Строим Дом

Перезагрузить страницу

Продам участок (Васильковский рн.)

Старый 22.04.2009, 17:00   #1
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию Продам участок (Васильковский рн.)

с. Марьяновка, Васильковский рн., 42 км. от киева по одесской трасе, 25 соток. На участке колодязь, отличный сад, электричество, газ по улице, нормальная дорога. Недалеко находятся озера, музей Козловского.

Всем кому интиресно, пишите в личный ящик.
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 08:17   #2
zai
Старожил форума
 
Регистрация: 15.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,019
Вы сказали Спасибо: 104
Поблагодарили 196 раз(а) в 110 сообщениях
Отправить сообщение для zai с помощью ICQ Отправить сообщение для zai с помощью AIM
По умолчанию

прошу цену и координаты в личку
zai вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 09:25   #3
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

цена 260 тыс. грн. за все. При этом прошу учесть, что реально земли там не 25 соток, а где-то 37,5.

Фотографий к сожалению нет, но сейчас попытаюсь сбросить картинку с "гугл земля".
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 10:05   #4
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Нажмите на изображение для увеличения
Название: Безымянный.JPG
Просмотров: 80
Размер:	91.1 Кб
ID:	17453

Нажмите на изображение для увеличения
Название: участок.jpg
Просмотров: 70
Размер:	81.4 Кб
ID:	17454

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 15251466.jpg
Просмотров: 33
Размер:	104.7 Кб
ID:	17455

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 15233430.jpg
Просмотров: 36
Размер:	33.2 Кб
ID:	17456

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 15232825.jpg
Просмотров: 35
Размер:	98.4 Кб
ID:	17457

вот некоторые фото!!! Пейзажи месные, стянуты тоже с "гугл земля".
Там где отмечен участок, там выделено то, что по акту и то что без акта... все вместе где-то 37,5 соток.
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 10:38   #5
rudik
Новичок
 
Регистрация: 18.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Ну там наверное дворец за такую цену?
rudik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 10:55   #6
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rudik Посмотреть сообщение
Ну там наверное дворец за такую цену?
Та не, там не дворец, там просто участок, без дома... но в ту землю вкладывались деньги... папа пытался строить дом, в итоге построил только гараж... обрезался уже лет 10 сад... да и вообще... покупать или нет, это Ваше право, а я отдавать за копейки землю лишь потому, что на улице кризис не собираюсь...

Вот вы говорите, там что дворец... а сколько вы бы предложили за 25 соток земли под киевом (с учетом того, что реально там 37,5 соток)???

По 100 доларов за сотку можете конечно попробовать поискать, но я уж точно лучше оставлю ее пустовать, чем продавать за копейки...

1000 за сотку это вполне рыночная цена. Или я не прав? Но я не прошу 37,5 тыс. у.е., а лишь 260 тыс. грн. это всего 32 тыс. у.е. если бы покупали, может и за 30 тыс. у.е. (240 тыс. грн.) бы отдал... но не дешевле 100 %, во всяком случае на данный момент точно.

А вообще, будут реальные предложения о покупке, будем и цену согласовывать!!!!

П.с. Я так смотрю вы тоже что-то продаете... и просите тоже не маленькие деньги... отсуюда вопрос, если вы продаете, а не покупаете, то зачем флудить в чужих постах???

Последний раз редактировалось wolf_cub; 23.04.2009 в 11:19.
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 11:22   #7
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,520
Вы сказали Спасибо: 22,043
Поблагодарили 36,255 раз(а) в 13,463 сообщениях
По умолчанию

Просто поговорите с соседями - и все поймете сами, Марьяновка стоит мертвым грузом, там реальная сделка 25 соток в этом году АЖ ОДНА!, продали за 17 000 уе, со светом, газом, колодцем и асфальтом). Вопрос знаю (есть дальний родственник в сильраде, информация на март). 42 км - это от КП, а реально все 55 км.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
wolf_cub (23.04.2009)
Старый 23.04.2009, 11:33   #8
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Просто поговорите с соседями - и все поймете сами, Марьяновка стоит мертвым грузом, там реальная сделка 25 соток в этом году АЖ ОДНА!, продали за 17 000 уе, со светом, газом, колодцем и асфальтом). Вопрос знаю (есть дальний родственник в сильраде, информация на март). 42 км - это от КП, а реально все 55 км.
Да, не густо... 17 000 это лишь 680 у.е / сотку. И даже если торговать все 37,5 соток, то это лишь 25,5 тыс. у.е.

Ну что же, будем ждать своего покупателя... а будет реальный покупатель, будем и цену обсуждать... может и откажусь от своей идеи продать за 30 тыс. у.е.

А вообще, есть все же надежда, что рынок таки скоро начнет подниматся...

А насчет расстояния вы правы! 42 км. это от кп в сторону одессы. Но я не писал, что 42 км. от майдана независимости. А вообще, если даже 55 км. ехать, то это растояние преодолевается за минут 20-30... дорога то позволяет.
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 12:12   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,520
Вы сказали Спасибо: 22,043
Поблагодарили 36,255 раз(а) в 13,463 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolf_cub Посмотреть сообщение
Да, не густо... 17 000 это лишь 680 у.е / сотку. И даже если торговать все 37,5 соток, то это лишь 25,5 тыс. у.е.

Ну что же, будем ждать своего покупателя... а будет реальный покупатель, будем и цену обсуждать... может и откажусь от своей идеи продать за 30 тыс. у.е.

А вообще, есть все же надежда, что рынок таки скоро начнет подниматся...

А насчет расстояния вы правы! 42 км. это от кп в сторону одессы. Но я не писал, что 42 км. от майдана независимости. А вообще, если даже 55 км. ехать, то это растояние преодолевается за минут 20-30... дорога то позволяет.
Попробуйте в сильраде договориться взять в аренду эти имеющиеся, но не оформленные 12,5 соток - покупатель умный пошел, от того, что там по факту 37,5 соток платить за 37,5 не будет, только то, что по акту. Знаю, что в аренду они дают
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 12:19   #10
Ford
Форумчанин
 
Регистрация: 26.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 64 раз(а) в 21 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolf_cub Посмотреть сообщение
Вот вы говорите, там что дворец... а сколько вы бы предложили за 25 соток земли под киевом (с учетом того, что реально там 37,5 соток)???

По 100 доларов за сотку можете конечно попробовать поискать, но я уж точно лучше оставлю ее пустовать, чем продавать за копейки...

1000 за сотку это вполне рыночная цена. Или я не прав? Но я не прошу 37,5 тыс. у.е., а лишь 260 тыс. грн. это всего 32 тыс. у.е. если бы покупали, может и за 30 тыс. у.е. (240 тыс. грн.) бы отдал... но не дешевле 100 %, во всяком случае на данный момент точно.

А вообще, будут реальные предложения о покупке, будем и цену согласовывать!!!!

П.с. Я так смотрю вы тоже что-то продаете... и просите тоже не маленькие деньги... отсуюда вопрос, если вы продаете, а не покупаете, то зачем флудить в чужих постах???
Я бы не мелочился, продавал бы за мульйон, ведь есть глупые миллионеры, которые перед кризисом были миллиардерами, пусть покупают.
Реальная цена и при этом потолочная на сегодня согласно Акта на
25соток - 500/сотка. Итого: 12500у.е. при условии, что найдется покупатель.
А цены вернуться конечно к весне 2008 года, но примерно к 2015 и далее году.
Ford вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 12:26   #11
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Попробуйте в сильраде договориться взять в аренду эти имеющиеся, но не оформленные 12,5 соток - покупатель умный пошел, от того, что там по факту 37,5 соток платить за 37,5 не будет, только то, что по акту. Знаю, что в аренду они дают
Та там и в аренду то брать нечего... то, что не по акту это типа как луг, который примыкает к каналу из которого раньше наверное осуществляли полив прилегающего поля... тоесть это типа как земли общественного пользования, но все соседи просто продолжили свои заборы дальше, розорали этот луг и пользуются всем этим совершенно бесплатно...

Да, может и стоит обратится в сельсовет... Но проблема в том, что мы и ту землю, что есть не используем всю, поэтому сельсовет может и отказать...
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 12:29   #12
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ford Посмотреть сообщение
Я бы не мелочился, продавал бы за мульйон, ведь есть глупые миллионеры, которые перед кризисом были миллиардерами, пусть покупают.
Реальная цена и при этом потолочная на сегодня согласно Акта на
25соток - 500/сотка. Итого: 12500у.е. при условии, что найдется покупатель.
А цены вернуться конечно к весне 2008 года, но примерно к 2015 и далее году.
12500 это не тот стимул, который может побудить расстатся с таким активом как земля... во всяком случае для меня... пускай лучше просто простаивает...

и еще, вы конешно можете купить участок в поле за 12500, а потом попробуйте вырыть колодязь на 10-12 колец (кольцо нынче сколько стоит, а сколько работа... никак не меньше 5-8 тыс. грн. все обойдется), посадить сад (причем только посаженый сад начнет активно плодоносить лет через 5) из штук 20 деревьев (а каждое дерево тоже денег стоит, да и ухода требует... той же обрезки)... Купите вагончик (как минимум, чтобы было где хоть какие-то вещи оставить до момента постройки дома)... А потом еще протяните электричество, газ...

Посмотрим, вложитесь ли вы в 30 тыс. у.е.

А то, что нет покупателей это правда, но это не повод расставатся со своими активами за даром. Земля кушать не просит...
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 12:32   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,520
Вы сказали Спасибо: 22,043
Поблагодарили 36,255 раз(а) в 13,463 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolf_cub Посмотреть сообщение
Та там и в аренду то брать нечего... то, что не по акту это типа как луг, который примыкает к каналу из которого раньше наверное осуществляли полив прилегающего поля... тоесть это типа как земли общественного пользования, но все соседи просто продолжили свои заборы дальше, розорали этот луг и пользуются всем этим совершенно бесплатно...

Да, может и стоит обратится в сельсовет... Но проблема в том, что мы и ту землю, что есть не используем всю, поэтому сельсовет может и отказать...
Тогда забудьте, что можете продать этот участок как 37,5 соток. В любой момент придет "хозяин луга" и все всем объяснит , забором все равно такое огородить нельзя.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2009, 12:41   #14
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Тогда забудьте, что можете продать этот участок как 37,5 соток. В любой момент придет "хозяин луга" и все всем объяснит , забором все равно такое огородить нельзя.
Хозяин луга не прийдет, так как туда даже подьезда нет, так как с одной стороны канал с водой, а по бокам лишь соседи... такие же как и мы... им своего хватает... не думаю, что они начнут претендовать на эту часть луга... А насчет того, что нельзя, то я конечно не знаю, по закону может и нельзя, но соседи это благополучно делают, ставят забор к самой воде и все у них гуд.
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2009, 10:14   #15
rostisslav
Форумчанин
 
Регистрация: 14.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 105
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wolf_cub Посмотреть сообщение
Хозяин луга не прийдет, так как туда даже подьезда нет, так как с одной стороны канал с водой, а по бокам лишь соседи... такие же как и мы... им своего хватает... не думаю, что они начнут претендовать на эту часть луга... А насчет того, что нельзя, то я конечно не знаю, по закону может и нельзя, но соседи это благополучно делают, ставят забор к самой воде и все у них гуд.
А потомкто-то крапае бумажку! и соседи выбребают по полной! Самозахват это уже статья!
rostisslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2009, 18:57   #16
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rostisslav Посмотреть сообщение
А потомкто-то крапае бумажку! и соседи выбребают по полной! Самозахват это уже статья!

Но если ты пользуешься какой-то землей больше определенного времени, ты имеешь право на оформление собственности на эту землю... чего в крыму куча коробок недостроеных... это просто способ приватизировать землю...

к тому же даже если и статья, то всего лишь административно-процессуального кодекса, а это максимум небольшой штраф... так-что не стоит вот так сразу паниковать и людей страшить!!!
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2009, 22:17   #17
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Ford Посмотреть сообщение
....Реальная цена и при этом потолочная на сегодня согласно Акта на 25соток - 500/сотка. Итого: 12500у.е. при условии, что найдется покупатель.
А цены вернуться конечно к весне 2008 года, но примерно к 2015 и далее году....
Ford, на этом форуме собрались люди желающие в будущем построить или уже строящие собственный дом (коттедж) где будут проживать круглогодично при этом чаще всего работая в ближайшем большом городе. Поэтому и обсуждается покупка/продажа и даются объявления о покупке/продаже земельных участков именно под строительство коттеджей. Какая площадь земельного участка необходима для строительства подобного коттеджа? От 4 до 12-50 соток максимум! Где Вы, уважаемый, видели цену на земельный участок, в разумной близости от Киева (в данном случае), подобной площади, в нормальном месте за 500 за сотку? Думаю, там-же, где и квартиры в Киеве по 30К$! То есть, нигде! Маркетинговый ход риэлторов под девизом "Вы нам только позвоните, влекомые "красивым" объявлением, а мы уж Вас "обработаем"! wolf_cub, предлагает цену.... он может ошибаться не ошибаться - это его право, не комментирую его право, единственное, что скажу - десятилетний сад, да и даже перспекивно-арендованный-сервитутный луг с выходом на водоем цену участку добавляет, причем здорово! Конечно, со мной не согласятся застройщики на участках в чистом поле после кукурузы, но я никого не хочу обидеть! Да, цены на землю падают, причем быстрее всего там где были "нагреты" в прошлые годы без причинно - "кукурузные поля" гектарами могут стоить уже и по 100 за сотку.... только без газа и без электричества в ближайшем 5-летнем будущем.... и от 10 гектаров.... либо в 100-140 км от Киева, а все это не подходит для коттеджного строительства киевлян. По поводу 2015 года.... А что, на Украине люди перестали строить или рожать детей? Эти дети не ростут и не женятся, не заводят своих детей и не требуют своей жилплощади? Или в нашей стране перепроизводство жилой площади? Строительство высоток стоит, новые квартиры не сдаются - вот и будут люди строиь для себя и детей коттеджи под расширение жилплощади, создавая спрос на земельный участки.
wolf_cub, простите, я нафлудил у Вас в теме, но, чесно говоря, устал от людей "играющих" на теме кризиса!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо KOROPER за это полезное сообщение:
apxitektop (25.04.2009), Grey (26.04.2009), wolf_cub (25.04.2009)
Старый 25.04.2009, 18:22   #18
wolf_cub
Форумчанин
 
Регистрация: 26.11.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 262
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Ford,
wolf_cub, простите, я нафлудил у Вас в теме, но, чесно говоря, устал от людей "играющих" на теме кризиса!
спасибо за потдержку!!!!

цену реальную я действительно не знаю... поэтому может я и хочу невозможного... но за 500 у.е./сотка я продавать не хочу... а за участок я указал ту цену за которую я с ним готов расстатся... если будет реальный покупатель, может цену и снижу, но не из-за того, что все вокруг кричат о кризисе...
wolf_cub вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:20. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании