Мартусовка на оценку

Добрый день, уважаемые софорумчане.

Хотел бы определиться с адекватной ценой на такой участок:

1. Мартусовка, Бориспольского района

2. площадь 11,6 соток + 2-2,5 сотки газона

3. Назначение - под инд. строительство.

4. Участок угловой, фасады 27,5 и 38 метров. Форма трапецивидная - длина напротив стороны 27,5 - 33,5 м. (Прошу прощения, но скана акта под рукой нет).

5. Электричество - времянка от соседа, нужно доставить один столб

Газ - выкуплено право врезки, труба вдоль участка с двух сторон

Подъезд - грунтовка примерно 100-150 м. от трассы Гора-Процев (по разговорам частично отсыпана, но я не проверял)

6. Расстояние до Киева 21 км, если ехать через Гору, через Бортничи меньше на пару км.

7. Участок с наклоном

8. Ссылка на гугл maps.google.com.ua/?ie=UTF8&t=h&ll=50.315024,30.849298&spn=0.004974,0.013894&z=17

9. Один из соседей в процессе стройки, второй уже проживает.

10. Для любителей мифов: самолеты не летают. ИТК образцово-показательная, никто из неё убегать не хочет. Мартусовка не Ревне.

Видимо, чтобы получить оценку, надо подобную тему разместить в купи-продайке с ценой в 50 000 уе. Тогда меня быстро соориентируют в сколько раз я неправ :D

до 1,5 за сотку, имхо