Про покупку участка на 2-х

Собрались с друзьями покупать участок на 2-х. Участок нашли, в пятницу договорились давать задаток.

И возник вопрос про раздел. Из этого форума выяснила, что самое удобное - это уговорить хозяина сделать кадастровый раздел как нам надо и продать каждому свою часть.

Собственно вопрос: где и кем это делается? Потому как брокер рассказывает, что этот раздел каким-то образом может сделать нотариус, "у нас свой, он знает как". Так можно?

А то что-то я сомневаюсь...

Собрались с друзьями покупать участок на 2-х. Участок нашли, в пятницу договорились давать задаток.

И возник вопрос про раздел. Из этого форума выяснила, что самое удобное - это уговорить хозяина сделать кадастровый раздел как нам надо и продать каждому свою часть.

Собственно вопрос: где и кем это делается? Потому как брокер рассказывает, что этот раздел каким-то образом может сделать нотариус, "у нас свой, он знает как". Так можно?

А то что-то я сомневаюсь...

Знаю, есть нотариусы которые тупо в договоре указывают кому какая часть участка принадлежит... это совместная собственность

А по уму... заказать кадастры в рай зем отделе... сделают за 1 день... и провести сделку... каждый купит свою часть согласно кадастру.. и у каждого будет новый акт

:roll:

Знаю, есть нотариусы которые тупо в договоре указывают кому какая часть участка принадлежит... это совместная собственность

А по уму... заказать кадастры в рай зем отделе... сделают за 1 день... и провести сделку... каждый купит свою часть согласно кадастру.. и у каждого будет новый акт

:roll:

Спасибо

интересно, как это в кадастре за день сделают? Я уже с апреля пытаюсь подать документы в вишенвом. Не принимают, очередь

В Вишневом еще не делал :wink:

А вот в Васильковском районе 1 день - 100 уе

Там тоже очереди.. но при первом же разговоре с работником райзем отдела.. выяснилось.. что можно и без очереди :-D

А почему нельзя купить участок на двоих по 50 процентов без раздела, а потом этим занятся? Если два человека там будут строиться, а не продавать землю, то по моему это хлопотное занятие можно немного перенести, особенно если стоит вопрос быстрой покупки понравившегося участка

можно, но выходит "попадание" на переоформление гос.актов, а многим застройщикам они нужны как воздух для различных согласований.

интересно, как это в кадастре за день сделают? Я уже с апреля пытаюсь подать документы в вишенвом. Не принимают, очередь

 

В Вишневом еще не делал :wink:

А вот в Васильковском районе 1 день - 100 уе

Там тоже очереди.. но при первом же разговоре с работником райзем отдела.. выяснилось.. что можно и без очереди :-D

Михаил, если не трудно, напишите мне в личку, по поводу кадастровой конторы в Василькове. У нас тот же район.

Кто туда должен идти, покупатель с продавцом? Какие документы нужны.

Спасибо.

Я хоть и не Михаил но могу ответить по процедуре... В Кадастр идти после покупке, перерегистрации земельного участка, на нового владельца, в местном совете. Идет покупатель или доверенное лицо. Единственное можно перед покупкой проверить на кого зарегестрирован земельный участок который вам продают.

Как - после покупки? Я так поняла, нужно ДО покупки разделить участок, чтобы каждый купил отдельно свою часть и дальше сам маялся со своими документами. Вроде, так?

Если раделять до покупки - то конечно гембель продавца - он же владелиц. Я покупал весь участок, с домом, посему имею такую информацию.

Понятно. Спасибо.

Подскажите, пожалуйста, как СЕЙЧАС оформляется участок, если купить на двоих? Каие новые правила и законы, и вообще, что нужно?

Буду ооочень благодарна!!!

Подскажите, пожалуйста, как СЕЙЧАС оформляется участок, если купить на двоих? Каие новые правила и законы, и вообще, что нужно?

Буду ооочень благодарна!!!

У Вас есть два варианта развития событий.

Можете поделить участок перед покупкой. Но:

1. Хозяин врядли согласится это спонсировать.

2. Согласившись оплатить процедуру разделения, Вы абсолютно не защищены от "большого человеческого спасибА" продавца и отказа от сделки. Судиться потом можно до синих веников, а цель то была другая...

3. Как правило, делят перед сделкой участок быстро... Соответственно с ускорением... Это дорого и лишает Вас выбора.

Помним, что основным правоустанавливающим документом в случае покупки участка есть Договор купли-продажи и право собственности у вас возникнет сразу после его подписания и внесения в госреестр.

Как мне видится, то сегодня вам с потенциальными соседями проще купить участок в долях. Потом каждый решит, как он будет выделять свою долю - сам и подольше или с ускорителями и подороже.

Сейчас, после отмены пресловутых актов, с этим стало несколько попроще.

Контактами оценщиков, нотариуса с приятными расценками и землеустроителей охотно поделюсь.

Как мне видится, то сегодня вам с потенциальными соседями проще купить участок в долях. Потом каждый решит, как он будет выделять свою долю - сам и подольше или с ускорителями и подороже.

Сейчас, после отмены пресловутых актов, с этим стало несколько попроще.

Спасибо за ответ!!

Контактами оценщиков, нотариуса с приятными расценками и землеустроителей охотно поделюсь.

Я живу 80 км от Киева, и так понимаю, что это далековато, к сожалению.

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??

В каждом районе, селе, городе все исключительно индивидуально.

Если Вы отдаете пакет ускорителям, то тоже есть два варианта:

1). Документы-деньги-три недели-результат. Вы пакет отдали, через три недели в том же месте забрали.

2). Договариваетесь с сотрудником и за гораздо меньшую сумму он попутно завозит Ваш пакет документов на общих основаниях подадут, квитанции оплатят, но сроки будут месяц-два-три, а забирать Вы поедете сами.

Или все самостоятельно. Имеет смысл поискать в Вашем регионе пару землеустроительных организаций и поспрашивать что и как. Прицениться.

нужно разделить участок на 2 купленный в равных долях, к кому обращаться, дайте контакты по Киево-Святошинскому району

Отправила в личку.

Спасибо за ответ!!

 

 

Я живу 80 км от Киева, и так понимаю, что это далековато, к сожалению.

 

И еще вопросик: насколько это муторно - выделять свою долу своими силами, тоесть не так срочно нужно??

Покупать в долях не проще, это реальная проблема. И риски.

Проще купить на 1 из покупателей, далее разделить и продать второму компаньону вторую часть.

"Право на землю "- 0672402463.