Подскажите как считается общая площадь?

Планируем продавать дом, общая стоимость дома 145 м2., жилая 120 м2. И отдельно стоящий капитальный гараж. с двухскатной крышей (54 м2). Как формируется цена на дом, с учетом что в регионе средняя цена за м2 600-800 у.е.

Гораж входит в стоимость? Знаю что когда гараж в доме, он точно входит в общую стоимость и учитывается в цене, а вот как считают в данном случае?

Заранее спасибо.