Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Дом или участок

Старый 01.04.2007, 14:39   #1
Fleksandr
Новичок
 
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Дом или участок

Добрый день! В этих делах чайник. Семьей решили продать квартиру и купить дом или участок под постройку.
Может кто описать схему оформления документов для обоих вариантов?
с одной стороны не хочется покупать уже построеный дом, а с другой - есть подозрение что постройка дома может затянуться на неопределенный период, а снимать долго жилье...сами понимаете .
Помогите советом,ПЛЗ .
Fleksandr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2007, 21:48   #2
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

- договор купли-продажи дома у нотариуса
- для договора на дом нужна справка-характеристика из БТИ + правоустанавливающие документы на дом (предоставляет продавец обычно)
- если земля приватизирована, то и договор купли-продажи земли
- для земли - нормативная оценка + правоустанавливающие документы на землю - акт (так же предоставляет продавец обычно)
- налоги:
дом < 100 метров и первая за год продажа - только 1% от стоимости пенсионный фонд + 1% нотариусу (или пошлина, если гос. нотариус)
дом > 100 метров или не первая за год продажа, + к тем 2% еще 5 %от стоимости метров больше 100-та или, соответственно, от всей сумы, подоходный налог (налог продавца).
5% от стоимости земли подоходный налог.

- после заключения договоров: договор на дом несете в БТИ и ждете, пока Вам его зарегистрируют. по вермени может растянуться, если не ускорять
а на землю в раду - берете выкопировку из генплана и с договром отдаете фирме, которая занимает актами - самим заниматься не советую. По времени тоже не быстро.

Где-то так...
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2007, 08:46   #3
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Есть еще третий вариант : поищите недострой, который будет стоить значительно дешевле готового дома. И как правило стоимость недостроя ниже чем участок+строительсво, экономите достаточно на времени.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2007, 10:05   #4
Fleksandr
Новичок
 
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Но с недостроем, как я понял, тоже могут возниктнуть проблемы...как я читал на этом же форуме, там может оказаться по плану пионерский лагерь а не дом...или гостиница...
Fleksandr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2007, 10:12   #5
Fleksandr
Новичок
 
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

to Levoved
Спасибо большое
сорри за первичную опечатку в имени!
Fleksandr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.04.2007, 08:36   #6
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Покупая недострой обратите внимание на имеющиеся документы:
1.Акт на землю под строительство.
2.Строительный паспорт.
3.Свидетельство права собственности с указанием степени готвности дома.
Ищите . Кто ищит тот всегда находит
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.04.2007, 08:51   #7
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Покупая недострой обратите внимание на имеющиеся документы:
1.Акт на землю под строительство.
2.Строительный паспорт.
3.Свидетельство права собственности с указанием степени готвности дома.
Ищите . Кто ищит тот всегда находит
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании