Строим Дом

Перезагрузить страницу

Новый дом котеджного типа. 420 м.кв. по себестоимости

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.06.2011, 00:55   #1
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию Новый дом котеджного типа. 420 м.кв. по себестоимости

Мисто Бородянка.
Новый дом котеджного типа. 420 м.кв. по себестоимости. Все коммуникации. Земля 10 сот. Фасад - короед. Под чистовую отделку. Все коммуникации. К участку подходит асфальт. Готовность 99%. Дом можно купить в складчину. Делится на 6 полноценных квартир с кухней, туалетом, прихожей, комнатой общ. площадью по 50 м. кв (отдельные входы в квартиры из общего холла).
Цена 120 тыс. у.е.
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо ASTe-X за это полезное сообщение:
Kubik (14.06.2011), Бездомный (14.06.2011)
Старый 09.06.2011, 10:26   #2
Maniachello
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 674
Вы сказали Спасибо: 435
Поблагодарили 219 раз(а) в 138 сообщениях
По умолчанию

стены из чего?
Maniachello вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.06.2011, 17:17   #3
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию

Стены и перегородки газоблк, внутри все оштукатурено.
Дом утеплён.
Крыша МЧ.
Нижние балконы - газоблок, колоны кирпич, верхние балконы будут грунтоваться, лакироваться и ставиться раскосы.
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ASTe-X за это полезное сообщение:
Бездомный (14.06.2011)
Старый 11.06.2011, 01:01   #4
Оксана1979
Новичок
Аватар для Оксана1979
 
Регистрация: 19.12.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Если можно, скиньте поэтажный план, пожалуйста.
Оксана1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.06.2011, 11:51   #5
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию

План

1 и 2 этаж идентичны
Балконы во всех квартирах
Есть возможность недорого сделать сразу внутренние отделочные работы под ключ.

Фасад - короед
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ASTe-X за это полезное сообщение:
Оксана1979 (11.06.2011)
Старый 11.06.2011, 15:53   #6
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию

Оказалось 446 м.кв а не 420
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2011, 11:23   #7
VOVANM
Старожил форума
Аватар для VOVANM
 
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: S.Petrovci
Пол: Мужской
Сообщений: 1,303
Вы сказали Спасибо: 533
Поблагодарили 357 раз(а) в 209 сообщениях
Отправить сообщение для VOVANM с помощью AIM
По умолчанию

Да, это действительно шара!
VOVANM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2011, 15:13   #8
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,984
Вы сказали Спасибо: 1,395
Поблагодарили 2,465 раз(а) в 1,327 сообщениях
По умолчанию

а есть фото дома со всех сторон?
квадрат ролучается 286 дол..
как минимум в 2 раза дешевле себестоимости..
гдето собака порылась..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2011, 15:49   #9
Yuriy140
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.10.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 570
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 91 раз(а) в 66 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
а есть фото дома со всех сторон?
квадрат ролучается 286 дол..
как минимум в 2 раза дешевле себестоимости..
гдето собака порылась..
В два раза это 100% готовность, а здесь есть вопросы:
Отопление, вода, электрика сделаны и подключены?
Где бойлерная или по проекту в каждой квартире?
Газ заведен?
Вода - скважина?
Канализация какая - яма, септик и вообще есть ли?
Какое утепление стен и крыши, интересует материал и толщина?
Какое перекрытие второго этажа - дерево, бетон?
Какой кровельный материал и угол крыши?
Есть ли чистовая стяжка?
На фото дом в поле, желательно его более подробно позиционировать, транспортная развязка?
Назначение земли, документы на дом?
Yuriy140 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Yuriy140 за это полезное сообщение:
Бездомный (14.06.2011)
Старый 13.06.2011, 15:59   #10
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,984
Вы сказали Спасибо: 1,395
Поблагодарили 2,465 раз(а) в 1,327 сообщениях
По умолчанию

286 - это только коробка с крышей.. ну максисмум окна
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2011, 21:21   #11
ASTe-X
Форумчанин
 
Регистрация: 10.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 266
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 35 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для ASTe-X с помощью AIM
По умолчанию

В два раза это 100% готовность, а здесь есть вопросы:

Отопление, вода, электрика сделаны и подключены?
Электрика разведена, 3 фазы, остальное За 120 тыс будет

Отопление
За 120 тыс будет

Где бойлерная или по проекту в каждой квартире?
Отопление по проекту индивидуальное

Газ заведен?
За 120 тыс будет

Вода - скважина?
Одна есть
За 120 тыс будет еще одна

Канализация какая - яма, септик и вообще есть ли?
За 120 тыс будет септик с дренажным полем

Какое утепление стен и крыши, интересует материал и толщина?
Стены утепление пенопласт 4см, крыша минвата

Какое перекрытие второго этажа - дерево, бетон?
Дерево, отвязанный потолок, зашит гипсокартоном, в середине минвата, сверху ОСБ

Какой кровельный материал и угол крыши?
Металочерепица, обшит вагонкой

Есть ли чистовая стяжка?
Черновая, За 120 тыс чистовая будет

На фото дом в поле, желательно его более подробно позиционировать, транспортная развязка?
Нет, не в поле, по улице, среди других домов, к участку подходит асфальт. 12 мин ходьбы до центра. Развязка, электрички и маршрутки на Киев. Троллейбуса, и метро нет, и за 120 не будет Забор и ворота со стороны дороги За 120 тыс забор будет вокруг всего участка

Назначение земли, документы на дом?
Под строительство житлового будинку, стройпаспорт, куча всяких доков из сильрады, итд.
Дому присвоен номер. На следующей неделе пойду в БТИ начинать процедуру сдачи в эксплуатацию.


Внутри стоит 6 дверей в 6 квартир. 1 квартира делается под ключ.

Только вопрос, стоит ли париться? или за 100 тыс выставить в таком состоянии как есть?

А собака порылась в том, что за 2 года стройки появились некоторые обстоятельства, которые изменили мои планы.
ASTe-X вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ASTe-X за это полезное сообщение:
Бездомный (14.06.2011)
Старый 14.06.2011, 07:08   #12
Yuriy140
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.10.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 570
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 91 раз(а) в 66 сообщениях
По умолчанию

О, это уже что-то.
Если будут покупать как квартиры, париться придется, если просто как дом, то можно и цену скинуть. Надо дать объявление и на отдельные квартиры, а там уже разберетесь, что к чему
Yuriy140 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 09:44   #13
Северный
Новичок
 
Регистрация: 27.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
а есть фото дома со всех сторон?
квадрат ролучается 286 дол..
как минимум в 2 раза дешевле себестоимости..
гдето собака порылась..
Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)
Северный вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 09:53   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,731
Вы сказали Спасибо: 22,481
Поблагодарили 37,111 раз(а) в 13,622 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Северный Посмотреть сообщение
Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)
, а с каких пор lavilong строителем стал?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 09:57   #15
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,984
Вы сказали Спасибо: 1,395
Поблагодарили 2,465 раз(а) в 1,327 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
, а с каких пор lavilong строителем стал?
ЫЫЫЫЫ.... я еще и на машинке вышивать умею..(с)
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 09:58   #16
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,984
Вы сказали Спасибо: 1,395
Поблагодарили 2,465 раз(а) в 1,327 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Северный Посмотреть сообщение
Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)
я себе строю дом.. знаю сколько каждый кирпичик стоит.. сам все покупаю.. и по чем стоит щас пот и кровь строителей..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 11:16   #17
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Северный Посмотреть сообщение
Это вы так прикольно завышаете себестоимость такого строительства и вводите в обман покупателей? А ну забыл вы же сами строитель, а какой нормальный строитель покажет реальную стоимость работ и материалов. То что озвучили на форуме и есть с\с кв. метра в пределах 250 у.е.8-)
боже, какие пёрлы!!!
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 12:33   #18
VOVANM
Старожил форума
Аватар для VOVANM
 
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: S.Petrovci
Пол: Мужской
Сообщений: 1,303
Вы сказали Спасибо: 533
Поблагодарили 357 раз(а) в 209 сообщениях
Отправить сообщение для VOVANM с помощью AIM
По умолчанию

может это в другой стране? или в прошлом, или в другом измерении?
где Вы покупаете материалы?
смотрю на свой дом и думаю как я умудрился так дорого построиться?
VOVANM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 12:46   #19
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,984
Вы сказали Спасибо: 1,395
Поблагодарили 2,465 раз(а) в 1,327 сообщениях
По умолчанию

Это вопрос комне или к автору топика?
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 13:29   #20
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VOVANM Посмотреть сообщение
может это в другой стране? или в прошлом, или в другом измерении?
где Вы покупаете материалы?
смотрю на свой дом и думаю как я умудрился так дорого построиться?
у меня три таких вопроса)))))
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо svettl за это полезное сообщение:
VOVANM (14.06.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании