[Winnie]

Собрались с друзьями покупать участок на 2-х. Участок нашли, в пятницу договорились давать задаток.
И возник вопрос про раздел. Из этого форума выяснила, что самое удобное - это уговорить хозяина сделать кадастровый раздел как нам надо и продать каждому свою часть.
Собственно вопрос: где и кем это делается? Потому как брокер рассказывает, что этот раздел каким-то образом может сделать нотариус, "у нас свой, он знает как". Так можно?
А то что-то я сомневаюсь...

[Михаил (селянин)]

Сообщение от Winnie

Собрались с друзьями покупать участок на 2-х. Участок нашли, в пятницу договорились давать задаток.
И возник вопрос про раздел. Из этого форума выяснила, что самое удобное - это уговорить хозяина сделать кадастровый раздел как нам надо и продать каждому свою часть.
Собственно вопрос: где и кем это делается? Потому как брокер рассказывает, что этот раздел каким-то образом может сделать нотариус, "у нас свой, он знает как". Так можно?
А то что-то я сомневаюсь...

Знаю, есть нотариусы которые тупо в договоре указывают кому какая часть участка принадлежит... это совместная собственность
А по уму... заказать кадастры в рай зем отделе... сделают за 1 день... и провести сделку... каждый купит свою часть согласно кадастру.. и у каждого будет новый акт
:roll:

[Winnie]

Сообщение от Михаил (селянин)

Знаю, есть нотариусы которые тупо в договоре указывают кому какая часть участка принадлежит... это совместная собственность
А по уму... заказать кадастры в рай зем отделе... сделают за 1 день... и провести сделку... каждый купит свою часть согласно кадастру.. и у каждого будет новый акт
:roll:

Спасибо

[berzerk]

мы так сделали. кадастровая контора разделила участок. был присвоен собственный кадастровый номер каждой половинке. мы купили каждый свою часть.

[Иван]

И я влетел на 300 баксов минимум месяц

[sergey74]

А почему нельзя купить участок на двоих по 50 процентов без раздела, а потом этим занятся? Если два человека там будут строиться, а не продавать землю, то по моему это хлопотное занятие можно немного перенести, особенно если стоит вопрос быстрой покупки понравившегося участка

[Михаил (селянин)]

Сообщение от BlackAlex

интересно, как это в кадастре за день сделают? Я уже с апреля пытаюсь подать документы в вишенвом. Не принимают, очередь

В Вишневом еще не делал :wink:
А вот в Васильковском районе 1 день - 100 уе
Там тоже очереди.. но при первом же разговоре с работником райзем отдела.. выяснилось.. что можно и без очереди :-D

[K2]

Сообщение от sergey74

А почему нельзя купить участок на двоих по 50 процентов без раздела, а потом этим занятся? Если два человека там будут строиться, а не продавать землю, то по моему это хлопотное занятие можно немного перенести, особенно если стоит вопрос быстрой покупки понравившегося участка

можно, но выходит "попадание" на переоформление гос.актов, а многим застройщикам они нужны как воздух для различных согласований.

[Winnie]

Сообщение от Михаил (селянин)

В Вишневом еще не делал :wink:
А вот в Васильковском районе 1 день - 100 уе
Там тоже очереди.. но при первом же разговоре с работником райзем отдела.. выяснилось.. что можно и без очереди :-D

Михаил, если не трудно, напишите мне в личку, по поводу кадастровой конторы в Василькове. У нас тот же район.
Кто туда должен идти, покупатель с продавцом? Какие документы нужны.
Спасибо.

[Winnie]

Сообщение от BlackAlex

Я хоть и не Михаил но могу ответить по процедуре... В Кадастр идти после покупке, перерегистрации земельного участка, на нового владельца, в местном совете. Идет покупатель или доверенное лицо. Единственное можно перед покупкой проверить на кого зарегестрирован земельный участок который вам продают.

Как - после покупки? Я так поняла, нужно ДО покупки разделить участок, чтобы каждый купил отдельно свою часть и дальше сам маялся со своими документами. Вроде, так?

[Winnie]

Сообщение от BlackAlex

Если раделять до покупки - то конечно гембель продавца - он же владелиц. Я покупал весь участок, с домом, посему имею такую информацию.

Понятно. Спасибо.

[Hellena87]

Подскажите, пожалуйста, как СЕЙЧАС оформляется участок, если купить на двоих? Каие новые правила и законы, и вообще, что нужно?
Буду ооочень благодарна!!!

[-=Белка=-]

Сообщение от Hellena87

Подскажите, пожалуйста, как СЕЙЧАС оформляется участок, если купить на двоих? Каие новые правила и законы, и вообще, что нужно?
Буду ооочень благодарна!!!

У Вас есть два варианта развития событий.
Можете поделить участок перед покупкой. Но:
1. Хозяин врядли согласится это спонсировать.
2. Согласившись оплатить процедуру разделения, Вы абсолютно не защищены от "большого человеческого спасибА" продавца и отказа от сделки. Судиться потом можно до синих веников, а цель то была другая...
3. Как правило, делят перед сделкой участок быстро... Соответственно с ускорением... Это дорого и лишает Вас выбора.

Помним, что основным правоустанавливающим документом в случае покупки участка есть Договор купли-продажи и право собственности у вас возникнет сразу после его подписания и внесения в госреестр.

Как мне видится, то сегодня вам с потенциальными соседями проще купить участок в долях. Потом каждый решит, как он будет выделять свою долю - сам и подольше или с ускорителями и подороже.
Сейчас, после отмены пресловутых актов, с этим стало несколько попроще.

Контактами оценщиков, нотариуса с приятными расценками и землеустроителей охотно поделюсь.

[Hellena87]

Сообщение от Белка9

Как мне видится, то сегодня вам с потенциальными соседями проще купить участок в долях. Потом каждый решит, как он будет выделять свою долю - сам и подольше или с ускорителями и подороже.
Сейчас, после отмены пресловутых актов, с этим стало несколько попроще.

Спасибо за ответ!!

Сообщение от Белка9

Контактами оценщиков, нотариуса с приятными расценками и землеустроителей охотно поделюсь.

Я живу 80 км от Киева, и так понимаю, что это далековато, к сожалению.

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??

[-=Белка=-]

Сообщение от Hellena87

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??

В каждом районе, селе, городе все исключительно индивидуально.
Если Вы отдаете пакет ускорителям, то тоже есть два варианта:
1). Документы-деньги-три недели-результат. Вы пакет отдали, через три недели в том же месте забрали.
2). Договариваетесь с сотрудником и за гораздо меньшую сумму он попутно завозит Ваш пакет документов на общих основаниях подадут, квитанции оплатят, но сроки будут месяц-два-три, а забирать Вы поедете сами.

Или все самостоятельно. Имеет смысл поискать в Вашем регионе пару землеустроительных организаций и поспрашивать что и как. Прицениться.

[mamanik]

нужно разделить участок на 2 купленный в равных долях, к кому обращаться, дайте контакты по Киево-Святошинскому району

[-=Белка=-]

Сообщение от mamanik

нужно разделить участок на 2 купленный в равных долях, к кому обращаться, дайте контакты по Киево-Святошинскому району

Отправила в личку.

[annamarso]

Сообщение от Hellena87

Спасибо за ответ!!


Я живу 80 км от Киева, и так понимаю, что это далековато, к сожалению.

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??

Покупать в долях не проще, это реальная проблема. И риски.
Проще купить на 1 из покупателей, далее разделить и продать второму компаньону вторую часть.

"Право на землю "- 0672402463.