Почему так дешево?

[pptv]

почу так дешево продают участки В чем подвох

И довольно много таких обьяв

 

250 $ /сот , без комиссии

Недвижимость: 200.0 соток

Макаровский р-н, с. Мотыжин, 30 км от Киева по Житомирской трассе, земельный участок S= 2 Га ( участки по 0, 25 Га) под застройку, гос. акты, участки правильной формы. Коммуникации, асфальт рядом.. Возможна продажа по частям. ХОЗЯИН. Цена 250 у.е. за сотку

[Валерий Валентинович]

Отлавливают мечтателей.

[Татьяна5]

почу так дешево продают участки В чем подвох

И довольно много таких обьяв

 

250 $ /сот , без комиссии

Недвижимость: 200.0 соток

Макаровский р-н, с. Мотыжин, 30 км от Киева по Житомирской трассе, земельный участок S= 2 Га ( участки по 0, 25 Га) под застройку, гос. акты, участки правильной формы. Коммуникации, асфальт рядом.. Возможна продажа по частям. ХОЗЯИН. Цена 250 у.е. за сотку

 

а оч просто , мало кто знает, что "под застройку" бывает оч разным

1) нет генплана, а без него не оформишь ни один документ

2) слово "рядом" в случае коммуникаций вооооообще ничего не обозначает, а 2Га - это оч мало, для того, что бы даже вскладчину проводить свет. Оч высока вероятность, что участок будет стоить условно 5 тыс уе, а свет - 20 тыс уе 8-)

3) "рядом асфальт" - оч часто обозначает, что асфальт в 300-500 метрах, но эти метры надо как-то проехать... 1 м2 дороги стоит от 100 грн (не асфальт), вот и прикиньте сколько будет стоить сделать его прямо под участок

 

и еще много чего интересного , но низкая изначальная цена, как правило, исходит из 1-2-3 перечисленных пунктов

[AndyAntonov]

Отлавливают мечтателей.

 

Кажется, кто-то решил там поднять небольшой гешефт на земле. В принципе, следовало ожидать подобного.

Таня, Мотыжин и 2 га — скорее всего в Долыни Джерел, есть у меня подозрение. Но 2 га там изначально были ОСГ. И никаких коммуникаций.

[Татьяна5]

Таня, Мотыжин и 2 га — скорее всего в Долыни Джерел, есть у меня подозрение. Но 2 га там изначально были ОСГ. И никаких коммуникаций.

 

судя по размеру, 2га, это таки ОСГ, причем изначально "поза межами", именно так можно получить такой размер

были бы коммуникации "рядом" - была бы другая цена

[kia1980]

До Мотыжина вроде километров 40 от окружной, в Колонщине например есть поля по 250 у.е. под строительство, комуникациями там называют высоковольтную линию идущую через поле, я считаю что такие участки можно покупать только по съхеме покупки участков в Ясногородке, тогда и комуникации не проблемма, а так это огороды просто