(п) 3к квартиру возле метро

Шулявка, пр-т Победы

3к, 73м2

свободная планировка, под ремонт (демонтаж выполнен)

стены кирпич (95см)

потолки 3.5м

перекрытия дерево, жб

2-х сторонняя

окна и двери новые

вход в метро у подъезда

без налогов и комисий

своя

было

стало

85000

який поверх?

этаж

второй

ну это... не стоит она 85, ну никак...

как тогда, когда не стоила 145.

ИМХО.

перекрытия дерево, жб

???

ну это... не стоит она 85, ну никак...

как тогда, когда не стоила 145.

ИМХО.

 

 

???

Ваше видение цены

кузня и санузел ЖБ. комнаты- дерево. над головой- все ЖБ. на каждом этаже по своему. по документам ЖБ

Ваше видение цены

ИМХО.

Ваша цена все время на 20%-25% выше рынка, а реально продается то, что на 10% ниже рынка.

Учитывая очень вероятное отсутствие разрешения на перепланировку и эти самые комбинированные перекрытия www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2153479&postcount=12 , затрудняюсь назвать цифру.

ИМХО.

Ваша цена все время на 20%-25% выше рынка, а реально продается то, что на 10% ниже рынка.

Учитывая очень вероятное отсутствие разрешения на перепланировку и эти самые комбинированные перекрытия www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2153479&postcount=12 , затрудняюсь назвать цифру.

разрешения на что, простите?) на демонтаж перегородок? ) или на установку окон)

по ссылке прочитал- вот того кто писал бы бригаде по демонтажу на день поработать.... чтоб штукатурку посбивал с потолков:D

по цене- можно обсудить... или предлагаете поставить тут ценну "на отдачу" и никто торговаться не будет? )

или же Благовест (на первом месте) будет обрывать телефон?))))

раньше как и сейчас продажа с ремонтом 50на50.... внутри нравится все + вырос там...., снаружи- ничего... вообще ничего не нра. метро мне не надо, как и куча институтов рядом. да и запах "центра" не возбуждает )

..зы... никогда не думал, что агенства могут так утомлять:-x

ИМХО.

Ваша цена все время на 20%-25% выше рынка, а реально продается то, что на 10% ниже рынка.

в этом самая большая беда

квартиры с ценой выше рынка будут прозванивать только агенства

дождитесь просмотров. если они будут - товар интересный, если нет - лучше снижать цену. сейчас в базах много "заманушек" по цене - в объявлении указана цена ниже рынка, на деле - это не стоимость квартиры, а сумма денег, которую продавец хочет получить на руки (а с него, на минуточку, еще 5% налога идет и т.д.) ушлые продавцы стараются указать цену ниже рынка, на квартиры с ценой выше рынка покупатель нынче не клюет

я отписывалась в вашей старой теме - хороший у вас район, развитая инфраструктура, все необходимое под рукой, метро, маршрутки, магазины, еще магазины, школы, садики, два парка!

а с ценой... поставьте 75 тыс. у.е., посмотрите, сколько будет просмотров. повысить цену вы всегда успеете, не захотите продавать - откажетесь. рынок сегодня не то чтоб просто не очень, а очень чтоб не очень, и оснований для оптимизма нетути

есть вероятность, что низковатая, как на сегодня, цена завтра будет выглядеть высокой

а с него, на минуточку, еще 5% налога идет

Просветите, пожалуйста, по этой цифре.

по налогу- 2%. платит или покупатель или я

по цене- не хочется ставить 75 дабы не ездить и не слушать при просмотре цифру 30 ))))

по звонкам- агенства... умиляет больше всего, что у них есть и фото дома (правда другое крыло) и метраж кухни (8 :D) и спальни под ремонт :D

некоторые просят сделать фото и видео для презентаций.... на вопрос, мош проще денег принести в офис- обижаются

по району- уже отписывал. лично мне не нра (

Просветите, пожалуйста, по этой цифре.

если квартира находилась в собственности физического лица менее 3-х лет, то при ее продаже платится налог на доходы в размере 5%

это особо актуально для новостроев с документами. очень многие попадают под эти 5%

Добавлено через 10 минут

по цене- не хочется ставить 75 дабы не ездить и не слушать при просмотре цифру 30 ))))

я продавала квартиру полгода, пока не поставила цену "на руки", а не полную. такой нехитрый прием выделил мою квартиру в рядах конкурентов. часть интересующихся действительно хотели еще торга, но часть появилась реальных

по звонкам- агенства... умиляет больше всего, что у них есть и фото дома (правда другое крыло) и метраж кухни (8 :D) и спальни под ремонт :D

некоторые просят сделать фото и видео для презентаций.... на вопрос, мош проще денег принести в офис- обижаются

у меня из одного агенства пришли два человека. один под видом покупателя, которому вот срочно надо куда-то деньги пристроить, т.к. сделка сорвалась. и только когда мою квартиру стали снимать на телефон и сбивать цену со знанием дела, я заподозрила, что это оба брокера

но в итоге все-равно покупателя привели брокеры. хорошо, конечно, заработали - пылинки с нас сдували, не дышали, лишь бы сделка состоялась. хотя я давала объявление о продаже квартиры от хозяина, только один покупатель "для себя" позвонил, да и тот впоследствии оказался брокером)

потому я и советую. сама не так давно прошла через этот опыт. но у меня квартира оказалась удачной, ЖК пользуется спросом. и цена одна из самых низких на рынке. и то долго продавалась, слишком долго

ну некоторые приемы брокеров вообще шокируют )

а автобизнесе такого нет :D

вчера был просмотр... дама с покупателем. к примеру, когда перекупщик (брокер, коллега) приводит покупателя на авто и оговорен ОТК, машину продает он а не я

..зы.. квартира в собственности более 3-х лет. поэтому и 2%)

вот-вот. и и с полученной суммы получает свой ОТК.

а тут как бы не приделах и ОТК хотят сверх цены.

РЛТ ПНХ

ЗЫ будут работать по первой строке-сменю лозунг.