Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Тотальная реконструкция vs новый дом.

Старый 05.06.2011, 17:30   #1
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 809
Поблагодарили 969 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию Тотальная реконструкция vs новый дом.

Вопрос почти для себя решил, но интересно и мнение опытных товарищей.
Дано:
Дом кирпичный 87г постройки, размер 9Х14м, одноэтажный.
По размеру и планировке устраивает полностью.
Хозпостройка 6Х30 м (гараж, летняя кухня, спортзал, сауна).
С хозпостройкой все понятно. Там поменять окна и обложить кирпичём. Это все недорого и просто.
Задача для дома.
Вот захотелось привести дом к современному внешнему виду и коммуникациям.
Планировалось заменить крышу на битумную черепицу, достроить 2-й этаж, обложить облицовочным кирпичём, поменять везде окна (20 шт), заменить везде полы на теплые (сейчас только кухня и ванная), заменить столярку и отопление. Ну и естесственно ремонт во всех комнатах.
Уже детскую комнату полностью сделали (окна, полность ремонт, полы, новые двери, электрика, мебель, оргтехника, кинотеатр и пр.), хотели продолжить и дальше, но потом поняли с женой что "не радует". Это как штопать старые носки. Хочется нового.
Всё это планировалось на 3-4 года.
Этот дом продавать не планирую. Родина.

Почесал репу и думаю, что новый дом будет почти в эту же цену, т.к. остается только докупить стеновой материал и подвести коммуникации.
Участок 15 сот, колодец, канализация и материал для гаража 7Х10 уже есть.
Всё это планируется со следующей весны.
Кроме коробки (кладка, крыша и электрика) практически все могу делать сам с сыновьями.
Немаловажное PS. 3 сыновей.

Последний раз редактировалось AlexRS4; 05.06.2011 в 19:34.
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.06.2011, 09:46   #2
PanKotskiy
Опытный форумчанин
Аватар для PanKotskiy
 
Регистрация: 28.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 1,201
Поблагодарили 590 раз(а) в 269 сообщениях
По умолчанию

Тут сложно что-то советовать.

Если дом добротный + это родина .....я бы постарался сохранить старый. А оттенок старины всегда уют придает... Будете потом внукам рассказывать, в этом доме еще прабабушка жила
Тем более - где гарантия что новый модный радовать будет?

Если дом рушится .... ну тогда новый

PS посмотрите тут подход Андрея Кончаловского www.archdesignfoto.com/rodovo...etej-foto.html

ну и цитата из этого источника "Кончаловский поставил перед собой непростую задачу: он ни в коем случае не хотел кардинально менять мамин дом, поэтому новая часть должна была полностью вписаться в общую картину.Зато сейчас режиссер с гордостью рассказывает, что в старой части не изменилась ни одна доска, ему удалось соединить элементы старого и нового."
PanKotskiy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.06.2011, 12:41   #3
Начинающие
Форумчанин
 
Регистрация: 24.12.2009
Пол: Женский
Сообщений: 175
Вы сказали Спасибо: 346
Поблагодарили 77 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Может Вам пригодится наш опыт.
В прошлом году так получилось, что мы решили турнуть сарай и на его месте построить новый домик, в котором выделено место и сараю (16м.) и гостевому домику на 40м. Также было принято решение внешне привести в порядок старый дом (76м.). Чтобы они были в одном стиле. Поменяли крышу на битумку, с водостоками, подняли дом на два кирпича, сделали фасад -короед и установили кованные крылечки (в 2-х домиках).
Итого получилось, что реконструкция 76м. дома нам обошлась только на 30% дешевле нежели с нуля построить новый дом на 56м., вошли коробка, битумная крыша, окна, входные двери, короед, крыльцо.
Вывод -если была б возможность, обязательно б турнули дом и на его месте построили новый.
Не сделали этого по причине - в доме жили два больных пожилых человека, которых некуда было переселить и два года назад поменялась вся электрика, сделали санузел в доме, провели ремонт всех помещений внутри.
Согласна, что аура в доме, где умерло несколько людей, совсем не та и чувствуете вы себя уютно только в том, что сотворили сами.
Я за новый дом! Удачи в Ваших начинаниях!
Начинающие вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.06.2011, 12:46   #4
SK-Drive
Новичок
Аватар для SK-Drive
 
Регистрация: 07.06.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Если новый обойдется почти по такой же цене, то однозначно новый, все таки новый есть новый
SK-Drive вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.06.2011, 22:08   #5
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 809
Поблагодарили 969 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Начинающие Посмотреть сообщение
Согласна, что аура в доме, где умерло несколько людей, совсем не та и чувствуете вы себя уютно только в том, что сотворили сами.
Я за новый дом! Удачи в Ваших начинаниях!
К счастью в этом доме никто ещё не умирал. Пока все относительно молоды и крайне энергичны.
Просто родителям я построил дом меньших размеров, а сам живу в их доме.
В этом доме и во дворе (давно благоустроено) есть почти всё (кроме хорошего бассейна) для вполне уютной жизни, но хочется нового. Вернее по набору помещений, частично по планировке и пр. мелочам будет построено практически то же самое, но на более новом технологическом уровне, на бОльшем участке (15 сот вместо 5 сот). Особенно изменится внешний вид и коммуникации.
Решение принято в пользу постройки нового дома. Это было и так понятно.
Просто настолько "прикипел" к этому дому, столько с ним связано (вся юность и зрелость), что его жалко. Это, наверное, у нас в крови дорожить тем местом, где живешь.
В то же время очень хочется новый дом. Но и этот надо подделать. А на всё денег не хватает. Надо делать выбор.
Или потратить деньги на путешествия?
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.06.2011, 18:48   #6
Serjion
Начинающий форумчанин
Аватар для Serjion
 
Регистрация: 17.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 31
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Стоимость постройки нового и ремонта старого может расходиться в разные стороны в зависимости от очень многих факторов. Но, новый дом если строить - это не жить на участке (если правда, вы не меняете расположение). Но, кроме того, мы не всегда правильно все планируем. Как пример, мои друзья, которые живут в Финляндии, купили дом, который 20-х гг., в Финляндии мало кто перестраивает, поэтому они по принципу финов отремонтировали домик, который что внешне, что внутренне существенно омолодился. Вид абсолютно современный. Вопрос только в дизайне внутренней части и качестве материалов внешней части.

Но, в конечном счете - вам решать
Serjion вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.06.2011, 18:15   #7
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,447
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 679 раз(а) в 528 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Ведь три сына!
Однозначно новый,детям жилье пригодится!

И действительно, реконструкция на данный момент отличается не очень намного от возведения новостроя!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.06.2011, 18:51   #8
MaxLeRoi
Форумчанин
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 228
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 54 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для MaxLeRoi с помощью AIM
По умолчанию

вопрос как что лучше оттюнинговать старую машину или купить новую ))
если старое ЦЕННО - то тут всё понятно...
Если нет - то однозначно НОВЫЙ!!!
MaxLeRoi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MaxLeRoi за это полезное сообщение:
Serjion (14.06.2011)
Старый 15.06.2011, 23:53   #9
Кайнавс
Новичок
Аватар для Кайнавс
 
Регистрация: 15.06.2011
Адрес: Тарасовка, Киево-Святошинский
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для Кайнавс с помощью AIM
По умолчанию

Мой сосед точно знает ответ на такой вопрос. Купил старый дом, заказал новые металопластиковые окна. Начали демонтировать старые - оказалось стены из самана и обложены снаружи кирпичем. Разрушили внутренние стены, сорвали деревянный пол - под полом 15 см АСФАЛЬТА!!! выдолбили асфальт, оказалось нет фундамента вообще. Вот тут то все и началось ...
Бюджет реконструкции в данном случае = 2 новых дома. Как он сам сказал - фраера жадность погубила, ведь покупая дом не пригласил спеца, и хотя ему советовали все повалить, отказался , потому что только только заменил покрытие на крыше (ондулин), которое кстати сделано отвратительно местными залепушниками, через пол года потекло, и есс-но не держит тепло.
А когда узнал итоговую стоимость нашей новостройки, почему-то отвел глаза в сторону, бахнул пару рюмок и весь вечер был какой-то задумчивый...
Кайнавс вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Кайнавс за это полезное сообщение:
MaxLeRoi (16.06.2011), Viks (16.06.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании