Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Коллективная собственность

Старый 29.01.2007, 12:11   #1
josephina
Новичок
 
Регистрация: 25.01.2007
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для josephina с помощью ICQ Отправить сообщение для josephina с помощью AIM
По умолчанию Коллективная собственность

Подскажите плз, если строить дом на участке с долевой собственностью (домик для людей, которые в этой долевой собственности по типу квартирного - на два этажа с квартирками типа гостинок), могут ли быть осложнения. Т.е. земля с целевым назначением для "индивидуального строительства" подходит? Есть какие-то особенности в затверждении такого проекта? Спасибо за помощь.
josephina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2007, 17:46   #2
Игорь-Одесса
Форумчанин
Аватар для Игорь-Одесса
 
Регистрация: 03.12.2006
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 234
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Есть минусы т.к. вы являетесь владельцем только части дома и когда захотите продать преимущественное право покупки у долевика. То есть он должен у нотариуса или отказаться от выкупа по заявленной Вами цене или выкупить сам. Если он не является, то нотариальная контора высылает ему уведомление заказным письмом и ждет месяц. Не факт, что взаимоотношения у вас будут всегда хорошими.

Вы хотите видеть их гостей у вас во дворе? Не хотите ли иногда просто никого не видеть и не звать в гости?

Я сам летом продавал часть старого убитого дома на Слободке с конфликтным соседом-совладельцем. Он выбегал перед каждым покупателем и заявлял, что ни одна машина у него под окнами в мою часть двора не заедет (у моего деда - предыдущего владельца никогда машины не было. Вот и отвык от шума). Поставил перед моими воротами палисадник из прутьев и воткнул туда рассаду типа цветник, чтобы машина не прошла.
Проблема в том, что я в этом районе где все друг друга знают человек новый и просто получил наследство. За много лет я там ни разу не ночевал даже. А раз досталось даром - делись. Вот такая у местных логика, а публика там та еще.
В итоге процесс затянулся на несколько месяцев. Он получил 1000уе чтоб заткнуться, а я продал свою долю по дарственной. В этом случае его можно было и не спрашивать.

Оно вам надо? %)
Игорь-Одесса вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.01.2007, 21:53   #3
josephina
Новичок
 
Регистрация: 25.01.2007
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для josephina с помощью ICQ Отправить сообщение для josephina с помощью AIM
По умолчанию

да, безусловно понятно, что это не крендель в креме... но просто на данный момент (учитывая финансовые потоки) это оптимальный выход...
josephina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании