Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Подскажите пожалуйста, как разделить участок с соседом?

Старый 24.01.2009, 10:47   #1
qveler
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Подскажите пожалуйста, как разделить участок с соседом?

Ситуация такая. У нас с соседом общий дом разделенный поровну. Лет 20 назад он купил половину дома, так мы и жили. В плане небыло нарисовано линии, которая нас розделяла. Чуть позже мои родители построили новый дом. Долго не занимались его оформлением, и вот решили получить право собственности на него. Все процедуры были пройдены, дом был введен в эксплуатацию, нарисован новый план, вынесено решение сельсовета, только вот в конце БТИ не хочет выдавать право собственности на новый дом и мотивирует это тем, что нужно чтобы пришел сосед и указал его доли в старом и новом доме, и вообще указал, что кому принадлежит. Скажите пожалуйста какое он вообще имеет отношение к новому дому, и зачем он вообще нужен для того чтобы получить право собственности на новый дом. И еще мы хотим с ним разделиться, так как нам пренадлежит половина дома, и участок мы должны разделить поровну, но с того времени, когда сосед купил дом, прошло много времени, и он передвинул забор, таким образом розширив територию, и мы передвинули. И на данный момент у нас участки одинаковые. Как будет происходить разделение? На момент купли продажи дома или уже по имеющемуся на данный момент плану (отец узаконил свою землю, и получилось, что узаконил и соседову, так как участок один)?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2009, 18:37   #2
Александр2008
Форумчанин
Аватар для Александр2008
 
Регистрация: 22.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 156
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 43 раз(а) в 34 сообщениях
Отправить сообщение для Александр2008 с помощью AIM
По умолчанию

А земля приватизирована?
Александр2008 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2009, 14:25   #3
Andy_Bo
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Andy_Bo с помощью AIM
По умолчанию

Похожая проблема только с землёй, я и сосед участки вплотную друг к другу. Когда покупал пришёл землемер из сель рады померял забил колышки и всё, в акте , план на обратной стороне размеры участка, по размерам получается: фасад 28м и тыл 26, у соседа по плану фасад 28 и тыл 28,но после моего колышка вбитого землемером у соседа фасад не 28м а 27м, что делать как поступать и ругаться не хочется но и уступать тоже неочень,ведь я заплатил за каждую соточку своей земли, а по краям наших участков уже стоят заборы и дома соседей. Может они хапнули лишку ? Как выйти из ситуации?
Andy_Bo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2009, 15:55   #4
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,778
Вы сказали Спасибо: 14,417
Поблагодарили 9,782 раз(а) в 4,915 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от qveler Посмотреть сообщение
Ситуация такая. У нас с соседом общий дом разделенный поровну. Лет 20 назад он купил половину дома, так мы и жили. В плане небыло нарисовано линии, которая нас розделяла. Чуть позже мои родители построили новый дом. Долго не занимались его оформлением, и вот решили получить право собственности на него. Все процедуры были пройдены, дом был введен в эксплуатацию, нарисован новый план, вынесено решение сельсовета, только вот в конце БТИ не хочет выдавать право собственности на новый дом и мотивирует это тем, что нужно чтобы пришел сосед и указал его доли в старом и новом доме, и вообще указал, что кому принадлежит. Скажите пожалуйста какое он вообще имеет отношение к новому дому, и зачем он вообще нужен для того чтобы получить право собственности на новый дом. И еще мы хотим с ним разделиться, так как нам пренадлежит половина дома, и участок мы должны разделить поровну, но с того времени, когда сосед купил дом, прошло много времени, и он передвинул забор, таким образом розширив територию, и мы передвинули. И на данный момент у нас участки одинаковые. Как будет происходить разделение? На момент купли продажи дома или уже по имеющемуся на данный момент плану (отец узаконил свою землю, и получилось, что узаконил и соседову, так как участок один)?
Когда Вы строили новый дом Вы получали разрешение на строительство или вводили его в эксплуатация как самострой? Если с разрешения. то при этом Вы брали разрешение у соседа?
Тут очень много спорных моментов. Если отношения с соседями у вас хорошие, то проблем не будет, в противном случае через суд. Если земля до строительства не была оформлена, то у соседа могут возникнуть проблемы с его частью земли, поскольку земля делится пропорционально части собственности недвижимости. Таким образом, если раньше у вас было 50*50, то сейчас может быть 30*70 (Ваша часть больше). Соответственно ему достанетсяы 30% земли, а не как положено 50%.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2009, 15:57   #5
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 17,778
Вы сказали Спасибо: 14,417
Поблагодарили 9,782 раз(а) в 4,915 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andy_Bo Посмотреть сообщение
Похожая проблема только с землёй, я и сосед участки вплотную друг к другу. Когда покупал пришёл землемер из сель рады померял забил колышки и всё, в акте , план на обратной стороне размеры участка, по размерам получается: фасад 28м и тыл 26, у соседа по плану фасад 28 и тыл 28,но после моего колышка вбитого землемером у соседа фасад не 28м а 27м, что делать как поступать и ругаться не хочется но и уступать тоже неочень,ведь я заплатил за каждую соточку своей земли, а по краям наших участков уже стоят заборы и дома соседей. Может они хапнули лишку ? Как выйти из ситуации?
Я думаю если по-хорошему не получается, то только через суд с назначением экспертизы, либо писать в земуправление жалобу, в течении месяца должны ответить.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2009, 16:11   #6
Andy_Bo
Новичок
 
Регистрация: 26.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Andy_Bo с помощью AIM
По умолчанию

В принципе договорились встретится на выходных и обкашлять вопросик,думаю найдем кто-чего себе приписал. Спасибо.
Andy_Bo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании