Строим Дом

Перезагрузить страницу

Крыша без гидробарьера? Можно ли исправить?

Старый 25.04.2016, 07:11   #1
Паша К.
Новичок
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Крыша без гидробарьера? Можно ли исправить?

Всем привет!

Мне "повезло" приобрести дом у хозяина-пофигиста, который, видимо, на 100% доверял любым "строителям". В итоге имеем массу проблем, одну из которых предстоит срочно решать. Нужен консилиум

Есть пристройка к дому (строилась отдельно "крутой" фирмой) - бассей, с площадью воды около 40 кв.м. Газблок, большие окна-двери. Черепица - то ли катепал роки, то ли шингласс. Очень маленький градус ската, но проблема не в этом...

Этой весной пошли волны по черепице ближе к коньку вдоль него. Полез на чердак этого бассейна, заметил влагу в утеплителе над паробарьером, заглянул внутрь и ... прозрел. Там нет гидробарьера - ни мембраны, ни пленки какой. Чердак отделен от помещения потолком из гипсокартона и натяжной частью. Под стропилам гидробарьер очень паршиво смонтированный - дыры от скоб поползли, швы не клеянные, к стенам прилягание плохое. Сам барьер натянут поверх стропил, а вата уложена в провисания. Около 150 мм минваты. На стропилы достаточно часто (30-40 см) набита обрешетка, а сверху ОСБ. Нету ни контррейки, ни барьера. Нету вентиляции пирога, нету аэраторов, нету доступа из под карнизов.

В принципе вся постройка в остальном качественная и аккуратная. Прикол с крышей мне не понятен. Может строили одни, а достраивали другие?

Сегодня на улице +20 было. Заглянул в щель паробарьера, а оттуда, как с чайника дало паром горячим - там сауна полная, вата как мочалка мокрая. Но именно в трети ската ближе к коньку, по всей длине конька.

Картина маслом - конденсат. Хотя в самом помещении достаточно сухо - осушитель маслает круглые сутки. 50-60% влажности, как для бассейна - шикарно. Есть приточно вытяжная для летнего периода.

Погулял по крыше, волны на черепице мягенькие - ОСБ распарена. Но нельзя сказать что гнилая - изнутри просто мокрая и только начинает темнеть, как и обрешотка. Стропила норм.

А теперь вопрос - что с этим можно сделать, кроме как поменять кровлю? (около 200 кв.м.)
Хочется поверить в чудо и представить, что можно найти гениальное решение, как все уладить и решить проблему не меняя черепицу.

Крутятся мысли на счет содрать паробарьер с утеплителем, поставить аэратора на конек, проделать зазоры под стенами. Проветрить и просушить таким образом крышу. Каким-то образом изнутри подпереть до ровного положения и высушить ОСБ, а затем - делать холодный чердак, пытаясь утеплить потолок.

У кого есть опыт владения бассейнами? Есть идеи?
Если не спасти крышу, то как посоветуете правильно устроить новую?

Заранее большое спасибо!
Миниатюры
13105808_1096049857084236_1678866733_o.jpg   13036425_1096049473750941_789746736_o.jpg   13062669_1096049553750933_608834736_o.jpg   13091587_1096049460417609_1688814418_o.jpg   13105795_1096049503750938_1847518691_o.jpg  

13052679_1096050167084205_647170931_o.jpg   13059444_1096050443750844_983244932_n.jpg   13059583_1096050457084176_1600014071_n.jpg   13062590_1096050177084204_1921047177_o.jpg   13062655_1096050323750856_2139299044_o.jpg  

13063953_1096050550417500_276162191_o.jpg   13072010_1096050287084193_378392414_o.jpg   13072022_1096049570417598_704358133_o.jpg   13078061_1096050303750858_969936111_o.jpg   13078177_1096050523750836_1849661599_o.jpg  

Паша К. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2016, 07:12   #2
Паша К.
Новичок
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Вот еще несколько фото
Миниатюры
13078331_1096050213750867_1039524768_o.jpg   13078338_1096050293750859_1271041056_o.jpg   13078357_1096050237084198_1326915728_o.jpg   13090826_1096050410417514_1979627741_o.jpg   13091728_1096049780417577_1521354546_o.jpg  

13091868_1096050347084187_872990291_o.jpg   13105808_1096049857084236_1678866733_o.jpg  
Паша К. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2016, 10:14   #3
DEN24
Старожил форума
Аватар для DEN24
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Kyiv
Пол: Мужской
Сообщений: 2,158
Вы сказали Спасибо: 1,322
Поблагодарили 3,080 раз(а) в 977 сообщениях
По умолчанию

Для начала снять паробрьер и утеплитель как можно быстрее и врезать коньковый или точечный аэраторы. Вздутие осп вряд ли исчезнет.
Если без демонтажа то судя по фото есть возможность сделать горизонтальное утепление, причем утепление не 150мм, а 250 или 300мм.
Вентиляционные коммуникации должны быть в теплой зоне, поэтому горизонтальные балки, между которыми вкладывается утеплитель, монтируются в районе мауерлата и над ним. (Это будет дополнительная деревянная конструкция над существующими балками перекрытия) Положить качественный паробарьер и холошо проклеить все стыки как в местах нахлеста паробарьера между собой и по периметру стены. Организовать приточно вытяжную вентиляцию подкровельного пространства.
Сфоткайте карниз... Лобовую доску.

Или переложить кровлю заново.
DEN24 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо DEN24 за это полезное сообщение:
Nikolay (26.04.2016), Паша К. (26.04.2016)
Старый 26.04.2016, 09:23   #4
Nikolay
Старожил форума
Аватар для Nikolay
 
Регистрация: 11.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,270
Вы сказали Спасибо: 232
Поблагодарили 738 раз(а) в 494 сообщениях
Отправить сообщение для Nikolay с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Полез на чердак этого бассейна, заметил влагу в утеплителе над паробарьером, заглянул внутрь и ... прозрел. Там нет гидробарьера - ни мембраны, ни пленки какой.
Проблема в отсутствии вентиляции подкровельного пространства

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Крутятся мысли на счет содрать паробарьер с утеплителем, поставить аэратора на конек, проделать зазоры под стенами. Проветрить и просушить таким образом крышу. Каким-то образом изнутри подпереть до ровного положения и высушить ОСБ, а затем - делать холодный чердак, пытаясь утеплить потолок.
Правильные мысли у вас крутятся

Добавлено через 56 секунд
Цитата:
Вентиляционные коммуникации должны быть в теплой зоне,
каналы можно отдельно теплоизолировать
Nikolay вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.04.2016, 10:10   #5
Александр с Донецка
Старожил форума
Аватар для Александр с Донецка
 
Регистрация: 09.10.2008
Адрес: г.Енакиево - г.Одесса +380500112592
Пол: Мужской
Сообщений: 2,940
Вы сказали Спасибо: 513
Поблагодарили 2,165 раз(а) в 1,367 сообщениях
Отправить сообщение для Александр с Донецка с помощью AIM
По умолчанию

Привет коллега !) В смысле обладания и эксплуатации бассейна ;)
С выставленных фото увидел следующее:
Осушитель настенный, потолок натяжной, над ним в чердачном помещении размещена приточно вытяжная вентиляция.
Как видеться мне, то влага с бассейна, частично идет в чердачное помещение. С него к сожалению сделали тех этаж. Хоть деревянные конструкции и обработаны пропитками, но влага оседает не только на дереве, но и выходит в щели в утеплитель и так же тепло туда идет. Под ОSB нет вент зазора и образуется капель от и сырость.
У себя в бассейне, вентиляцию я взял под свой контроль во время строительства и делал ее с другой организацией не связанной с бассейнами. Высота здания у меня 3.6м, высота потолков в бассейне 3м, 0.6 составляет тех.этаж. В котором расположены каналы канального осушителя и вытяжной вентиляции. Приточная вентиляция отдельная с подогревом. Потом идет пароизоляция, с проклейкой швов и утеплитель, а над ним холодный чердак. Сейчас как раз собираюсь перекрывать крышу на нем. Так вот на чердаке все сухо и влага и тепло с бассейна не выходят на чердак.
В Вашем бы случае, как видеться мне, я бы сделал так:
снял натяжной потолок,
вставил утеплитель на всю толщину балки,
затянул по балкам пароизоляцию, с проклейкой стыков
снял OSB, утеплил бы короба приточно-вытяжной вентиляции,
набил по стропилам гидроизоляцию,
нашил конр.рейку
уложил обратно OSB и мягкую кровлю с организацией щелей в коньке и по низу OSB для проветривания.
Те крышу сделать холодной.
Работы не мало, но ее нужно делать. ИМХО
Александр с Донецка на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Александр с Донецка за это полезное сообщение:
Паша К. (26.04.2016)

Текущее время: 09:43. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании