Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Продам шикарный участок Академгородок, Беличи, Новобеличи Киев

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.04.2016, 01:36   #1
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию Продам шикарный участок Академгородок, Беличи, Новобеличи Киев

Продам уникальный участок 8 соток, в Киеве по улице обуховская (академгородок, беличи, новобеличи).
Участок находится на 2 лини от речки "Нивка". Поднят на 1,8 метра. размер 20 метров ширина, 45 метров длинна.
Под индивидуальное садоводство. Кадастровый номер.
Получаем ТУ на электричество.
Фото реальные.
Лес с 3 сторон, рядом речка. Экологически чистое место.
Удивительно близко к природе и городу.
Соседи уже начали строиться.
Вы бизнесмен среднего класса и имеете жену и 2 детей но надоело жить в элитных ЖК где в 10 метрах на лавочке алкоголики и наркоманы. Конча-Заспа для вас далеко и по 1,5 часа на дорогу не хочется тратить?! Хотите жить возле красивой природы и в безопасном месте? А главное в КИЕВЕ, тогда это предложение для ВАС! Купите участок и постройте дом своей мечты! Цена 50 тыс дол.
Миниатюры
8 соток ул. обуховская киев 2.jpg   8 соток ул. обуховская киев 3.jpg   8 соток ул. обуховская киев.jpg  
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.04.2016, 01:43   #2
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

еще пару фото




РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 09:40   #3
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Ну хоть пофлудите )))
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 12:04   #4
ребята
Опытный форумчанин
Аватар для ребята
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 827
Вы сказали Спасибо: 789
Поблагодарили 1,518 раз(а) в 522 сообщениях
Отправить сообщение для ребята с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
Ну хоть пофлудите )))
имхо стоило бы показать маршрут от ближайшей транспортной развязки и уровень грунтовых вод
ребята вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 12:21   #5
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ребята Посмотреть сообщение
имхо стоило бы показать маршрут от ближайшей транспортной развязки и уровень грунтовых вод
Спасибо!
Уровень грунтовых вод высокий, около 1-1,5 метра. Но участок подсыпан потому сейчас 2,5-3 метра где то.
По транспортной развязке 3 км до академгородка, до маршрутки 1,5 км. Так же 2 км до школы и магазинов. До больницы детской 2 км. До Ашана Епицентра и торгового центра 5 км.
Но считаю что человек который заинтересуется данным участком должен иметь Авто. И Жена так же. ИМХО
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 14:25   #6
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев / Зелёный Бор
Пол: Мужской
Сообщений: 9,799
Вы сказали Спасибо: 554
Поблагодарили 7,903 раз(а) в 2,742 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
Но считаю что человек который заинтересуется данным участком должен иметь Авто. И Жена так же. ИМХО
..а точнее два подготовленных внедорожника.
мы на эти святошинские озера джипоклубом ездим покататься, затем на мойке минимум пару часов глину сбивать.

по-хорошему -к этому участку надо нормально отсыпать и если он имеет ориентир на "бизнесмена средного класса", отказавшегося от элитного ЖК, то и хороший асфальт закатать.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
До больницы детской 2 км.
и до поликлиники на академгородке столько же. главврач которой наотрез отказывается ставить на учет проживающих на садовых участках. как минимум потому,что туда скорая помощь просто не доедет.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Телесистемы за это полезное сообщение:
KuN (20.10.2016), Pride (14.04.2016), Specu (11.04.2016)
Старый 11.04.2016, 14:35   #7
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
..а точнее два подготовленных внедорожника.
мы на эти святошинские озера джипоклубом ездим покататься, затем на мойке минимум пару часов глину сбивать.

по-хорошему -к этому участку надо нормально отсыпать и если он имеет ориентир на "бизнесмена средного класса", отказавшегося от элитного ЖК, то и хороший асфальт закатать.
Спасибо за коментарий! Отвечаю просипать там нужно 200 метров и этим уже занимаемся. Остальная дорога там хорошая. Типа мелкой крошли камушков. Я на своей легковой туда прекласно заесжаю и зимой и летом. Там где участок вы точно не катаетесь потому что следов ваших джипов там нет да и не интерестно там было бы вам. Ну и если уж асфальт положить тогда и стоимость земли была бы другая. За ваши деньги любой каприз.

Добавлено через 5 минут
Еще раз повторю вы НЕКОМПЕТЕНТНЫ. И понятия не имеете что там сейчас с дорогой и как туда заесжать. Берите каляску и ребенка прогуляетесь увидете. По глав врачу?! Ну за каждого расписатся не могу но по закону можно прописатся в садовом домике на 300 квадратов ) и поверте за 200 грн вам быстренько любая больница сделает карточку. Но это уже не по теме. Я участок продаю а не государством руковожу.
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 16:17   #8
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,766
Вы сказали Спасибо: 572
Поблагодарили 991 раз(а) в 568 сообщениях
По умолчанию

Создается впечатление, что участок продает ребенок 12-ти лет)
Вы сами проедьте и посмотрите, что сейчас можно купить за 50 тыс. В Жулянах тех же, Чабанах, Новоселках.
Если мне не изменяет память, это уже вторая попытка.
И называть Телесистемы дилетантом я б не стал. Хотя бы из вежливости.
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 16:27   #9
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gonchik Посмотреть сообщение
Создается впечатление, что участок продает ребенок 12-ти лет)
Вы сами проедьте и посмотрите, что сейчас можно купить за 50 тыс. В Жулянах тех же, Чабанах, Новоселках.
Если мне не изменяет память, это уже вторая попытка.
И называть Телесистемы дилетантом я б не стал. Хотя бы из вежливости.
Так а в чем суть. Человектупо врет про то что он на джипе тут ездить. Я уверяют тут он не ездит. Может где то дальше да. На дороге этой он не был. ЭТО факт. Мне чабаны и т.п не итерестны. Тут природа и тихое место и Киев. Начинает цеплятся за глав врача...бред полный...а в чабанах больница? Или в обласную гонять будете с ребенком?! Просто не понимаю людей которые не компетентны в тех вещях про которые говорят. Приесжайте увидете и дорогу и остальное. И если сказали про 50 тыс приводите пример сразу ссылкой а не воздух сотресать. А там кум сказал что куме сказали....давайте фактами общятся не пустословием.
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 17:59   #10
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,766
Вы сказали Спасибо: 572
Поблагодарили 991 раз(а) в 568 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
Так а в чем суть. Человектупо врет про то что он на джипе тут ездить. Я уверяют тут он не ездит. Может где то дальше да. На дороге этой он не был. ЭТО факт. Мне чабаны и т.п не итерестны. Тут природа и тихое место и Киев. Начинает цеплятся за глав врача...бред полный...а в чабанах больница? Или в обласную гонять будете с ребенком?! Просто не понимаю людей которые не компетентны в тех вещях про которые говорят. Приесжайте увидете и дорогу и остальное. И если сказали про 50 тыс приводите пример сразу ссылкой а не воздух сотресать. А там кум сказал что куме сказали....давайте фактами общятся не пустословием.
Забираю свои слова про 12. Судя по правописанию 10 максимум.
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо Gonchik за это полезное сообщение:
Dex-paketa (12.04.2016), KuN (20.10.2016), v.ard (28.08.2016), vinnie (12.04.2016)
Старый 11.04.2016, 18:18   #11
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gonchik Посмотреть сообщение
Забираю свои слова про 12. Судя по правописанию 10 максимум.
Себя оскорбляй! Судя по тому что ты пишешь тебе 10.
Нормальные Люди ведут дискуссию и приводят доводы.
Для таких как ты мозгов не хватает доводы приводить.
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо РоманБ за это полезное сообщение:
Evgeniy83 (11.04.2016)
Старый 11.04.2016, 21:36   #12
mib
Старожил форума
Аватар для mib
 
Регистрация: 15.06.2015
Адрес: Киев\Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 2,437
Вы сказали Спасибо: 7,344
Поблагодарили 2,716 раз(а) в 1,252 сообщениях
По умолчанию

Проблема вашего участка в том что для бизнесмена из элитного ЖК 8 соток мало так как все соседи включая бизнесмена построят небоскребы в 3-4 этажа и будут друг другу в участки заглядывать. А для простых смертных 50к сумма не подъемная

В итоге у таких участков целевая аудитория отсутствует
Написал только потому что просили пофлудить
mib вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо mib за это полезное сообщение:
alex_day (11.04.2016), KuN (20.10.2016)
Старый 11.04.2016, 22:59   #13
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mib Посмотреть сообщение
Проблема вашего участка в том что для бизнесмена из элитного ЖК 8 соток мало так как все соседи включая бизнесмена построят небоскребы в 3-4 этажа и будут друг другу в участки заглядывать. А для простых смертных 50к сумма не подъемная

В итоге у таких участков целевая аудитория отсутствует
Написал только потому что просили
пофлудить
Спасибо за ответ )
Как Вы считаете сколько соток нужно тогда бизнесмену? Спасибо!
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.04.2016, 23:30   #14
Slaven_33
Старожил форума
Аватар для Slaven_33
 
Регистрация: 18.08.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 1,439
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 575 раз(а) в 306 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ )
Как Вы считаете сколько соток нужно тогда бизнесмену? Спасибо!
Ну, вот, мой хороший знакомый, который бизнесмен даже выше среднего звена, сейчас подыскивает себе участок примерно в этом районе. Я тоже подыскиваю ему стоящие варианты. Совсем недавно проскакивал участок примерно в этом районе... Даже не так, до сих пор в продаже: olx.ua/i2/obyavlenie/srochnay...e-IDeqQA2.html
За 21000 у.е. Ему скинул ссылку - не привлекло. Да и земли, говорит, мало, хочет, как минимум, соток 15.
Slaven_33 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2016, 00:08   #15
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Slaven_33 Посмотреть сообщение
Ну, вот, мой хороший знакомый, который бизнесмен даже выше среднего звена, сейчас подыскивает себе участок примерно в этом районе. Я тоже подыскиваю ему стоящие варианты. Совсем недавно проскакивал участок примерно в этом районе... Даже не так, до сих пор в продаже: olx.ua/i2/obyavlenie/srochnay...e-IDeqQA2.html
За 21000 у.е. Ему скинул ссылку - не привлекло. Да и земли, говорит, мало, хочет, как минимум, соток 15.
Могу предложить тогда 3 участка по 10 соток +6 соток общей земли за 120 тыс дол. Берет безнисмен? 36 соток норм? )))
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2016, 00:37   #16
alexpr
Форумчанин
Аватар для alexpr
 
Регистрация: 04.10.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 187
Вы сказали Спасибо: 448
Поблагодарили 163 раз(а) в 62 сообщениях
По умолчанию

Очень дорого, не продадите
alexpr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2016, 08:28   #17
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,766
Вы сказали Спасибо: 572
Поблагодарили 991 раз(а) в 568 сообщениях
По умолчанию

Какие бизнесмены? Люди, о чем Вы? Бизнесмены не Буратины и закапывать свои сольдо на этом болоте чудес не будут. Они знают цену деньгам и смогут трезво оценить стоимость прокладки дороги и коммуникаций. Ну видно высотки и что?
Еще раз прошу тс - посмотрите, какие участки в ближнем пригороде можно купить за 50. Если что - я смотрел - асфальт, не призрачная перспектива, а реальные коммуникации, застроенные массивы.
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Gonchik за это полезное сообщение:
Pride (14.04.2016)
Старый 12.04.2016, 08:39   #18
Slaven_33
Старожил форума
Аватар для Slaven_33
 
Регистрация: 18.08.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 1,439
Вы сказали Спасибо: 251
Поблагодарили 575 раз(а) в 306 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
Могу предложить тогда 3 участка по 10 соток +6 соток общей земли за 120 тыс дол. Берет безнисмен? 36 соток норм? )))
Конечно берёт!!! Куда деньги везти?
Slaven_33 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2016, 09:14   #19
vinnie
Старожил форума
 
Регистрация: 06.08.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 1,223
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 613 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
Могу предложить тогда 3 участка по 10 соток +6 соток общей земли за 120 тыс дол. Берет безнисмен? 36 соток норм? )))
36 соток норм, но стоимость из прошлого
vinnie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.04.2016, 11:08   #20
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexpr Посмотреть сообщение
Очень дорого, не продадите
Какова адекватная стоимость, как вы думаете?

Добавлено через 21 минуту
Цитата:
Сообщение от Gonchik Посмотреть сообщение
Какие бизнесмены? Люди, о чем Вы? Бизнесмены не Буратины и закапывать свои сольдо на этом болоте чудес не будут. Они знают цену деньгам и смогут трезво оценить стоимость прокладки дороги и коммуникаций. Ну видно высотки и что?
Еще раз прошу тс - посмотрите, какие участки в ближнем пригороде можно купить за 50. Если что - я смотрел - асфальт, не призрачная перспектива, а реальные коммуникации, застроенные массивы.
Пустой звон!! Вон посмотрите сосед может 5 раз за ночь )))
Дайте хоть 3 ссылки участка в КИЕВЕ с асфальтированой дорогой, коммуникациями, с примерно схожими параметрами по виду, по адекватной цене.
И так еще раз говорю, дорога - проблемный там не большей кусочек около 150, но при этом можно спокойно заехать туда на машине или зайти пешком не запачкав ботинки.
И сейчас занимаются этой дорогой. Будет вообще норм.
Теперь самое главное. На участке до будет строится аналог ЛИПИНКИ киевской с дорогой и коммуникациями. Так что Ваши ОРЫ по поводу комуникаций и дороги тупо высосаны из пальца. Или я предполагаю что вы в свое время обожглись купив участок у "чорта на кулчичках" и у вас есть горький опыт подведения коммуникаций.
"Зафукать" можно любой участок. для примера откраиваю ветку вашего глубокоуважаемого "Телесистемы" и что я вижу под его домом нет асфальта! Как так, он своим джипом там болото не месит? Или туфлями за 500 дол... Так что просто перед тем как писать что либо нужно хотя б понять где участок находится а в идеале побывать там.
Электрика подводится, в процессе получений тех условий. Думаю 1-1,5 мес. и 2-3 мес на реализацию. Есть 23 участка которые готовы скидываться деньгами. Но можно поступить "хитрожопей" купить участок дождаться установки трансформатора и оформится через Киевенерго по стандартному подключению, цена вопроса 500 дол.
Остальные коммуникации, газ? Нафиг нужен имхо, вода, канализация, так септик решает, воду пить лучше из скважины а не то дерьм* что качают по трубам. Думаю бизнесмен который заботится о своем здоровье и семье так и сделает.
И теперь по поводу закапывание денег. Откройте ветку и посмотрите за сколько люди хотят купить дома под Киевом. 100-150-200 дол. ДА там будет мало майски дорога(хорошая грунтовка) и скважена 40 метров с железом, сосед алкоголик через дом, и планировка дома по царски на 450 квадратов. Где за газ нужно отдать 15000 грн в месяц.
А я думаю, что нормальный человек купить участок за 50 тыс и еще за 150 построить дом ПОД СЕБЯ в КИЕВЕ утепленный и на нормальных 200-250 квадратов. Со всеми "плюшками"!

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от vinnie Посмотреть сообщение
36 соток норм, но стоимость из прошлого
Спасибо за комментарий! Но для меня ваш комментарий звучит так 36 соток норм но цена из прошлого - типа дурак. Ну если вы понимаете что дорого верно то скажите сколько по вашему мнению должно стоить?! Тогда ваш комментарий переходит в раздел конструктивного разговора.
Типа 36 соток норм но считаю цену завышенной - 10 тыс дол за 36 соток норм.

Добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от Slaven_33 Посмотреть сообщение
Конечно берёт!!! Куда деньги везти?
Ну опять же, сказали мало земли, предложил больше! Реакция детская. Скажите, что Ваш крутой друг бизнесмен купил 20 соток там, то и там то, примерно за сколько то и сколько то. А то как детвора в песочнице. "Ты дурак-сам дурак...."
120 тыс дол 30 сток 4 тыс дол сотка в Киеве + 6 соток на шару...+первая линия к водоему, можно свой Гидроцикл на воду спускать + заповедник можно свой квадроцикл выгуливать по лесу.
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 14:57. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании