Строим Дом

Перезагрузить страницу

Дача превращается...

Старый 06.02.2009, 20:48   #1
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию Дача превращается...

Хочу дать вам на суд проект перестройки дачи в родовое поместье Прошу много критики и советов. Итак, имеется дача на 6 сотках в 15 км от Киева. Рядом лес. В будущем в ней будут жить родители с собацюрой круглый год, мы летом, наши будущие дети, и дети наших детей когда-нибудь.
Основные требования: низкобюджетность, минимализм, удобство для жизни, простота и автономность первого и второго этажа.
Строить планируем (надеемся) сами или почти сами.

Метраж – 1 этаж: 48.7 м. кв, из них кухня (пристройка к дому) - 10,7 комната зеленая - 15, комната желтая - 12, коридор¬ - 10,6. 2 этаж сплошной и там нет ничего.

Материал - фундамент более 1 м в глубину, кирпич, перекрытия железобетонные.
Под одной комнатой дома подвал 1,5 м, но в него нет входа - забыли сделать . Говорили при продаже, что вход есть, а когда мы купили и разобрали доски в комнате, он рассосался. Под остальной частью дома подвала, скорее всего. Как альтернатива подвалу мы построили сарай.
Крыша из шифера, да еще и островерхая, что делает дом похожим на скворечник. С любой точки села можно ею любоваться.
Стропила – деревянные, не обработанные, кое-где проеденные (поэтому крышу все равно нужно менять).
Ширина стен дома - 40 см, пристройки - 25 см, несущих стен - 30см.
Высота потолка 1 этажа – 2, 64 м.
В дом (в кухню) подведены газ, вода (сельский водопровод), электричество. Канализации нет. Планируем зимой отапливать газом только первый этаж. Остальные закрывать.
Участок на возвышенности, но под наклоном. Грунты песчаные. Рыли яму глубиной 1,5 м под газ в мае - воды не было.

План 1 этажа:
Миниатюры
Планстар.jpg  
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 21:03   #2
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Сейчас дом вот такой.
1.Вид фасадный с улицы. Видны окна двух спален. Справа от комнат будет пристройка (туалет, ванна).
2. Вид на кухню (пристройку). Слева должен быть туалет, ванна, справа прихожая, над ней балкон.
3. Вид из сада - окно коридора (1 этаж), двери прямо в кухню (прихожей нет).
4. Собственно сад.
5. Комната № 1 (желтая), №2 (зеленая)
6. Сарай.
7. Вид с крыльца.
Миниатюры
вид с улицы.jpg   кухня.JPG   со двора.JPG   сад.jpg   комната12.jpg  

комната15.jpg   сарай.JPG   вид2.jpg  
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 21:11   #3
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Дому 18 лет, строил строитель для себя (по словам бывшей хозяйки). Все эти годы дом стоял с окнами, под крышей, но без отделки и в нем никто не жил. До сегодняшнего состояния доводили его мы, включая подвод коммуникаций.

Теперь о проекте перестройки дома.
1 этап.
Достройка пристройки 1 (ванна, туалет, котельная в одном лице) площадью 7 кв. м слева от кухни. Дом станет прямоугольным.
Достройка пристройки 2 (прихожая) площадью 5,5 м. кв. справа от кухни. Обе пристройки построим с хорошим фундаментом и на них ляжет плита перекрытия в +- 9 м., которая покроет все 3 пристройки. Задумка такая, чтобы эта плита опиралась на новые пристройки и не нагружала кухню, у которой фундамент меньше чем у дома.
Хотя есть сомнения, ведь новые пристройки могут просесть, и тогда плита будет лежать целиком на кухне. Может, кто-то посоветует как исключить такую возможность.
После этого даем кирпичу год усесть, тем временем делая септик и сантехнику.
2 этап.
Демонтаж крыши. Поднятие второго этажа до 2,7 метров (в том числе деревянные перекрытия 0,20 см). Над прихожей – балкон. Стены второго этажа будут над стенами первого, за исключением стены между комнатами, она будет смещена таким образом, чтобы все 3 несущие стены 2 этажа были опорами для балок стропильной системы и деревянного пола мансарды. Лестница на мансарду будет такой же и там же, где и лестница 1 этажа.
Крыша (мансарда) с уровня потолка второго - 3 метра. Итого 2 этаж – 2,5 м, мансарда - 2 м. Стропильная конструкция вот такой формы.
Миниатюры
Стропила.jpg  
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 21:15   #4
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Таким образом, площадь первого этажа равняется площади второго, а мансардный этаж 30 м. кв.
Итого 148 м.кв.
Что будет.

План 1 этажа.
План 2 этажа.
Мансарда
Вид дома в будущем.
Волнуют такие вопросы.

1. По поводу ЖБ плиты над пристройками.
2. Как связать дом с пристройками и нужно ли это.
3. Не сделает ли наличие окон кабинета стену второго этажа над кухней менее надежной? Может лучше сделать 1 окно из кабинета на балкон?

Прошу, не стесняясь, высказывать все что думаете, будет очень интересно любое мнение.
Миниатюры
План1.jpg   План2.jpg   План3.jpg   Вид1.jpg   Вид2.jpg  

Вид3.jpg   Вид4.jpg  
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 21:36   #5
ludmila2009
Начинающий форумчанин
Аватар для ludmila2009
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 84
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 12 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию НЕПОНЯТКИ

Непонятно где вход в дом,судя по плану так слева должен быт.Если смотреть с позиций энергетики посторойки ,то симметрия не такая уж и плохая штука.Я бы поместила этот балкончик с крыльцом по центру.Весь смысл в том,что вход в жилье он задает весь ритм вашего дома и вашей жизни соответственно. Жалкое зрелище -скошобоченные крыши и вход как в курятник где-то сбоку.Крыша мне нравиться.Двускатная,но угол излома маловат для наших зимних нагрузок.Можно сделать и 4-х скатную с мансардой.Чем спокойнее абрисы дома тем меньше будет у вас в семье каких-то несчастных случаев или внутрисемейных свар.Энергетика дома будет все исправлять сама вы этого и не узнаете как.В этом весь феномен грамотной архитектуры.
ludmila2009 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 21:43   #6
ludmila2009
Начинающий форумчанин
Аватар для ludmila2009
 
Регистрация: 27.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 84
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 12 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию далее

Дом стоит на горе,как я поняла.Что бы положительная энергетика не уехала от вас вниз надо продлить хоть немного террасу в сторону склона,а перед домом что-то типа бассейна диаметром 1.5 м с фонтанчиком.И в таких случаях лучше использовать симметричную планировку дома и благоустройства участка.Особенно от входа на участок. А от соседей можно отгородиться живой изгородью и будет уютно.
ludmila2009 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 22:52   #7
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Вход в пристройку и окошко со стороны окон кухни и с/у.
Была мысль делать пристройку (прихожую) по центру и больше. Это было бы красивее, но дороже и забирет землю, которой мало.
Если сделать балкон посередине, вход в кабиннет получится через балкон.
Крыша 30 градусов. Достаточно ли это для наших широт?
Продлить терассой не выйдет, там възд машины.
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 09:54   #8
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,602
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

мне кажется крыши хватит
угол не большой конечно, но и площадь дома не большая.
соотвественно такая крыша с нагрузкой справится должна
у нас вроде справилась...
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 10:22   #9
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за отзывы.
Товарищи архитекторы и сочувствующие, мучает дилемма, какое делать перекрытие над всеми 3 пристройками между 1 и вторым: ЖБ плиты (нестандартных размеров длина 9,5 ширина 1,4) или дерево с учетом того, что на второй этаж этих пристроек будет опираться крыша. Имеет ли значение само перекрытие в этом контексте или достаточно нормального фундамента и стен в 40 см?
Ну и еще вопрос: в случае такого не большого обьема фундаментных работ что дешевле/проще фундаментные блоки или заливать ленточный фундамент?
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 10:25   #10
Мария Кле
Старожил форума
Аватар для Мария Кле
 
Регистрация: 22.10.2008
Адрес: Киев- Петровцы
Пол: Женский
Сообщений: 1,602
Вы сказали Спасибо: 122
Поблагодарили 207 раз(а) в 142 сообщениях
Отправить сообщение для Мария Кле с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yugg Посмотреть сообщение
Спасибо за отзывы.
Товарищи архитекторы и сочувствующие, мучает дилемма, какое делать перекрытие над всеми 3 пристройками между 1 и вторым: ЖБ плиты (нестандартных размеров длина 9,5 ширина 1,4) или дерево с учетом того, что на второй этаж этих пристроек будет опираться крыша. Имеет ли значение само перекрытие в этом контексте или достаточно нормального фундамента и стен в 40 см?
Ну и еще вопрос: в случае такого не большого обьема фундаментных работ что дешевле/проще фундаментные блоки или заливать ленточный фундамент?
в вашем случае, наверное, только заливка..
потому что крановщику будет проблематично встык с домом блоки устанавливать..
по остальному я не спец ((((
Мария Кле вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.02.2009, 11:41   #11
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо, я об этом как-то не подумала (о крановщике)
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.02.2009, 19:03   #12
Andy_325
Старожил форума
Аватар для Andy_325
 
Регистрация: 13.02.2009
Адрес: С.Борщаговка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,286
Вы сказали Спасибо: 385
Поблагодарили 1,791 раз(а) в 416 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yugg Посмотреть сообщение
Хочу дать вам на суд проект перестройки дачи в родовое поместье Прошу много критики и советов. Итак, имеется дача на 6 сотках в 15 км от Киева. Рядом лес. В будущем в ней будут жить родители с собацюрой круглый год, мы летом, наши будущие дети, и дети наших детей когда-нибудь.
Основные требования: низкобюджетность, минимализм, удобство для жизни, простота и автономность первого и второго этажа.
Строить планируем (надеемся) сами или почти сами.

Метраж – 1 этаж: 48.7 м. кв, из них кухня (пристройка к дому) - 10,7 комната зеленая - 15, комната желтая - 12, коридор¬ - 10,6. 2 этаж сплошной и там нет ничего.

Материал - фундамент более 1 м в глубину, кирпич, перекрытия железобетонные.
Под одной комнатой дома подвал 1,5 м, но в него нет входа - забыли сделать . Говорили при продаже, что вход есть, а когда мы купили и разобрали доски в комнате, он рассосался. Под остальной частью дома подвала, скорее всего. Как альтернатива подвалу мы построили сарай.
Крыша из шифера, да еще и островерхая, что делает дом похожим на скворечник. С любой точки села можно ею любоваться.
Стропила – деревянные, не обработанные, кое-где проеденные (поэтому крышу все равно нужно менять).
Ширина стен дома - 40 см, пристройки - 25 см, несущих стен - 30см.
Высота потолка 1 этажа – 2, 64 м.
В дом (в кухню) подведены газ, вода (сельский водопровод), электричество. Канализации нет. Планируем зимой отапливать газом только первый этаж. Остальные закрывать.
Участок на возвышенности, но под наклоном. Грунты песчаные. Рыли яму глубиной 1,5 м под газ в мае - воды не было.

План 1 этажа:
Искренне соболезную. Я вот так тоже дачку такого плана купил. Потом полтора года переделывал, и еще переделываю и буду переделывать...
Как метод накопления опыта хорошая вещь...но лучше строить с 0, так как не строительство, а сплошная борьба с трудно решаемыми проблемами.

З.Ы. У меня домик даже по планировке и внешнему виду где-то похож (был) Правда подвал есть...
Andy_325 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2009, 02:11   #13
PRIVATstroy
Форумчанин
 
Регистрация: 17.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 248
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 9 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

мда в вашем случае пожалуй перекрытие лучше деревянное ... я бы делал на балках бетонных или металлических в крайнем случае ... и под стропильную систему как раз балки подойдут и кран для монтажа не нужен как с плитами ...

пристройки связать можно металлическим поясом ... а надо ли это ... нужно пучинистость грунтов знать

а вообще согласен с Andy_325 ... работы много больше чем с нуля построить ... вам очень много терпения понадобится чего и желаю
удачи
PRIVATstroy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2009, 11:56   #14
Yugg
Новичок
 
Регистрация: 21.01.2009
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Yugg с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо. Остановилась на деревянных перекрытиях.
Да поработать придется, но это будет в течнии нескольких лет постепенно. Еще немного подправила проект, перенесла окна, увеличила пристройку. Не знаю почему достраивать сложнее, чем строить с начала. Но когда узнаю, обязательно отпишусь
Миниатюры
Дом_new_new.jpg  
Yugg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:33. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании