bulaniy.sv Опубліковано: 23 березня 2019 Поділитись Опубліковано: 23 березня 2019 Купил изначально один участок - 15 соток (с подключенными коммуникациями — свет, вода, участок выровнен). Участок имеет кадастровый номер, есть геодезия. Вчера узнал, что рядом продают еще один участок — 15 соток по очень привлекательной цене (крайний участок от дороги). Сегодня договорились о покупке, хозяйка уже ранее подготовила документы (есть геодезия, присвоен кадастровый номер), осталось получить справку об отсутствии строений на участке, и можно провести сделку. Собственно цель покупки второго участка, отступить от соседа, который построил уже одноэтажный дом, отступив от моего участка ровно 1 метр... ну и расширить границы. В данный момент находимся на этапе разработки проекта (есть планировка), если мы отступаем от границы соседа 3 метра, то с другой стороны участка у нас остается всего 4 метра, до границы. Собственно, хотелось бы разместить дом по центру двух участков, поэтому стал вопрос объединения двух участков в один, но почитав в интернете, понял что дело достаточно затратное, да и не понятно что в будущем будет с налогообложением (в нашей стране всякое может быть...). Как мне правильно поступить? Вариант №1. Объединить участки, если я правильно нашел информацию, то необходимо: - Чтобы участки были на границе — ок. - Имели одинаковое целевое назначение — ок. - Сделать новый межевой план двух участков - Нотариально заверенное заявление о разделе/объединении земельных участков. - Подается в отделение Госгеокадастра той местности, к которой и относится земельный участок), после чего пристраивается единый кадастровый номер, после чего ему присваивается новый кадастровый номер. - Сделать повторную оценку уже объединенного участка. - Повторно зарегистрировать право собственности — как это сделать? Вариант №2. Отступить от соседа в самый край до участка, который купил (метр допустим), но смогу ли я после получить строительный паспорт? Сомневаюсь. Подскажите как грамотно поступить в данной ситуации. И сколько примерно официально будет стоить объединить участки. Как быть с коммуникациями, которые уже подключены: свет, вода. Возможно ли проблемы? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 23 березня 2019 Поділитись Опубліковано: 23 березня 2019 Купил изначально один участок - 15 соток (с подключенными коммуникациями — свет, вода, участок выровнен). Участок имеет кадастровый номер, есть геодезия. Вчера узнал, что рядом продают еще один участок — 15 соток по очень привлекательной цене (крайний участок от дороги). Сегодня договорились о покупке, хозяйка уже ранее подготовила документы (есть геодезия, присвоен кадастровый номер), осталось получить справку об отсутствии строений на участке, и можно провести сделку. Собственно цель покупки второго участка, отступить от соседа, который построил уже одноэтажный дом, отступив от моего участка ровно 1 метр... ну и расширить границы. В данный момент находимся на этапе разработки проекта (есть планировка), если мы отступаем от границы соседа 3 метра, то с другой стороны участка у нас остается всего 4 метра, до границы. Собственно, хотелось бы разместить дом по центру двух участков, поэтому стал вопрос объединения двух участков в один, но почитав в интернете, понял что дело достаточно затратное, да и не понятно что в будущем будет с налогообложением (в нашей стране всякое может быть...). Как мне правильно поступить? Вариант №1. Объединить участки, если я правильно нашел информацию, то необходимо: - Чтобы участки были на границе — ок. - Имели одинаковое целевое назначение — ок. - Сделать новый межевой план двух участков - Нотариально заверенное заявление о разделе/объединении земельных участков. - Подается в отделение Госгеокадастра той местности, к которой и относится земельный участок), после чего пристраивается единый кадастровый номер, после чего ему присваивается новый кадастровый номер. - Сделать повторную оценку уже объединенного участка. - Повторно зарегистрировать право собственности — как это сделать? Вариант №2. Отступить от соседа в самый край до участка, который купил (метр допустим), но смогу ли я после получить строительный паспорт? Сомневаюсь. Подскажите как грамотно поступить в данной ситуации. И сколько примерно официально будет стоить объединить участки. Как быть с коммуникациями, которые уже подключены: свет, вода. Возможно ли проблемы? Я объединял участки, было весьма незатратно по времени и деньгам вообще. Попробуйте узнать в кадастре или у решал. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bulaniy.sv Опубліковано: 25 березня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 25 березня 2019 Я объединял участки, было весьма незатратно по времени и деньгам вообще. Попробуйте узнать в кадастре или у решал. А сам алгоритм действий не подскажите? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
art.k Опубліковано: 25 березня 2019 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2019 А сам алгоритм действий не подскажите? Я пользовался помощью людей. Пишется заявление у нотариуса, прилагаются все документы, какой-то проектик у землеустроителей или съемка, и относится в кадастр. Все в вместе было около 6000 грн. и месяц срока. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз