Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

2 дома на одном участке.возможно?

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.02.2013, 14:49   #1
Suroz
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию 2 дома на одном участке.возможно?

могут ли отказать в выдаче строй паспорта на жилой усадебный дом, если на участке уже есть 1 усадебный дом? мотивируя тем, что размещение 2х домов на участке не предусмотрено град. локументацией?
Suroz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 14:57   #2
Yuriy_CH
Форумчанин
Аватар для Yuriy_CH
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Копачiв
Пол: Мужской
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 226 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

декларируйте второй дом, который поменьше, как летняя кухня или гостевой, так можно
Yuriy_CH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 15:03   #3
Suroz
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

т.е. просить выдать стройпаспорт на хоз постройку???
Suroz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 15:07   #4
Yuriy_CH
Форумчанин
Аватар для Yuriy_CH
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Копачiв
Пол: Мужской
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 226 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

нет, на гостевой дом. в нём проживать можно, в отличии от хоз постройки
Yuriy_CH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 15:14   #5
Suroz
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

и какой такой дом по классификатору имеет код??
Suroz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 15:32   #6
Yuriy_CH
Форумчанин
Аватар для Yuriy_CH
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Копачiв
Пол: Мужской
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 226 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

как и другие одноквартирные жилые дома, гляньте в сторону "Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь"
Yuriy_CH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 16:09   #7
Suroz
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

есть ссылка на чинний документ?
Suroz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 16:23   #8
Yuriy_CH
Форумчанин
Аватар для Yuriy_CH
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Копачiв
Пол: Мужской
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 226 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

возможность регистрации есть, как правильно сделать не знаю, думаю профи подскажут
Yuriy_CH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 16:45   #9
Kiss-Ka_Hunter
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Kiss-Ka_Hunter с помощью AIM
По умолчанию

Если поможет: в свое время строили два дома на одном участке, проблем с регистрацией не возникло, внесли оба в один тех паспорт. Потом даже делили участок, выдали два новых тех паспорта, на каждый отдельно. Правда не бесплатно, но все возможно.
Kiss-Ka_Hunter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 16:49   #10
Suroz
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

меня интересует именно могут ли отказать в строительном паспорте мтивируя тем что есть уже дом? ибо проект заказывать не хочется...
Suroz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 17:11   #11
Kiss-Ka_Hunter
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Kiss-Ka_Hunter с помощью AIM
По умолчанию

думаю нет) найдите знающего человека который вам все сделает и спите спокойно, а проект все же прийдется заказывать, сейчас он стал обязательным, и лучше никакой самоволки, потом дороже будет
Kiss-Ka_Hunter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 17:15   #12
Yuriy_CH
Форумчанин
Аватар для Yuriy_CH
 
Регистрация: 23.01.2013
Адрес: Копачiв
Пол: Мужской
Сообщений: 141
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 226 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kiss'Ka&Hunter Посмотреть сообщение
а проект все же прийдется заказывать, сейчас он стал обязательным
вы не поверите, проект нужен при строительстве дома больше 300м кв, до 300 хватит стройпаспорта
Yuriy_CH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 19:22   #13
Kiss-Ka_Hunter
Новичок
 
Регистрация: 28.02.2013
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Kiss-Ka_Hunter с помощью AIM
По умолчанию

спорить не буду! в прошлом году строили 250 кв.м. проект был обязателен, в этом году не делали ( впрочем для достоверности стоит сказать что строили такой же самый дом, так что проект уже был)

Добавлено через 4 минуты
кстати еще один интересный факт, с конца прошлого года наш сельский совет теперь берет мзду (вроде даже официально) за дома свыше 300 кв.м., 4% от стоимости
нам повезло мы под нее не попали
Kiss-Ka_Hunter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2013, 21:35   #14
gendruk
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2012
Адрес: Луцк
Пол: Мужской
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Наскільки я знаю то не можна ввести в експлуатацію два будинка на одній ділянці (доведется ділити)
gendruk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2013, 11:54   #15
Тоська
Форумчанин
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Требухов
Пол: Женский
Сообщений: 147
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 50 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Я осенью изготовила стройпаспорт на второй жылой дом на участке без проблем. Вопросов по этому поводу не возникало вообще!
Тоська вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2013, 14:52   #16
Ponochka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.12.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 65
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 20 раз(а) в 15 сообщениях
Отправить сообщение для Ponochka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Suroz Посмотреть сообщение
меня интересует именно могут ли отказать в строительном паспорте мтивируя тем что есть уже дом? ибо проект заказывать не хочется...
Вам надо делать на второй дом паспорт как на гостевой домик. Потому что если Вы потом захотите там ставить плиту, котел для отопления, то в летнем запрещается ставить котел, можно только плиту. А строить самовольно, действительно, присоединяюсь к мнению и не советую, потому что это Вам потом дороже обойдется.

Добавлено через 47 секунд
Цитата:
Сообщение от gendruk Посмотреть сообщение
Наскільки я знаю то не можна ввести в експлуатацію два будинка на одній ділянці (доведется ділити)
Можно, просто второй дом оформлять как гостевой.
Ponochka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2013, 16:45   #17
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,267
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,555 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ponochka Посмотреть сообщение
Вам надо делать на второй дом паспорт как на гостевой домик
где Вы встретили в НПА термин "гостевой дом" ?
В инструкции по инвентаризации это видимо "тощо" ?
2.2. Одноквартирні (садибні) житлові будинки
{ Назва пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }

Житловий будинок указаної категорії складається із житлових
та допоміжних (нежитлових) приміщень.
Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій,
кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для
автономної системи опалення, пральня тощо.
На присадибних ділянках, крім житлових будинків,
розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні,
гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди
(колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення
тощо). ( Абзац третій пункту 2.2 розділу 2 в редакції Наказу
Державного комітету України з питань житлово-комунального
господарства N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 )
Прибудовою (до житлового будинку) є частина будинку,
розташована поза контуром її капітальних зовнішніх стін і яка має
з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну
стіну. Прибудови мають внутрішнє сполучення з основними частинами
будинків.
До них відносяться: прибудовані житлові кімнати та допоміжні
приміщення (тамбури, веранди, кухні, комори, ванні кімнати,
вбиральні тощо).

А вот в ДК 018-2000 ?
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 11:05   #18
Suroz
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

и все же может ли на одном приучадебном участке, располагаться 2 индивидуальных жилых дома. и где это прописано можно или нельзя?
Suroz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Suroz за это полезное сообщение:
kor1ca (13.08.2013)
Старый 18.03.2013, 13:01   #19
_tonya_
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2013
Пол: Женский
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для _tonya_ с помощью AIM
По умолчанию

присоединяюсь к вопросу - можно ли на одном участке строить 2 отдельно стоящих жилых дома? Какие документы это регламентируют?
_tonya_ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо _tonya_ за это полезное сообщение:
kor1ca (13.08.2013)
Старый 18.03.2013, 17:16   #20
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,215
Вы сказали Спасибо: 15,395
Поблагодарили 10,404 раз(а) в 5,149 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _tonya_ Посмотреть сообщение
присоединяюсь к вопросу - можно ли на одном участке строить 2 отдельно стоящих жилых дома? Какие документы это регламентируют?
Не знаю где это написано, но построить можно все, вот только сначала нужно взять новый адрес для второго дома, поскольку по одному адресу двух домов быть не может.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:36. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании