Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Алгоритм действий (наследство, самострой)

Старый 25.09.2013, 11:25   #1
jasmeen
Форумчанин
 
Регистрация: 02.06.2012
Адрес: Боярка
Пол: Женский
Сообщений: 388
Вы сказали Спасибо: 79
Поблагодарили 180 раз(а) в 82 сообщениях
Отправить сообщение для jasmeen с помощью AIM
По умолчанию Алгоритм действий (наследство, самострой)

Помогите определиться с алгоритмом действий. Просто хочу все довести до ума и узаконить. А от переизбытка инфо волосы стают дыбом.

На данный момент есть:
  • акт на землю с кадастровым номером и всем прочим. За ним участок поделенный на части между двумя хозяевами (моя мама и ее сестра) – две под «ведения садоводства, огороду» (или что-то около этого) и часть совместного использования (целевое назначение – строительство). И есть завещание передачи имущества мне и двоюродному брату.
  • Дом – за завещанием поделенный между двумя хозяевами (моя мама и ее сестра) (по ½), кому что принадлежит не указано.
  • К дому идет тех паспорт, в котором указаны два наследника и старезная домовая книга.

В доме прописан только двоюродный брат. Дом оформлен как я понимаю все еще на тетю (все квитанции приходят на ее имя)

В этом году я достроила 1,5 этажную пристройку (пока только коробка)
и хочу разделить дом и участок окончательно на две части (отдельно свет, отдельно газ и тд)

Еще есть усложнения: со времени оформления тех паспорта, указанный в нем навес «превратился в тамбур (это если не считать моего самостроя) + моя пристройка чуть вышла на землю брата и тот участок, что под садоводство. И как я понимаю, необходимо будет менять ТП и акт на землю, чтобы изменить целевое назначение земли?

Алгоритм действий в моем понимании (поправьте если не права)
  • Я или мама приписываемся в доме (или можно без этого?)
  • С братом оформляем право собственности по старому техпаспорту на то, что есть. Разделяем дом. Потом каждый узаконивает свой самострой.
jasmeen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2013, 11:39   #2
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Прописка не нужна. Самострой один на всех, т.к. дом не был поделен в процессе оформления наследства. Теперь надо получить новый техпаспорт, узаконить самострои, затем идти к нотариусу и делать договор о разделении долей и на этом основании оформить собственность на части отдельные. Доли не равные, я так понимаю тетя умерла? Т.е. у Вас теперь три собственника в доме - Вы, мама Ваша, и брат?
С самостроем никто оформлять ничего не будет.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2013, 11:47   #3
jasmeen
Форумчанин
 
Регистрация: 02.06.2012
Адрес: Боярка
Пол: Женский
Сообщений: 388
Вы сказали Спасибо: 79
Поблагодарили 180 раз(а) в 82 сообщениях
Отправить сообщение для jasmeen с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за ответ.
Собственников наверное все таки двое (мама и двоюродный брат) ,но примерный план действий понятен.
Еще вопрос могу ли я это оформлять по доверенности (брат сейчас в другой области) или нужно только его присутствие?
jasmeen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2013, 13:05   #4
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

А наследство он оформил?
Если да, то пусть дает доверенность (сделает у себя, почтой передаст, присутствие того, на кого доверенность, не надо) на маму и вперед.
Если Вы будете заниматься оформлением, то доверенностей надо две - от него и мамы.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexandra_ol за это полезное сообщение:
jasmeen (25.09.2013)
Старый 25.09.2013, 13:46   #5
jasmeen
Форумчанин
 
Регистрация: 02.06.2012
Адрес: Боярка
Пол: Женский
Сообщений: 388
Вы сказали Спасибо: 79
Поблагодарили 180 раз(а) в 82 сообщениях
Отправить сообщение для jasmeen с помощью AIM
По умолчанию

Вот снова возник вопрос. А нотариус разделит дом 1/2 или так как мы попросим? Бо пристройка моя почти как целый дом, и тогда как-то "нечестно получается
jasmeen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2013, 16:02   #6
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Нотариус заверит договор Ваших родственников о разделении долей, но только после легализации самостроев. После этого вы закажете новые техпаспорта и есть еще полезный документ:
(ссылка устарела)
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexandra_ol за это полезное сообщение:
jasmeen (26.09.2013)
Старый 26.02.2020, 14:12   #7
Fair
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 66
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Прошу совета. Есть наследство по закону, участок с домом, которые с 2013 года, уже приняты по факту равноправными наследниками. Для дальнейшего раздела между двумя наследниками, сейчас, решено это оформить.

Из документов есть:
Справка, от 1952 г., о праве собственности на дом, выданная на основании договора на право постройки дома.
Технический паспорт на дом 2003 г.
Гос. акт, от 2006 г. на участок с кадастровым номером.
При этом после смерти наследодателя, в 2014 году мной была произведена реконструкция дома с пристройкой, что увеличила площадь дома с 80 м.кв до 150 м.кв.

Нужен совет как лучше действовать. Идти к нотариусу и оформлять наследство по старому тех. паспорту, а затем, после получения права собственности, заниматься узакониванием самостроя?
Или делать новый тех. паспорт и оформить наследство уже с обновленным документом, а затем после получения права собственности на участок и дом с частью самостроя, легализовать его по упрощенке?
Fair вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2020, 00:43   #8
deel
Форумчанин
Аватар для deel
 
Регистрация: 26.04.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 122
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 40 раз(а) в 29 сообщениях
По умолчанию

Перед переоформлением прав собственности на дом, нотариус потребует сделать свежий техпаспорт и в ваших интересах "уговорить" инженера БТИ чтобы он вписал пристройку до 9 апреля 2015 года.
Как я понимаю, после возведения пристройки новый техпаспорт вы не делали?
Еще, если вы собрались делить дом и землю на два разных адреса то обратите внимание на на газовый стояк. С бОльшей долей вероятности того у кого после раздела земли его не окажется на участке заставят делать новый ввод, а это по самым минимальным прикидкам от 1000$ ну и само собой электричество тоже по новой подключать, 1600 грн за киловатт мощности+проект+счётчик при желании в 20К можно вложиться. Тоже недавно занимался разделом дома и 2000$ за подключение инженерных коммуникаций в бюджет этого мероприятия почему то не вписывал)))

Последний раз редактировалось deel; 04.03.2020 в 01:11.
deel вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо deel за это полезное сообщение:
Fair (04.03.2020)

Текущее время: 20:53. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании