SSilent

Нужно установить 4 межкомнатных двери(монтаж коробки, врезка петель и замков, навеска дверей, монтаж наличников и доборных планок), двери Омис Римини в пленке ПВХ. Жду предложений/

Если б ремонт пришлось делать по полной стоимости материалов и работ вопрос даже б не стоял, но я смогу его выполнить своими силами и имею возможность покупки многих материалов со скидкой около 25-30% от Эпицентровских цен, соответственно на ремонт стоимостью 4000у.е. я потрачу около 2000+половину отпуска

Хорошая цена для такой близости к метро и правого берега... Я перед выставлением цены прозвонил с десяток объявлений и сформировал запрос в несколько агенств на похожую квартиру(2-3км от м.Демеевская) За цену до 65000 только однушки...

Приветствую, Продаю свою двухкомнатную квартиру в Киеве, в Голосеевском р-не, проспект Науки 39, местность называется Саперная слободка. Ближайшее метро Демеевская(по кратчайшему маршруту 1800м). Квартира находится на первом этаже(высота от окон со стороны парадного около 2м), сам дом имеет четыре этажа, так называемой переходной серии(потолки 2,7м, толстые стены, но прощади квартир как в хрущевках) Общая площадь 43,7м, кухня 6м, комнаты 10м и 20м. Квартира двухсторонняя, окна кухни и комнаты 20м выходят во двор, окна комнаты 10м выходят на проспект Науки. Все окна качественный металопластик(двухкамерный стеклопакет, профиль Salamander), от проспекта при закрытых окнах шума практически не слышно. На всех окнах стоят решетки + на входе бронедверь. В квартире стоит газ.колонка Junkers(2006г.), трубы горячей/холодной воды+канализация - пластик. Стоят счетчики газа/горячей холодной воды и електроенергии, есть городской телефон и тв/интернет. Возможна продажа с мебелью/техникой(современная плита беко и стиралка индезит, двухспальная кровать с матрасом, диван а также ГДРовские шкафы и тумбочки в качестве бонуса ). Квартира своя, покупалась более 7лет назад, с документами все в порядке, один собственник, нет опекунского... Возле дома без проблемм/бесплатно можно припарковать машину, большой спокойный двор. В целом состояние жилое, поначалу жить можно... План с размерами прилагается. Квартира освобождается 11 августа. Для старта цена 65000у.е. П.С. рассматриваю вариант с мелким ремонтом перед продажей(переклейка обоев, замена столярки и сантехники), как думаете, стоит ли делать?

Я планирую в ближайший год продавать очень похожую квартиру в соседнем доме, периодически просматриваю/прозваниваю предложения. В целом на сейчас цены предложения на 2к хрущи 68-70тыс, с учетом отягощающих и легкого торга 62-63тыс... Странно, что цена аренды такая маленькая, моя сдается за 4000(правда с бронедеверью, стеклопакетами, всей мебелью и техникой). В целом интересно, в какие сроки и за сколько продастся ваша квартирка

Дом находится по адресу: Керамический пер.7 В данный момент заканчивается реконструкция, которую проводит компания Мега-инбуд по заказу Спецжитлофонда. Плановый срок окончания работ - третий квартал 2012г. Реконструкция подразумевает замену перекрытий, крыши, замену всех комуникаций в доме, усиление фундамента, утепление дома, благоустройство двора и т.д. Нетронутыми остались только стены(красный кирпич сталинских времен). В доме 2 этажа, данная квартира находится на втором этаже(крыша полностью новая из металлочерепицы, есть чердак). Площадь 29/12/8. В квартире заменены окна(стоят двухкамерные, открываются обе створки), сделана разводка электрики, выполнены подводы к сантехнике, кирпичные стены оштукатурены,выполнена стяжка пола, установлена бронедверь. Высота потолков 3м, межквартирные перегородки газобетон(около 20см), внутри квартиры около 10см. Предыдущим объектом реконструкции был дом по улице Горького 48б((ссылка устарела)) По ссылке можно посмотреть как выглядит квартира, лестничная клетка и двор после окончания работ. Инфраструктура: 1) Супермаркет Экомаркет 250м(рядом клуб PRIME) 2) 6тиэтажный паркинг возле жк Голосеево 400м 3) Метро Демеевская 600м(около 7 мин хотьбы) 4) Ореховатские пруды и голосеевский парк около 1200м Цена стартует с 55000у.е. Возможно продать по переуступке и сэкономить на налогах или же дождаться документов(будут ориентировочно в октябре ноябре т.к. дом не сдается в эксплуатацию по-новому, а проводится по документам как кап. ремонт). Контактный тел. 0952742164 - Вячеслав П.С. простьба воздерживаться в этой теме от флуда и офтопа, на все вопросы по дому и району постараюсь ответить

Привествую. Есть возможность купить квартиру в старом доме после реконструкции, которую сейчас проводят. Дом двухэтажный, перекрытие между первым и вторым этажом ЖБ(новое), но между вторым этажом и крышей хотят сделать деревянное. К сожалению я не спец. в строительстве и мне трудно оценить, насколько такой вариант хуже в плане надежности и долговечности, поэтому спрашиваю мнения на форуме... Собственно сам проект (ссылка устарела) Помимо долговечности интересует насколько такое перекрытие хуже в плане защиты от воды и холода в случае проблемм с самой крышей. Всем откликнувшимся заранее огромное СПАСИБО

Вопрос не в том, улетит ли гривна выше 8... Вопрос насколько высоко она улетит. Фигурирующий у Арбуза потолок 8.3 на след. год, т.е. ослабление на 3,75% от нынешней цены продажи. Доходность депо в гривне на 7-8% выше, чем в долларе. Соответственно при курсе 8.3 в выиграше будет тот у кого гривна. и выиграш будет впроль до курса 8.6. П.С. это если не зганется тот банк, в котором лежат деньги :D

а как вы тогда объясните тот факт, что ф городе с самыми дорогими квартирами(Киев) наблюдается естественный прирост населения! т.е. количество родившихся превышает количество умерших... при этом в города с квартирами в 500-5000басов вымирают... П.С. может все нет так просто??

А есть у кого то реальные цены сделок по Оболони. Интересно, насколько ликвидны сейчас однушки(хотелка 55-65кб) в 1км от метро.

Это такая фишка застройщика, указывать расстояние от пола до пола...Вот так из 2,7 делается 3

Всякое может быть . Понятное дело, что 7 лет - срок условный. У тех же окон срок эксплуатации не меньше 20 лет, у проводки думаю не меньше. Но ведь есть вещи которые выходят из строя гораздо быстрее, особенно при соответственном с ними обращении. Плюс никогда нельзя исключать возможного ЧП, типа пожара или затопления...

Все более-менее толковые риелторы работают на купле/продаже недивиги... в аренде или новички или неадекваты... по крайней мере я ниодного толкового в аренде еще не видел.

А смысл в этом всем, если остальная квартира остается такой же совковой как и была??? Хотя может я вас неправильно понял, и остальные комнаты на уровне, убитенькая была только одна. Под переклейкой обоев я подразумевал именно переклейку, при чем без привлечения доп. рабочей силы, работ по электрике и пр. Понятно что клеются не раши под покраску, а обычные бумажные обои среднего уровня... П.С. аренда - бизнес, цель любого бизнеса - зарабатывать деньги, если вкладывать в ремонт, то с соответственной отдачей. Для себя недавно считал для 2к кваритры, сделать хороший капитальный ремонт с мебелью и техникой в 2к квартире около 45м это не меньше 20000, а скорее всего 25000. Такой ремонт надо делать где то раз в 7 лет или 84 месяца. Это около 300 баксов прибавки к цене аренды в месяц. Даст ли такой ремонт такую прибавку в стоимости??? Для центра и прицентровых районов навероне даст, для спальников и окраин, далеко не уверен. 300у.е. это сейчас 2400грн а завтра это может быть и 3000грн и даже больше, ведь стабильность нац валюты в такой перспективе под БОЛЬШИМ вопросом

По поводу просмотров, больная тема. Вы описываете квартиру посреднику, он потом ее описывает будующему арендатору, и первый/последний этаж превращается в 3, мебель девяностых превращается в новую, цена загадочным образом снижается и т.д. и т.п. Арендатор едет смотреть не вашу квартиру, а ту сказку которую ему описали по телефону. Конечно его ждет некоторое разочарование. Я конечно размещаю фотки квартиры с моими прямыми контактными телефонами, и попадаются грамотные риелторы, которые такие фотки показывают желающим снять, но к сожалению большинство не в состоянии это сделать, а давать ссылку на мое объявление с прямыми телефонами по понятным причинам давать не хотят. Вот и играем мы в испорченый телефон...