Строим Дом

Перезагрузить страницу

РЕАЛЬНАЯ стоимость посторойки каркасного дома

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.04.2008, 00:57   #1
Ggaller
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию РЕАЛЬНАЯ стоимость посторойки каркасного дома

Есть участок под Киевом (Макаровский р-н, возле с. Черногородка). Участок - 30 соток. На участке стоит старый дом (более ста лет), обложенный кирпичем. Участок находиться на близкорасположенном водоносном гоизонте. Есть ли смысл "апгрейдживать" старый дом (возводиить из пеноблоков мансарду, ставить биотал, бурить скважину и т.д). Либо дешевле будет построить новый? Выбор оснановлен на технологии т.н. канадских (или каркасных) домов. В частности фирмы (ссылка устарела)
Что это за дома? в какую реальную сумму мы можем вложиться? И стоит ли вообще с этим завязываться?
К слову: дом планируеться площадью до 200м2, желательно под чистовую отделку со всеми коммуникациями, сейчас планируется использоваться в качестве дачи, лет через 10 - как постоянный дом.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобными "стройками", стоит ли строить подобное или дешевле благоустроить старый дом? И какова же реальная стоимость постройки каркасного дома?
Ggaller вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 08:02   #2
faraon
Старожил форума
Аватар для faraon
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,209
Вы сказали Спасибо: 1,281
Поблагодарили 787 раз(а) в 412 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
в какую реальную сумму мы можем вложиться?
если с "...желательно под чистовую отделку со всеми коммуникациями" то в пределах 450-550 баксов за квадрат

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
И стоит ли вообще с этим завязываться?
ну это уже Вам решать: пока не переубедите свой менталитет - лучше не начинать

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
И какова же реальная стоимость постройки каркасного дома?
всё зависит от Вашего "...желательно с..."
faraon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 08:17   #3
Maris
Супер старожил форума
Аватар для Maris
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 5,685
Вы сказали Спасибо: 1,768
Поблагодарили 5,806 раз(а) в 2,214 сообщениях
Отправить сообщение для Maris с помощью AIM
По умолчанию

А чего имено фирмы (ссылка устарела)
Если есть проект сделайте рассылку, пусть вам посчитают.
Увидете разницу, как в ценах так и в методах работы.
В каркасных домах важны его составляючие, из чего его собирают.
Maris вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 10:39   #4
Ggaller
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

MARIS, простите а Вы не смогли бы немого, так сказать, "просветить" меня в онотошении материалов для каркасного дома. Откровенно говоря, все фирмы рассказывают только о преимуществах этих домов. Хотя и мои друзья живущие в Канаде в каркасном доме, говорят что дом отличный и т.д.
Ggaller вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 10:43   #5
Ggaller
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

faraon
450-550 долларов за квадрат во многих фирмах - это только коробка (без окон и дверей). Остальные цены варьируются от 700-950 за м2.
Может это из-за того что это "киевские" цены?
Дороговато получаеется каркасный дом, хотя на Западе, это технологии удешевления строительства. У нас же, каркасные дома едва ли не наравне с кирпичными...
Ggaller вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 10:49   #6
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,855
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,631 раз(а) в 1,360 сообщениях
По умолчанию

Вот калькулятор фирмы:кирпич,газобетон,каркасник (ссылка устарела) дешевле кирпичного,но почти в такую же цену как газобетон.
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 11:11   #7
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 634 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Правильно сделанный каркасник будет по стоимости как каменный (в нашей стране). Неправильно сделанный - можно и дешевше. Но тогда проще сложить блиндаж из картонных коробок. Вам ведь нужен дом?
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 11:57   #8
Ggaller
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Дом нужен, и желательно не картонный.
Лимит денег - 140 000. И чего на это можно придумать?
Ggaller вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 20:29   #9
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,623 раз(а) в 1,549 сообщениях
По умолчанию

А интересно, сейчас некоторые фирмы начали предлагать каркасные дома на металлическом каркасе. Насколько это лучше/хуже деревянного, технологичнее, дешевле/дороже?
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 21:44   #10
Ольга В
Старожил форума
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,164
Вы сказали Спасибо: 512
Поблагодарили 885 раз(а) в 498 сообщениях
Отправить сообщение для Ольга В с помощью AIM
По умолчанию

Я категорически за апгрейд старого дома, те расходы которые вы перечислили будут и в каркасном доме. За 140000 очень реально из старого дома сделать конфетку.
Но сначала:
1-посмотрите нет ли трещин по фасаду, это покажет какой фундамент
2-проверьте прочность кирпича-попытайтесь его разбить
И на участке в 30 соток к старому дому легко можно добавить
гараж/баню/летнюю кухню и т.д.
Ольга В вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2008, 22:28   #11
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,444
Вы сказали Спасибо: 1,977
Поблагодарили 9,838 раз(а) в 3,718 сообщениях
По умолчанию

Фирма, на сайт которой Вы сослались, в своей ФОТОГАЛЕРЕЕ показывает только проекты с картинками. Поверьте, если бы они хотя бы один дом реально установили, то не поскупились бы на фотографии.
Фото моего каркасника УФА-НОВА (фирма-исполнитель) не только на своем сайте разместила, но и в рекламном буклете, и на выставке демонстрировала.
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
(ссылка устарела)
Так что не стесняйтесь спрашивать, где конкретно находятся уже готовые дома. Если будут ссылаться на военную тайну, не тратьте на них время.

Последний раз редактировалось Надежда; 22.04.2008 в 23:32.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2008, 00:37   #12
Ggaller
Новичок
 
Регистрация: 22.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Ольга В
К сожалению, наблюдается очень большая просада фундамента (метр за 120 лет)))
далее: фундамент расколот и по фасаду сплошные трещины....

НАДЕЖДА, поздскажите, пожалуйста насколько заявленные цены (700 у.е. за м2) за постойку каркасного дома "под ключ" соответствуют реальности? 140 -150 тыс. у.е. хватит ли на стоительство более-менее качественного каркасного дома?Жилая площадь планируется до 100-120 м2, дом без гаража и бассейна))))) 1 сан. узел совмещенный, отопление электрическое. Газ подводить к дому не хочу.

Последний раз редактировалось Ggaller; 23.04.2008 в 01:11.
Ggaller вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2008, 10:22   #13
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,444
Вы сказали Спасибо: 1,977
Поблагодарили 9,838 раз(а) в 3,718 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
НАДЕЖДА, поздскажите, пожалуйста насколько заявленные цены (700 у.е. за м2) за постойку каркасного дома "под ключ" соответствуют реальности? 140 -150 тыс. у.е. хватит ли на стоительство более-менее качественного каркасного дома?Жилая площадь планируется до 100-120 м2, дом без гаража и бассейна))))) 1 сан. узел совмещенный, отопление электрическое. Газ подводить к дому не хочу.
Жилая площадь отличается от общей в меньшую сторону раза в два. Платить будете за м.кв. по внешней стороне стен (к примеру, у меня внутренняя площадь 300 м.кв, внешняя 340, так платила я за 340)
Желательно Вам ориентироваться на общую площадь. По каркаснику нужно определиться с "пирогом" стены. Я уже об этом писала в другой ветке, повторяться не буду. Можете определиться путем посещения строек - каркасников.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.08.2008, 09:49   #14
McDorman
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 22.02.2007
Сообщений: 48
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Волекс

Напротив нашего участка за полтора месяца вырос каркас дома из цементностружечных плит. Технология Volex чешская, производтво в Харькове. Сосед говорит, обошлось ему в 320 у.е. за м.кв (80 000 доларов за 250 метров)
McDorman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.08.2008, 12:21   #15
Karlson
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2008
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
К слову: дом планируеться площадью до 200м2, желательно под чистовую отделку со всеми коммуникациями, сейчас планируется использоваться в качестве дачи, лет через 10 - как постоянный дом.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобными "стройками", стоит ли строить подобное или дешевле благоустроить старый дом? И какова же реальная стоимость постройки каркасного дома?
Не связывайтесь вы с этими каркасниками. Стройте нормальный дом. На коробку вам денег хватит а за 10 лет успеете довести его до ума.
Karlson вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.08.2008, 18:07   #16
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,076
Вы сказали Спасибо: 871
Поблагодарили 2,909 раз(а) в 1,030 сообщениях
По умолчанию

Неутепленный деревяный каркасник мои строители сейчас строят по 380 долларов метр (я еще попала в прошлогодние 270). Утепленный минватой - в районе 550-600. Это весь комплекс работ, от фундамента до крыши, включая материалы и отделку, но без сантехники-отопления и без электрики. Отделка снаружи фальшбрусом, изнутри вагонкой, под лак и/или морилку-пропитку.

Они еще клееным брусом занимаются, но тут я цен не знаю.
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2008, 07:25   #17
faraon
Старожил форума
Аватар для faraon
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,209
Вы сказали Спасибо: 1,281
Поблагодарили 787 раз(а) в 412 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
faraon
450-550 долларов за квадрат во многих фирмах - это только коробка (без окон и дверей). Остальные цены варьируются от 700-950 за м2.
В 450-550 входит:
1. 0опорная рама (на любой тип фундамента: ленточный или плита)
2. Платформа пола 1-го этажа (лаги пола, осб-22мм на черновой пол, крепеж)
3. Стеновые панели (наружные и внутренние) на весь дом + весь крепеж
4. Платформа межэтажного перекрытия (балки перекрытия 300мм, черновой потолок - осб-6мм, черновой пол - осб-22мм, весь крепеж
5. Стропильная система ( или фермы или балки - зависит от формы кровли)
6. Кровельное перекрытие (обрешетка под выбранный материал кровли, кровельный материал (битумная черепица или полимер-песчанная черепица, или...), кровельная подшивка (соффит-панели или пластик - по желанию и финансам), водосточная система "Пластмо".
7. Полностью готовая фасадная отделка (сайдинг, штукатурка, комбинированная (штукатурка+кирпич) или...
8. Окна (металлопластик) - последний раз (для Киева) заказывали у Амазонки - качеством довольны и мы и Заказчики
9. Наружная дверь - Китай - 1300грн - Эпицентр
10. Полностью весь - электромонтаж - разводка, монтажные и распредкоробки - без фурнитуры
11. Изнутри - смонтированный ГКЛ - на перестенках в 2 листа с 2-х сторон, по наружной стене - в 1 лист (по желанию - в 2 листа) - без шпаклевки и т.п.
12. Полный комплект утепления (используем целлюлозный утеплитель "Юнизол" - данный утеплитель у Надежды и bankera) - пол 200мм, наружные стены - 150мм, перестенки - 100мм, межэтажное перекрытие - 200-250мм, кровля (если этаж мансардный) - 200мм
13. Еще лестница - деревянная - но это по желанию
14. ВЕСЬ МОНТАЖ - вышеперечисленного

Не входит:
1. фундамент - его считаю тоже и исполнить в Киеве уже тоже можем
2. отопление -
3. вода
4. канализация

п.2-п.3-п.4 - считается только после начала работы, когда будет готов (хотя бы конструкторский расздел проекта по дому)

ну вроде всё расписал
faraon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2008, 08:06   #18
faraon
Старожил форума
Аватар для faraon
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,209
Вы сказали Спасибо: 1,281
Поблагодарили 787 раз(а) в 412 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от неблондинка Посмотреть сообщение
Неутепленный деревяный каркасник мои строители сейчас строят по 380 долларов метр (я еще попала в прошлогодние 270)Утепленный минватой - в районе 550-600.
Если, как у меня, то:
Просто каркас стоит 150 у.е./кв.м. общей площади, монтаж + 40 у.е./кв.м.
Утепленная коробка (каркас: осб,10мм - каркас из бруса 50х140 - ГКЛ, 12,5мм + утепление целлюлозой + монтаж) - 250-300у.е./кв.м.
faraon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.08.2008, 12:42   #19
Karlson
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2008
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ggaller Посмотреть сообщение
Есть участок под Киевом (Макаровский р-н, возле с. Черногородка). Участок - 30 соток. На участке стоит старый дом (более ста лет), обложенный кирпичем. Участок находиться на близкорасположенном водоносном гоизонте. Есть ли смысл "апгрейдживать" старый дом (возводиить из пеноблоков мансарду, ставить биотал, бурить скважину и т.д). Либо дешевле будет построить новый? Выбор оснановлен на технологии т.н. канадских (или каркасных) домов. В частности фирмы (ссылка устарела)
Что это за дома? в какую реальную сумму мы можем вложиться? И стоит ли вообще с этим завязываться?
К слову: дом планируеться площадью до 200м2, желательно под чистовую отделку со всеми коммуникациями, сейчас планируется использоваться в качестве дачи, лет через 10 - как постоянный дом.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобными "стройками", стоит ли строить подобное или дешевле благоустроить старый дом? И какова же реальная стоимость постройки каркасного дома?
А почему хотите каркасник? Из экономии или просто нравится?
Если из экономии то не получится. У меня газобетон обложеный кирпичем получается по той же цене что и каркасник (если не дешевле). Коробка до 300 у.е. за м2. И это тоже под ключ. В том смысле что самим ничего делать не надо и голова не болит. По срокам тоже практически тоже самое.
Так что каркасник - это или фанатом надо быть этой технологии или грунты совсем уж ужасные.
Karlson вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2008, 15:19   #20
KUKUSHKA
Старожил форума
Аватар для KUKUSHKA
 
Регистрация: 18.08.2008
Адрес: Киев-Чубинское
Пол: Женский
Сообщений: 4,568
Вы сказали Спасибо: 1,301
Поблагодарили 2,094 раз(а) в 979 сообщениях
По умолчанию Посмотрите в разделе Строим Дом

Стройка Каркасного в Чубинском. Если понравится окончательный вариант (обещают сдать к 1 сентября), то поделюсь контактами. Эконом вариант, т.к. стандартная форма - каркас, стены, крыша с утепление, окна, двери) примерно 400 долларов метр.
KUKUSHKA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:15. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании