Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Выбор и покупка участка - Путровка, Васильковский-р-н

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.07.2007, 19:11   #1
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию Выбор и покупка участка - Путровка, Васильковский-р-н

Привет всем!
Хочу поделиться личным опытом выбора и покупки участка. Возможно кому-нибудь будет интересно и полезно

Вопрос о покупке участка возник достаточно спонтанно: хотелось давно, но чисто теоретически: т.к. есть свой небольшой участок с частью дома в Киеве, то насущной необходимости не было. Однако всегда было много планов и идей обустройства жилища, а возможности не очень радовали: места мало (4 сотки), строить новый дом на таком участке не получится, капитально отстраивать существующий - не совсем целесообразно и очень затратно...

В общем в конце зимы, проезжая в очередной раз по Одесской трассе, пришла мысль: а почему бы и нет...

Для меня критерии выбора участка были следующие:
1. Одесское направление (ну нравится мне оно)
2. Близость населенного пункта к трассе 1-2 км. (чтоб не удаляться вглубь и иметь возможность в любую погоду быстро выехать/приехать)
3. Хорошая транспортная развязка (в т.ч. общественный транспорт)
4. Наличие коммуникаций (сроиться планировали начать сразу)
5. Хорошая инфраструктура
6. Целевое назначение земли - под застройку, наличие гос. акта, отсутствие проблем с документами (т.к. покупка через банк)
7. Размер участка 10-15 соток
8. Цена до 70000 у.е.
9. И главное - чтоб место понравилось!!!

На практике оказалось что совместить все в одном - почти невозможно. Тем более, что в силу активного роста цен на землю в тот период (февраль-март) многие предложения снимались с продажи - хозяева выжидали более высоких цен. Реально предлагались либо дорогие участки, либо срочная продажа (единицы), либо проблемные участки.

Искали лично (каждые выходные ездили по разным поселкам, смотрели, спрашивали), через Авизо и др. сайты, через брокеров.

Первоначально хотели Виту Почтовую или Глеваху.
Вита почти сразу отпала по причине высоких цен (7-10 тыс. за сотку) и при этом, обычно, больших участков (15 соток и выше).
Был интересный вариант, но в садовом товариществе - 10 соток за 70 тыс. В принципе банк соглашался на кредит под такую землю, но мы отказались.
За Глеваху боролись долго Я ее за месяц изучила вдоль и поперек, пересмотрели много участков. Один и тот же даже нам показывали три разных брокера Но не сложилось: сорвались 2 сделки на этапе внесения задатка, об остальных вообще молчу. Хочу сказать, что мы принципиально не рассматривали участки за переездом. Как минимум потому, что там либо предлагали близко к ж/д, либо просто далеко от всего (правда цены по 40 тыс. за участок 15 соток). А потом еще нас пугал сам переезд: мне кажется, что он постоянно закрыт

Мархалевка и Иванковичи. Интересно, было пару реальных предложений. Один в Иванковичах, новая застройка, активно строятся дома. Но за Иванковичами и достаточно неудобно добираться - через все село, по узким улочкам. Предлагали 15 соток за 60 тыс. В Мархалевке предлагали тоже 15 соток за 68 тыс., но метрах в 200 от трассы - пыльно и шумно Остальное - очень дорого, зачастую - необосновано.

Путровка и Калиновка (Диброва).
В конце концов брокеры заманили нас к Василькову. Первоначально смущало расстояние (20 км. от КП), но выбор участков был большой.
Калиновка не очень понравилась: либо рядом с промзоной, либо с ж/д.
А вот Путровку смотрели много. Оценили близость к Василькову (5 км.) с Фуршетом, базарами и т.д.
Цены - 40-50 тыс. за 15 соток, в зависимости от положения участка. Было несколько новых застроек. Понравилось 2 участка по 15 соток - один ближе к трассе, перед въездом в Путровку (45 тыс.), и второй возле леса, за новой строящейся церковью (42 тыс.). Второй отпал как минимум по причине близости к туберкулезному диспансеру (я сначала думала - школа). А вот первый, что говорится, запал в душу... Угловой, ровный, 15 соток, коммуникации по границе участка, новые строящиеся дома, транспорт - рукой подать.
На этапе договоренностей с брокером и хозяином начались проблемы и задержки: повышение цены (с 45 до 50 тыс.), срочное оформление акта и т.д. Но хотелось очень, поэтому решали проблемы по мере поступления. Заплатили повышенный процент брокеру, оплатили все налоги самостоятельно, два раза давали залог - 2 и 5 тыс.

В конце марта - купили.
Довольны.
Строимся

Вот и все. Если получилось много и неинтересно - извиняйте...

Хочу еще сказать, что все доводы - субъективные, на истину не претендуют и отражают исключительно мой опыт и мнение
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.07.2007, 20:39   #2
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Главное не растояние от Киева , а время затрачиваемое на дорогу .
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2007, 10:17   #3
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Полностью согласна! поэтому Именно на этом участке и остановились...

А самое главное, чтоб выбранное место не напрягало и соответствовало индивидуальным требованиям и привычкам: идеально-универсальных мест не бывает
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2007, 13:29   #4
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

пару лет поживёшь привыкнешь
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2007, 18:16   #5
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Да я в общем-то и не мучаюсь

К тому же у меня всегда остается возможность жить в Киеве - если там надоест...
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2007, 19:13   #6
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

большенство если переежают за город в Киев не вертаються
так шо прощайся с родными котакамбами
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2007, 16:42   #7
kunar
Старожил форума
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,333
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 52 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

добро пожаловать в лучшее село Киевской области!

не разглядел где вы строитесь,какой этап сейчас?
kunar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2007, 18:55   #8
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

kunar,

Только сейчас отвечаю - была в отпуске

Чем дольше езжу в Путровку, тем больше убеждаюсь в правильности собственного выбора - у всякого места есть свои плюсы и минусы, но для меня данное оптимально.

Наш участок при въезде в Путровку (застройка ближе к Одесской трассе - справа перед табличкой населенного пункта).

Этап... Сделали времянку, фундамент, свет, временно оградили участок... Пока все

А Вы тоже из Путровки?
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2007, 21:49   #9
kunar
Старожил форума
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,333
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 52 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

это,
там же справа перед табличкой,ну
квартал скажем так -уже не застройщиков,там еще цветы пластмассовые и оградки

вообщем я понял -вам до Боливара рукой подать,
мы с противоположной стороны сего чудного аула
kunar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2007, 08:25   #10
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Ой! Писала поздно, да еще и после отпуска... в общем, помутнение рассудка временное... слева, естественно, от дороги, таблички и чудных оградок с цветочками

Насколько я понимаю, Вы в настоящий момент в процессе стройки? Давно в Путровке?
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2007, 17:39   #11
kunar
Старожил форума
 
Регистрация: 13.04.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,333
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 52 раз(а) в 27 сообщениях
По умолчанию

после начала стройки прошло уже долгих 16 месяцев,
не знаю что такое стройка -

деревья ищем и цветочки :P
kunar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2007, 18:39   #12
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

О, а у меня тогда стройка в самом-самом начале
А если участь, что строить планируем два дома, то это удовольствие еще не на один год
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2007, 16:58   #13
Krotik
Опытный форумчанин
Аватар для Krotik
 
Регистрация: 15.08.2007
Адрес: Киев/Васильков
Пол: Женский
Сообщений: 795
Вы сказали Спасибо: 119
Поблагодарили 313 раз(а) в 96 сообщениях
По умолчанию

А я недалеко от вас - в василькове... прочитала ваш рассказ - мы тоже с февраля искали, и как вы - каждые выходные выезжали, а в июне- июле - каждый вечер после работы... Начали с направления Хотяновки (вышгород), потом - Гнидын (Бориспольская трасса), а потом нежданно негаданно (искали землю) нашли домик, который нам понравился!
Krotik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.09.2007, 08:46   #14
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Krotik
Да, очень часто то, что нам действительно нужно, оказывается совсем не там, где мы его ищем

Мы, кстати, сначала искали участок именно с домом, а купили просто землю...

А где именно в Василькове?
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2007, 17:01   #15
Krotik
Опытный форумчанин
Аватар для Krotik
 
Регистрация: 15.08.2007
Адрес: Киев/Васильков
Пол: Женский
Сообщений: 795
Вы сказали Спасибо: 119
Поблагодарили 313 раз(а) в 96 сообщениях
По умолчанию

Ну, а мы искали землю, а купили участок
Съезд налево напротив поликлиники (больницы)... возле леса....
Krotik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.09.2007, 09:11   #16
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Ну, там вроде очень симпатичное место... Тем более - рядом с лесом...

Вы планируете там постоянно жить или использовать как дачу?
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2007, 19:08   #17
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

В связи с приближающейся зимой стройку на этот год закончили. Продолжать будем уже весной...

Интересно, что за последний месяц-полтора недалеко от нас выросло еще 2 фундамента и 0,5 дома... С такими темпами у нас скоро будет густо населенное поселение
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.11.2007, 22:38   #18
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Соседи!!!!!
УРАААААААААААААААААААААААААААААААА!!!!!!

Наконец то нашел соседей по Путровке

Строюсь в начале села (въезд с Одесской трассы), рядом с улицей Коцюбинского

Рад!!! Рад что Вы есть!!!
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.11.2007, 10:28   #19
Fromkiev
Форумчанин
 
Регистрация: 17.10.2006
Адрес: from Kiev
Пол: Женский
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Ой, классно, сколько соседей!
Примите и нас в компанию: у нас один участок возле строящейся школы (ул. Механизаторов) и еще один - на поле, где таун-хаусы хотели строить, возле новой дороги. Нам сейчас проект делают, к весне хотелось бы успеть всё начать!
Fromkiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.11.2007, 13:53   #20
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Привет соседям!

Мы тоже строемся при въезде с одесской трассы, не доезжая до улицы Коцюбинского - в самом начале застройки, недалеко от трансорматора.

Действительно радует, что "поля" активно застраиваются, причем хорошими современными домиками. Надеюсь, скоро и инфраструктура подтянется.

Путровка - forever!
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка участка под залогом Sergei Земельные участки для дома или дачи 41 03.03.2011 16:42
Покупка участка у сельсовета Nikolas Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 37 08.03.2008 14:26
Выбор участка в Броварах vas Земельные участки для дома или дачи 21 30.12.2007 18:38
Покупка участка по доверенности? Stirlitz Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 9 02.11.2007 09:22
Покупка участка с фундаментом Sergei Земельные участки для дома или дачи 1 20.08.2007 09:19


Текущее время: 15:42. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании