Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Садовое товарищество - приватизация + дарственная

Старый 21.01.2010, 09:46   #1
FFFuntik
Форумчанин
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 85 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию Садовое товарищество - приватизация + дарственная

Уважаемые господа
просьба проконсультировать как необходимо действовать в данном случае:
1 Есть участок земли 7,5 соток в садовом товариществе (кооперативе), приватизированный на тещу. Осенью на нем залили фундамент с перспективой возводить дом для постоянного проживания.
2 Рядом прилегала свободная земля, 4 сотки которую выделили жене решением собрания кооператива, предварительно введя ее в члены товарищества. Подали заявление на приватизацию в сельраду.

Теща желает оформить дарственную на жену. Для чего готовим документы для присвоения кадастрового номера.

Вопрос следующий:
Что делать первоначально? А) Оформлять приватизацию на участок в 4 сотки (2 года минимум - за это время построим дом) и после постройки, узаконивать строение, а после дарить уже участок с самостроем? или Б) Оформить дарственную на землю (к фундаменту не придерутся?), где уже возводить самострой?, но тогда не понятно возможно ли будет приватизировать участок при имеющейся земле в собственности жены.

Заранее благодарен.
FFFuntik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2010, 09:55   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,105
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FFFuntik Посмотреть сообщение
Уважаемые господа
просьба проконсультировать как необходимо действовать в данном случае:
1 Есть участок земли 7,5 соток в садовом товариществе (кооперативе), приватизированный на тещу. Осенью на нем залили фундамент с перспективой возводить дом для постоянного проживания.
2 Рядом прилегала свободная земля, 4 сотки которую выделили жене решением собрания кооператива, предварительно введя ее в члены товарищества. Подали заявление на приватизацию в сельраду.

Теща желает оформить дарственную на жену. Для чего готовим документы для присвоения кадастрового номера.

Вопрос следующий:
Что делать первоначально? А) Оформлять приватизацию на участок в 4 сотки (2 года минимум - за это время построим дом) и после постройки, узаконивать строение, а после дарить уже участок с самостроем? или Б) Оформить дарственную на землю (к фундаменту не придерутся?), где уже возводить самострой?, но тогда не понятно возможно ли будет приватизировать участок при имеющейся земле в собственности жены.

Заранее благодарен.
в садовом товариществе отсутствует такое понятие, как самострой, так как для такого строительства не требуется никаких спец разрешений (в Киеве не знаю, по области - точно). Стройте себе тихо спокойно. А вот что делать первым, приватизация или дарственная - не подскажу
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2010, 13:55   #3
FFFuntik
Форумчанин
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 85 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Есть опасеине, что после строительства дома, при оформлении дарственной возникнут проблемы, поскольку на участке находится строение, которое возведено ХОЗ способом без официального проэкта.
FFFuntik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2010, 15:53   #4
Шарманщик
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,347
Вы сказали Спасибо: 3,629
Поблагодарили 5,501 раз(а) в 2,895 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
в садовом товариществе отсутствует такое понятие, как самострой, так как для такого строительства не требуется никаких спец разрешений (в Киеве не знаю, по области - точно). Стройте себе тихо спокойно. А вот что делать первым, приватизация или дарственная - не подскажу
Для того, что б быть уверенным - на Председателя кооператива садоводов или в Правление кооператива пишете заяву, что дескать прошу разрешить "строительство родового замка и крепостной стены" силами гарнизона.
Эскизный проект прилагаю, ну, или что там будет.
Дядька или тётенька ляпает на эту хрень печать и пишет резолюцию, вот тогда вперед, за орденами...(это всё профанация, но защитит Вас от нападок добрых соседушек, которым зимой делать нехрен и всяких проверяющих)
Шарманщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2010, 16:10   #5
FFFuntik
Форумчанин
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 85 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шарманщик Посмотреть сообщение
Для того, что б быть уверенным - на Председателя кооператива садоводов или в Правление кооператива пишете заяву, что дескать прошу разрешить "строительство родового замка и крепостной стены" силами гарнизона.
Эскизный проект прилагаю, ну, или что там будет.
Дядька или тётенька ляпает на эту хрень печать и пишет резолюцию, вот тогда вперед, за орденами...(это всё профанация, но защитит Вас от нападок добрых соседушек, которым зимой делать нехрен и всяких проверяющих)
С соседями построили комунизм в отдельно взятом месте. От председателя рулон похожих справок взяли. Единственно остается вопрос, после возведения дома и переоформления земли по дарственной на жену, не возникнет ли проблем по причине имеющегося капитального строения???, поскольку проэкт делал неофициально друг архетектор, строители во главе с прорабом имеющим опыт возведения АЭС, ГЭС и прочих БАМов - не официальная контора.
FFFuntik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.01.2010, 16:37   #6
Шарманщик
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,347
Вы сказали Спасибо: 3,629
Поблагодарили 5,501 раз(а) в 2,895 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FFFuntik Посмотреть сообщение
С соседями построили комунизм в отдельно взятом месте. От председателя рулон похожих справок взяли. Единственно остается вопрос, после возведения дома и переоформления земли по дарственной на жену, не возникнет ли проблем по причине имеющегося капитального строения???, поскольку проэкт делал неофициально друг архетектор, строители во главе с прорабом имеющим опыт возведения АЭС, ГЭС и прочих БАМов - не официальная контора.
И чо, среди кучи знакомых такого ранга нет ни одного с лицензией???
Ну тогда среди знакомых-родственников у своих друзей поискать... и регистрануть строение в БТИ, пока суть да дело....
Да и может не Дарственная, а всеж-таки завещание? участок + дом, рассмотрите варианты, может и налоги лояльнее в случае завещания?
Шарманщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2010, 12:35   #7
FFFuntik
Форумчанин
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 85 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Стартовали таки с приватизации маленького участка в 4 сотки.
Итак, для подачи заявления на приватизацию в районный совет требуется:
1 Копия паспорта;
2 Копия идентификационного кода;
3 Справка (свежая) о том, что являешься членом кооператива и с какого года - берется у головы кооператива (работает только на выходных);
4 Копия решения сборов кооператива о выделении участка - берется у головы кооператива (работает только на выходных);
5 Справка о том что земля ранее не приватизировалась, не в аренде, не является объектом залога и т.п. - берется в сель.раде (прием в среду);
6 Копия документа о том, что кооператив имеет собственно землю, которую выделяет - берется у головы (работает по выходным);
7 Копия плана или выкопировка из плана кооператива с указанием на плане выделяемого участка; ! План необходимо кроме того что подписать у головы, еще завизировать в рай архитектуре (приемный день среда до часа дня).
8 Собственно само заявление - образец в рай совете. Заявление лучше подавать в любой день кроме среды (среда приемный по общим вопросам - очереди впечатляют).
Внимание: обязательно проверяйте чтобы на всех выдаваемых бумагах были правильно указаны Ваши ФИО, размер и номер участка, стояли подписи и печати, чтобы резолюции и справки были на украинском языке. Справки желательно свежие, с прошлого года говорят не подходят.

P/S 1 Крайне удивляет почему из всех гос учреждений информационные окошки (регистратура) есть только в мед учреждениях и вокзалах. Чтобы выяснить куда идти - необходимо выслушать всякого и ТАКОГО...
2 Удивила гендерность очередей. Соотношение мужчин к женщинам - 1/10 в пользу женщин.
FFFuntik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2010, 12:55   #8
FFFuntik
Форумчанин
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 186
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 85 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шарманщик Посмотреть сообщение
И чо, среди кучи знакомых такого ранга нет ни одного с лицензией???
Ну тогда среди знакомых-родственников у своих друзей поискать... и регистрануть строение в БТИ, пока суть да дело....
Да и может не Дарственная, а всеж-таки завещание? участок + дом, рассмотрите варианты, может и налоги лояльнее в случае завещания?
Нашли архитектора с лицензией, в Полтавской области. Когда праздновали 50-летний юбилей отца. Когда на очередном перекуре, на вопрос, может знает кто архитектора с лицензией?, один из гостей сказал:
- я знаю только 2 архитекторов с лицензией - Мендисабаль и мой зять);
На следующий день созвонились с тем кто практически Мендисабаль и порешили, что он мне даст макет проекта который соответствует всем правилам оформления. Я в свою очередь, постараюсь сделать свой в максимальном приближении к требуемым стандартам и после его проверки и ретуши ошибок, получу соответствующие подписи и печати.
- Что буду должен?
- Вы мне спасибо!, я Вам дякую!
- А если к словам бутылку "рому",
- У ха-ха )))
- И бутылка рому))))))).
FFFuntik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:05. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании