Строим Дом

Перезагрузить страницу

Хотим строиться в Гнедине

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.03.2008, 19:19   #1
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию Хотим строиться в Гнедине

Добрый день, уважаемые форумчане!

Внимательно читаю этот форум. Спасибо за множество полезной инфы! Где еще найдешь такой форум с адаптацией к нашей Киевской области?!

А вообче, хочу построить своему семейству домик в Гнедине. Конечно, высокий УГВ, конечно весной заливает, но зато какие луга!... И лес, и озеро.. И еще от родного Харьковского массива недалеко
Сейчас выбираю участок и проект. По проекту пока остановилась на этом варианте.
Предполагается, что в доме будут жить 5 человек самаразных возрастных груп - бабушка, мама, я с мужем, и скоро прибудет еще один человечек.
Как думете, достаточна ли площадь дома?
Чего не хватает в проекте?
(гараж я думаю как-нибудь потом достроить отдельно, может даже с гостевой комнаткой над ним).

А главное: можно ли без особой внутренней отделки, мебели, техники вложиться в 70 тысяч уев?...
То есть коробка (монолитный мелкозаглубл.фундамент, стены, как в проекте - газобетон+сайдинг, окна/двери, кровля - мягкая черипица и утеплитель 15-20 см, лестница, камин - ?) + разводка лепиздричества, отпопление (котел, батареи, разводка) + канализация. А, и еще + проект, разрешение на строительство, геология....
Ой, боюсь не вписываюсь... :'( Может с 70-ю тыщами вообче не стоит начинать?...

Скажу сразу, участок я буду покупать (ну, по крайне мере хочу) с уже подведенным электричеством, газом и скважиной на участке... Конечно, если не повезет такое добро найти, то я попала на велииикі гроші...

Очень жду ваших комментариев по проекту и деньгам...
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 19:32   #2
Ferzь
Опытный форумчанин
Аватар для Ferzь
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 850
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 159 раз(а) в 82 сообщениях
По умолчанию

А сколько вы выделили для покупки участка?
Ferzь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 19:36   #3
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 40 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Сразу просчитывайте для себя возможность брать кредит. Тысяч на 50-70 минимум.
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 19:46   #4
Я
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DeepBlueSky Посмотреть сообщение
с уже подведенным электричеством, газом и скважиной на участке...
Газ подводится после сдачи дома в эксплуатацию, а наличие рядом с участком газовой трубы, ещё не факт, что к ней будет подключиться дешевле, чем тянуть свою, если труба частная. Аналогично с электричеством, если рядом с участком проходят провода, то это не значит, что к ним Вам вообще разрешат подключиться, если там нет свободной мощности, но электричество в отличие от газа можно организовать на голом участке, ещё до строительства дома.
Я вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 19:59   #5
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию

2 Ферзь: На участок мы планируем примерно столько же - 70 т. Соток 12 по 6000 у.е.

2 Ник: Кредит? - врад ли. Разве что придется "оприходовать" еще одно недвижимое имущество. Хочу продать 20 соток в Шпытьках. Но пока что-то "не идет"...

2 Я: Ну, не всегда так. На участке, который продаю я, например, есть "половина дома" - не дом, конечно, а так, халупка/времянка скраешку, но тем не менее, на нее есть проектная документация на подведение газа + разрешение. А сама труба - тут же по улице. То есть, новый хозяин будет строить на участке свой дом, оформит его, как реконструкцию старого дома, и ему не нужно будет наново оформлять проект, разрешение и пр.. А подвести 10 метров трубы - дело не сильно обременительное. ИМХО. Хотя опять же, я в этом деле ламер, теория теорией, а практика она другая...
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 20:12   #6
Я
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DeepBlueSky Посмотреть сообщение
2 Я: Ну, не всегда так. На участке, который продаю я, например, есть "половина дома" - не дом, конечно, а так, халупка/времянка скраешку, но тем не менее, на нее
Вы просили комментариев? Вы их получили? Конечно, не всегда так, но я бы на удачу не надеялся. Тоесть, я Вам сказал, на что надо обратить внимание и проверить перед покупкой участка, а не развесив уши кушать лапшу от продавца участка.
Цитата:
Сообщение от DeepBlueSky Посмотреть сообщение
есть проектная документация на подведение газа + разрешение.
Почитайте внимательней Вашу документацию! Там обязательно должен быть пункт, что подключение газа возможно только после сдачи дома в эксплуатацию. И вообще, Вы рассказываете о своём участке, но это не значит, что везде именно так всё обстоит, как у Вас.
Я вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 20:43   #7
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию

2 Я: само собой спасибо за комментарии и рекомендации.
А с участком, это как в "Бриллиантовой руке": А такого же, только с перламутровыми пуговицами нету? Нету, значит будем искать!

Кстати, есть ли комментарии по проекту дома?
Я выбирала дом с максимально простым "тепловым контуром", чтобы крыша двускатная, без наворотов и излишеств. Единственное - мансардные окна над гостинной будут дорогими... Если будут. Нету, правда, гардероба, кладовки... Но опять же, насколько это необходимо если потом будут достраиваться другие хозпостройки (типа коморы в гараже и т.д.)
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2008, 21:01   #8
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,446
Вы сказали Спасибо: 558
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
2 Ник: Кредит? - врад ли. Разве что придется "оприходовать" еще одно недвижимое имущество. Хочу продать 20 соток в Шпытьках. Но пока что-то "не идет"...
а чем шпитьки не устраивают?
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2008, 00:34   #9
Ferzь
Опытный форумчанин
Аватар для Ferzь
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 850
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 159 раз(а) в 82 сообщениях
По умолчанию

Павлухан,я думаю Гнидын
Цитата:
от родного Харьковского массива недалеко
Ferzь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2008, 14:38   #10
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию

2 Павлухан, Ферзь: Именно так! Если бы не 70 км. от моего дома/места работы/прописки, то и в Шпытьках было бы нормально. А так - оооочень далеко!... Через мост, через весь город, да и по Победы ехать и ехать...
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2008, 18:05   #11
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 40 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Советую Вам внимательно прочитать тему Jarik'а в разделе "Как мы строимся".
Он тоже строился в Гнедине. Свой первый дом он построил кажется 2 года назад и "под заселение" потратил порядка 100 тыс. Площадь дома соизмерима с Вашим проектом.
Причем строил он очень рационально и ни на чем не переплачивал.

С тех пор цены на все поднялись минимум на 50%...
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2008, 01:29   #12
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию

Обалдеть! Четыре битых года я мучалась с продажей своего участка и никак не могла его сбыть. А тут нажаловалась форумчанам на судьбу свою тяжкую, и сегодня уже подписала предварительный договор и получила аванс!
Форум, наверное, какой-то волшепный!
Может нажаловаться еще и на дачу в Белогородке? Правда, ее уже продаю не я, а моя мамашка... И тогда вообче можно начинать СТРОИТЬСЯ!
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2008, 19:07   #13
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,446
Вы сказали Спасибо: 558
Поблагодарили 813 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Может нажаловаться еще и на дачу в Белогородке? Правда, ее уже продаю не я, а моя мамашка... И тогда вообче можно начинать СТРОИТЬСЯ!
а подробности о даче можно?
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2008, 19:43   #14
Ferzь
Опытный форумчанин
Аватар для Ferzь
 
Регистрация: 07.12.2007
Адрес: Kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 850
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 159 раз(а) в 82 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DeepBlueSky Посмотреть сообщение
2 Павлухан, Ферзь: Именно так! Если бы не 70 км. от моего дома/места работы/прописки, то и в Шпытьках было бы нормально. А так - оооочень далеко!... Через мост, через весь город, да и по Победы ехать и ехать...
Хочу Вас растроить но нам тут в Гнидыне и самим уже тесно да и мест свободных нет а ту ещё и Вы.Ну да ладно для Вас сдвинемся.
Ferzь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2008, 11:54   #15
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию

2 Павлухан: а меня не забанят за "рекламу" дачки?
А вообче, это 15 соток, а на них дом (2 этажа, + мансарда) - не сильно новый, канеша, но жить мона, т.к. в нем и отопление, и канализация с водоснабжением, и газ, и лепиздричество - даже 3-х фазник есть , на участке еще есть гараж с кладовкой и подвалом, скважина с питьевой водой, мангал, беседка, вишневый сад... А под домом - автобусная остановка! до м. Святошино...
Короче, и там бы жили, если бы опять же не Киево-святошинский р-н...

2 Ферзь: спасибо за вашу щедрость и великодушие! Думаю, мы вас там не сильно потесним...
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2008, 12:54   #16
Я
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 312
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

DeepBlueSky, не покупайте в Гнедине – название просто страх! Покупайте в Счастливом! Это по Бориспольской трассе, а Гнедин через Осокорки или Бортничи надо ехать, а там постоянно заторы.
Я вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2008, 13:20   #17
DeepBlueSky
Новичок
 
Регистрация: 03.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для DeepBlueSky с помощью AIM
По умолчанию

Я была в Счастливом, но мои мне поставили жесткое условие - если ТАМ не будет водоема, мы там жить не будем. А в Счастливом - водоема нэт савсэм. Пыль и трасса... По нашу сторону (Левый берег, южная часть) водоемы есть еще в Бортничах, но там же и аэраторная станция, и в Вишенках, но Вишенки ощутимо дальше, да и ... как-то там все слишком гламурно, и цены, и постройки. Не для нашей рядовой жизни... ИМХО...
Так что, как видите, не так просто угодить всем.
А мне еще важно, чтобы в поселке был детсад и школа. В Гнедине они есть. Название, конечно, и мне поначалу не слишком нравилось, но я решила для себя, что оно родом от "гнедой кобылки", а не от... ну сами понимаете... ))
DeepBlueSky вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 09:14   #18
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,625 раз(а) в 1,550 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я Посмотреть сообщение
DeepBlueSky, не покупайте в Гнедине – название просто страх! Покупайте в Счастливом! Это по Бориспольской трассе, а Гнедин через Осокорки или Бортничи надо ехать, а там постоянно заторы.
Неправда. От Гнидына до Харьковской - 10 мин. Пробок практически не бывает. Зато природа!!! Счастливое нервно курит в сторонке.
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 09:16   #19
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,625 раз(а) в 1,550 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Я Посмотреть сообщение
Почитайте внимательней Вашу документацию! Там обязательно должен быть пункт, что подключение газа возможно только после сдачи дома в эксплуатацию.
Наоборот. Сдача в эксплуатацию возможна только законченного строительством дома с подключенными коммуникациями, в т.ч. и газом, если запланирован газовый котел на отопление. Так что, сначала газ, а потом - ввод в эксплуатацию.
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2008, 09:17   #20
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,204
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,625 раз(а) в 1,550 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DeepBlueSky Посмотреть сообщение
А мне еще важно, чтобы в поселке был детсад и школа. В Гнедине они есть. Название, конечно, и мне поначалу не слишком нравилось, но я решила для себя, что оно родом от "гнедой кобылки", а не от... ну сами понимаете... ))
Вот походите по лугам - поймете от чего название произошло. Озер-болот на лугу множество.
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании