Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Про покупку участка на 2-х

Старый 27.12.2006, 16:03   #1
Winnie
Новичок
 
Регистрация: 06.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Про покупку участка на 2-х

Собрались с друзьями покупать участок на 2-х. Участок нашли, в пятницу договорились давать задаток.
И возник вопрос про раздел. Из этого форума выяснила, что самое удобное - это уговорить хозяина сделать кадастровый раздел как нам надо и продать каждому свою часть.
Собственно вопрос: где и кем это делается? Потому как брокер рассказывает, что этот раздел каким-то образом может сделать нотариус, "у нас свой, он знает как". Так можно?
А то что-то я сомневаюсь...
Winnie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2006, 16:46   #2
Михаил (селянин)
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Новосибирск - сейчас Киев - через год Гатное или Кременище
Сообщений: 52
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Re: Про покупку участка на 2-х

Цитата:
Сообщение от Winnie
Собрались с друзьями покупать участок на 2-х. Участок нашли, в пятницу договорились давать задаток.
И возник вопрос про раздел. Из этого форума выяснила, что самое удобное - это уговорить хозяина сделать кадастровый раздел как нам надо и продать каждому свою часть.
Собственно вопрос: где и кем это делается? Потому как брокер рассказывает, что этот раздел каким-то образом может сделать нотариус, "у нас свой, он знает как". Так можно?
А то что-то я сомневаюсь...
Знаю, есть нотариусы которые тупо в договоре указывают кому какая часть участка принадлежит... это совместная собственность
А по уму... заказать кадастры в рай зем отделе... сделают за 1 день... и провести сделку... каждый купит свою часть согласно кадастру.. и у каждого будет новый акт
Михаил (селянин) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2006, 17:25   #3
Winnie
Новичок
 
Регистрация: 06.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Re: Про покупку участка на 2-х

Цитата:
Сообщение от Михаил (селянин)
Знаю, есть нотариусы которые тупо в договоре указывают кому какая часть участка принадлежит... это совместная собственность
А по уму... заказать кадастры в рай зем отделе... сделают за 1 день... и провести сделку... каждый купит свою часть согласно кадастру.. и у каждого будет новый акт
Спасибо
Winnie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2006, 23:02   #4
berzerk
Начинающий форумчанин
Аватар для berzerk
 
Регистрация: 16.09.2006
Сообщений: 95
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

мы так сделали. кадастровая контора разделила участок. был присвоен собственный кадастровый номер каждой половинке. мы купили каждый свою часть.
berzerk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2006, 12:29   #5
Иван
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 512
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 22 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

И я влетел на 300 баксов минимум месяц
Иван вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2006, 17:56   #6
sergey74
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.08.2006
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

А почему нельзя купить участок на двоих по 50 процентов без раздела, а потом этим занятся? Если два человека там будут строиться, а не продавать землю, то по моему это хлопотное занятие можно немного перенести, особенно если стоит вопрос быстрой покупки понравившегося участка
sergey74 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.12.2006, 07:42   #7
Михаил (селянин)
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.11.2006
Адрес: Новосибирск - сейчас Киев - через год Гатное или Кременище
Сообщений: 52
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BlackAlex
интересно, как это в кадастре за день сделают? Я уже с апреля пытаюсь подать документы в вишенвом. Не принимают, очередь
В Вишневом еще не делал
А вот в Васильковском районе 1 день - 100 уе
Там тоже очереди.. но при первом же разговоре с работником райзем отдела.. выяснилось.. что можно и без очереди
Михаил (селянин) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.01.2007, 22:45   #8
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 636 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sergey74
А почему нельзя купить участок на двоих по 50 процентов без раздела, а потом этим занятся? Если два человека там будут строиться, а не продавать землю, то по моему это хлопотное занятие можно немного перенести, особенно если стоит вопрос быстрой покупки понравившегося участка
можно, но выходит "попадание" на переоформление гос.актов, а многим застройщикам они нужны как воздух для различных согласований.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 10:09   #9
Winnie
Новичок
 
Регистрация: 06.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил (селянин)
Цитата:
Сообщение от BlackAlex
интересно, как это в кадастре за день сделают? Я уже с апреля пытаюсь подать документы в вишенвом. Не принимают, очередь
В Вишневом еще не делал
А вот в Васильковском районе 1 день - 100 уе
Там тоже очереди.. но при первом же разговоре с работником райзем отдела.. выяснилось.. что можно и без очереди
Михаил, если не трудно, напишите мне в личку, по поводу кадастровой конторы в Василькове. У нас тот же район.
Кто туда должен идти, покупатель с продавцом? Какие документы нужны.
Спасибо.
Winnie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 10:49   #10
Winnie
Новичок
 
Регистрация: 06.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BlackAlex
Я хоть и не Михаил но могу ответить по процедуре... В Кадастр идти после покупке, перерегистрации земельного участка, на нового владельца, в местном совете. Идет покупатель или доверенное лицо. Единственное можно перед покупкой проверить на кого зарегестрирован земельный участок который вам продают.
Как - после покупки? Я так поняла, нужно ДО покупки разделить участок, чтобы каждый купил отдельно свою часть и дальше сам маялся со своими документами. Вроде, так?
Winnie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2007, 11:15   #11
Winnie
Новичок
 
Регистрация: 06.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BlackAlex
Если раделять до покупки - то конечно гембель продавца - он же владелиц. Я покупал весь участок, с домом, посему имею такую информацию.
Понятно. Спасибо.
Winnie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2013, 22:32   #12
Hellena87
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2013
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста, как СЕЙЧАС оформляется участок, если купить на двоих? Каие новые правила и законы, и вообще, что нужно?
Буду ооочень благодарна!!!
Hellena87 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.10.2013, 23:30   #13
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 12.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hellena87 Посмотреть сообщение
Подскажите, пожалуйста, как СЕЙЧАС оформляется участок, если купить на двоих? Каие новые правила и законы, и вообще, что нужно?
Буду ооочень благодарна!!!
У Вас есть два варианта развития событий.
Можете поделить участок перед покупкой. Но:
1. Хозяин врядли согласится это спонсировать.
2. Согласившись оплатить процедуру разделения, Вы абсолютно не защищены от "большого человеческого спасибА" продавца и отказа от сделки. Судиться потом можно до синих веников, а цель то была другая...
3. Как правило, делят перед сделкой участок быстро... Соответственно с ускорением... Это дорого и лишает Вас выбора.

Помним, что основным правоустанавливающим документом в случае покупки участка есть Договор купли-продажи и право собственности у вас возникнет сразу после его подписания и внесения в госреестр.

Как мне видится, то сегодня вам с потенциальными соседями проще купить участок в долях. Потом каждый решит, как он будет выделять свою долю - сам и подольше или с ускорителями и подороже.
Сейчас, после отмены пресловутых актов, с этим стало несколько попроще.

Контактами оценщиков, нотариуса с приятными расценками и землеустроителей охотно поделюсь.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо -=Белка=- за это полезное сообщение:
Hellena87 (20.10.2013)
Старый 20.10.2013, 15:56   #14
Hellena87
Новичок
 
Регистрация: 06.06.2013
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Как мне видится, то сегодня вам с потенциальными соседями проще купить участок в долях. Потом каждый решит, как он будет выделять свою долю - сам и подольше или с ускорителями и подороже.
Сейчас, после отмены пресловутых актов, с этим стало несколько попроще.
Спасибо за ответ!!

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Контактами оценщиков, нотариуса с приятными расценками и землеустроителей охотно поделюсь.
Я живу 80 км от Киева, и так понимаю, что это далековато, к сожалению.

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??
Hellena87 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.10.2013, 17:10   #15
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 12.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hellena87 Посмотреть сообщение
И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??
В каждом районе, селе, городе все исключительно индивидуально.
Если Вы отдаете пакет ускорителям, то тоже есть два варианта:
1). Документы-деньги-три недели-результат. Вы пакет отдали, через три недели в том же месте забрали.
2). Договариваетесь с сотрудником и за гораздо меньшую сумму он попутно завозит Ваш пакет документов на общих основаниях подадут, квитанции оплатят, но сроки будут месяц-два-три, а забирать Вы поедете сами.

Или все самостоятельно. Имеет смысл поискать в Вашем регионе пару землеустроительных организаций и поспрашивать что и как. Прицениться.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо -=Белка=- за это полезное сообщение:
Hellena87 (20.10.2013), mamanik (08.11.2013)
Старый 08.11.2013, 22:11   #16
mamanik
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 26.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 96
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

нужно разделить участок на 2 купленный в равных долях, к кому обращаться, дайте контакты по Киево-Святошинскому району
mamanik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.11.2013, 22:13   #17
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 12.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mamanik Посмотреть сообщение
нужно разделить участок на 2 купленный в равных долях, к кому обращаться, дайте контакты по Киево-Святошинскому району
Отправила в личку.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо -=Белка=- за это полезное сообщение:
mamanik (13.11.2013)
Старый 09.11.2013, 09:27   #18
annamarso
Старожил форума
Аватар для annamarso
 
Регистрация: 16.06.2010
Адрес: планета земля
Пол: Женский
Сообщений: 2,802
Вы сказали Спасибо: 3,357
Поблагодарили 1,164 раз(а) в 658 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hellena87 Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ!!


Я живу 80 км от Киева, и так понимаю, что это далековато, к сожалению.

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??
Покупать в долях не проще, это реальная проблема. И риски.
Проще купить на 1 из покупателей, далее разделить и продать второму компаньону вторую часть.

"Право на землю "- 0672402463.
annamarso вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Созрел на покупку участка, но... borg Земельные участки для дома или дачи 1 06.03.2007 09:30


Текущее время: 02:32. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании