Строим Дом

Партнер раздела: Реклама
Перезагрузить страницу

Совместная постройка таунхауза Вишенки

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.02.2008, 11:34   #41
Larisa
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Киев, Бориспольский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 646
Вы сказали Спасибо: 179
Поблагодарили 211 раз(а) в 109 сообщениях
По умолчанию

Мне кажется, что наиболее простой способ реализации задуманной вами идеи (правда не самый дешевый) - это выступить заказчиком такого строительства. Многие строительные компании, кот. сейчас строят котеджные городки готовы выступить таким подрядчиком. Компания, которая строит в Княжичах таунхаузы, например, в своей рекламе предлагает построить на земле заказчика (не помню какая, но в интернете можно найти). У таких компаний есть и проекты, и опыт, и наработанные схемы финансирования. По крайней мере, уж точно нужно начинать с бесед с такими компаниями. С одной- другой пообщаешься, уж точно полезной информации раздобудешь.
Larisa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2008, 13:04   #42
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Если передать строительство строительной компании , тогда исчезнет эффект экономии , просще купить у них готовый Таунхауз , а свой участок продать.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2008, 15:26   #43
Larisa
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Киев, Бориспольский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 646
Вы сказали Спасибо: 179
Поблагодарили 211 раз(а) в 109 сообщениях
По умолчанию

Возможно исчезнет эффект экономии, а возможно и нет. Нужно выбирать, пробовать, считать. Во-первых участок уже есть. Разделив его на других участников проекта (с тем, чтобы они оплатили свою долю), для его нынешнего собственника это может быть не менее выгодно, нежели просто продать (как минимум его 2 сотки станут для него бесплатными), т.е. по сути - это и есть его продажа, но при этом все-таки будет где дом поставить. Во-вторых подрядчикам можно заказать не на полный объем работ под ключ, а например надзор за строительством, проектирование и т.д. На какую-то часть нанимать отдельные строительные бригады, самостоятельно подбирать строительные материалы и уже на этом экономить. Не забывайте, что компании, которые строят котеджные городки зарабатывают не только на строительстве, но и на том же участке, на материалах, закладывают свои инфляционные риски, затраты на рекламу, содержание админ.аппарата, налоги и т.д. Всех этих затрат можно избежать. Кроме того, противники этой идеи так напирают, что легче купить готовые таунхаузы, или построить большой дом. Да, не легче! Посмотрите на площадя, предлагаемых домов - это от 200 кв.м. Самый минимум, который можно найти - это 150 кв.м. А инициатор этой идеи говорил о площадях до 100 кв.м. Даже при цене 1200 дол/кв.м. , разница в 50 кв.м. составляет 60 тыс.дол. Возможно это и мелочь для кого-то, а для кого-то вполне ощутимая разница.
Еще дополнение, по ранее высказанным идеям. Большой дом на несколько семей тоже имеет право на жизнь. При этом, он не будет коллективной собственностью. При сдаче дома в эксплеатацию, БТИ может выдать раздельные акты - на каждую квартиру в отдельности. После чего, каждую квартиру можно продать. В моем селе строят один такой дом. Как они организовывали строительство - не знаю, но выгладит красиво.
Larisa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2008, 11:14   #44
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Larisa вы сами себе противоречите. Представьте зайдя в парикмахерскую вы заявляете мастеру что краска у вас своя нанесет ее пришедшая с вами подруга , а мастеру нужно только открыть кран с водой. Какова будет реакция мастера.
Туже степень участия вы отводите строительной компании, на чем же они заработают ?
Строить нужно , но если речь идет об экономии , то нужно самому становиться прорабом , снабженцем и т.д.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2008, 11:40   #45
Larisa
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Киев, Бориспольский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 646
Вы сказали Спасибо: 179
Поблагодарили 211 раз(а) в 109 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexm Посмотреть сообщение
Larisa вы сами себе противоречите. Представьте зайдя в парикмахерскую вы заявляете мастеру что краска у вас своя нанесет ее пришедшая с вами подруга , а мастеру нужно только открыть кран с водой. Какова будет реакция мастера.
Туже степень участия вы отводите строительной компании, на чем же они заработают ?
Строить нужно , но если речь идет об экономии , то нужно самому становиться прорабом , снабженцем и т.д.
Абсолютно не противоречу. Скажу более, в большинстве случаев парикмахер может согласится даже кран не открывать, а, просто, пошагово вас инструктировать. И в этом случае можно получить взаимную выгоду.
А если перекладывать этот пример на строительство, то очень часто к услугам нанятого прораба обращаются даже при простом частном строительстве или ремонте. А, здесь, если я не ошибаюсь, случай посложнее. В 99% случаев при частном строительстве кого-то вы да нанимаете. Очень мало умельцев способных на 100% все сделать сами. Посмотрите на сайты строительных компаний - большая их часть предлагает услуги не только полного строительства, но и консультирования, надзора, организации процесса и т.д. И это может быть выгодно для обеих сторон. Одна сторона на чем-то экономит, другая на чем-то зарабатывает. Не всегда выгоднее все сделать самому. Если я, например, в проектировании ничего не понимаю, но ради экономии решу, что буду все делать сама - то, сомневаюсь, что в итоге это будет экономией.
У некоторых участников форума слишком максималистический подход: если дом меньше, чем на 10 сотках - то это вообще не дом, если не получается построить с максимальной выгодой - то лучше вообще не строить, если нет в кармане 100 тыс. - то лучше лежать на диване в маленькой и тесной снятой хрущевке, и мечтать о дворце в Конче-Заспе. Пожалуй человек, который искал выхода из такого положения и обратился сюда за советом (с не самой плохой идеей) попал не туда. Вместо интересных мыслей (может, на первый взгляд, и бредовых) и дельных советов, он получил вагон критики. Пожалуй я зря сюда зайшла, всего хорошего господа!
Larisa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2008, 17:49   #46
Танюша
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 11.02.2008
Пол: Женский
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Таунхаус в Соф.Борщаговке

Мы тоже ищем партнеров для постройки Таунхауса в Соф.Борщаговке -800 м от конечной 3 трамвая (в будущем его планируют пересечь с метро). На 5 семей . Три этажа-цоколь, 1 этаж и высокий масардный этаж. Прибл. по 180 м2 каждый. Цена около 1000 дол.за м2(с землей). Два покупателя уже есть.

Последний раз редактировалось Танюша; 11.02.2008 в 20:18. Причина: Уточнение
Танюша вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2008, 18:23   #47
Танюша
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 11.02.2008
Пол: Женский
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Таунхаусы

Такая идея вполне имиеет право на жизнь. Я живу в частном доме и не променяла бы его на квартиру, с ее подъездами, "дорогими" соседями, лифтами, забитыми территориями и остальными "прелестями".
Поэтому лучше Таунхаус, но поближе к городу, чтобы и дети могли в школу добираться, если конечно нет денег на отдельный дом. Если взять отдельный дом, но подальше (что значит подешевле) здесь есть свои минусы- время которое занимает дорога, пусть кажется сегодня что не дальняя, со временем начнет утомлять. Особенно если есть дети-школьники, пока с секции какой, уже и 8-9 часов, а еще уроки... Поэтому лучше жилье иметь ближе к городу, но там земля конечно кусается-поэтому Таунхаус это выход . Но нужно чтобы максимально все прелести цивилизации были автономными. Вначале это покажется не экономным, но уже через год никто об этом не пожалеет. Ведь все мы люди разные и не нужно никому ни от кого зависеть.
Присоеденяйтесь! Мы планируем построить Таунхаус в Соф.Борщаговке. 800 метров от конечной 3 трамваяю.
Танюша вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2008, 22:15   #48
Виолетта
Новичок
 
Регистрация: 12.11.2007
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Виолетта с помощью ICQ Отправить сообщение для Виолетта с помощью AIM
По умолчанию

хочу условия и подробности.
в личку, плз.
Виолетта вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.04.2008, 22:18   #49
Булка
Новичок
 
Регистрация: 09.12.2007
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Танюша Посмотреть сообщение
Такая идея вполне имиеет право на жизнь. Я живу в частном доме и не променяла бы его на квартиру, с ее подъездами, "дорогими" соседями, лифтами, забитыми территориями и остальными "прелестями".
Поэтому лучше Таунхаус, но поближе к городу, чтобы и дети могли в школу добираться, если конечно нет денег на отдельный дом. Если взять отдельный дом, но подальше (что значит подешевле) здесь есть свои минусы- время которое занимает дорога, пусть кажется сегодня что не дальняя, со временем начнет утомлять. Особенно если есть дети-школьники, пока с секции какой, уже и 8-9 часов, а еще уроки... Поэтому лучше жилье иметь ближе к городу, но там земля конечно кусается-поэтому Таунхаус это выход . Но нужно чтобы максимально все прелести цивилизации были автономными. Вначале это покажется не экономным, но уже через год никто об этом не пожалеет. Ведь все мы люди разные и не нужно никому ни от кого зависеть.
Присоеденяйтесь! Мы планируем построить Таунхаус в Соф.Борщаговке. 800 метров от конечной 3 трамваяю.

Можно условия в личку?
Булка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2008, 14:34   #50
Василий
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Танюша Посмотреть сообщение
Такая идея вполне имиеет право на жизнь. Я живу в частном доме и не променяла бы его на квартиру, с ее подъездами, "дорогими" соседями, лифтами, забитыми территориями и остальными "прелестями".
Поэтому лучше Таунхаус, но поближе к городу, чтобы и дети могли в школу добираться, если конечно нет денег на отдельный дом. Если взять отдельный дом, но подальше (что значит подешевле) здесь есть свои минусы- время которое занимает дорога, пусть кажется сегодня что не дальняя, со временем начнет утомлять. Особенно если есть дети-школьники, пока с секции какой, уже и 8-9 часов, а еще уроки... Поэтому лучше жилье иметь ближе к городу, но там земля конечно кусается-поэтому Таунхаус это выход . Но нужно чтобы максимально все прелести цивилизации были автономными. Вначале это покажется не экономным, но уже через год никто об этом не пожалеет. Ведь все мы люди разные и не нужно никому ни от кого зависеть.
Присоеденяйтесь! Мы планируем построить Таунхаус в Соф.Борщаговке. 800 метров от конечной 3 трамваяю.

И мне сбросте инфо.
Василий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.05.2008, 23:27   #51
townhouse@ukr.net
Новичок
Аватар для townhouse@ukr.net
 
Регистрация: 03.05.2008
Пол: Женский
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Вот есть такое предложение

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=6272 -
Каково ваше мнение?
townhouse@ukr.net вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
постройка забора stas71 Стены, перекрытия, фасады 164 05.04.2014 14:40
Бориспольское напр-ние (Щасливое, Гора, Петровское, Вишенки) Влад Земельные участки для дома или дачи 39 29.01.2011 20:02
Вишенки IrinaLMF Земельные участки для дома или дачи 4 27.01.2010 15:23
Новая дорога на Вишенки levoved Земельные участки для дома или дачи 1 18.04.2007 18:44
Постройка 2 домов рядом Dop Важные и глобальные вопросы 6 13.04.2007 08:32


Текущее время: 11:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании