Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Старый 11.01.2007, 12:24   #1
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна

11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом

11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів.
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:07   #2
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,622 раз(а) в 1,548 сообщениях
По умолчанию

И на хрена занимать столько места и тупо цитировать закон? Тоже самое можно свободно прочитать на любом поисковике, например rada.gov.ua
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:27   #3
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jarik
И на хрена занимать столько места и тупо цитировать закон? Тоже самое можно свободно прочитать на любом поисковике, например rada.gov.ua
Это к тому, что бы те кто покупают или продают землю - были в курсе, что прийдется платить "любимому" государству новый налог.

И уже возникают проблемы - Вот......
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 14:59   #4
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,622 раз(а) в 1,548 сообщениях
По умолчанию

Во-первых, тут сайт преимущественно застройщиков, т.е. людей, которые в основном пытаются купить/купили землю и построиться на ней, а не брокеров-шмаклеров,
во-вторых, можно было бы просто обойтись констатаций факта и ссылкой на закон, а не тупо цитировать три страницы текста
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 16:00   #5
Willya
Опытный форумчанин
Аватар для Willya
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 793
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 166 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для Willya с помощью ICQ
По умолчанию

Для того что бы начать строится, землю сначала нужно купить.
А так как я этим сейчас вплотную занимаюсь - этот вопрос. был интересен и думаю будет полезно знать всем кто будет покупать землю (что бы потом не срувались сделки).

Если вам это не игтересно - не значить что так все думают.

З.Ы. Текст - снес...
Willya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2007, 18:47   #6
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 33 раз(а) в 23 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Этот закон парализовал продажи квартир/домов. Т.к. нотариус должен начислить налог исходя из некой оценочной стоимости квартиры. Откуда брать эту стоимость - неизвестно Поэтому нотариусы и кипешуют.

А для продажи участков делаеться экспертная оценка, исходя из нее нотариус насчитает налог для продавца.
Более-менее вменяемые нотариусы думаю землю будут оформлять без проблем.

Естественно новый налог продавцы заложат в стоимость участков... ну что-ж тут поделаешь
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2007, 11:10   #7
fastwater
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Re: Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Цитата:
Сообщение от Willya
..., садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти...
Дилянка рассматривается только как часть садового будинку. Голый участок под статью не попадает. Так что эта статья не коснется скупщиков земли, а, скорее, поможет им, поскольку скупщики квартир перекинутся на скупку земель, что приведет к очередному росту цен на землю.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2007, 11:50   #8
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 33 раз(а) в 23 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию Re: Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Цитата:
Сообщение от fastwater
Цитата:
Сообщение от Willya
..., садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти...
Дилянка рассматривается только как часть садового будинку. Голый участок под статью не попадает. Так что эта статья не коснется скупщиков земли, а, скорее, поможет им, поскольку скупщики квартир перекинутся на скупку земель, что приведет к очередному росту цен на землю.
При продаже земли, ИМХО, 5% от экспертной оценки платит налог продавец. (другая статья з-на)
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2007, 12:04   #9
fastwater
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Re: Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Цитата:
Сообщение от Nik
При продаже земли, ИМХО, 5% от экспертной оценки платит налог продавец. (другая статья з-на)
Какая статья?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2007, 02:14   #10
Dostup
Форумчанин
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию Re: Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Цитата:
Сообщение от fastwater
Цитата:
Сообщение от Nik
При продаже земли, ИМХО, 5% от экспертной оценки платит налог продавец. (другая статья з-на)
Какая статья?
См. 11 статью

Правда вопросов больше чем ответов.

Сначала Закон вступает в силу, а потом думаем как он работает и не отменят ли его, как это уже было. А пока нотариусы ждут указаний Минюста и не хотят становиться налоговыми агентами. Так же есть вопросы на какие счета эти налоги будут зачисляться и как будет отслеживать первая это продажа недвижимости плательщиком налога в отчетном году или нет. С землей получается 5% исходя из пункта 7.2, но фраза "включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці" в п 11.1.1 немного смущает. А рынок тем временем стоит. Вообщем, как всегда у нас это бывает


Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів
нерухомого майна

11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке
перебувало у власності платника податку на момент набрання
чинності цим Законом

11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не
частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового
будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку
(включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також
господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці)
,
не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів.

У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує
100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого
перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1
відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.
( Підпункт 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 в редакції Закону
N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 )

11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу
протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів
нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від
продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті
11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною
пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.


У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об'єкта
незавершеного будівництва.

11.1.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомого майна
визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі
купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого
майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку
відповідно до законодавства. ( Абзац перший підпункту 11.1.3
пункту 11.1 статті 11 із змінами, внесеними згідно із Закону
N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 )
Dostup вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2007, 08:06   #11
fastwater
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Re: Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Еще раз. Прочитайте, пож., внимательно:
Цитата:
Сообщение от fastwater
Дилянка рассматривается только как часть садового будинку. Голый участок под статью не попадает. Так что эта статья не коснется скупщиков земли, а, скорее, поможет им, поскольку скупщики квартир перекинутся на скупку земель, что приведет к очередному росту цен на землю.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2007, 10:40   #12
Dostup
Форумчанин
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию Re: Налог с 01.01.2007г. на доход от продажи земли.

Цитата:
Сообщение от fastwater
Еще раз. Прочитайте, пож., внимательно:
Цитата:
Сообщение от fastwater
Дилянка рассматривается только как часть садового будинку. Голый участок под статью не попадает. Так что эта статья не коснется скупщиков земли, а, скорее, поможет им, поскольку скупщики квартир перекинутся на скупку земель, что приведет к очередному росту цен на землю.
На сегодняшний день нотариусы настроены при первой продаже участка без строений на налог в размере 5%.
Dostup вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.01.2007, 13:28   #13
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 545
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

по теме вопроса :
(ссылка устарела)
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.01.2007, 08:19   #14
Дмитрич
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 48
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 8 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для Дмитрич с помощью ICQ
По умолчанию

Вчер позвонил мой брокер и сказал, что нотариусы уже регистрируют сделки (по продаже земли) при налоге 5%
Дмитрич вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Налог на землю Pasha Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 65 25.01.2014 07:49
Проэкт дома для продажи ANGEL Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 23 21.02.2008 12:41
Документы для продажи дачного участка с домиком? Василий Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 7 31.10.2007 11:44
Строительство домов(коттеджей) с целью продажи. anatoliy Важные и глобальные вопросы 19 28.03.2007 13:26
Регистрация договора купли-продажи зем. участка berzerk Земельные участки для дома или дачи 14 06.02.2007 08:23


Текущее время: 22:48. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании