРОЕНИЯ С ВЫСОТНЫМИ ОТМЕТКАМИ. А это бесплатно Вам вряд ли кто-то будет делать. Это РАБОТА ПРОФЕССИОНАЛА, владеющего существующей НОРМАТИВНОЙ БАЗОЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Ну, а районные архитектуры будут саботировать выдачу стройпаспортов, потому что НЕ РЕШЕН ИМЕННО ВОПРОС КТО И ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ БУДЕТ НАПОЛНЯТЬ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ СТРОЙПАСПОРТ, а не потому, что НЕТ ГЕНПЛАНА. Этот НЕМАЛОВАЖНЫЙ ВОПРОС должна решить СЕГОДНЯШНЯЯ ВЕРХОВНАЯ РАДА.

вчера получил строй паспорт. фасады рисовал в кореле за 2 часа. на фасадах в строительном паспорте архитектора интиресует максимальная высота застройки. фасад выглядел как примоугольник дома. прямоуголиники окон дверей и треуголник крыши. не пугайте людей. Пришел к архитектору говорю хочу оформить строй паспорт закон прочитал есть ряд вопросов-на все нормально ответил, попросил посмотреть какой нибуть пример дал посмотреть пару паспортов и даже сделал пару ксерокопий из них для примера как правильно рисовать. скачал демо версию корела и за 6 часов все нарисовал схему забудовы и фасады всех сооружений с указанием максимальной высоты.