Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Что легче:пристроить или переоформить

Старый 26.01.2009, 10:30   #1
timosaha
Начинающий форумчанин
Аватар для timosaha
 
Регистрация: 26.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 73
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Что легче:пристроить или переоформить

Добрый день. Нужен совет профи или кто сталкивался уже с такой проблемой. Решил начать строиться. Живу в частном доме с родителями. Что легче оформить: пристройку (сначало построить) к основному дому или на участке есть сарай 4,6 на 12,2 м как нежилое помещение и сделать там ремонт и переоформить на жилое помещение?
timosaha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2009, 12:37   #2
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,215
Вы сказали Спасибо: 15,393
Поблагодарили 10,402 раз(а) в 5,148 сообщениях
По умолчанию

Со слов большого начальника из архитектурного управления, то сейчас проще достраиваться без документов, а потом заплатить штраф. Если вопрос не упирается в оформлении пристройки (с целью дарения или продажи), то можете жить с неоформленной пристройкой всю жизнь. Главное чтобы основной дом был оформленый. Принять наследство в этом случае не проблема. Проблема возникнет если захотите продать.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2009, 12:39   #3
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,215
Вы сказали Спасибо: 15,393
Поблагодарили 10,402 раз(а) в 5,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от timosaha Посмотреть сообщение
на участке есть сарай 4,6 на 12,2 м как нежилое помещение и сделать там ремонт и переоформить на жилое помещение?
Знаю, что оформить на одном участке два жилых дома - это очень тяжело (практически невозможно). Есть варианты оформлять такие постройки, как летнии кухни.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2009, 16:45   #4
LM
Модератор форума
 
Регистрация: 08.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 13,859
Вы сказали Спасибо: 7,430
Поблагодарили 28,303 раз(а) в 7,565 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
Знаю, что оформить на одном участке два жилых дома - это очень тяжело (практически невозможно). Есть варианты оформлять такие постройки, как летнии кухни.
Подтверждаю - соседи построили для сдачи в аренду 2-х этажный дом, кот. по размерам больше основного. Но по документам - это летняя кухня( Киев, введено в эксплуатацию прошлой осенью).
Минусы - электрика и отопление - от основного дома. Отопление - проложены утепленные трубы от котла в доме.
LM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2009, 23:32   #5
petr_ke
Новичок
 
Регистрация: 18.10.2008
Адрес: Винница
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для petr_ke с помощью AIM
По умолчанию

Простите, TIMOSAHA. Меня беспокоит тема постройки второго дома на одном участке. Заинтересовали высказывания от Soyka и LM. Мой вопрос как мне кажется близок к Вашему.
Участок в частном секторе (г.Винница) принадлежит тёще (пенсионер). Она согласна на постройку второго дома для семьи дочери. Сторона участка, где возможно разместить постройку (7х9 2 этажа), сохранив растояния к заборам по 2м отведена под сад. Вопрос: действительно ли економнее по отношению к деньгам, времени и нервам строить самостроем? Если да, то как оформлять вдальнейшем(как времянку???)? Если нет, то на кого документировать стройку?
Если вопрос не к месту - простите.
За подсказки спасибо.
petr_ke вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2009, 11:06   #6
demetrio
Форумчанин
 
Регистрация: 28.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 274
Вы сказали Спасибо: 91
Поблагодарили 63 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию А если уже есть пристройка, с чего начать оформление?

Присоединяюсь у обсуждению.
Только у меня уже пристройка пристроена )) (есть дом, к кот. сделали пристройку (пока только коробка и крыша), у дома и пристройки общая стена, общая крыша, короче всё смотрится как "подросший" дом).
Хочется провести коммуникации (свет, газ, вода). Можно было бы все кинуть от старого дома, но хочется все сделать законно и отдельно (с отдельными счетчиками, т.к. это будет 2 независимых части), чтоб потом без проблем жить.
Теперь, комрады, подскажите плз.: с чего начать оформление, куда идти, кому там платить штраф и т.д.?
Какая последовательность действий?
(Например (как я себе это представляю), сначала в БТИ - там составили акт, я заплатил штраф, мне дали какую-то бумажку разрешительную, и дальше я с бумажкой этой - в Киевгаз (газовщики предварительно говорили, что всё оформят), Киевэнерго и водоканал (или что там), а они все на основании этой бумажки все коммуникации мне подключают).
Буду очень признателен за советы (готов заплатить за такую консультацию: чтобы мне человек подробно рассказал все этапы оформления, все подводные камни и приколы, ну а бумажки ходить собирать/подписывать буду уже сам).
Спасибо.
demetrio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2009, 12:38   #7
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,215
Вы сказали Спасибо: 15,393
Поблагодарили 10,402 раз(а) в 5,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от demetrio Посмотреть сообщение
Присоединяюсь у обсуждению.
Только у меня уже пристройка пристроена )) (есть дом, к кот. сделали пристройку (пока только коробка и крыша), у дома и пристройки общая стена, общая крыша, короче всё смотрится как "подросший" дом).
Хочется провести коммуникации (свет, газ, вода). Можно было бы все кинуть от старого дома, но хочется все сделать законно и отдельно (с отдельными счетчиками, т.к. это будет 2 независимых части), чтоб потом без проблем жить.
Теперь, комрады, подскажите плз.: с чего начать оформление, куда идти, кому там платить штраф и т.д.?
Какая последовательность действий?
(Например (как я себе это представляю), сначала в БТИ - там составили акт, я заплатил штраф, мне дали какую-то бумажку разрешительную, и дальше я с бумажкой этой - в Киевгаз (газовщики предварительно говорили, что всё оформят), Киевэнерго и водоканал (или что там), а они все на основании этой бумажки все коммуникации мне подключают).
Буду очень признателен за советы (готов заплатить за такую консультацию: чтобы мне человек подробно рассказал все этапы оформления, все подводные камни и приколы, ну а бумажки ходить собирать/подписывать буду уже сам).
Спасибо.
Хочу поделиться личным опытом. Дом был построен 50 лет назад. Начали вводить в эксплуатацию (Киев).
1) Подается заявление в ЖЭК. ЖЭК выдает бегунок: пожарка, санэпидемстанция, архитектура района.
2)Затем на основании бегунка готовится распоряжение района о разрешении ввода в эксплуатацию.
3) Зате выдается акт прийома кторый должны подписать: ЖЭк, санэпидемстанция, пожарка, архитектор района, Инспекция архитектуры..., глава района и глава Инспекции. Все было хорошо до момента пока мы не дошли до Инспекции. Раньше это было безболезнено - создали комисию и если дом пригодный к проживанию подписывали, а сейчас разработан порядок, которым ввод в эксплуатацию нового многоэтажного дома и страренького маленького дома частника одинаковы. Должно быть разрешение на постройку, проэкт, согласование со всеми инстанциями, а затем к вам приходит комисия и принимает дом в эксплуатацию. Поэтому либо проходить все круги ада по составлению и согласованию проэкта, либо строится как хотите и ждать времен, когда поменяется порядок ( это при условии что Вы в этом доме собираетесь жить всю жизнь, а не на продажу). А право собственности мы получили по решению суда.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2009, 13:57   #8
demetrio
Форумчанин
 
Регистрация: 28.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 274
Вы сказали Спасибо: 91
Поблагодарили 63 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
Хочу поделиться личным опытом. Дом был построен 50 лет назад. Начали вводить в эксплуатацию (Киев).
Спасибо за ответ, но я думаю, что это не мой случай.
У меня не ввод дома в эксплуатацию, а как бы реконструкция (новое здание не появилось, старое изменило форму). Мне газовщики сами рассказывали, что можно записать как "комната была переоборудована в кухню" и протянуть туда газ.
Если все таки будет такая волокита с бумагами, как Вы написали - ну его нафиг то оформление. Все равно (если конечно в жизни не случится чего-нибудь экстраординарного) дом продавать никто не собирается.
demetrio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2009, 14:25   #9
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,215
Вы сказали Спасибо: 15,393
Поблагодарили 10,402 раз(а) в 5,148 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от demetrio Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ, но я думаю, что это не мой случай.
У меня не ввод дома в эксплуатацию, а как бы реконструкция (новое здание не появилось, старое изменило форму). Мне газовщики сами рассказывали, что можно записать как "комната была переоборудована в кухню" и протянуть туда газ.
Если все таки будет такая волокита с бумагами, как Вы написали - ну его нафиг то оформление. Все равно (если конечно в жизни не случится чего-нибудь экстраординарного) дом продавать никто не собирается.
Реконструкция - это прктически та же стройка. Порядок документов тот же. Сначала берете разрешение у района или города на реконструкцию, а потом проэкт и т.д...... И как сказал мне архитектор на этом сайте - проэкт на реконструкцию стоит дороже нежели проэкт на новый дом.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2009, 14:29   #10
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,215
Вы сказали Спасибо: 15,393
Поблагодарили 10,402 раз(а) в 5,148 сообщениях
По умолчанию

Также млгу добавить, что за определенную суму газовщики проведут Вам газ и поставят еще один счетчик, тоже и с электрикой и не надо никаких разрешений. Единственное, что отдельную линию по электрике Вам не выделят - будетеподключаться к той что есть.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2009, 17:55   #11
demetrio
Форумчанин
 
Регистрация: 28.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 274
Вы сказали Спасибо: 91
Поблагодарили 63 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
Также млгу добавить, что за определенную суму газовщики проведут Вам газ и поставят еще один счетчик, тоже и с электрикой и не надо никаких разрешений. Единственное, что отдельную линию по электрике Вам не выделят - будетеподключаться к той что есть.
Та это все понятно. Я и без электриков и газовщиков официальных в принципе обойтись могу.
Но все равно мне нужен будет какой-то документ, чтобы показать, если вдруг ко мне в гости зайдет другой электрик/газовщик (не тот, что линию проводил) с вопросом: "А какого здесь вторая линия?" или "Почему газовая труба тянется за угол, хотя по проекту такого нет".
demetrio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:18. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании