[РоманБ]

Продам уникальный участок 8 соток, в Киеве по улице обуховская (академгородок, беличи, новобеличи).
Участок находится на 2 лини от речки "Нивка". Поднят на 1,8 метра. размер 20 метров ширина, 45 метров длинна.
Под индивидуальное садоводство. Кадастровый номер.
Получаем ТУ на электричество.
Фото реальные.
Лес с 3 сторон, рядом речка. Экологически чистое место.
Удивительно близко к природе и городу.
Соседи уже начали строиться.
Вы бизнесмен среднего класса и имеете жену и 2 детей но надоело жить в элитных ЖК где в 10 метрах на лавочке алкоголики и наркоманы. Конча-Заспа для вас далеко и по 1,5 часа на дорогу не хочется тратить?! Хотите жить возле красивой природы и в безопасном месте? А главное в КИЕВЕ, тогда это предложение для ВАС! Купите участок и постройте дом своей мечты! Цена 50 тыс дол.

[РоманБ]

еще пару фото

[РоманБ]

Ну хоть пофлудите )))

[ребята]

Сообщение от РоманБ

Ну хоть пофлудите )))

имхо стоило бы показать маршрут от ближайшей транспортной развязки и уровень грунтовых вод

[РоманБ]

Сообщение от ребята

имхо стоило бы показать маршрут от ближайшей транспортной развязки и уровень грунтовых вод

Спасибо!
Уровень грунтовых вод высокий, около 1-1,5 метра. Но участок подсыпан потому сейчас 2,5-3 метра где то.
По транспортной развязке 3 км до академгородка, до маршрутки 1,5 км. Так же 2 км до школы и магазинов. До больницы детской 2 км. До Ашана Епицентра и торгового центра 5 км.
Но считаю что человек который заинтересуется данным участком должен иметь Авто. И Жена так же. ИМХО

[Телесистемы]

Сообщение от РоманБ

Но считаю что человек который заинтересуется данным участком должен иметь Авто. И Жена так же. ИМХО

..а точнее два подготовленных внедорожника.
мы на эти святошинские озера джипоклубом ездим покататься, затем на мойке минимум пару часов глину сбивать.

по-хорошему -к этому участку надо нормально отсыпать и если он имеет ориентир на "бизнесмена средного класса", отказавшегося от элитного ЖК, то и хороший асфальт закатать.

Добавлено через 2 минуты

До больницы детской 2 км.

и до поликлиники на академгородке столько же. главврач которой наотрез отказывается ставить на учет проживающих на садовых участках. как минимум потому,что туда скорая помощь просто не доедет.

[РоманБ]

Сообщение от Телесистемы

..а точнее два подготовленных внедорожника.
мы на эти святошинские озера джипоклубом ездим покататься, затем на мойке минимум пару часов глину сбивать.

по-хорошему -к этому участку надо нормально отсыпать и если он имеет ориентир на "бизнесмена средного класса", отказавшегося от элитного ЖК, то и хороший асфальт закатать.

Спасибо за коментарий! Отвечаю просипать там нужно 200 метров и этим уже занимаемся. Остальная дорога там хорошая. Типа мелкой крошли камушков. Я на своей легковой туда прекласно заесжаю и зимой и летом. Там где участок вы точно не катаетесь потому что следов ваших джипов там нет да и не интерестно там было бы вам. Ну и если уж асфальт положить тогда и стоимость земли была бы другая. За ваши деньги любой каприз.

Добавлено через 5 минут
Еще раз повторю вы НЕКОМПЕТЕНТНЫ. И понятия не имеете что там сейчас с дорогой и как туда заесжать. Берите каляску и ребенка прогуляетесь увидете. По глав врачу?! Ну за каждого расписатся не могу но по закону можно прописатся в садовом домике на 300 квадратов ) и поверте за 200 грн вам быстренько любая больница сделает карточку. Но это уже не по теме. Я участок продаю а не государством руковожу.

[Gonchik]

Создается впечатление, что участок продает ребенок 12-ти лет)
Вы сами проедьте и посмотрите, что сейчас можно купить за 50 тыс. В Жулянах тех же, Чабанах, Новоселках.
Если мне не изменяет память, это уже вторая попытка.
И называть Телесистемы дилетантом я б не стал. Хотя бы из вежливости.

[РоманБ]

Сообщение от Gonchik

Создается впечатление, что участок продает ребенок 12-ти лет)
Вы сами проедьте и посмотрите, что сейчас можно купить за 50 тыс. В Жулянах тех же, Чабанах, Новоселках.
Если мне не изменяет память, это уже вторая попытка.
И называть Телесистемы дилетантом я б не стал. Хотя бы из вежливости.

Так а в чем суть. Человектупо врет про то что он на джипе тут ездить. Я уверяют тут он не ездит. Может где то дальше да. На дороге этой он не был. ЭТО факт. Мне чабаны и т.п не итерестны. Тут природа и тихое место и Киев. Начинает цеплятся за глав врача...бред полный...а в чабанах больница? Или в обласную гонять будете с ребенком?! Просто не понимаю людей которые не компетентны в тех вещях про которые говорят. Приесжайте увидете и дорогу и остальное. И если сказали про 50 тыс приводите пример сразу ссылкой а не воздух сотресать. А там кум сказал что куме сказали....давайте фактами общятся не пустословием.

[Gonchik]

Сообщение от РоманБ

Так а в чем суть. Человектупо врет про то что он на джипе тут ездить. Я уверяют тут он не ездит. Может где то дальше да. На дороге этой он не был. ЭТО факт. Мне чабаны и т.п не итерестны. Тут природа и тихое место и Киев. Начинает цеплятся за глав врача...бред полный...а в чабанах больница? Или в обласную гонять будете с ребенком?! Просто не понимаю людей которые не компетентны в тех вещях про которые говорят. Приесжайте увидете и дорогу и остальное. И если сказали про 50 тыс приводите пример сразу ссылкой а не воздух сотресать. А там кум сказал что куме сказали....давайте фактами общятся не пустословием.

Забираю свои слова про 12. Судя по правописанию 10 максимум.

[РоманБ]

Сообщение от Gonchik

Забираю свои слова про 12. Судя по правописанию 10 максимум.

Себя оскорбляй! Судя по тому что ты пишешь тебе 10.
Нормальные Люди ведут дискуссию и приводят доводы.
Для таких как ты мозгов не хватает доводы приводить.

[mib]

Проблема вашего участка в том что для бизнесмена из элитного ЖК 8 соток мало так как все соседи включая бизнесмена построят небоскребы в 3-4 этажа и будут друг другу в участки заглядывать. А для простых смертных 50к сумма не подъемная

В итоге у таких участков целевая аудитория отсутствует
Написал только потому что просили пофлудить

[РоманБ]

Сообщение от mib

Проблема вашего участка в том что для бизнесмена из элитного ЖК 8 соток мало так как все соседи включая бизнесмена построят небоскребы в 3-4 этажа и будут друг другу в участки заглядывать. А для простых смертных 50к сумма не подъемная

В итоге у таких участков целевая аудитория отсутствует
Написал только потому что просили
пофлудить

Спасибо за ответ )
Как Вы считаете сколько соток нужно тогда бизнесмену? Спасибо!

[Slaven_33]

Сообщение от РоманБ

Спасибо за ответ )
Как Вы считаете сколько соток нужно тогда бизнесмену? Спасибо!

Ну, вот, мой хороший знакомый, который бизнесмен даже выше среднего звена, сейчас подыскивает себе участок примерно в этом районе. Я тоже подыскиваю ему стоящие варианты. Совсем недавно проскакивал участок примерно в этом районе... Даже не так, до сих пор в продаже: olx.ua/i2/obyavlenie/srochnay...e-IDeqQA2.html
За 21000 у.е. Ему скинул ссылку - не привлекло. Да и земли, говорит, мало, хочет, как минимум, соток 15.

[РоманБ]

Сообщение от Slaven_33

Ну, вот, мой хороший знакомый, который бизнесмен даже выше среднего звена, сейчас подыскивает себе участок примерно в этом районе. Я тоже подыскиваю ему стоящие варианты. Совсем недавно проскакивал участок примерно в этом районе... Даже не так, до сих пор в продаже: olx.ua/i2/obyavlenie/srochnay...e-IDeqQA2.html
За 21000 у.е. Ему скинул ссылку - не привлекло. Да и земли, говорит, мало, хочет, как минимум, соток 15.

Могу предложить тогда 3 участка по 10 соток +6 соток общей земли за 120 тыс дол. Берет безнисмен? 36 соток норм? )))

[alexpr]

Очень дорого, не продадите

[Gonchik]

Какие бизнесмены? Люди, о чем Вы? Бизнесмены не Буратины и закапывать свои сольдо на этом болоте чудес не будут. Они знают цену деньгам и смогут трезво оценить стоимость прокладки дороги и коммуникаций. Ну видно высотки и что?
Еще раз прошу тс - посмотрите, какие участки в ближнем пригороде можно купить за 50. Если что - я смотрел - асфальт, не призрачная перспектива, а реальные коммуникации, застроенные массивы.

[Slaven_33]

Сообщение от РоманБ

Могу предложить тогда 3 участка по 10 соток +6 соток общей земли за 120 тыс дол. Берет безнисмен? 36 соток норм? )))

Конечно берёт!!! Куда деньги везти?

[vinnie]

Сообщение от РоманБ

Могу предложить тогда 3 участка по 10 соток +6 соток общей земли за 120 тыс дол. Берет безнисмен? 36 соток норм? )))

36 соток норм, но стоимость из прошлого

[РоманБ]

Сообщение от alexpr

Очень дорого, не продадите

Какова адекватная стоимость, как вы думаете?

Добавлено через 21 минуту

Сообщение от Gonchik

Какие бизнесмены? Люди, о чем Вы? Бизнесмены не Буратины и закапывать свои сольдо на этом болоте чудес не будут. Они знают цену деньгам и смогут трезво оценить стоимость прокладки дороги и коммуникаций. Ну видно высотки и что?
Еще раз прошу тс - посмотрите, какие участки в ближнем пригороде можно купить за 50. Если что - я смотрел - асфальт, не призрачная перспектива, а реальные коммуникации, застроенные массивы.

Пустой звон!! Вон посмотрите сосед может 5 раз за ночь )))
Дайте хоть 3 ссылки участка в КИЕВЕ с асфальтированой дорогой, коммуникациями, с примерно схожими параметрами по виду, по адекватной цене.
И так еще раз говорю, дорога - проблемный там не большей кусочек около 150, но при этом можно спокойно заехать туда на машине или зайти пешком не запачкав ботинки.
И сейчас занимаются этой дорогой. Будет вообще норм.
Теперь самое главное. На участке до будет строится аналог ЛИПИНКИ киевской с дорогой и коммуникациями. Так что Ваши ОРЫ по поводу комуникаций и дороги тупо высосаны из пальца. Или я предполагаю что вы в свое время обожглись купив участок у "чорта на кулчичках" и у вас есть горький опыт подведения коммуникаций.
"Зафукать" можно любой участок. для примера откраиваю ветку вашего глубокоуважаемого "Телесистемы" и что я вижу под его домом нет асфальта! Как так, он своим джипом там болото не месит? Или туфлями за 500 дол... Так что просто перед тем как писать что либо нужно хотя б понять где участок находится а в идеале побывать там.
Электрика подводится, в процессе получений тех условий. Думаю 1-1,5 мес. и 2-3 мес на реализацию. Есть 23 участка которые готовы скидываться деньгами. Но можно поступить "хитрожопей" купить участок дождаться установки трансформатора и оформится через Киевенерго по стандартному подключению, цена вопроса 500 дол.
Остальные коммуникации, газ? Нафиг нужен имхо, вода, канализация, так септик решает, воду пить лучше из скважины а не то дерьм* что качают по трубам. Думаю бизнесмен который заботится о своем здоровье и семье так и сделает.
И теперь по поводу закапывание денег. Откройте ветку и посмотрите за сколько люди хотят купить дома под Киевом. 100-150-200 дол. ДА там будет мало майски дорога(хорошая грунтовка) и скважена 40 метров с железом, сосед алкоголик через дом, и планировка дома по царски на 450 квадратов. Где за газ нужно отдать 15000 грн в месяц.
А я думаю, что нормальный человек купить участок за 50 тыс и еще за 150 построить дом ПОД СЕБЯ в КИЕВЕ утепленный и на нормальных 200-250 квадратов. Со всеми "плюшками"!

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от vinnie

36 соток норм, но стоимость из прошлого

Спасибо за комментарий! Но для меня ваш комментарий звучит так 36 соток норм но цена из прошлого - типа дурак. Ну если вы понимаете что дорого верно то скажите сколько по вашему мнению должно стоить?! Тогда ваш комментарий переходит в раздел конструктивного разговора.
Типа 36 соток норм но считаю цену завышенной - 10 тыс дол за 36 соток норм.

Добавлено через 6 минут

Сообщение от Slaven_33

Конечно берёт!!! Куда деньги везти?

Ну опять же, сказали мало земли, предложил больше! Реакция детская. Скажите, что Ваш крутой друг бизнесмен купил 20 соток там, то и там то, примерно за сколько то и сколько то. А то как детвора в песочнице. "Ты дурак-сам дурак...."
120 тыс дол 30 сток 4 тыс дол сотка в Киеве + 6 соток на шару...+первая линия к водоему, можно свой Гидроцикл на воду спускать + заповедник можно свой квадроцикл выгуливать по лесу.