Я так понимаю спальня 5 на 2 этаже - родительская. переносите ее на 1 этаж на 8, соединяй с 7 с/у . гостевой с/у - 6, а котельную переноси в 10.
во первых на старости лет на 2-й этаж запаритесь бегать, а во-вторых подальше от детей. а так по комфорту проживания самое то, а то некоторые гонятся за дизайном, фасадами, а жить нереально.