Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Продаю дом,134м.кв Юровка,Киев-Свят р-н,все коммуникации

Старый 21.08.2016, 19:01   #1
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию Продаю дом,134м.кв Юровка,Киев-Свят р-н,все коммуникации

Юровка(Вита-Почтовая) 8км от метро Теремки.Цена 65000$.
Новый дом 134м2,участок 5,5сот под застройку.
В доме 5 комнат,кухня-столовая 25м2,два санузла.
Участок огорожен забором и установлены раздвижные ворота.
Коммуникации:
-электричество
-газ
-вода
-канализация
-отопление
-газовый котел
-теплые полы
все ПОДКЛЮЧЕНО,разведено и РАБОТАЕТ
Отделка:
-базовая(стяжка,стены гипсокартон,потолок в готовности)
-под ключ(плитка,ламинат,сантехника,двери,обои итд)+10тис.уе
До ближайшего магазина и остановки маршрутки-НЕ БОЛЕЕ 200м.
До метро маршруткой ехать минут 15.
В радиусе 1км: три озера и лес,школа,медамбулатория,церковь
Все документы в наличии:
-вытяг из реестра на землю(под строительство жилого дома с пропиской, кадастровый номер 3222481202:02:004:5049 )
-вытяг из реестра на право собственности на дом(введен в эксплуатацию)
Возможен обмен из расчета:
- 500у.е/м.кв дома
-2м.кв дома на 1м.кв квартиры
Интересуют 1-2к.квартиры в Киеве плюс доплата в зависимости от предложенных вариантов.

olx.ua/obyavlenie/yurovkavita...r-IDlbW2v.html
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2016, 21:19   #2
Evgeniy83
Форумчанин
Аватар для Evgeniy83
 
Регистрация: 07.10.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 142
Вы сказали Спасибо: 273
Поблагодарили 106 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию

а из чего дом построен?
Evgeniy83 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2016, 21:53   #3
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию

Фундамент и цоколь ленточный железобетоный,бетон заводской м200,поверх УШП с теплым полом по всей площади первого этажа.Вокруг дома отмостка,плац и заливка под стоянку автомобиля
Стены сип-панель.Внутри гипсокартон,снаружи магнезитовая плита.
Перекрытие деревянные балки50*200 c шагом 0.345м и шумоизоляцией 100мм.
Крыша металлочерепица Арцелор Австрия0,5ммс утеплением 150-200мм Кнауф.
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2016, 21:56   #4
Игорь&Ира
Форумная легенда
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 25,059
Вы сказали Спасибо: 8,664
Поблагодарили 6,754 раз(а) в 4,610 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 595 Посмотреть сообщение
Стены сип-панель.Внутри гипсокартон,снаружи магнезитовая плита. Перекрытие деревянные балки50*200 c шагом 0.345м и шумоизоляцией 100мм.
Крыша металлочерепица Арцелор Австрия0,5ммс утеплением 150-200мм Кнауф.
А так все красиво начиналось.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
atemd (01.10.2016), Evgeniy83 (22.08.2016), Specu (22.08.2016), ЛиВЮ (22.08.2016)
Старый 21.08.2016, 23:22   #5
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию

Истинная красота - это расходная составляющая на получение,эксплуатацию и содержание дома.По газу можно реально вложиться в 2(при 4проживающих)и 2,5(при 6 проживающих)тыс.м/куб в год ,с учетом отопления и гвс.
Такие дома строю с 2008года.Знаю об чем говорю и имею историю длиной в 8лет.
А,простите,что вам некрасиво?Австрийский металл ,неверие в сип-панель или сечение балок?
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2016, 23:25   #6
Игорь&Ира
Форумная легенда
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 25,059
Вы сказали Спасибо: 8,664
Поблагодарили 6,754 раз(а) в 4,610 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 595;4011535А
,простите,что вам некрасиво?
Панели, перекрытие и утеплитель.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2016, 00:17   #7
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию

Вы считаете что дом из холодного камня,без перекрытия и неутепленный это самое то?
Не вижу препятствий.
С подобными стереотипами давно расстался.
Мне подобное строить неинтересно.Я рядом живу.В этой самой Юровке.Неподалеку.
Интересно чтобы новые соседи были довольны!Тогда и дальше все сладится.
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2016, 07:20   #8
Игорь&Ира
Форумная легенда
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 25,059
Вы сказали Спасибо: 8,664
Поблагодарили 6,754 раз(а) в 4,610 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 595 Посмотреть сообщение
Вы считаете что дом из холодного камня,без перекрытия и неутепленный это самое то?
Мои предпочтения для региона пгт. Чабаны:
Стены - керамика с минватой 15 см,
Перекрытие - панели или монолит (межэтажное), балки (чердачное),
Утепление чердака - минвата 30 см.
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
belosnezka (22.08.2016)
Старый 22.08.2016, 11:27   #9
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию

Предпочитать не вредно.Вредно не мечтать.
Это другой ценовой сегмент.Такие предпочтения дорого обходятся.
Утеплять надо!!!
НО
Бывает то что необходимо и достаточно.Это еще называют эффективно.
Бывает игра в числа:
-сколько?!150-200?...мало!300 больше чем 200,и даже чем 250!И так бесконечно...
И вы будете абсолютно правы!
Но это игра в числа ,и ведет она к увеличению сметы и стоимости получения дома.А на расходы по эксплуатацию и содержание дома особо не повлияет.
Т.Е расходы на постройку и утепление сверх того что необходимо и достаточно вырастут в разы, А экономия на отоплении составит 10-20%(что сопоставимо с потерями на вентиляции).

Мои домики для того небольшого процента разумных людей,которые не швыряются деньгами ради дорогих предпочтений,но по примеру практичных американцев поняли,что сменив квартиру в городе на домик в пригороде получат много плюсов:
-больше площади-не надо ютиться
-свежий воздух-здоровые детки
-завести домашних ллюбимцев(как же дом без кота или собаки?)
-посадить деревья,постричь свой! газончик,попробовать свежую клубнику прямо на грядке
-возможность изменить свою жизнь к лучшему и добавить себе счастливых лет жизни
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо 595 за это полезное сообщение:
Игорь&Ира (22.08.2016)
Старый 22.08.2016, 11:48   #10
Игорь&Ира
Форумная легенда
 
Регистрация: 08.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 25,059
Вы сказали Спасибо: 8,664
Поблагодарили 6,754 раз(а) в 4,610 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 595 Посмотреть сообщение
Бывает то что необходимо и достаточно.Это еще называют ...
... разумная достаточность.

Добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от 595 Посмотреть сообщение
Мои домики для того небольшого процента разумных людей,которые не швыряются деньгами ради дорогих предпочтений,но по примеру практичных американцев поняли,что сменив квартиру в городе на домик в пригороде получат много плюсов:
Это уже манипулятивная подмена понятий: преимущества загорода никто не оспаривает; вопрос только в конструктиве. Но у каждого свои предпочтения. Мне "запала" цена квадратного метра Вашего дома в первом сообщении плюс по-соседству, но каркасники - это не мое. На форуме достаточно примеров успешной продажи, так что и Ваш уйдет. Удачи!
Игорь&Ира вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Игорь&Ира за это полезное сообщение:
atemd (01.10.2016), megera (05.09.2016)
Старый 22.08.2016, 18:44   #11
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за добрые пожелания , подтверждение адекватности "западающей"цены и теории "разумной достаточности".
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2016, 00:02   #12
595
Форумчанин
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 188
Вы сказали Спасибо: 347
Поблагодарили 234 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для 595 с помощью AIM
По умолчанию

Продается-меняется
595 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 12:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании