![]() |
|
![]() |
#1 |
Опытный форумчанин
|
![]()
Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна
11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 |
Супер старожил форума
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,689
Поблагодарили 4,628 раз(а) в 1,552 сообщениях
|
![]()
И на хрена занимать столько места и тупо цитировать закон? Тоже самое можно свободно прочитать на любом поисковике, например rada.gov.ua
|
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 | |
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
И уже возникают проблемы - Вот...... |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#4 |
Супер старожил форума
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,689
Поблагодарили 4,628 раз(а) в 1,552 сообщениях
|
![]()
Во-первых, тут сайт преимущественно застройщиков, т.е. людей, которые в основном пытаются купить/купили землю и построиться на ней, а не брокеров-шмаклеров,
во-вторых, можно было бы просто обойтись констатаций факта и ссылкой на закон, а не тупо цитировать три страницы текста ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Опытный форумчанин
|
![]()
Для того что бы начать строится, землю сначала нужно купить.
А так как я этим сейчас вплотную занимаюсь - этот вопрос. был интересен и думаю будет полезно знать всем кто будет покупать землю (что бы потом не срувались сделки). Если вам это не игтересно - не значить что так все думают. З.Ы. Текст - снес... |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 |
Опытный форумчанин
|
![]()
Этот закон парализовал продажи квартир/домов. Т.к. нотариус должен начислить налог исходя из некой оценочной стоимости квартиры. Откуда брать эту стоимость - неизвестно
![]() А для продажи участков делаеться экспертная оценка, исходя из нее нотариус насчитает налог для продавца. Более-менее вменяемые нотариусы думаю землю будут оформлять без проблем. Естественно новый налог продавцы заложат в стоимость участков... ну что-ж тут поделаешь ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 | |
Guest
Сообщений: n/a
|
![]() Цитата:
|
|
![]() ![]() |
![]() |
#8 | ||
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
|
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#9 | |
Guest
Сообщений: n/a
|
![]() Цитата:
|
|
![]() ![]() |
![]() |
#10 | ||
Форумчанин
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
|
![]() Цитата:
Правда вопросов больше чем ответов. Сначала Закон вступает в силу, а потом думаем как он работает и не отменят ли его, как это уже было. А пока нотариусы ждут указаний Минюста и не хотят становиться налоговыми агентами. Так же есть вопросы на какие счета эти налоги будут зачисляться и как будет отслеживать первая это продажа недвижимости плательщиком налога в отчетном году или нет. С землей получается 5% исходя из пункта 7.2, но фраза "включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці" в п 11.1.1 немного смущает. А рынок тем временем стоит. Вообщем, как всегда у нас это бывает :-D Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна 11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна. ( Підпункт 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 в редакції Закону N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об'єкта незавершеного будівництва. 11.1.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. ( Абзац перший підпункту 11.1.3 пункту 11.1 статті 11 із змінами, внесеними згідно із Закону N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) |
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 | |
Guest
Сообщений: n/a
|
![]()
Еще раз. Прочитайте, пож., внимательно:
Цитата:
|
|
![]() ![]() |
![]() |
#12 | ||
Форумчанин
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 22 раз(а) в 14 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 |
Старожил форума
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,588
Вы сказали Спасибо: 751
Поблагодарили 963 раз(а) в 486 сообщениях
|
![]()
по теме вопроса :
(ссылка устарела) |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 |
Начинающий форумчанин
|
![]()
Вчер позвонил мой брокер и сказал, что нотариусы уже регистрируют сделки (по продаже земли) при налоге 5%
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
Опции темы | |
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Налог на землю | Pasha | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 65 | 25.01.2014 08:49 |
Проэкт дома для продажи | ANGEL | Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование | 23 | 21.02.2008 13:41 |
Документы для продажи дачного участка с домиком? | Василий | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 7 | 31.10.2007 12:44 |
Строительство домов(коттеджей) с целью продажи. | anatoliy | Важные и глобальные вопросы | 19 | 28.03.2007 14:26 |
Регистрация договора купли-продажи зем. участка | berzerk | Земельные участки для дома или дачи | 14 | 06.02.2007 09:23 |
Текущее время: 10:05. Часовой пояс GMT +2.