Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

покупка дома , нужна консультация

Старый 20.09.2013, 22:43   #1
vv..
Форумчанин
 
Регистрация: 22.09.2012
Адрес: Днепродзержинск
Пол: Мужской
Сообщений: 385
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 65 раз(а) в 48 сообщениях
Отправить сообщение для vv.. с помощью AIM
По умолчанию покупка дома , нужна консультация

приветствую , есть желание купить дом , находящийся на не приватизированном участке. Объясните чайнику все подводные камни и пути выхода из возможных нехороших ситуаций. Также интересуют другие важные моменты совершения сделки по покупке дома.
vv.. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2013, 22:46   #2
Дод
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 918
Вы сказали Спасибо: 775
Поблагодарили 302 раз(а) в 253 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vv.. Посмотреть сообщение
приветствую , есть желание купить дом , находящийся на не приватизированном участке. Объясните чайнику все подводные камни и пути выхода из возможных нехороших ситуаций. Также интересуют другие важные моменты совершения сделки по покупке дома.
А Вы были у нотариуса? Согласен ли он оформить нотариальную сделку без земельного участка? Это может быть первым подводным камнем. Рад был бы ошибиться.
Дод вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2013, 22:49   #3
vv..
Форумчанин
 
Регистрация: 22.09.2012
Адрес: Днепродзержинск
Пол: Мужской
Сообщений: 385
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 65 раз(а) в 48 сообщениях
Отправить сообщение для vv.. с помощью AIM
По умолчанию

возможно я не правильно объяснил , т.к. сам чего-то недопонял , но с разговора с риелтором ясно , что кадастровый номер на дом есть , а приватизации нет.
vv.. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.09.2013, 10:40   #4
Miron VV
Старожил форума
Аватар для Miron VV
 
Регистрация: 20.03.2012
Пол: Не указан
Сообщений: 4,265
Вы сказали Спасибо: 2,250
Поблагодарили 9,557 раз(а) в 2,470 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vv.. Посмотреть сообщение
возможно я не правильно объяснил , т.к. сам чего-то недопонял , но с разговора с риелтором ясно , что кадастровый номер на дом есть , а приватизации нет.
Если нотарусу достаточно кадастрового номера то покупайте дом (он видимо оформлен) и право на землю Вам переходит автоматически, потом обратитесь в совет за оформлением земли за собой.
Miron VV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2013, 22:42   #5
vv..
Форумчанин
 
Регистрация: 22.09.2012
Адрес: Днепродзержинск
Пол: Мужской
Сообщений: 385
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 65 раз(а) в 48 сообщениях
Отправить сообщение для vv.. с помощью AIM
По умолчанию

Оказывается в моем городе среди продаваемых домов приватизированные участки редкость. При покупке дома на не приватизированном участке все равно должно быть 2 акта купли - продажи , отдельно на дом и на участок ? Кадастровых номеров тоже должно быть 2 ?
vv.. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.09.2013, 23:25   #6
Ximi
Форумчанин
 
Регистрация: 19.07.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 353
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 136 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vv.. Посмотреть сообщение
Оказывается в моем городе среди продаваемых домов приватизированные участки редкость. При покупке дома на не приватизированном участке все равно должно быть 2 акта купли - продажи , отдельно на дом и на участок ? Кадастровых номеров тоже должно быть 2 ?
кадастровый номер может быть только у земельного участка, но его наличие не означает право собственности
Ximi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2013, 11:13   #7
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Должно быть в наличии:
1. акт на землю с кадастровым номером.
2. Документы на дом.
3. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в доме лицах.

При отсутствии пункта первого - все оформление земли после сделки ляжет на Ваши плечи, но имейте ввиду - землю получится оформить не более 10 соток, т.к. земля в городе, при одном условии: эти дома под снос не идут, нет других городских задач - запросите в городе выписку из генплана по интересующему участку.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:11. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании