Строим Дом

Перезагрузить страницу

Помогите оценить участок с коробкой дома

Старый 10.03.2008, 17:36   #1
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию Помогите оценить участок с коробкой дома

Хотим продать участок с недостроенным домом по реальной цене. Участок 20 соток все документы есть на нем коробка 2 - х этажного дома под крышей. Находится под городом Лубны Полтавская область. До города 5 минут езды. Рядом трасса Киев-Полтава. Находится в котежном поселке который у местного народа прозван "Барским селом". Рядом лес и озеро.
Подскажите как выложить фото для общего просмотра
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2008, 19:17   #2
Я
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina Посмотреть сообщение
Подскажите как выложить фото для общего просмотра
Если фотки много весят, то выкладывайте на www.radikal.ru/ , а потом в форум вставляйте готовые ссылки, что появятся после загрузки фоток. Если небольшие фотки, то внизу, в форме ответа есть ссылка "управление вложениями", вот по ней кликайте, а там всё понятно дальше..., кнопка "обзор" и т.д.
Я вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2008, 09:03   #3
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,410
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,806 раз(а) в 7,226 сообщениях
По умолчанию

оценим коробку на глазок ? поставим экстрасенсорный диагноз кому что покажетьяс ?
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2008, 18:45   #4
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

(ссылка на изображение устарела)
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2008, 18:59   #5
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)
Газ на соседнем участке
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 08:48   #6
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,410
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,806 раз(а) в 7,226 сообщениях
По умолчанию

Мне кажеться что дом 5x6 , а может 10x10 , а может 8x10 ....
А лестница дубовая на второй этаж отгадал ? Нет ? Мраморная ?
А стяжка в гараже утеплена ? Нет ???
Ой вижу штукатурку на стенах ...

-------
Перестану издеваться . Дом оценивается по совокупности всех деталей и мелочей . И эти детали могут сформировать цены в 2-3 раза отличающиеся . Иными словами - лучше вам воспользоваться услугами оценщиков или изучить анологичные предложения , или полностью описать состояние .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 12:08   #7
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

Да, художника может обидеть каждый )))
Дом 10х8, неоштукатуренный

irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 12:58   #8
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,410
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,806 раз(а) в 7,226 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina Посмотреть сообщение
Да, художника может обидеть каждый )))
Дом 10х8, неоштукатуренный
10x8 в чистоте ? Или грязный размер , толщина стен и т.д. , все мелочи , все подробно . высота потолков . Перекрытия вроде есть но не доделанные . Коммуникации не подведены . Утеплителя в стенах нет .

Судя по всему строительный объем - 90 кубов , это где-то на нынешние деньги - где-то 13 тыс , перекрытий на 5 тыс , крыша (шифер ) на 5 тыс , мелочи - еще на 3-5 тыс , фундамент ( если лента ) 10-11 , итого : 35 - 40 тыс у.е.

Сделан бестолково по нынешним веременам , отделка - силикат , НО , не утеплен , так что бесполезен .

Это если прикидывать х к носу . А реально я вам сказал - это к оценщикам . Так каждая мелочь важна . Например одного утеплителя под крышу ложиться на пару тысяч у.е.
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2008, 20:15   #9
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

Толщина стен полтора кирпича, Высот потолков 3 м., щели между плитами как говорит муж метод этот назывется растяжка плит, допускается до 0,5 м, потом заливется бетоном, чтоб не сыпались швы. Коробка стоит уже 10 лет и ни обной трещинки
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 13:51   #10
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,410
Вы сказали Спасибо: 461
Поблагодарили 26,806 раз(а) в 7,226 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от irina Посмотреть сообщение
Толщина стен полтора кирпича, Высот потолков 3 м., щели между плитами как говорит муж метод этот назывется растяжка плит, допускается до 0,5 м, потом заливется бетоном, чтоб не сыпались швы. Коробка стоит уже 10 лет и ни обной трещинки
Да какая разница что как называется , это делать нужно или нет ? А делать - деньги и внимание . Вы не понимаете что на каждый вопрос который был задан нужно отвечать внимательно , и начинать с проекта и что сделано , а что не сделано .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 14:29   #11
Olena
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Ирина, Вас сейчас шапками закидают за такие ответы ,

попробуйте сделать описание следующим образом
год постройки
размеры дома
кол-во комнат на 1,2 этажах их описание, лучше с размерами

материал строительства
утепление
перекрытия
проводка
сантехническая разводка
окна (какие)
крыша (какая)

на участке / наличие скважины, построек, забора
Olena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 17:50   #12
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Ирина!!!!

Послушайте мой маленький совет ....... ищите покупателя в Лубнах
Хоть и звучит это возможно дико ... но именно на месте больше шанс найти покупателя
Позвоните своим соседям ... и скажите цену .... покупатель найдется... вопрос цены
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2009, 18:06   #13
irina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 11.07.2007
Адрес: Измаил
Пол: Женский
Сообщений: 524
Вы сказали Спасибо: 212
Поблагодарили 129 раз(а) в 72 сообщениях
Отправить сообщение для irina с помощью AIM
По умолчанию

спасибо спасибо

Последний раз редактировалось irina; 25.04.2009 в 19:09.
irina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:29. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании