[Алик]

Нашел земельный участок , удачное место и т.д. 7.5соток.
на границе участка находится 1/2 дома ( вторая 1/2 на соседнем участке) . в этой 1/2 дома- заведен газ, вода, эл-во.

могу ли я рядом построить дом, потом перенести туда коммуникации, а эту 1/2 снести? или мне надо будет согласие соседа? или оставить как сарай?

[ziv71]

Без согласия соседа с домом ничего не сможешь сделать.

[Marko]

Сообщение от Алик

Нашел земельный участок , удачное место и т.д. 7.5соток.
на границе участка находится 1/2 дома ( вторая 1/2 на соседнем участке) . в этой 1/2 дома- заведен газ, вода, эл-во.

могу ли я рядом построить дом, потом перенести туда коммуникации, а эту 1/2 снести? или мне надо будет согласие соседа? или оставить как сарай?

Мне в начале этого года предложили участок, на котором стояла треть дома, остальные части на двух соседних участках, т. е. один длинный дом на три учатска :D. Сам участок 10 соток да еще и копейки стоил.

[INTERRO]

Сообщение от Алик

...на границе участка находится 1/2 дома ( вторая 1/2 на соседнем участке) . в этой 1/2 дома- заведен газ, вода, эл-во.

могу ли я рядом построить дом, потом перенести туда коммуникации, а эту 1/2 снести? или мне надо будет согласие соседа? или оставить как сарай?

Могу ли я рядом построить дом? - Да
Перенести туда коммуникации? - Да, при условии сохранения старой постройки, которая внесена в проект газа.
Мне надо будет согласие соседа? - При данных ответов - Нет!
Или оставить как сарай? - Подсобные помещения всегда в пользу.

[misha-putrovka]

Сообщение от Алик

Нашел земельный участок , удачное место и т.д. 7.5соток.
на границе участка находится 1/2 дома ( вторая 1/2 на соседнем участке) . в этой 1/2 дома- заведен газ, вода, эл-во.

могу ли я рядом построить дом, потом перенести туда коммуникации, а эту 1/2 снести? или мне надо будет согласие соседа? или оставить как сарай?

Давайте разберемся по порядку .... тогда будем давать советы
1) С домом понятно - это общая долевая собственность (без разрешения соседей НИЧЕГО делать нельзя)
2) Если земля приватизирована отдельным актом и будет принадлежать (после переоформления) Вам - то никаких проблем с постройками я не вижу ... главное проверить нет ли сервитутов и СРОЧНО отгородится
3) Если земля в ОДНОМ акте на кучу соседей .... то ПРЕВЫМ делом выделение части в отдельный акт - а потом все остальное
4) Если земля не приватизирована - отут сплошное Г ... не буду вдаваться в подробности ... но не связывайтесь

А в идеале .... купить данную часть дома с куском земли (скажем 1 сотка) и купить остальные 6,5 соток ОТДЕЛЬНЫМИ двумя актами .... переоформить на себя ... и строй шо не хочу

[Алик]

Увы,но вариант 4. земля не приватизирована. желтым цветом обозначена часть дома (большая) соседа и его часть земли( меньшая).
лучше не связыаться с этим вариантом?

[misha-putrovka]

Сообщение от Алик

Увы,но вариант 4. земля не приватизирована. желтым цветом обозначена часть дома (большая) соседа и его часть земли( меньшая).
лучше не связыаться с этим вариантом?

1) при приватизации сосед захочет кусок земли равноценно доли в доме и будет прав
2) если он не захочет приватизировать - никто его не заставит (без него очень хлопотное дело - суды, взятки, знакомства)
3) если сельсовет или горсовет откажет Вам в приватизации будет прав (причина самая банальная - генпланом запланировано строительство многоэтажных домов)
4) даже если приватизируете - то скорее всего общим актом, потом нужно выделять часть земли - и только тогда на данном куске не будут действовать права соседа

имхо ... либо покупаете ОЧЕНЬ дешево (заранее переговорив с соседом) и рискуете .... либо

[Алик]

Сообщение от misha-putrovka

1) при приватизации сосед захочет кусок земли равноценно доли в доме и будет прав
2) если он не захочет приватизировать - никто его не заставит (без него очень хлопотное дело - суды, взятки, знакомства)
3) если сельсовет или горсовет откажет Вам в приватизации будет прав (причина самая банальная - генпланом запланировано строительство многоэтажных домов)
4) даже если приватизируете - то скорее всего общим актом, потом нужно выделять часть земли - и только тогда на данном куске не будут действовать права соседа

имхо ... либо покупаете ОЧЕНЬ дешево (заранее переговорив с соседом) и рискуете .... либо

большое спасибо. прийдется искать дальше ( при осмотре участка общался с соседом- он несколько неадекватен)

[МАКАР]

Сообщение от Алик

большое спасибо. прийдется искать дальше ( при осмотре участка общался с соседом- он несколько неадекватен)

Поэтому и продают.