Дом на два хозяина, соседи подали в суд

Хочу попросить совета, мы приобрели недостроенный дом с надворными постройками по адресу ул.Промышленная, №8кв.1. Наш дом имеет общий фундамент,общую стену и крышу с соседями, которые тоже приобрели недостроенный дом по той же улице, но дом №6. У нас у каждого есть гос.акт на землю. Мы ввели свой дом в эксплуатацию как квартиру в доме дабы не было проблем в дальнейшем с соседями, а теперь наши соседи хотят ввести дом в эксплуатацию, но в горисполкоме им отказывают на том основании, что дом якобы оформлен полностью на нас. Им сказали, что как квартиру они не могут ввести, т.к. тогда земля должна быть в совместном пользовании либо необходимо нам и им оформить по 1/2 части дома, но мы не согласны, т.к. покупали мы целый дом, а не 1/2 , к тому же у нас разное количество кв.метров. и не хотелось бы зависеть в дальнейшем от соседей. И если нам вводить по 1/2 части, то какого дома №8 или №6. Подскажите, кто-нибудь выход из сложившейся ситуации.

Какие милые соседи. Вам необходимо подойти в юр.контору с этим вопросом. Однозначно, здесь есть подводные камни.

Хочу попросить совета, мы приобрели недостроенный дом с надворными постройками по адресу ул.Промышленная, №8кв.1. Наш дом имеет общий фундамент,общую стену и крышу с соседями, которые тоже приобрели недостроенный дом по той же улице, но дом №6. У нас у каждого есть гос.акт на землю. Мы ввели свой дом в эксплуатацию как квартиру в доме дабы не было проблем в дальнейшем с соседями, а теперь наши соседи хотят ввести дом в эксплуатацию, но в горисполкоме им отказывают на том основании, что дом якобы оформлен полностью на нас. Им сказали, что как квартиру они не могут ввести, т.к. тогда земля должна быть в совместном пользовании либо необходимо нам и им оформить по 1/2 части дома, но мы не согласны, т.к. покупали мы целый дом, а не 1/2 , к тому же у нас разное количество кв.метров. и не хотелось бы зависеть в дальнейшем от соседей. И если нам вводить по 1/2 части, то какого дома №8 или №6. Подскажите, кто-нибудь выход из сложившейся ситуации.

 

как то все странно - договор купли продажи оформляется на основании документа из бти, если вы и соседи купили два дома по бти документам - знчит надо два дома и вводить, и при чем тут дом №6 к №8???? задайе этот вопос в ср... если вы купили дом а вводили квартиру - значит лаханулись в бти.... терь будет головня боль... ищите правду в изначальных доках - архитектурное свидтельство и решения ср о разрешении строительства... дальше по порядку

По своему опыту скажу совершенно точно, что разные адреса присваиваются только отдельно стоящим зданиям (тоесть, построенным на разных фундаментах). Не пытайтесь присвоить разные адреса, только усугубите проблему. Вам необходимо установить с помощью БТИ доли каждого из владельцев, но адрес у вас будет один. По нашему дегенеративному законодательству вы и прописать никого не сможете к себе без согласия соседей.

PS: у нас точно такая же ситуация. 2,5 года судов, и в итоге - один адрес, даже без указания №-ов квартир. Плохо, но иначе нельзя совершить ни одно нотариальное действие с частью дома.

Если есть вопросы - с удовольствием отвечу.

Спасибо, за помощь, скажите,если есть такая возможность, а на что суд сослался когда выносил решение, на какие может статьи закона чем он обосновывал и кто потом платил за изменения в документации.

Спасибо, за помощь, скажите,если есть такая возможность, а на что суд сослался когда выносил решение, на какие может статьи закона чем он обосновывал и кто потом платил за изменения в документации.

Перечитала ваш пост и переосмыслила информацию.

Интересно, как у вас получилось, что адреса у участков разные, а дом один, пусть и с разными входами?

Вам стоит попробовать пройти в исполкоме процедуру выделения жилых домов в разные домовладения (а возможно, предыдущие владельцы что-либо подскажут, думаю, они с этим не могли не столкнуться)

Проконсультируйтесь в горисполкоме, по идее вы должны вместе с соседями предоставить техпаспорта из БТИ на ваши части, документы на право собтвенности, все документы по земле и написать заявление на выделения ваших частей в разные домовладения.

Но перед этим ( я так понимаю) вашим соседям нужно будет пойти в суд с исковым заявлением, в котором они будут выступать в качестве истца, а вы - ответчика (не пугайтесь, такова процедура и ничего в этом обидного нет, в этом случае госпошлину за подачу искового заявления оплатят соседи, заявление, разумеется, должен составить толковый юрист). В заявлении должно быть указано, что необходимо произвести разделение дома в натуре (согласно техпаспортов из БТИ), то-есть вашу часть признать за вами, их - за ними. Копии всех документов по дому и земле тоже понадобятся. Затем, когда суд изучит материалы дела, будет назначена дата слушания, вы вместе с соседями прийдете и заключите мировую. Решение суда необходимо будет зарегистрировать в БТИ, оно будет вашим документом на право собственности.