Строим Дом

Перезагрузить страницу

Как обмануть банк

Старый 08.05.2008, 17:08   #1
AOZ1
Старожил форума
Аватар для AOZ1
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев Бортничи
Пол: Не указан
Сообщений: 1,530
Вы сказали Спасибо: 714
Поблагодарили 1,576 раз(а) в 617 сообщениях
По умолчанию Как обмануть банк

Рассчитывал сдам дом в эксплуатацию, будет предмет залога, смогу наконец цивилизованно брать кредиты у банка. Ан нет вам. Сколько стоит _полная_ страховка дома рыночной стоимостью тысяч 150-250 думаю все знают. Кто не знает, рекомендую узнать для прозрения. Думаю в страховой компании, у которой банк на откате, будет еще намного больше.

Мне не надо суммы соизмеримой со стоимостью дома. В принципе, чтобы все довести до ума достаточно ну 30К в потолке.

Может кто подскажет, как разрулить ситуациию и не получить проценты, как на безалоговом потребительском кредите?
AOZ1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2008, 17:44   #2
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,138
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

У меня страховка 0,25% от оценки. Разрулить без страховки ИМХО нереально.
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2008, 21:25   #3
AOZ1
Старожил форума
Аватар для AOZ1
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев Бортничи
Пол: Не указан
Сообщений: 1,530
Вы сказали Спасибо: 714
Поблагодарили 1,576 раз(а) в 617 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikon Посмотреть сообщение
У меня страховка 0,25% от оценки.
0.25 это для банка или для себя, скажем от пожара? Я говорил со своим автомобильным страховщиком. Там получалось от 0.000... до 3% В зависмости от того от чего страховать.
AOZ1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2008, 21:35   #4
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 40 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Даже и обманывать не надо. Идете в Укрсоц на Московской площади. Там оценщики мудаки еще те. Оценят в 2 раза дешевле полюбому
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2008, 22:35   #5
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AOZ1 Посмотреть сообщение
Рассчитывал сдам дом в эксплуатацию, будет предмет залога, смогу наконец цивилизованно брать кредиты у банка. Ан нет вам. Сколько стоит _полная_ страховка дома рыночной стоимостью тысяч 150-250 думаю все знают. Кто не знает, рекомендую узнать для прозрения. Думаю в страховой компании, у которой банк на откате, будет еще намного больше.

Мне не надо суммы соизмеримой со стоимостью дома. В принципе, чтобы все довести до ума достаточно ну 30К в потолке.

Может кто подскажет, как разрулить ситуациию и не получить проценты, как на безалоговом потребительском кредите?
Выход есть .... дать в залог ЧАСТЬ участка без строений (Аваль так кредитует точно)
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.05.2008, 13:23   #6
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 40 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от misha-putrovka Посмотреть сообщение
Выход есть .... дать в залог ЧАСТЬ участка без строений (Аваль так кредитует точно)
Интересно... а для этой части гос. акт делать отдельный или как?
Нотариус когда ипотеку накладывает он берет конкретный кадастровый номер... и требует справку про отсутсвие строений.
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.05.2008, 15:57   #7
Nvovan
Форумчанин
Аватар для Nvovan
 
Регистрация: 17.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 333
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 12 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Nvovan с помощью ICQ Отправить сообщение для Nvovan с помощью Yahoo
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nik Посмотреть сообщение
Интересно... а для этой части гос. акт делать отдельный или как?
Нотариус когда ипотеку накладывает он берет конкретный кадастровый номер... и требует справку про отсутсвие строений.
сделать кадастровый план и в сельсовете взять справку об отсутствии строений на части участка согласно кадастрового плана.
Nvovan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.05.2008, 19:50   #8
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nik Посмотреть сообщение
Интересно... а для этой части гос. акт делать отдельный или как?
Нотариус когда ипотеку накладывает он берет конкретный кадастровый номер... и требует справку про отсутсвие строений.

Как писал предыдущий участник - сделать кадастровый план, гос. оценку + обтяження, експертную оценку (2-3 дня времени, 1000 грн. за все), ну и справку из сельсовета об отсутствии строений на данной части участка .....
Акт делать не нужно!
Нотариус в ипотеке кадастровый номер НЕ УКАЗЫВАЕТ!

Через Аваль друг взял кредит по такой схеме .... страхуете только часть!
..... проблемы только в официальных доходах для банка
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.05.2008, 20:10   #9
Дмитрий Викторович
Опытный форумчанин
Аватар для Дмитрий Викторович
 
Регистрация: 21.12.2006
Адрес: Черкассы
Пол: Мужской
Сообщений: 515
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Тут есть один момент. Предположим, дом оценили в 100 тыщ. Справка об оценке прилагается. Кредит берёте 30 тыщ- пожалуйста, без проблем. Вот только страхуете вы в пользу банка на все 100 тыщ, причём каждый год, независимо от того, сколько ещё должны
Дмитрий Викторович вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2008, 15:11   #10
banker
Старожил форума
Аватар для banker
 
Регистрация: 09.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,261
Вы сказали Спасибо: 672
Поблагодарили 3,647 раз(а) в 992 сообщениях
По умолчанию

все тайное ставновится явным (меня этому еще бабушка в дествте научила). советую просто выбрать тот банк, который возьмет этот риск. насколько слышал о кредитовании под землю и на стройку активно набирает портфель кредитов универсал банк (евробанк). попробуйте у них, второй в списке ОТП.
banker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2008, 22:07   #11
nikon
Старожил форума
Аватар для nikon
 
Регистрация: 14.03.2006
Пол: Мужской
Сообщений: 2,138
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 65 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для nikon с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AOZ1 Посмотреть сообщение
0.25 это для банка или для себя, скажем от пожара? Я говорил со своим автомобильным страховщиком. Там получалось от 0.000... до 3% В зависмости от того от чего страховать.
0.25% - это на условиях банка - от пожара, от действий третьих лиц и т.д. и т.п.
nikon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2008, 09:04   #12
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,586
Вы сказали Спасибо: 707
Поблагодарили 658 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Викторович Посмотреть сообщение
Тут есть один момент. Предположим, дом оценили в 100 тыщ. Справка об оценке прилагается. Кредит берёте 30 тыщ- пожалуйста, без проблем. Вот только страхуете вы в пользу банка на все 100 тыщ, причём каждый год, независимо от того, сколько ещё должны
У меня SEB банк кредитовал % от 110%суммы долга, что меньше чем % от стоимости участка.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:39. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании