Строим Дом

Перезагрузить страницу

Сколько стоит прораб?

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.06.2007, 17:25   #1
Lilit
Новичок
 
Регистрация: 01.03.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Сколько стоит прораб?

Кто знает сколько в среднем получает прораб в месяц?
Дело в том что прорабом у нас будет архитектор проекта, опіт у него есть, но он назвал цену которая меня немного удивила. Буду признательна за информацию.
Lilit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2007, 17:29   #2
Homer
Старожил форума
 
Регистрация: 28.07.2006
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 4,917
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 60 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для Homer с помощью ICQ
По умолчанию Re: Сколько стоит прораб?

Цитата:
Сообщение от Lilit
Кто знает сколько в среднем получает прораб в месяц?
Дело в том что прорабом у нас будет архитектор проекта, опіт у него есть, но он назвал цену которая меня немного удивила. Буду признательна за информацию.
Получает или имеет???
От заказчика обычно получает одно а на остальном... просто имеет, еще +. 8)
Homer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2007, 17:32   #3
Lilit
Новичок
 
Регистрация: 01.03.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

ну наверное имеет))
просто мы договорились что он получает зарплату и больше ничего не мутит. Так вот он просит 1500 штуки.
Хочу понять дорого это или нет.
Lilit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2007, 20:06   #4
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

В месяц? Неплохо однако, поищите дешевле.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 08:28   #5
Bogdan
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2007
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 919
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 154 раз(а) в 123 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lilit
...он получает зарплату и больше ничего не мутит...
Так не бывает. Всегда есть очень большой соблазн. Даже если будет показывать чеки - не верьте. Они как правило сидят на откатах.
Правда бывают исключения. Своего прораба на товаре я не ловил. Зато ловил на расценках (у меня с ним одни, у него с бригадой - другие). По большому счету на разницу в расценках мне наплевать. Меня устраивают те расценки, которые мы с ним согласовали, а остальное - не волнует главное чтобы дело делалось.
Цитата:
Сообщение от Lilit
...Так вот он просит 1500 штуки.
Хочу понять дорого это или нет.
Если доларов - то много. Если гривен - задайте себе вопрос "Я могу заработать эти деньги для прораба или (если з/плата менее необходимого уровня) мне лучше бросить работу и заниматься стройкой самостоятельно?".
Мой прораб берет определенный процент от объема работ. Мы с ним посчитали, это получалось порядка 2000,00 грн. в месяц(нужно помнить, что характер работ - сезонный) - для меня нет смысла бросать работу (тем более что работа - постоянная) поэтому мы с ним работаем.
Еще нужно учесть состав работ, т.е. что именно он вам будет делать за эти деньги. И если возникнет брак (я например не могу осуществлять ежедневный контроль - появляюсь на стройке 1-3 раза в неделю) за чей счет будут переделки. Я после разборки 2 кв.м. криво положенного лицевого кирпича и переделки по нормальному (естественно все работы за счет прораба) вычел из прораба стоимость испорченного лицевого кирпича + стоимость доставки по его расценкам (у него своя Газель).
Так что вопрос с прорабом не такой простой. Думайте, решайте.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.06.2007, 16:37   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,528
Вы сказали Спасибо: 22,091
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Насколько мне приходилось сталкиваться с эти - все берут % от соимости работ. Я слышала - от 5 до 10%. Мне кажется опасным брать человека на оплату в месяц - велик соблазн затянуть сроки
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2007, 15:00   #7
Liaxey
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2006
Адрес: село
Пол: Мужской
Сообщений: 243
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 13 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lucky
у нас прораб не имеет вообще никакого отношения к закупке строй. материалов, все строй материалы при приезде на участок закрываются на ключ, т.е. необходимое количество получили в день, а доступ к остальному закрыт. Псле того как прораб нам "положил" плиты на цоколе, он еще и от конструкторских моментов освобожден, все прощитывает муж.
Потом он пытался сбить с нас прорабские - опять пролетел мимо кассы!
Так наш прорабушка плакался, "хиба ж так можна,вкрасти нема чого, и на закупках ничого не маю". Вообщем муж ему пообещал премию если все нормално сделает.
Что-то я не понимаю, а какой он тогда прораб, может просто старшой среди строителей, какой смысл ему платить как прорабу?
Liaxey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2007, 18:18   #8
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 636 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lucky
Мы ему как прорабу и не платим, мы платим за выполненую работу.
Он привел на стройку свою бригаду, деньги получает он, а между строителями распределяет сам. Строители всегда! трезвые, работают быстро и качественно.
это не прораб, а бригадир
прораб в вашем случае - ваш муж.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.06.2007, 17:51   #9
Roman_K
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.06.2007
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Roman_K с помощью AIM
По умолчанию подскажите

строю дом в киеве (гореничи), сам из другого города, поэтому по сути буду только деньги возить. В качестве смотрящего мой хороший знакомый (не строитель, просто будет заниматься закупкой всех материалов, документами, контролировать прораба и работяг и т.д. - вобщем как себе будет стороить)
договорились с ним на 15% от сметы (материалы+работа) + $1000 я плачу прорабу, он сам не работает а просто находится на стройке целый день-руководит + зарплата 6 строителям (от выроботки, но в среднем $500-$600 в месяц).
вопрос - не переплачиваю ли я, или возможно кто подскажет другую схеиу при моем положении ?

PS смета дома - $220 000 с внутренней отделкой под обои, ламинат
Roman_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.06.2007, 19:52   #10
Шаман
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Шаман с помощью ICQ
По умолчанию

15 % ...разве что хорошему знакомому
Мне фирма нарисовала 10% и то по материалам я их выжимаю на 5,
правда пока не выжимаются
Кстати 220К$ энто какой общий метраж и технология стен?
Шаман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2007, 07:24   #11
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию Re: подскажите

Цитата:
Сообщение от BlackAlex
Есть и другой пример, знакомого прораб на фундаменте в двое поднял. Реальная смета была завышена в два раза. Это заключение экономистов.
Знакомый что, в школе не учился? Самому посчитать трудно? Тем более в расчетах фундамента нет ничего сложного, нужно только время и информация о стоимости материалов и работ.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2007, 17:09   #12
Roman_K
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.06.2007
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Roman_K с помощью AIM
По умолчанию

Кстати 220К$ это дом 300 м2 из поротерма + утеплитель.
2 BlackAlex: а Вы где именно строитесь в Гореничах? Я понимаю что при должном контроле и упорстве мне этот человек сэкономит много нервов и средств, именно поэтому и согласился на такое предложение, тем более выбора в моем случае особого нет - живу и работаю в дркгом городе...
Roman_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2007, 22:04   #13
sweden
Форумчанин
Аватар для sweden
 
Регистрация: 07.05.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

У нас договоренность 10% о стоимости материалы+работа. Прораб занимается всем от доставки до контроля качества. Тоже хороший знакомый.
sweden вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2007, 17:32   #14
Roman_K
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.06.2007
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Roman_K с помощью AIM
По умолчанию

220к это готовый дом с внутренней отделкой под обои, паркет. Понимаю что смета это одно дело - а реальность это совсем другое но тем не менее будем пытаться выйти на эту сумму (кое-где в смете цены и завышены)
BlackAlex, вы обмолвились о скидках скажите нет ли у Вас возможности приобрести 38см поротерм по этим самым скидкам? был бы премного благодарен....
Roman_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.06.2007, 09:32   #15
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,428
Вы сказали Спасибо: 550
Поблагодарили 809 раз(а) в 428 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
BlackAlex, вы обмолвились о скидках скажите нет ли у Вас возможности приобрести 38см поротерм по этим самым скидкам?
сколько надо и на когда?
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.06.2007, 10:50   #16
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 782
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Насколько я понимаю когда прораб строит два дома разным хозяивам, то третий растет сам Себе или на продажу
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.06.2007, 16:57   #17
Roman_K
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.06.2007
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Roman_K с помощью AIM
По умолчанию

2 Павлухан: отправил вам ЛС
Roman_K вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.06.2007, 20:22   #18
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,466
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 815 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Мы со своим прорабом договорились 750 у.е. в месяц. Действительно, была попытка тянуть сроки, первых дней 10 работа еле теплилась, но сейчас идет полным ходом. Посмотрим на конечный результат.
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.07.2008, 08:37   #19
Andrii
Новичок
 
Регистрация: 06.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 24
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 4 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Всем добрый день. Хочу задать еще пару вопросов по теме:
Мой прораб выставил плату за свои будущие услуги (покак еще мы не договорились) 10% от общей стоимости коробки, т.е. работа+материалы.

Что не нравится? Все расчеты склоняет делать меня только в гривнах. Опять же насколько я понимаю правильный подход: за работы в у.е., за материалы в гривнах (проблема в том, что у меня только доллары). В любом случае, насколько я понимаю, договоренности должны быть
обоюдные (а не только как прорабу удобно).
Совсем не нравится, то, что с его процент идет с материалов тоже. Т.е. я уже буду изначально платить за материалы на 10% дороже. Ответ прораба: я буду заниматься поиском, доставкой и разгрузкой материалов. Все понятно, но тогда при таком раскладе ему намного выгодней искать материалы намного дороже (заработает больше).
Буду очень признателен форумчанам за ответы:
1) схема процент от работы+материалы в размере 10% приемлемо ли на сегодняшний день? Стоимость коробки с крышей примерно около 130000 у.е (общая площадь 250 кв., два этажа, без цоколя). Опять же четкой сметы у меня от него нет.
2) Как народ производит расчеты? Все в гривнах или часть в у.е.?
3) Может подскажите более правильную схему (для обеих сторон)
расчетов с прорабами?
Andrii вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.07.2008, 08:55   #20
aaronbuni
Старожил форума
 
Регистрация: 04.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 2,782
Вы сказали Спасибо: 485
Поблагодарили 2,446 раз(а) в 759 сообщениях
По умолчанию

платить 10% за то что он будет покупать еще и материалы - это мягко говоря грабеж. Он там и так вас нажухает минимум на 10%.

я бы договорился либо на фиксированную сумму в месяц...и прописать на бумаге в чем его обязанности и пусть подпишет - юр смысла в этом ни малейшего, а вот психологизмы присутствуют

или платить 10% только от работ в той валюте, в которой производится расчет за работы и опять же с четко оговоренным и прописанным функционалом...

а материалы закупать самому использую контакты с форума

и будет всем счастье
aaronbuni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сколько это стоит? Иван Важные и глобальные вопросы 21 22.07.2015 14:03
Сколько стоит построить дом? ksi81 Стены, перекрытия, фасады 192 31.05.2011 14:10
Сколько стоит? Айрин Важные и глобальные вопросы 6 21.03.2007 14:39
дом 8*8 с мансардой. сколько стоит???? Алик Важные и глобальные вопросы 42 14.03.2007 14:10
Сколько стоит шлакоблок? Славик Материалы (что, где, почем) 1 01.03.2007 10:06


Текущее время: 17:54. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании