Стоимость дома - необходим совет

Приветствую всех форумчан!!!

 

На семейном совете решили продавать свой дом.

Большая просьба помочь актуально оценить данный дом.

Какова его реальная стоимость на сегодняшний день.

 

П.П.Борщаговка, р-н санатория «Перемога», готовность 100%. Площадь дома – 110м2. Материал стен – кирпич, пеноблок. Все коммуникации в доме: электричество 3-фазы; водопровод с артезианской водой (80м); газ; отопление с современным конденсационным котлом (1-ая категория тарифа на газ); интернет; спутниковое телевидение с разводкой во все жилые комнаты. 1й эт.: Кухня-студио (28м2), просторный холл, су; 2й эт.: 2 спальни, просторный холл, гардероб, су. В доме есть удобный погреб и вместительный чердак. Угловой участок 7, 4 сотки с плодоносящим садом. Рядом лес.

 

Фотки выложить не получилось, поэтому фотки можно посмотреть по ссылке:

(ссылка устарела)

 

Заранее большое спасибо за Ваши ответы и уделённое время!!!

Странно что не кто не чего еще не ответил, наверно сложно оценивать то что кто-то делал для себя....., не жалко продавать? Напишите хотя бы примерную стоимость, дом и место интересные, я думаю что он многих заинтересует при адекватной цене

Скажите это дачный участок? И где точнее он находится. Там есть кооперативы с очень узкими проездами, это может повлиять на цену

Более точно: СТ "ВЕТЕРАН-1". А насчет цены, как раз и хотелось бы от старожил услышать возможную адекватную цену на свой дом

По ширине проезда - не замерял, но если припарковать машину вдоль забора, ЗИЛ проезжает... Среди соседних кооперативов, у нас наиболее широкие дороги...

А что значит "первая категория тарифа на газ" ?

Какой та интернет - только мобильный. Неужели есть оператор проводного ?

Ширина улицы 5, 5- макс 6 метров ?

Лишь скорая помощь не приедет никогда.

Пожарники приедут - когда, другой вопрос (там 10 сад. кооперативов - каждый ворота и калитки свои имеет - откроют только когда все сгорит).

Дорога от сан Перемога к дому как ? 10 км/час хватает терпения ехать ?

80 м скважина это Бучак - от железа надо очищать или воду или ванную с умывальниками?

НО место определяет цену - это фактически КИЕВ , т.к. ул Бударина уходит дальше в сторону КП /Житомира. И в это ГЛАВНЫЙ ПЛЮС. А все остальное- лишь мелочи, которых столько же в любом другом объекте. Я серьезно.

думаю 100-150 тисяч можно хотеть как бы обоснованно. а сколько дадут - это уже "Добробут вже сьогодны" определит.

домик аккуратный, но дачный, забора нет , а участок угловой.

Лес рядом (хотя и есть лесопарком Святошинского лесхоза) - там днем как то страшно ходить, + для искателей - есть ДОТы с ВОВ/обороны Киева . Минус леса- мусор дохрена - гулять там не получится.

Плюс кооператива - почти все живут постоянно, вывоз мусора централизованно решен, председатель шустрый и адекватный.

А что значит "первая категория тарифа на газ" ?

 

- вкладываемся в 2500 кубов/год

 

Какой та интернет - только мобильный. Неужели есть оператор проводного ?

 

- интернет UTEL 3G - стабильная скорость без провалов

 

Ширина улицы 5, 5- макс 6 метров ?

 

- если вопрос принципиален - могу замерить...

 

Лишь скорая помощь не приедет никогда.

Пожарники приедут - когда, другой вопрос (там 10 сад. кооперативов - каждый ворота и калитки свои имеет - откроют только когда все сгорит).

 

- въезд в наш кооператив происходит непосредственно с дороги, а не через другие кооперативы, возможно Вы путаете с соседники кооперативами у которых выезд осуществляется по убитой дороге через Чайку

 

 

 

Дорога от сан Перемога к дому как ? 10 км/час хватает терпения ехать ?

80 м скважина это Бучак - от железа надо очищать или воду или ванную с умывальниками?

 

- железо в воде присутствует... Но для нас это было не критично, дело вкуса...

Было бы не плохо если бы вы свой участок на гуглмапе показали или просто координаты его указали, тогда бы много вопросов отпало

Приветствую всех форумчан!!!

 

Большая просьба помочь актуально оценить данный дом.

Какова его реальная стоимость на сегодняшний день.

 

Топикстартер лукавит;), ибо цену на свой дом по телефону он оглашает очень четкую, и голос при этом не растерянный.;)

Топикстартер лукавит;), ибо цену на свой дом по телефону он оглашает очень четкую, и голос при этом не растерянный.;)

 

В чем Вы заметили лукавство? Принято решение - дом выставлен по цене 165000. Аргументированный торг.

В чем Вы заметили лукавство? Принято решение - дом выставлен по цене 165000. Аргументированный торг.

 

слишком "дачно" выглядит домик, для цены в 165К я бы добавила деревянный прикольный забор + внешнюю штукатурку, ну, и торг все равно будет. В таком виде больше 110-120К - вряд ли

Как раз и у нас в планах на весну был деревянный забор...