Строим Дом

Перезагрузить страницу

Строительство дома своими силами (Крым)

Старый 02.03.2013, 22:28   #1
Fragik
Новичок
 
Регистрация: 26.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Строительство дома своими силами (Крым)

Всем доброго времени суток.
В скором времени планирую начинать строить дом на 280 кв.м. 2-этажный под сдачу квартирантам (на 8 комнат), родители не молодеют, пока есть деньги надо обеспечить им старость.
Что есть в наличии:
- голова на плечах вроде есть,
- руки более менее ровные
- здоровья хватает,
- бригада из 3 человек
- инструментарий (дрель, перфоратор, сварка, бетономешалка и прочее)
- куча желания и амбиций.
А так же ноль знаний в строительстве, но надеюсь на Интернет и Вашу критику и советы. За ранее спасибо.

Как все начиналось. Сначала купили участок, довольно узкий и длинный. На нем находилось куча времянок, один дом одноэтажный, построенный в 60-х годах на глине. Паутина из коммуникаций, на участке была точка разветвления на газ (прямо по центру участка на высоте 2,5 метров) и воду для 4 соседей (как прошлый хозяин на все это согласился непонятно) и свет 4 кВт. Потратив кучу времени, нервов на ругань в организациях и денег в итоге имеем:
- разведенный газ под землей для каждого из соседей в обход участка
- разведена по новой всем вода в обход участка
- заведены 3 фазы 15кВт
- найдена на участке канализационная труба (это был целый ребус), прочищена и вставлена в чугуневую старую новая пластиковая труба.
- разрушены все старые постройки
- вывезен весь мусор (21 камаз (бортовой)
- сделан небольшой переносной сарайчик на момент стройки
- установлен туалет
Внешне выглядит вот так, только растительности уже нет
.

Дом будет размером 6х40 м. На участке будет расположен вот так.

С торца и вдоль большей части это общий балкон на втором этаже.

В этой теме буду по возможности описывать, как происходило, происходит и будет происходить. Прошу вашей здравой критики и помощи в этом не легком деле.

Первое с чем столкнулся - это фундамент.
Грунт - чернозем остаточно карбонатный до 80-100 см, после идут дерново-карбонатные почвы. Геологию не делал, по образованию географ и 20 профилей грунтов так точно выкопал))))
Глубина промерзания грунта для нашего региона не более 60 см.
Грунтовые воды на уровне -8 метров, мерил по колодцу в соседнем дворе.
Дом будет двухэтажный, одно перекрытие (заливное), так как крану нету возможности повернуть стрелу. На втором этаже сразу крыша пойдет.
Дом планируется из колонн и заполнение ракушечником в камень (38 см).

Фундамент планирую делать следующим образом:

Извиняюсь за чертеж от руки и непропорциональность!
От уровня земли фундамент будет выходить на 50 см. Буду еще поднимать весь двор на 20 см.

Прошу вашего совета и мнения все ли я правильно сделал, может есть какие пожелания?? Сильно только не пинайте.
Fragik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2013, 22:34   #2
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,857
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,641 раз(а) в 1,363 сообщениях
По умолчанию

А где в Крыму?
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2013, 22:50   #3
Fragik
Новичок
 
Регистрация: 26.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Симферополь
Fragik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2013, 23:20   #4
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,857
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,641 раз(а) в 1,363 сообщениях
По умолчанию

Я думал возле моря. В вашем случае придется строить многоквартирный дом, так как в каждой квартире должна быть (как минимум) кухня, с/у и отдельный вход. Кроме того, как решать вопрос оплаты коммунальных услуг, ставить в каждую квартиру приборы учета?
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2013, 22:14   #5
Fragik
Новичок
 
Регистрация: 26.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Как что разместить - это уже все запланировано. Пока интересуюсь технической стороной самого строительства. Сейчас открытый вопрос - фундамент. Как сделаем опалубку обязательно отпишусь, может что не так будет.
Fragik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:32. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании